Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики (номер обезличен) гражданское дело по исковому заявлению Тебуева С-Х.Ш. к Джазаевой Э. Б., Джазаевой Ф. Б., Джазаевой С. Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тебуев С-Х.Ш. обратился с указанным исковым заявлением, в котором просил суд устранить нарушения принадлежащих ему прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчиков Джазаеву Э. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаеву Ф. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаеву С. Б., (дата обезличена) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

Свой иск Тебуев С-Х.Ш. обосновал тем, что он является собственником домовладения, общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), в котором зарегистрированы (прописаны): Джазаева Э. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева Ф. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева С. Б., (дата обезличена) года рождения. Фактически в указанном домовладении они не проживали, регистрация носит формальный характер. В настоящее время он оплачивает коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц и для него это обременительно, поскольку ответчики не сняты с регистрационного учета, ему не предоставляется возможным оплачивать меньшую сумму. Более того, он желает распорядиться своим домом, продав его, а регистрация ответчиков этому препятствует. Он обратился в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчиков ему отказано по причине того, что они сами обязаны явиться в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, и написать заявление о снятии с учета по месту жительства. Просил суд рассмотреть его иск в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Место пребывания ответчиков неизвестно. По правилам ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

Заказные письма с извещениями, высланные по последнему известному месту жительства ответчиков, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором возвращены в адрес отправителя в связи с неудачной попыткой вручения адресатам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Так, ответчики, извещенные надлежаще по постоянному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, не просили об отложении, не заявили суду об уважительности причины неявки.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд считает возможным в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), в котором зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, изложенных в иске, также подтверждены представленными суду доказательствами, а именно:

- справкой УУП ОУУП и ПДН (номер обезличен) от 06.02.2020, из которой следует, что по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), - Джазаева Э. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева Ф. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева С. Б., (дата обезличена) года рождения, не проживают и никогда не проживали (л.д. 7);

- копией паспорта истца, подтверждающей его регистрацию по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) (л.д. 6);

- справками главного специалиста администрации Джегутинского сельского поселения (номер обезличен), 416, 417 от 03.02.2020, из содержания которых следует, что Джазаева Э. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева Ф. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаева С. Б., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированы по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) - не проживают и не проживали (л.д. 8, 9, 10);

- выпиской из ЕГРН от 23.01.2020, из содержания которой следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) - является Тебуев С-Х.Ш. (л.д. 11-14);

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен ), из записей которой следует, что собственником жилого дома является Тебуев С-Х.Ш., в указанном доме в настоящее время состоят на регистрационном учете кроме прочих ответчики (л.д. 15- 24).

Перечисленные доказательства подтверждают, что ответчики не проживают в упомянутом жилом доме истца, добровольно отказались пользоваться им, поскольку решили жить в ином месте, добровольно покинув место жительства с принадлежащими им личным имуществом, добровольно прекратив тем самым пользование указанным жилым помещением истца.

Бесспорно, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом домовладении существенно ограничивает его в праве пользования и распоряжения жилым домовладением. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого домовладения не несут, личных вещей их в доме нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, его объяснения согласуются с доказательствами, исследованными в судебном заседании, соответствуют и не противоречат изложенному в иске, а также иным доказательствам, исследованным в ходе судебного разбирательства, в связи с чем перечисленные доказательства принимаются судом в соответствии со статьей 55 ГПК РФ в качестве допустимых, относимых и достоверных доказательств по делу.

Установленные судом обстоятельства регистрации ответчиков в его квартире нарушают права истца, поскольку он лишен возможности самостоятельно, без письменного заявления ответчиков, снять их с регистрационного учета, что в свою очередь влечет для него последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, поскольку отдельные виды платежей производятся из расчета количества зарегистрированных на жилой площади лиц, а также влечет последствие в виде невозможности реализовать право собственника по распоряжению имуществом.

Положения статьи 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривают основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. В перечне указанных оснований постановка на регистрационный учет по месту жительства не предусмотрена в качестве самостоятельного основания возникновения права пользования жилым помещением, а, следовательно, и сохранения за лицом права пользования жилым помещением при фактическом не проживании и при отсутствии законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу закона или соответствующих договоров. Право пользования жилым помещением возникает и сохраняется у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. Из изложенного следует, что поскольку только факт постановки и пребывания лица на регистрационном учете по адресу конкретного жилого помещения не является безусловным основанием для возникновения или сохранения за этим лицом права пользования данным жилым помещением, факт пребывания ответчиков на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, не является самостоятельным основанием для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на неопределенный срок.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в силу закона или соответствующих договоров.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив каждое из них как достоверное, относимое и допустимое, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд признает иск Тебуева С-Х.Ш. к Джазаевой Э. Б., Джазаевой Ф. Б., Джазаевой С. Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тебуева С-Х.Ш. к Джазаевой Э. Б., Джазаевой Ф. Б., Джазаевой С. Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Устранить нарушения принадлежащих ему прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчиков Джазаеву Э. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаеву Ф. Б., (дата обезличена) года рождения, Джазаеву С. Б., (дата обезличена) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено 31 марта 2020 года с применением технических средств – компьютера и принтера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

На 31 марта 2020 года решение в законную силу не вступило Каракетова А.Х.

1версия для печатиДело № 2-297/2020 ~ М-114/2020 (Решение)