Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячую воду, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с августа 2018 по июль 2019 в размере 173461,52 руб., пени в размере 8245,44 руб., также истец просил о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4834,14 руб.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является поставщиком тепловой энергии и горячей воды для ответчика на объект теплоснабжения (нежилое помещение Н-6), расположенное по адресу: <адрес>. Собственником объекта теплоснабжения является ФИО1 В период с августа 2018 года по июль 2019 года АО «Барнаульская генерация» производило поставку ответчику тепловой энергии и горячей воды. В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится абонентом за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Количество потребленного коммунального ресурса определено истцом на основании актов снятия показаний прибора учета. Стоимость и объем коммунальных ресурсов указаны в выставленных истцом счетах-фактурах. Начисления за отопление и горячую воду произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ№. Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» на территории <адрес> установлен норматив потребления для централизованного отопления в размере 0,02 Гкал/кв.м. Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от ДД.ММ.ГГГГ№ « Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Алтайского края" установлен норматив потребления горячего водоснабжения. Тарифы на тепловую энергию, горячую воду установлены для АО «Барнаульская генерация» решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от ДД.ММ.ГГГГ№, 652, от ДД.ММ.ГГГГ№, 541. В результате неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг у ФИО1 перед АО «Барнаульская генерация» образовалась задолженность за период с августа 2018 года по июль 2019 года в размере 173461 руб. 52 коп., за взысканием которой истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Барнаульский волоканал», публичное акционерное общество Банк «Возрождение», МУП УК «Смарт».

Заявленные исковые требования АО «Барнаульская генерация» неоднократно изменяло.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об уменьшении исковых требований до 165813 руб. 84 коп., в том числе, уменьшении задолженности до 158836 руб. 92 коп. за период с ноября 2018 по июль 2019 года, уменьшении пени до 6976 руб. 92 коп., из которых: 6557,34 руб., пеня образовавшаяся за период с августа 2018 по март 2019 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 419,61 руб., пеня образовавшаяся за период с апреля по июль 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также возмещении судебных расходов.

Окончательно истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период ноября 2018 года по июль 2019 года в размере 158 836,92 руб., пени в размере 6976,92 руб.

В судебном заседании представитель АО «Барнаульская генерация» ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телефонограммы.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение Н-6, расположение по адресу: <адрес>. Размер доли ФИО1 в праве собственности составляет 1/2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Собственником в оставшейся части (1/2 доли) является ПАО Банк «Возрождение». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 83-87).

Нежилое помещение Н-6 расположено в многоквартирном жилом доме. Площадь помещения составляет 1 080,6 кв.м.

Исходя из конструктивных особенностей, нежилое помещение Н-6 состоит из четырех частей: помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома; помещений, расположенных на антресольном этаже (антресоль); помещений, расположенных в подвале жилого дома, часть из которых находится в пределах подвала, возведенного непосредственно под зданием многоквартирного дома (в проекции стен с фундаментом), другая часть - вынесена из под здания дома (бывшее бомбоубежище, в настоящее время имеющее функциональное назначение овощехранилища) (данные части подвала сообщаются между собой подземным переходом, имеют различные уровни заглубления).

Площадь помещений первого и антресольного этажей в совокупности составляют 394,8 кв.м; площадь помещений, расположенных в подвале в проекции под многоквартирным домом - 449,8 кв.м; площадь подвальных помещений, вынесенных из под здания (овощехранилище (бомбоубежище)) - 236 кв.м (согласно выписке из технического паспорта помещения №№, 31 (подземный переход)).

Данные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени.

В ходе судебного заседания установлено, что нежилое помещение в спорный период использовалось под размещение организации общественного питания - кафе «Узбекская кухня», что не оспаривалось ответчиком, его представителем в судебном заседании.

В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», внесшего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ФИО1 как собственнику нежилого помещения произведены начисления и выставлены к оплате платежи за отопление и горячее водоснабжение истцом как ресурсоснабжающей организацией напрямую.

Обращаясь в суд с настоящим иском, АО «Барнаульская генерация» просит взыскать с ФИО1, с учетом уточнения, задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с ноября 2018 года по июль 2019 года.

