Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО11, помощнике ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7, представляющей свои интересы, а также интересы несовершеннолетней ФИО2, ФИО9, ФИО8, представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО3, к департаменту имущественных отношений Администрации , ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО7, ФИО2, ФИО3ФИО15 обратилась в суд с иском признании за ними права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: , площадью 84,7 кв.м. На момент приобретения истцами жилого дома он уже был с такой площадью и с такой планировкой. Реконструкция жилого дома, произведенная прежними собственниками, была осуществлена истцами в судебном порядке по решению суда, потому что земля под домом была не в собственности. При наступлении права собственности на жилой дом, у всех истцов право собственности на земельный участок отсутствовало. В дальнейшем собственник ? доли жилого дома ФИО15 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признал право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, мерою 672,3 кв.м.После оформления должным образом документов на жилой дом, истцы решили привести в соответствие документы на земельный участок под домом., заказали проведение кадастровых работ. При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:830, и ДД.ММ.ГГГГ получили отказ по причине того, что на земельном участке находится еще один объект недвижимости. По сведениям БТИ на данном земельном участке находится еще один жилой дом с почтовым адресом: А. При повторном обращении в департамент истцам ДД.ММ.ГГГГ вновь было отказано. Данный земельный участок изначально был предоставлен в бессрочное пользование по строительство индивидуального жилого дома. По сведениям кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:830, его площадь составляет 673 кв.м., но по результатам проведенных кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:830, составляет 423 кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:830, площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: , за ФИО6 в размере ? доли, за ФИО7 в размере 1/12, за ФИО2 в размере 2/12 доли, за ФИО3 в размере ? доли, с уточнением границ по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО6 договора купли-продажи принадлежащей ФИО15 на праве общей долевой собственности ? доли на земельный участок, площадью 673 кв.м. кадастровый № и ? доли на жилой дом, площадью 84,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: , судом принято от ФИО6 заявление о вступлении в процесс на место ФИО15

Судом произведена замена ФИО15 на ФИО6, так как ФИО15 не обладает материально-правовым интересом в исходе спора и выбыл из спорных правоотношений.

Истцы ФИО7, ФИО2, ФИО6 (вместо выбывшего ФИО15), ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО6 требования поддержал, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:830, площадью 423 кв.м., расположенного по адресу: , с уточнением границ по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13

Представитель истцов ФИО7, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО14 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что спора относительно размера и границ земельного участка между сторонами не имеется.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации в судебном заседании не участвовал, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном заявлении указали, что являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:11120101:14411, расположенного по адресу: А, исковые требования в полном объеме признают, не возражают против признания за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:830, площадью 423 кв.м.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по , о рассмотрении дела извещалось надлежаще, в судебном заседании не участвовало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита права может быть осуществлена путем признания права.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: , согласно выписке ЕГРН, являются ФИО7 – 1/12 доли, ФИО2 – 2/12 доли, ФИО6 - ? доли, ФИО3 – ? доли.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2021-67205081 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:830, расположенного по адресу: , составляет 673 кв.м., собственником ? доли - является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:830, площадью 423 кв.м., что установлено межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , при этом, истец ФИО6 также и собственником ? доли земельного участка, на котором расположен этот дом, то соответственно за остальными истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок, пропорционально размеру их долей в доме, то есть за ФИО7 в размере 1/12, за ФИО2 размере 2/12 доли, за ФИО3 в размере ? доли, с уточнением границ по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13

При этом, суд учитывает, что удовлетворением исковых требований, прав ответчиков не нарушается, поскольку земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:830, с уточненной площадью 423 кв.м., находится в фактическом владении и пользовании истцов, без нарушения границ смежных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, представляющей свои интересы, а также интересы несовершеннолетней ФИО2, ФИО9, ФИО8, представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:830, площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: , за ФИО6 в размере ? доли, за ФИО7 в размере 1/12, за ФИО2 в размере 2/12 доли, за ФИО3 в размере ? доли, с уточнением границ по межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья: А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.