Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой М.В. к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на сооружение-канализация,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском указанным выше, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости сооружение-канализация, по адресу: <адрес>, инвентарный №, протяженностью х метров, указывая в обоснование заявленного на следующее: Ей - истице на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежит квартира № в жилом доме № по <адрес> и нежилое помещение <данные изъяты> в указанном жилом доме- на основании акта приемки в эксплуатацию законченного переустройством жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГг. ей были выданы технические условия на
канализирование жилого дома №, а ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект
канализации. В ДД.ММ.ГГГГ канализация была построена, что подтверждается
договором № от ДД.ММ.ГГГГ. на водоснабжение и водоотведение Заключенного с МУП <адрес> «Управление водоканализационного хозяйства», актом разграничения эксплутационной ответственности, схемой водопроводной и канализационной линий. Приняв решение о регистрации права собственности на построенное сооружение, она оформила технический паспорт и обратилась с имеющимися документами в администрацию <адрес> за оформлением акта приемки сооружения в эксплуатацию. Ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного сооружения. Сооружение – канализация ею эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. х)

Истица Богданова М.В., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. х), в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает (л.д. х)

Представитель ответчика администрации Богородского муниципального района Нижегородской области – Ходалева В.О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. х) в письменном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, иск не признала. (л.д. х)

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке определенном п.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) установлено:

1.Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела:

- Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ Богдановой М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности помещение, назначение нежилое, общей площадью х кв.м., этаж х, расположенное по адресу: <адрес>, пом.<данные изъяты> (л.д. х)- Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ Богдановой М.В. принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, общей площадью х кв.м., этаж х, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. х)

- ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием <адрес> «<данные изъяты>» выданы технические условия на канализирование ж/дома № по <адрес>, согласно которого канализационная линия проводится и в дальнейшем будет ремонтироваться силами заказчика (л.д. х)

- ДД.ММ.ГГГГ Отделом Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> согласован и подписан проект канализации от жилого <адрес> (л.д. х)

- ДД.ММ.ГГГГ составлен акт представителями МУП ПУВКХ в присутствии Богдановой М.В. о подключении водопровода (канализации) с ДД.ММ.ГГГГг. в жилом доме № кв. № силами заказчика (л.д. х)

- ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УВКХ» и ИП Богдановой М.В. заключен Договор на водоснабжение и водоотведение №. Согласно договора МУП «УВКХ» обязуется осуществлять водоснабжение и водоотведение в количестве, параметрах и по цене, установленных настоящим Договором (л.д. х)

- ДД.ММ.ГГГГ Богородским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на сооружение – Канализация Лит. х, инвентарный №, протяженностью х метров, по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. х)

- Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Богдановой М.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию канализации, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. х)

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что сооружение - канализация была построена истицей для собственных нужд, в соответствии с проектом, согласованным с уполномоченными организациями, при наличии согласованной в установленном законом порядке разрешительной документации, и введена в эксплуатацию в присутствии представителя МУП ПУВКХ и замечаний по качеству выполненных работ заявлено не было, что является подтверждением отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание изложенное выше, установленное судом суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Богдановой М.В. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на сооружение-канализация удовлетворить в полном объеме заявленных требований:

Признать за Богдановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой России право собственности на объект недвижимости сооружение -канализация по адресу: <адрес>, инвентарный №, протяженностью х метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.