Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени
А.П. Боголюбова», третьи лица – общество с ограниченной ответственностью СК «Билдер», общество с ограниченной ответственностью «Эра Водолея», министерство культуры Саратовской области о признании имущественного права требования недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова» (далее по тексту – ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова» или Училище), мотивируя свои требования тем, что 16 июля 2009 года она заключила договор уступки права требования с ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ», в соответствии с которым приобрела от него право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный).

За уступаемое право истец оплатила 1 262 300 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 33 от 16.07.2009 г., №44 от 09.09.2009 года, а так же справкой № 41 от 09.09.2009 года которой ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ», подтвердило выполнение истцом в полном объеме обязательств по оплате по договору от 16 июля 2009 года.

У ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» уступаемое право возникло из договора уступки права требования № от 15 июля 2009 года, заключенного с ООО СК «Билдер», согласно которого ООО СК «Билдер» уступило ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, ул<адрес> ( строительный). Справкой № от 15 июля 2009 года ООО «Билдер» подтвердило, что расчет ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» по указанному договору произведен в полном объеме.

У ООО СК «Билдер» имущественное право однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный) возникло на основании договора № 2 долевого участия в строительстве жилого дома заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова», и справкой к договору №2 долевого участия от 28 февраля 2005 года в соответствии с которой ООО СК «Билдер» произвело в полном объеме по указанному договору.

Первоначально срок окончания строительства был определен 3-м кварталом 2008 года, далее срок строительства продлевался, был определен 4-м кварталом 2009 года.

Однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, из этого следует, что ответчик свои обязательства не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, просит признать за ФИО3 ФИО8 имущественное право требования на получения в собственность от ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный); взыскать с ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» в пользу ФИО3 ФИО9 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы представителю, действующему на основании доверенности.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что 16 июля 2009 года истец заключила договор уступки права требования с ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ», в соответствии с которым приобрела от него право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный) (л.д.17-18).

У ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» уступаемое право возникло из договора уступки права требования № 186 от 15 июля 2009 года, заключенного с ООО СК «Билдер», согласно которого ООО СК «Билдер» уступило ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный). Справкой № 186 от 15 июля 2009 года ООО «Билдер» подтвердило, что расчет ООО «ЭРА ВОДОЛЕЯ» по указанному договору произведен в полном объеме (л.д.15-16).

У ООО СК «Билдер» имущественное право однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, ул<адрес> ( строительный) возникло на основании договора № 2 долевого участия в строительстве жилого дома заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова», и справкой к договору №2 долевого участия от 28 февраля 2005 года в соответствии с которой ООО СК «Билдер» произвело в полном объеме по указанному договору (л.д. 8-14).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры <адрес>, находящейся на 4 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома блок - секции «А» на земельном участке, расположенном по адресу: г. Саратов,
<адрес>, суммарной площадью 48,55 кв.м. не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 ФИО10 имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище
им. А.П. Боголюбова» после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры строительный номер 21, общей площадью 48,55 кв.м., находящейся на 4- м этаже 16-ти этажного многоквартирного дома (блок секция «А»), по адресу г. Саратов, <адрес> ( строительный).

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище
им. А.П. Боголюбова» в пользу ФИО3 ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Кравцова