Гражданский кодекс часть 1

ДНП "Агро-клуб Усадьба" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, ссылаясь на то, что, ФИО1 является собственником трех земельных участков в границах дачного коммерческого партнерства "Агро-клуб Усадьба" № с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., № с кадастровым номером 61:02:0600015:3285, площадью 600 кв.м. разрешенный вид использования садовые, дачные, жилые дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217.ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники земельного участка в границах партнерства обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, предусмотренную Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и равную суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена партнерства. Общим собранием от 26.05.2021 года установлен принцип определения целевых взносов по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба», равный для всех участников, размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба» в сумме 300000 рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства; сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы, достаточной для завершения первоочередных (одновременно нескольких) целей, возникающих при создании объектов пользования. Общим собранием от 15.04.2017 года установлены: принцип определения целевых взносов по участкам в границах ДНП "Агpо-клуб Усадьба", как равный для всех участников (один участок - один целевой взнос, два участка - два целевых взноса); размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП "Агpо-клуб Усадьба" в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства; сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы достаточной для завершения первоочередных (одновременно нескольких) целей возникающих при создании объектов общего пользования, размер неустойки. 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, члена (участника) имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году. Общим собранием от 10 марта 2019 года установлено произвести перерасчет членских взносов по Решению общего собрания партнёрства от 15.04.2017 года, в соответствии со сметой, равной 1 рубль с кв.м., начиная оплату с сентября 2018 года. 26 мая 2019 года общим собранием утвержден размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП "Агpо-клуб Усадьба" на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономическое обоснования на 2019 год, равный 1 рублю 20 копеек с 1 кв.м. в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени – 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет целевых взносов; размер задолженностей партнерству по целевым взносам (приравненных к ним платежей) по каждому члену (участнику) за созданные объекты имущества общего пользования, обеспечивающие первоочередную жизнедеятельность ДНП "Агpо-клуб Усадьба" в соответствии со списком, с сохранением установленного ранее размера пени 0,3% от суммы задолженности целевых взносов за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства, с установлением сроков подачи исковых заявлений о взыскании денежных средств ПО каждому члену (участнику) в соответствии со списком к протоколу в установленном законом порядке не позднее 01 сентября 2019 года в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", контроль по взысканию задолженности возложены на Председателя партнерства. Протоколом общего собрания членов (участников) ДНП "Агpо-клуб Усадьба" в заочной форме от 17 октября 2020 года утвержден размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП "Агpо-клуб Усадьба" на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 1 рубль 44 копейки с 1 кв.м. в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени – 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства; размер целевого взноса и приравненных к ним платежей в ДНП "Агpо-клуб Усадьба" на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 6000 рублей в год с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, а также размер пени – 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства. В силу ст. 8 ГК РФ Решение общего собрания в части установления платы для членов партнерства и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, являются основанием для возникновения соответствующей обязанности для них и не требует заключения соответствующего договора, поскольку в силу данной статьи сделки и возникновения, изменения и прекращения, гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 5.1. Устава партнерства граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату. Размер взносов за создание и пользование устанавливается равным размеру платы для членов партнерства. В период, начиная с декабря 2013 года по настоящий момент ответчиком, как собственником земельных участков, расположенных на