Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к председателю совета многоквартирного дома ФИО1 о признании спортивного оборудования общим имуществом собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к председателю совета многоквартирного дома ФИО1 о признании спортивного оборудования общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что на основании постановления администрации г. Костромы от 17 ноября 2015 г. №3289 «О принятии движимого имущества из оперативного управления МКУ г. Костромы «Служба муниципального заказа по жилищному коммунальному хозяйству» и закреплении его за МКУ г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления» за МКУ г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления закреплено муниципальное движимое имущество «теннисный стол И-4», «шведская стенка». Движимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по адресу:<адрес>. Управление имущественных и земельных отношений считает, что данное движимое имущество не может принадлежать на праве собственности муниципальному образованию городскому округу город Кострома, и как следствие принадлежать казенному учреждению на праве оперативного управления. Учитывая, что поименованное движимое имущество расположено на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оно не может являться муниципальным. Управление считает, что оборудование: «теннисный стол И-4», «шведская стенка», находящееся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> момента установки (монтажа) является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> обязанность по несению расходов на содержание такого имущества возлагается на собственников помещений многоквартирного дома. Со ссылкой на положения ст.210 ГК РФ, п.4 ч.1 ст. ст.36,39 ЖК РФ истец просит суд признать оборудование «теннисный стол И-4», «шведская стенка», расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером 44:27:070104:845 по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечено ООО «Управляющая компания « Юбилейный 2007», МКУ «Чистый город».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Юбилейный 2007» ФИО3 суду пояснила, что данное оборудование было установлено МКУ «Чистый горд», приобретено за счёт средств физического лица. Она разговаривала со старшей по дому ФИО1, та пояснила, что собственники не возражают принять данное имущество в состав общедомового.

Представитель МКУ города Костромы «Чистый город» ФИО4 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя МКУ, указав, что притязаний на спортивное оборудование, указанное в исковом заявлении МКУ не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1).Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2). Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 1). В состав общего имущества включаются, в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2). Судом установлено, что на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположено спортивное оборудование: теннисный стол И-4, шведская стенка. Указанное обстоятельство подтверждается ситуационным планом земельного участка по адресу: <адрес> фотоматериалами. На основании постановления администрации г. Костромы от 17 ноября 2015 г. №3289 «О принятии движимого имущества из оперативного управления МКУ г. Костромы «Служба муниципального заказа по жилищному коммунальному хозяйству» и закреплении его за МКУ г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления» за МКУ г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления» закреплено муниципальное движимое имущество: теннисный стол И-4 ( п/п 62 Приложения № 2 ), шведская стенка(п/п 168 Приложения № 2 ). ООО УК «Юбилейный 2007» подготовлен акт проверки технического состояния оборудования и малых архитектурных форм от 10 сентября 2021 г., согласно которому оборудование, расположенное по адресу: <адрес> (теннисный стол и шведская стенка) находится в удовлетворительном состоянии. Ответчик суду не представил возражений относительно принятия данного оборудования в состав общедомового имущества. Учитывая, что спорное спортивное оборудование находится на земельном участке, отведенном многоквартирному дому по адресу: <адрес>, используется собственниками помещений многоквартирного дома, принимая во внимание отсутствие возражений относительно принятия данного имущества в состав общедомового имущества, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы удовлетворить. Признать спортивное оборудование: теннисный стол И-4 и шведскую стенку расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья Нефёдова Л.А. Решение принято в окончательной форме: 19 октября 2021 г. Судья Нефёдова Л.А