Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2014 по иску ФИО1 к Государственному учреждению Московской квартирно-эксплуатационной части района Министерства Обороны Российской Федерации (ГУ Московская КЭЧ района), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ ФАУГИ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо Управление Росреестра по Москве,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом утонений от ДД.ММ.ГГГГ с иском к ГУ Московская КЭЧ района, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ТУ ФАУГИ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что ее бабушка ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением Мосгорисполкома, являлась нанимателем однокомнатной квартиры по указанному адресу.

Указанная квартира является государственной собственностью Российской Федерации.

ФИО1 была зарегистрирована и проживала в спорной квартире с 1976 г. в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Московская КЭЧ района и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Истец ранее не участвовала в приватизации, постоянно проживает в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания не имеет, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Имея намерение приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику ГУ Московская КЭЧ района.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение включено в реестр федерального имущества, но не оформлено право собственности РФ, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена.

Не согласившись с данным отказом, поскольку до настоящего времени спорная жилая площадь находится в ведении ГУ Московская КЭЧ района, истец обратилась в суд с указанным иском и просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ГУ Московская КЭЧ района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил, из письма ответчика в адрес истца об отказе в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик против приватизации не возражает.

Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменного отзыва на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в действующей редакции граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда».

Установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в однокомнатной государственной квартире, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Московская КЭЧ района и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 35.

Истец ранее не участвовала в приватизации, что подтверждается справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

По сообщению Управления Росреестра по Москве жилых помещений на праве собственности истец не имеет, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Таким образом, истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь находится в ведении ГУ Московская КЭЧ района, муниципальным органам не передавалась.

В соответствии с письмом ТУ ФАУГИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <...> внесен в реестр федерального имущества за № № от ДД.ММ.ГГГГ

Правообладателем дома является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России на основании распоряжения Минимущества России от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Квартира № по указанному адресу как отдельный объект в реестре федерального имущества не числится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ Московская КЭЧ района истцу отказано в приватизации, в связи с тем, что в отношении спорного жилого помещения не оформлено право собственности РФ, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако заключение с истцом договора передачи невозможно в связи с отсутствием государственной регистрации прав Российской Федерации на спорную квартиру.

В то же время истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и данное право должно быть реализовано.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Государственному учреждению Московской квартирно-эксплуатационной части района Министерства Обороны Российской Федерации (ГУ Московская КЭЧ района), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ ФАУГИ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Данное решение подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.