Гражданский кодекс часть 1

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО3, помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Алекс», ООО «Мой Омск» о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО10.Л. После его смерти открылось наследство в виде:

-квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: ;

-квартиры, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: ;ъ

-квартиры, общей площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: .

Она является собственником по праву о наследстве ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: ? доли трехкомнатной квартиры общей площадью 63,1 кв.м. по адресу: . Вторым собственником вышеназванных квартир по праву на наследство является ФИО2 На момент смерти ее отца по квартирам имелись долги, по которым ответчик отказывается платить, текущие платежи не оплачивает. В дальнейшем она планирует продать полученное наследство. В вышеуказанной квартире она не проживает, получать общие квитанции об оплате не имеет возможности. По факту обращения в ООО «УК Алекс» по вопросу разделения лицевого счета ей были даны пояснения о том, что для разделения лицевого счета между участниками долевой собственности необходимо предоставить надлежащим образом оформленное соглашение всех участников с приложением правоустанавливающих документов, либо решение суда об определении доли каждого из собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорциональной размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Кроме того, доступ во все квартиры ответчик ей не предоставляет и отказывается это делать. В настоящее время порядок пользования квартирами не определен. На основании изложенного, просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками Ус ФИО35 и Ус ФИО34 в ? доле от общего размера оплаты для каждого собственника;

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками ФИО36 и ФИО33 в ? доле от общего размера оплаты для каждого собственника;

-обязать ООО «УК Алекс» заключить с ней отдельный договора на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в квартире по адресу: квартире по адресу: ;

- обязать ООО «Мой Мир» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО8 в размере ? доли, ФИО9 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг на квартиру по адресу: , направляя платежные документы ФИО1 на адрес регистрации: или на адрес электронной почты: usnikaus@gmail.com;

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками ФИО1 и ФИО2 согласно долям от общего размера оплаты, ? доли ФИО2, ? доли ФИО1;

- обязать ООО «Мой Мир» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг на квартиру по адресу: , направляя платежные документы ФИО1 на адрес регистрации: или на адрес электронной почты: usnikaus@gmail.com;

-обязать ФИО32 устранить препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями и выдать ФИО1 экземпляры ключей от квартир, расположенных по адресу: , обеспечить беспрепятственный доступ в указанные квартиры;

-определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выделить ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 14,3 кв. м., ФИО2 жилую комнату, площадью 14 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, санузел;

-определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выделить ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 17,2 кв. м., ФИО2 жилую комнату, площадью 10,3 кв.м., оставив в совместном пользовании жилую комнату, площадью 11,5 кв.м. с балконом, и места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, санузел, кладовую.

Истица, проживающая в , в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Алекс», ООО «Мой Омск» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц - АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», МП «Тепловая компания», ООО «Омская энергосбытовая компания» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .Остальные доли в праве общей долевой собственности на помещения принадлежат на праве собственности ФИО2

В настоящее время бремя оплаты коммунальных услуг возложено на ФИО1 как на собственника вышеуказанных жилых помещений, что подтверждается представленными квитанциями.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, не возражает против его удовлетворения, суд считает возможным принять признание ФИО2 как добровольное, так как при этом ничьи права и законные интересы не нарушаются.

Соответственно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части требований, затрагивающих непосредственно ее и ФИО2 права и обязанности, а именно:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками ФИО1 и ФИО2 в ? доле от общего размера оплаты для каждого собственника;

-разделить финансовый лицевой счет в с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО1 и ФИО2 жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на каждую из них ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье;

-разделить финансовый лицевой счет в с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО1 и ФИО2 жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на каждую из них долю в праве общей долевой собственности на указанное жилье - ? доли ФИО2, ? доли ФИО37;

-обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями и выдать ФИО1 экземпляры ключей от квартир, расположенных по адресу: , обеспечить беспрепятственный доступ в указанные квартиры;

При этом, требования истца к ООО «УК Алекс», ООО «Мой Мир» о направлении платежных документов ей на адрес регистрации: или на адрес электронной почты: usnikaus@gmail.com удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность управляющей организации доставлять платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, за которое начисляются коммунальные платежи, действующим законодательством не предусматрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками Ус ФИО16 и ФИО14 в ? доле от общего размера оплаты для каждого собственника.

Разделить финансовый лицевой счет в с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО15 и ФИО13 жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на каждую из них ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками Ус ФИО17 и ФИО12 в ? доле от общего размера оплаты для каждого собственника.

Разделить финансовый лицевой счет в с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО18 и ФИО11 жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на каждую из них ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в по адресу: , между собственниками ФИО19 и ФИО20 согласно долям от общего размера оплаты, ? доли ФИО2, ? доли ФИО1.

Разделить финансовый лицевой счет в с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО24 и ФИО21 жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на каждую из них долю в праве общей долевой собственности на указанное жилье - ? доли ФИО22, ? доли ФИО23.

Обязать ФИО25 устранить препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями и выдать ФИО26 экземпляры ключей от квартир, расположенных по адресу: , обеспечить беспрепятственный доступ в указанные квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выделить ФИО28 в пользование жилую комнату, площадью 14,3 кв. м., ФИО27 жилую комнату, площадью 14 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, санузел.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выделить ФИО29 в пользование жилую комнату, площадью 17,2 кв. м., ФИО31 жилую комнату, площадью 10,3 кв.м., оставив в совместном пользовании жилую комнату, площадью 11,5 кв.м. с балконом, и места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, санузел, кладовую.

В удовлетворении остальной части иска ФИО30 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.

Судья:А.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021