Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 19, 25 кв.м., расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес> рядом с жилым домом <№> путем возложения обязанности демонтировать находящийся на данном земельном участке металлический гараж.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что при проведении проверки сотрудниками отдела полиции <№> в составе Управления Министерства внутренних дел России по г. Саратову был установлен факт самовольного занятия (под размещение металлического гаража) ФИО2 земельного участка площадью 19,25 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, в районе <адрес>.

Постановлением государственного земельного контроля от <Дата> по делу <№> ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка, площадью 19,25 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ.

Таким образом, ФИО2 самовольно занимает земельный участок площадью 19,25 кв.м., расположенный по адресу: г. саратов, <адрес>, в районе <адрес>.

Органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация муниципального образования «город Саратов».

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает, более того, в адрес администрации муниципального образования «город Саратов» с заявлением о приобретении прав на него не обращался.

ФИО2, не имея в установленном порядке оформленных документов на земельный участок, не уплачивает платежи в бюджет за использование землей, нарушая тем самым законодательство Российской Федерации.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Поскольку ответчик использует земельный участок незаконно, администрация муниципального образования «Город Саратов» вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца - администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1, одновременно являющаяся представителем третьего лица Комитета по управлению имуществом города Саратова, в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства, и приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ. и гражданам и юридическим лицам в бессрочное пользование в случаях. Предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10,11 ЗК РФ ( ст. 29 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Материалами дела установлено, что сотрудниками отдела полиции <№> в составе Управления Министерства внутренних дел России по г. Саратову при проверке административного района было установлено, что ФИО2 занял земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, без оформления в установленном порядке документов, разместив на нем гаражное помещение общей площадью 19,25 кв.м. По итогам проверки <Дата> сотрудниками полиции составлен протокол об административном правонарушении <№> по факту совершения правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Согласно объяснениям ФИО2. от <Дата>, находящимся в материалах указанной проверки, на земельном участке возле <адрес> г. Саратова около 3 лет назад он установил металлический гараж. На данный земельный участок он каких-либо документов не имеет.

Из содержания протокола АМ <№> от <Дата> следует, что ФИО2. у <адрес> г. Саратова самовольно занял земельный участок и использует земельный участок площадью примерно 19,25 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, то есть совершил правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ. С указанным протоколом ФИО2 согласился.

Согласно постановлению заместителя главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель ФИО3 по делу <№> от <Дата>, ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, площадью 19,25 кв.м., ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1. КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>, около <адрес>, установлен ФИО2. металлический гараж.

Доказательства, свидетельствующие об ином, ответчиком ФИО2 в суд не представлены

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик ФИО2 не обладает. Право аренды на вышеуказанный земельный участок, в нарушение п. 1 ст. 131 ГК РФ, зарегистрировано не было, в связи с чем право аренды на указанный участок не возникло.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает правильным обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем возложения на него обязанности демонтировать металлический гараж.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности демонтировать металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: г. Саратов, <адрес>, рядом с жилым домом №1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья