Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа» Романчик Л.В., действующей на основании доверенности № от 05.07.2013 г., сроком действия на один год (л.д. 54);

при секретаре Саюк Е.В. ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Маховой Н.М., Маховой С.О. к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающими на условиях социального найма, прекращении права оперативного управления, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Маховой Н.М. к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края, Маховой С.О. о взыскании единовременной денежной компенсации на приобретение жилья, признании утратившей право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

16.07.2013 г. Махова Н.М., Махова С.О. обратились в суд к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающими на условиях социального найма, прекращении права оперативного управления, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивировали свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями Маховой Н.М. с ОАО «НПЗ ВНК» на основании ее заявления по решению жилищной комиссии была предоставлена комната № в общежитие по <адрес>, куда она вселилась со своей дочерью Маховой С.О. в октябре 1994 года. На ее имя был открыт лицевой счет. Затем на основании ее заявления была предоставлена комната большей площадью №, в которой Махова Н.М. проживала с дочерью Маховой С.О. до 2007 года. С 2007 года истцы стали проживать в этом же общежитии в комнате №. С 1994года истцы фактически пользуются предоставленным им жилым помещением, выполняя все обязательства по содержанию этого жилого помещения.

Общежитие по адресу <адрес> являлось ведомственным жилищным фондом ОАО Ачинский НПЗ ВНК», которое после окончания строительства, в 1986 г. по акту государственной приемочной комиссии от 30.12.1986 г. введено в эксплуатацию как общежитие АНПЗ. Истцу Маховой Н.М. стало известно из судебного решения, что при акционировании предприятия общежитие включено в собственность ОАО «АНПЗ» и числилось на балансе, а затем было передано в государственную собственность.

Как видно из справки выданной 25.02.2013 года ООО Управляющая компания «Общежитие», истцы зарегистрированы и проживают в общежитии № с 11.10.1994 года по настоящее время. Истцы не уклонялись от заключения договора социального найма. Во время проживания Махова Н.М. делала косметические ремонты, произвела капитальный ремонт - поменяв сантехническое оборудование. Несет бремя содержания квартирой со дня вселения и проживании, ежемесячно вносит квартирную плату и коммунальные платежи, задолженности не имеет. То есть, фактически выполняет все обязанности нанимателя, предусмотренного договором социального найма жилого помещения. Те обстоятельства, которые были основанием для предоставления ей жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу : <адрес> на настоящее время не изменились.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку в данном случае, особый правовой режим общежития, где истцы проживают, не может являться таковым, поскольку истцы проживают в жилом помещении общежития более 18 лет, что не может свидетельствовать о временном проживании. Жилье не укомплектовано необходимыми для проживания граждан предметами (в частности мебелью), что свидетельствует об отсутствии статуса общежития. Ответчик все семьи в общежитии переселил в один подъезд, где студенты и учащиеся не проживают. В нарушение действующего законодательства передача части жилых помещений в муниципальную собственность, в которых со дня сдачи <адрес> постоянно проживают семейные граждане, осуществлена не была.

Объект недвижимости - здание общежития по <адрес> исключено из реестра федеральной собственности и передано в собственность Красноярского края, с правом оперативного управления на указанное здание КГОУ «Профессиональный лицей №» зарегистрировано в реестре государственного имущества Красноярского края 21 октября 2005 г. При этом в нарушение законных прав и интересов, проживающих в этом общении семей не временно, а постоянно с 1994года, в частности в отношении семьи истцов не был решен вопрос о предоставлении им иного жилья или исключения части жилых помещений из реестра собственности Красноярского края и оперативного управления КГОУ «Профессиональный лицей №». На сегодняшний день истцами не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда. Однако в нарушение закона, ответчик не передал жилые помещения, где проживают истцы в муниципальную собственность, тем более что предоставленное жилое помещение является их единственным жилым помещением, тем самым нарушил их право на жилище.

В связи с чем, истцы просили:

- признать незаконным и исключить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> из собственности Красноярского края, прекратив право оперативного управления на указанное жилое помещение КГОУ «Профессиональный лицей №» зарегистрированное реестре государственного имущества Красноярского края 21 октября 2005 г.;

- исключить запись о регистрации этих сделок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

- обязать Краевой комитет по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства Госимущества России жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> передать в муниципальную собственность администрации города Ачинска.