территории партнерства, должны были быть внесены взносы в партнерство, установленные решениями общих собраний, в том числе в счет оплаты целевого взноса, установленного решением общего собрания от 26.05.2012 года по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ (ст.1 ФЗ № 66-ФЗ) со сроком исполнения до 01.09.2019 года, в сумме 300000 рублей за каждый земельный участок, а также иные взносы, установленные Решениями общих собраний ДНП "Агpо-клуб Усадьба"; целевой взнос 2019 года, 2020 года, 2021 года, 2022 года, членские взносы за 2018 год, 2019 год, за 2020 год, за 2021 год, 2022 год. Плата взносов произведена ответчиком не в полном объеме. В адрес должника были направлены требования от 26.04.2022 года исх.№ 38-сп, исх.№ 39-сп, исх.№ 40-сп уплатить взносы. На указанные требования об оплате взносов в ДНП от ответчика поступило письменное возражение. Согласно расчетам, произведенных по состоянию на 31.03.2022 года, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов в партнерство не погашена, долг по оплате целевых, а также ежемесячных взносов на 31.03.2022 года у ответчика составляет общую сумму 359279 рублей 96 копеек. На сумму неоплаченной задолженности начислена пеня в размере 652821 рубль 99 копеек. Так, по состоянию на 31.03.2022 года ответчик должна оплатить за участок № целевой взнос со сроком исполнения до 01.09.2019 года в размере 100000 рублей, пеню в размере 0,3% за каждый день просрочки уплаты целевого взноса за период с 30.09.2019 года по 31.03.2019 года в размере 199200 рублей; целевой взнос за 2021 год в размере 5000 рублей; целевой взнос за 2022 год в размере 1500 рублей; пеню в размере 0,3% начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с 15.05.2021 года по 31.03.2022 года в размере 3142 рубля 50 копеек; членский взнос за 2020 год в размере 2414 рублей, членский взнос за 2021 год в размере 13806 рублей 72 копейки, членский взнос за 2022 год в размере 3451 рубль 68 копеек, пеню в размере 0,1% начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с 15.06.2019 года по 28.03.2020 года, пеню в размере 0,3% за период с 15.01.2021 года по 31.03.2022 года, в общем размере 17733 рубля 06 копеек. За участок №: целевой взнос со сроком исполнения 01.09.2019 года в размере 100000 рублей, пеню в размере 0,3% за каждый день просрочки уплаты целевого взноса за период с 30.09.2019 года по 31.03.2019 года в размере 199200 рублей; членский взнос со сроком исполнения на календарный 2021 год в размере 11500 рублей 28 копеек, членский взнос со сроком исполнения на календарный 2022 год в размере 3451 рубль 68 копеек, пеню в размере 0,1% начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты членских взносов со сроком исполнения на календарный 2021, 2022 годы за период с 15.06.2019 года по 28.03.2020 года, пеню 0,3% за период с 14.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 11467 рублей 10 копеек. За участок №: целевой взнос в размере 100000 рублей, пеню 0,3%, начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022 года в размере 199200 рублей, членский взнос со сроком исполнения на календарный 2020 год в размере 5195 рублей 60 копеек, членский взнос со сроком исполнения на календарный 2021 год в размере 10368 рублей, членский взнос со сроком исполнения на календарный 2022 год в размере 2592 рубля, пеню 0,1% со сроком исполнения на календарный 2020, 2021, 2022 годы а период с 15.06.2019 года по 28.03.2020 года, пеню 0,3%, начиная с 15.01.2021 года по 31.03.2022 года, в общем размере 22879 рублей 33 копейки. Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик на данный момент является также собственником всех трех земельных участков на территории ДНП "Агpо-клуб Усадьба". На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНП "Агро-клуб Усадьба" задолженность по оплате целевых взносов в ДНП "Агро-клуб Усадьба» в размере 605500 рублей, в том числе: целевые взносы с 2012 года в размере 300000 рублей, целевые взносы, установленные за 2021, 2022 год (январь – март) в размере 6500 рублей, а также членские взносы 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 год, 2020 год, 2022 год (январь – март), в размере 52779 рублей 96 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНП "Агро-клуб Усадьба" пени в размере 652821 рубль 99 копеек, в том числе 600742 рубля 50 копеек, за несвоевременное внесение целевых взносов, 52079 рублей 49 копеек – пени за несвоевременное внесение членских взносов; взыскать с ФИО1 в пользу ДНП "Агро-клуб Усадьба" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13261 рубль.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, в сумме 52779 рублей 96 копеек по уплате членских взносов, в остальной части исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу положений ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

На основании ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе и установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статьей 1 данного закона установлены следующие взносы и платежи:

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей до 1 января 2019 года, установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях заключенного договора.

Как следует из материалов дела протоколом общего собрания от 26 мая 2012 года было принято решение создать целевой фонд развития ДНП "Агро-Клуб Усадьба", включающий членский и целевой взносы и установлен его принцип определения - как равный для всех Участников, то есть один участок - один целевой взнос, установлен размер целевого взноса - 300000 рублей (л.д. 14-16).

Также предусмотрено, что участник не исполнивших своих обязательств по внесению средств в целевой фонд несет ответственность, связанную с удорожанием материалов, инфляционные риски, ответственность за увеличение сроков при создании имущества общего пользования, увеличения стоимости оказываемых услуг в связи с невозможностью оплатить средства вовремя, в том числе личные риски, связанные с увеличением размера средств целевого фонда для его пополнения, установлен порядок определения членского взноса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником трех земельных участков в границах дачного коммерческого партнерства "Агро-клуб Усадьба" № с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 799 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. разрешенный вид использования садовые, дачные, жилые дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 5.1 Устава ДНП "Агро-Клуб Усадьба" отношения Партнерства с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Партнерства, не являющимися его членами в части создания и пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со ст.8 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". С такими лицами Партнерство в порядке, установленном общим собранием, заключает договор в письменной форме о взимании платы за создание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Партнерства и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.

Пунктом 5.2 Устава предусмотрено, что размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом и услугами общего пользования, при условии внесения этими лицами взносов на приобретение и создание указанного имущества, устанавливается равным размеру платы на приобретение (создание), за пользование имуществом членами Партнерства.

Пункт 5.3, в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Партнерства эти лица лишаются права пользования объектами и имуществом, указанным в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.

На момент приобретения земельных участков (10.12.2013) действовало решение общего собрания от 26.05.2012 года, установлен размер целевого взноса - 300000 рублей.

При этом данным решением не определены конкретные сроки уплаты целевого взноса в данном размере.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона № 66-ФЗ действовавшей на момент приобретения истцом земельного участка размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 13 октября 2009 года № 1126-О-О и от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О).

Отсутствие строений на земельном участке ответчика, невыполнение технологического присоединения этого участка к инженерным коммуникациям само по себе не могло являться основанием к освобождению собственника участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от обязанности участия в несении расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и не могло служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

С учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного федерального закона) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Таким образом, у ответчика, как и у остальных собственников земельных участков, которые их приобрели до 15 апреля 2017 года возникла обязанность по оплате целевых взносов в размере, установленном решением общего собрания от 26 мая 2012 года - 300000 рублей.

Этим же решением и предусмотрено, что не исполнившие своих обязательств по внесению средств в целевой фонд, предусмотренные ранее решением общего собрания (равно с нарушением сроков их внесения) несут ответственность, связанную с удорожанием материалов в процессе создания (приобретения) имущества общего пользования, (инфляционные риски), увеличения стоимости оказываемых услуг, в связи с невозможностью оплатить средства вовремя, в том числе личные риски, связанные с увеличением размера средств целевого фонда для его пополнения, установлен порядок определения членского взноса.

Также предусмотрено, что несвоевременное поступление целевых взносов от членов (участников) приводит к удержанию партнерством неустойки в форме пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Также установлен размер членского вноса в размере равном 1 руб. за кв. м.

Информация о принятых решениях общего собрания размещается на информационном стенде на территории ДНП "Агро-клуб Усадьба" и считается доведенным до сведения членов ДНП.

Протоколом общего собрания от 26.04.2018 года одновременно утвержден размер задолженности и установлен срок подачи исковых заявлений о ее взыскании до 01 сентября 208 года.

Протоколом внеочередного общего собрания № 1 от 10.03.2019 года было принято решение о перерасчете членских взносов с сентября 2018 года.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания от 26.05.2019 года было принято решение об установлении ответственности в виде пени в размер 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за просрочку оплаты членских вносов и приравненных к ним платежей, утверждены целевые взносы, сроки их внесения и ответственность за их несвоевременную оплату. Принято решение об утверждении размера задолженности по целевым взносам за созданные объекты инфраструктуры с сохранением размера пени 0,3% в случае несовременного внесения и сроки подачи искового заявления не позднее 01 сентября 2019 года по их взысканию.

