Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Измаденова А.И. при секретаре судебного заседания Борониной К.Н. с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 (доверенность от 22.10.2014 г. № 22-4078),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО19 к ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21, ФИО7 ФИО22, Борматовой (ФИО24) ФИО23, ФИО7 ФИО25, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» об определении размера участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО14, ФИО11, ООО УК «Павловский» («управляющая компания») с требованием об определении размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В иске указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО14 и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> (по № доли в праве у каждого). Заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.05.2017 г. определён размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг. В настоящее время ФИО3, ФИО2 перестали быть членами семьи истца и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить размер участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, следующим образом:

определить размер участия ФИО1 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

определить размер участия ФИО3, ФИО2 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

определить размер участия ФИО10, ФИО14, ФИО12 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

обязать ООО «УК Павловский» производить начисления оплаты жилищных услуг в установленном порядке, исходя из размера долей собственников квартир №<адрес>, заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платёжные документы (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, просил определить размер его участия и участия его братьев – ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/6.

Так же указал, что ФИО10, ФИО14, ФИО11 его права не нарушают, и он не имеет претензий к ним по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3 требование признали, просили определить размер их участия и участия брата – ФИО1 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/6.

Кроме того, указали, что не имеют требований (претензий) к ФИО10, ФИО14, ФИО11 по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО13 – ФИО5 требование к ответчикам ФИО10, ФИО14, ФИО11 не признал, пояснил, что указанные лица права истца и его братьев – ФИО2, ФИО3 не нарушают, имеют отдельный фининсово – лицевой счёт, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно и задолженности не имеют.

Ответчики ФИО10, ФИО14, ФИО11 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, что следует из почтовых конвертов (л.д. 126, 129, 130).

Ответчик ООО УК «Павловский» своего представителя в судебное заседание не направил, уведомлён надлежащим образом, что следует из почтового конверта (л.д. 127).

Поскольку лица, участвующие в деле, уведомлены надлежащим образом, судом на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее «ГПК РФ») принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее «ГК РФ») собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 1, п. 2, п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ»), собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносит плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платёжных документов.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Павловский» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> (л.д. 31-50).

В названном жилом доме находится <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО14 (по 1/6 доли в праве у каждого) (л.д. 52-53).

Заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.05.2017 г. определён порядок пользования названным жилым помещением, а именно:

за ФИО10, ФИО14, ФИО11 закреплена комната № (площадью <данные изъяты>);

за ФИО3, ФИО2, ФИО1 закреплены две комнаты: № (площадью <данные изъяты>?); № (площадью <данные изъяты>?); места общего пользования оставлены в совместном пользовании собственников.

Так же судебным актом определён размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

размер участия ФИО3, ФИО2, ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён соразмерно их доли 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру;

размер участия ФИО10, ФИО14, ФИО11 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определён соразмерно их доли 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру;

на ООО «УК Павловский» возложена обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке соразмерно долям собственников (л.д. 6).

Из названного судебного акта, выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что в жилом помещении фактически проживают две семьи: одна – ФИО1, ФИО2, ФИО15; другая ФИО10, ФИО11, ФИО14 (л.д. 25, 26).

Между тем, из искового заявления следует, что ФИО2, ФИО3 перестали быть членами семьи ФИО1 и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведения, отражённые истцом в иске, согласуются с выпиской из финансово лицевого счёта, из которой следует, что собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3 вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере, в результате чего образовалась задолженность.

В деле нет доказательств того, что собственниками квартиры достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 просили определить размер участия каждого из них в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, то есть по 1/6.

В то же время названные лица пояснили, что члены другой семьи, состоящей из ФИО10, ФИО11, ФИО14, их права не нарушают, а каких – либо требований (претензий) к ним они не имеют.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же то, что ФИО1, будучи собственником жилого помещения вправе на основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа, суд находит исковые требования обоснованными.

Таким образом, следует определить следующий порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

обязать ООО «УК Павловский» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6;

обязать ООО «УК Павловский» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6.

Вместе с тем, поскольку ФИО10, ФИО11, ФИО14 права ФИО1, ФИО2, ФИО3 не нарушают, а равно в связи с тем, что последние не имеют к ним требований (претензий), суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к указанным ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 ФИО26 к ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 ФИО7 ФИО29, ФИО9 ФИО8, ФИО7 ФИО30, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО6 ФИО31 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО6 ФИО32 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО6 ФИО33 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6.

Определить порядок и размер участия ФИО6 ФИО34 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО6 ФИО35 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО6 ФИО36 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6.

Определить порядок и размер участия ФИО6 ФИО37 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» заключить с ФИО6 ФИО38 отдельный договор (соглашение) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Павловский» выдавать ФИО6 ФИО39 отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/6.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО40 к ФИО7 ФИО41, ФИО9 (ФИО16) ФИО42, ФИО7 ФИО43 об определении размера участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.

Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Измаденов А.И.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