- признать за Маховой Н.М., Маховой С.О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 3-6).

10.09.2013 г. Махова Н.М. подала дополнительное исковое заявление к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества Красноярского края, Администрации г. Ачинска Красноярского края, Маховой С.О. о взыскании единовременной денежной компенсации на приобретение жилья, признании утратившей право пользование жилым помещением.

Мотивировала свои требования тем, что ее дочь, Махова С.О. утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, так как не проживает с нем более трех лет, в содержании комнаты не участвует, квартплату не вносит.

Заявила повторно требования указанные в исковом заявлении от 16.07.2013 г. Дополнительно, просила в случае невозможности предоставить Маховой Н.М. спорное жилое помещение на праве личной собственности, взыскать с Краевого комитета по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества Красноярского края, единовременную денежную компенсацию на приобретение жилья, признать Махову С.О. утратившей право пользования спорным жилым помещением (л.д. 127-128).

Истец Махова Н.М., представитель истца Андреева З.С. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа» Романчик Л.В. против иска возражал в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснила, что доказательств того, что спорная комната в общежитии были предоставлены Маховой Н.М. и ее дочери на условиях социального найма, не представлено. Данное общежитие относилось и относится к специализированному фонду, в настоящее время является краевой собственностью, находится в оперативном управлении у образовательного учреждения (л.д. 51-53).

Истец Махова С.О., она же ответчик по дополнительному иску Маховой Н.М., о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала, против требований Маховой Н.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, возражала. (л.д. 152, 156).

Представители ответчиков Краевого комитета по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены в судебное заседание не явились. (л.д. 153, 152, 22).

Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме. (л.д. 153, 152, 39-40).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Об этом же указано и в п. 2 Примерного положения об общежитии, утвержденного Постановлением Советом Министров РСФСР от 11.08.1988 года N 328.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину(нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. указанного 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 года N 3266-1 "Об образовании" государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Как установлено по делу, общежитие по адресу – <адрес> было построено в 1982 г. Ачинским нефтеперерабатывающим заводом и впоследствии в 1986 году по акту государственной приемочной комиссии от 30 декабря 1986 года введено в эксплуатацию как общежитие АНПЗ (л.д. 173-178).

Согласно протокола совещания об организации ПТУ на базе Ачинского нефтеперерабатывающего завода от 15 октября 1986 г., для обеспечения предприятия квалифицированными рабочими кадрами Ачинский НПЗ осуществляет строительство комплекса ПТУ, в который входит теоретический корпус и два 5-ти этажных общежития. Данное обстоятельство установлено решением Ачинского горсуда от 14.12.2012 г., вступившим в законную силу 22.01.2013 г., материалами гражданского дела № 2-3445 (2012), обозренными в судебном заседании. (л.д. 161 оборот. стор).

Приказом Краевого Управления Профтехобдразования № от 25.12.1986 г. в связи с предстоящим завершением работ по строительству комплекса зданий для ПТУ, приказано по окончании строительства начальнику Красноярского краевого управления профтехобразования принять комплекс зданий в г. Ачинске от АНПЗ и организовать ПТУ на производственной базе завода (л.д. 75)

Приказом Краевого Управления Профтехобразования от 14.01.1987 г. № в г. Ачинске на базе нефтеперерабатывающего завода Министерства нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности ССР организовано среднее профессиональное училище, которому присвоен № (л.д. 76-79, 80).

Согласно имеющегося технико-экономического паспорта среднего профессионально-технического училища, училище организовано в 1987 г., имеет в составе одно общежитие для учащихся площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 180-181).

23 апреля 1993 г. № государственное предприятие «Ачинский нефтеперерабатывающий завод» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Ачинский нефтеперерабатывающий завод» (л.д. 15).

На основании п.1 Постановления Верховного совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и С.Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к Постановлению, независимо от того, не чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. В число объектов, относящихся к исключительной федеральной собственности и указанных в Приложении 1 ( на момент приватизации предприятия) входили Предприятия топливно-энергетического комплекса (раздел 4 п.2 Приложения 1).