В соответствии с приложением к данному протоколу долг ФИО1 по оплате целевых взносов составляет 100000 рублей, увеличение размера целевого взноса 100000 рублей, а всего 400 000 руб.

Увеличение размера целевого взноса с 300000 руб. до 400000 руб. как следует из решения общего собрания связано с удорожанием материалов в процессе создания (приобретения) имущества общего пользования, (инфляционные риски), увеличения стоимости оказываемых услуг.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса за организацию обеспечения коммунальными услугами в виде подведения к принадлежащему участку электричества, воды, газа, а также обеспечением имуществом общего пользования - сооружений инфраструктуры подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов в сумме 300000 рублей, что не превышает его общего размера данного взноса на момент приобретения ею участка, установленного на тот момент решением общего собрания, соответствует размеру взноса подлежащего внесению членами ДНП на тот период и не противоречит принципу равенства собственников и членов (участников) ДНП "Агро-клуб Усадьба".

С учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров целевых и членских взносов. При этом размер целевых членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса на организацию обеспечения коммунальными услугами в виде подведения к принадлежащему участку электричества, воды газа, а также обеспечением имуществом общего пользования - сооружений инфраструктуры в сумме 300000 рублей обоснованными.

Также у ответчика имеется задолженность по оплате целевых взносов за 2021, с января по март 2022 года в размере 6500 руб., и членские взносы на 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 год, 2020 год, 2022 год (январь – март), в размере 52779 рублей 96 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, обязанность по оплате данных платежей, следует из решений общего собрания пользу ДНТ "Агро-клуб Усадьба" и не отрицалась ответчиком.

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО1 частично признала исковые требования истца в сумме 52779 рублей 96 копеек.

Согласно ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В данном случае, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК Российской Федерации, суд принимает частичное признание ответчиком исковых требований, поскольку это право лица, участвующего в деле, оно соответствует действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

Что касается требований истца о взыскании пени за несвоевременное внесение целевых взносов в размере 600742 рубля 50 копеек, пени за несвоевременное внесение членских взносов в размере 52079 рублей 49 копеек, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5 ст. 4.2. Устава член партнерства обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом, уставом и решениями общих собраний Партнерства.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания от 26.05.2019 года было принято решение об установлении ответственности в виде пени по оплате членских взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за просрочку оплаты членских вносов и приравненных к ним платежей, утверждены целевые взносы, сроки их внесения и ответственность за их несвоевременную оплату. Принято решение об утверждении размера задолженности по целевым взносам за созданные объекты инфраструктуры с сохранением размера пени 0,3% в случае несовременного внесения и сроки подачи искового заявления не позднее 01.09.2019 года по их взысканию.

В адрес ответчика были направлены требования по каждому земельному участку в срок до 25 мая 2022 года уплатить целевые взносы, членские взносы, пени путем внесения на расчетный счет партнерства.

Расчет, представленный истцом является арифметически верным, и может быть положен в основу решения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в общей сумме 652821 рубль 99 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП "Агро-клуб Усадьба" задолженность по оплате целевых взносов в ДНП "Агро-клуб Усадьба» в размере в размере 605500 рублей, из них: целевые взносы с 2012 года в размере 300000 рублей, целевые взносы, установленные за 2021, 2022 год (январь – март) в размере 6500 рублей, членские взносы 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 год, 2020 год, 2022 год (январь – март), в размере 52779 рублей 96 копеек; пени в размере 652821 рубль 99 копеек, из них: 600742 рубля 50 копеек - пени за несвоевременное внесение целевых взносов, 52079 рублей 49 копеек – пени за несвоевременное внесение членских взносов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13261 рубль, а всего взыскать 972582 рубля 99 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.

Cудья Е.В. Никонорова