Возражая против заявленных требований и произведенного истцом расчета отапливаемой площади помещений с включением в нее помещений подвала под многоквартирным домом, ответчик ФИО1 ссылается на то, что услуга отопления в подвальной части помещения ему не оказывалась, теплопотребление на данной площади отсутствует. В принадлежащем ФИО1 подвальном помещении, которое по мнению истца оплачивается за его счет, проложен трубопровод. Однако, данные трубы обеспечивают поставку тепловой энергии на другие объекты и не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, данные трубы являются транзитными и не находятся во владении истца. Данный трубопровод находится во владении сетевой организации. Истец не вправе требовать плату за отопление за подвальное помещение, в котором расположен данный трубопровод.

Разрешая заявленные требования в данной части, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика заявлено ходатайство о назначении комплексной инженерно-технической и строительно-технической экспертизы, на предмет того, имеются ли в нежилом помещении ответчика теплопринимающие устройства, присоединенные к системе отопления жилого дома, установлении факта наличия или отсутствия теплоснабжения в спорном жилом помещении, в случае положительного ответа, определить за счет чего оно осуществляется, а также какие трубопроводы проходят через спорное подвальное помещение (транзитные, внутридомовые и т.д.), какова схема их расположения.

Суд, отказывая в удовлетворении ходатайства о назначении вышеуказанной экспертизы исходил из того, что ранее истец обращался в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячую воду, пени за период с ноября 2017 года по июль 2018 года. В рамках гражданского дела № была проведена комплексная инженерно-техническая и строительно-техническая экспертиза.

При этом ответчиком доказательств, того, что в нежилом помещении Н-6 в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, после проведения экспертизы была изменена схема подключения к отоплению, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В решении Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, дана оценка выводам, содержащимся в экспертизе.

Так, на основании заключения экспертов ООО «Экспертно-Консалтинговый Центр «НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА» №, судом было установлено, что в нежилом помещении Н-6 в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> расположены инженерные сети, обслуживающие здание жилого дома. В подвальном помещении проходят трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, магистральные трубопроводы отопления с отсутствием подключенных к ним приборов отопления и приборов учета теплоснабжения, которые относятся к общедомовому имуществу. Металлический трубопровод проходит вдоль стены контура здания. Наружный диаметр трубы составляет 76 мм. Экспертами установлено, что данный трубопровод является внутридомовым сетевым трубопроводом отопления. Теплоноситель поступает со стороны помещения № к помещению № (нумерация помещений согласно выписке из технического паспорта). На всем протяжении трубопровод изоляции не имеет. От основной трубы отходят вертикальные однотрубные стояки, располагающиеся в различных помещениях, входящих в состав подвала. Кроме того, по помещениям проходят три трубы с горячим теплоносителем наружным диаметром 42 мм. Трубы проложены без тепловой изоляции. Индивидуальные узлы учета теплоты на данном трубопроводе отсутствуют. Нагрев температуры воздуха в подвальном помещении происходит за счет потери тепловой энергии магистральных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения при транспортировке теплоносителя.

При обследовании бомбоубежища не установлено проходящих через его помещения каких-либо инженерных сетей.

Согласно п. 5.2 СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003), в холодный период года в помещениях отапливаемых зданий, кроме помещений, для которых параметры воздуха установлены другими нормативными документами, когда они не используются и в нерабочее время, следует принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже: 15С - в жилых помещениях; 12С - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий; 5С - в производственных помещениях.

Таким образом, отопление помещения подвала осуществляется от магистральных трубопроводов, т.е. элементов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полом подвала, и, соответственно, фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной.

Суд учитывает, что оспаривая представленный истцом расчет, собственного расчета ответчик ФИО1 в дело не представил, несмотря на поступление соответствующих сведений в материалы дела, а также наличие у ответчика достаточного срока для подготовки и представления контррасчета, принимая во внимание общий срок нахождения дела в производстве суда.

Разрешая требования в части взыскания задолженности по оплате потребленной горячей воды, суд исходит из следующего.

Согласно представленным истцом расчетом задолженности плата за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2018 по июль 2019 начислена ФИО1 в общей сумме 158836,92 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника нежилого помещения по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, потребление горячей воды предусмотрена статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания задолженности за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг в сумме 6557,31 руб. за период с августа 2018 года по март 2019 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 419,61 руб. за период с апреля по июль 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет задолженности суд полагает арифметически верным.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств гражданского дела, проанализировав общий размер долгового обязательства, период задолженности, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 516 руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячую воду, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» задолженность за отопление и горячую воду за период с ноября 2018 года по июль 2019 года в сумме 158 836 руб. 92 коп., пени в сумме 6976 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4516 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Н.Н.Кротова