Ачинский нефтеперерабатывающий завод включен в список предприятий, преобразуемых в акционерные общества, пакеты акций которых передаются государственному предприятию «РОСНЕФТЬ», включенных в Приложение 1 к Указу Президента РФ от 17.11.1992г. № 1403 «Об особенностях приватизации и преобразования в акционерные общества государственных предприятий, производственных объединений нефтяной, нефтеперерабатывающей промышленности и нефтепродуктообеспечения».

Согласно действующему на момент акционирования НПЗ «Положения о коммерционализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа» (Утв. Указом Президента РФ от 01 июля 1992г. (в ред.31.12.1992г.), акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Пообъектный состав имущества, передаваемого акционерному обществу, утверждается комитетом ( п. 5 раздела 1).

В связи с чем, при акционировании предприятия общежитие включено в План приватизации и поставлено на баланс предприятия (л.д.134-136 т.2).

Приказом от 14 января 1997 года по ОАО «АНПЗ ВНК» в связи с обращением профлицея № и невозможностью его функционирования без общежития, здание по <адрес> снято с баланса ОАО «АНПЗ ВНК» и передано профлицею на условиях договора безвозмездного пользования, о чем подписан акт приема-передачи от 26 февраля 1997 года (л.д. 168-171).

Впоследствии данное недвижимое имущество ОАО «АНПЗ ВНК» передано безвозмездно в государственную собственность, включено в реестр федеральной собственности. Данное обстоятельство установлено решением Ачинского горсуда от 14.12.2012 г., вступившим в законную силу 22.01.2013 г., материалами гражданского дела № 2-3445 (2012), обозренными в судебном заседании. (л.д. 161 оборот. стор.).

19 мая 1998 года, между Краевым комитетом по управлению государственным имуществом и государственным учреждением - профлицеем № заключен договор о порядке использования закрепленного за данным учреждением государственного имущества на праве оперативного управления., по условиям которого и согласно приложениям к нему, спорное здание общежития находится в федеральной собственности, которым учреждение владеет, пользуется и распоряжается в пределах предоставляемых законодательством прав. (л.д. 56-59).

На основании распоряжения Правительства от 03 декабря 2004 года и распоряжения Территориального управления Федерального агенства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 25 мая 2005 года, здание общежития по <адрес> передано в собственность Красноярского края. Право оперативного управления на указанное здание КГОУ «Профессиональный лицей <данные изъяты>» зарегистрировано в реестре государственного имущества Красноярского края 21 октября 2005 года. (л.д. 179, 182, 183).

Согласно выписке из реестра государственной собственности Красноярского края, свидетельства о государственной регистрации права от 21 марта 2011 года, здание общежития по адресу <адрес>, учитывается в реестре государственной собственности Красноярского края, находится в оперативном управлении КГБОУ СПО « Ачинский техникум нефти и газа». (л.д. 43-44, 55, 67).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, жилое строение № по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 24).

Согласно поквартирным карточкам в комнате № указанного общежития состоят на регистрационном учете с 20.12.2007 г. Махова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь Махова С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12).

Как установлено по делу, спорное жилое помещение было предоставлено Маховой Н.М. в 1994 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НПЗ» (л.д. 7-8, 13), куда она заселились с дочерью Маховой С.О., однако, ордер на вселение не выдавался, договор найма не заключался. Трудовые отношения с ОАО «НПЗ» прекращены в 1998 году (л.д. 7-8).

Согласно ответу ОАО «АНПЗ ВНК» документы, на основании которых Маховой Н.М. были предоставлены комнаты в общежитие, отсутствуют в связи с истечением срока хранения (л.д. 13).

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что комнат № в <адрес>, относится к специализированному жилому фонду - студенческому общежитию.

Так, данный дом был выстроен и введен в эксплуатацию как общежитие, которое находилось в составе учебного комплекса ГПТУ №, открытого в 1987 г. и было предназначено для заселения студентов и преподавательского состава образовательного учреждения.

В 1994 г., уже после открытия училища, в общежитие заселена семья Маховых, что подтверждается карточками прописки. Каких-либо документов, подтверждающих заселение Малаховой Н.М. и члена ее семьи дочери Малаховой С.О. на условиях договора социального найма, сторонами не представлено и судом не установлено (л.д. 11-12, 48, 49-50).

Впоследствии данное здание, именно как общежитие, передается в безвозмездное пользование учебному заведению, затем в федеральную, а потом и в краевую собственность. В настоящее время за учебным заведением закреплено право оперативного управления, объектом права указано – жилое здание – общежитие. (л.д. 14, 67).

Согласно инвентарному делу, техническому паспорту и выписке из реестра объектов капитального строительства от 23.10.2007 г. наименование объекта, расположенного по адресу в <адрес> определено как здание общежития (л.д. 65-66, 154-170, 180-183). Распределение жилой площади учитывается по жилым комнатам, а не квартирам (л.д. 14, 184-206).

Указанное здание и фактически является студенческим общежитием, заселено студентами и работниками КГБОУ «Ачинский техникум нефти и газа», имеется один общий вход в общежитие, вахта, через которую осуществляется пропускной режим. В штатном расписании техникума в структурном подразделении «Общежитие» имеется комендант, вахтер, воспитатели, костелянша. Данные обстоятельства подтверждаются Положением о студенческом общежитии КГБОУ «Ачинский техникум нефти и газа», приказом о заселении в общежитие от 03.09.2012г., копией договора найма специализированного жилого помещения, штатным расписанием, приказом «Об усилении пропускного режима и пожарной безопасности в общежитии» (л.д. 60-61, 62-64, 65-66, 68-74, 68).

Из имеющего в материалах дела технико-экномического паспорта училища видно, что здание общежития учитывается на балансе учебного заведения, где имеются учебные классы, мастерские. Учреждением заключаются договоры с обслуживающими организациями на предоставление коммунальных услуг, в том числе, в общежитии (л.д. 180-182, 208-229).

Как следует из пояснений начальника отдела Ачинского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация-БТИ» ФИО11, допрошенного в качестве специалиста, на данное здание имеется первичная техническая документация, а именно технический паспорт, составленный по состоянию на 30 июля 1982 г. Данное здание имеет литер «<данные изъяты>», т.е. жилое назначение. Характеристика объекта в паспорте не указана, но если посмотреть экспликацию и описание объекта, то в графах распределения жилой площади первоначально велось распределение именно по жилым комнатам, что характерно для общежитий, поскольку в многоквартирных жилых домах жилые помещения указывались как квартиры. В настоящее время на 1 этаже здания расположена прачечная, учебные мастерские, что для многоквартирного дома также является нехарактерным. Впоследствии изменения в техпаспорт вносились в 1994 г. впоследствии в техпаспорт внесены изменения (л.д. 234-240).

Таким образом, по мнению суда, истцами не представлено доказательств того, что здание утратило статус общежития и используется не в таком качестве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что здание по <адрес> передано в федеральную собственность в установленном законом порядке, как используемое в составе комплекса государственного учебного учреждения, в настоящее время является государственной собственностью Красноярского края, имеет статус общежития, используется по назначению.

Таким образом, из обстоятельств данного дела следует, что целевым назначением указанного жилого помещения, местом его нахождения обусловлен особый правовой режим этого жилья, исключающий возможность передачи его в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что Махова Н.М и Махова С.О. не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также не подпадают под перечень лиц, выселение которых допускается только с предоставлением других жилых помещений.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, положения ст. 13 «О введении в действие ЖК РФ», принимая во внимание что Махова Н.М. и Махова С.О. не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также не подпадают под перечень лиц, выселение которых допускается только с предоставлением других жилых помещений, учитывая, что спорное жилое помещение ответчикам в постоянное пользование в установленном, законом порядке не предоставлялось, в трудовых отношениях с КГБОУ СПО «Ачинскойи техникум нефти и газа» Махова Н.М., Махова С.О. не состоят, учащимися КГБОУ СПО «Ачинскойи техникум нефти и газа» не являются, учитывая статус здания, являющегося общежитием, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требованиях Маховой Н.М., Маховой С.О. к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающими на условиях социального найма, прекращении права оперативного управления, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, взыскании единовременной денежной компенсации на приобретение жилья, отказать.

Что касается исковых требований Маховой М.Н. к Маховой С.О. о признании утратившей право собственности, в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно р.р.9,13 Примерно Положения об общежитиях (утв.Постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993г. № 726) плата за пользование жилой площадью, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что Махова Н.М. производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг. (л.д. 129-137).

Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании пояснили, что Махова Н.М. оплачивает содержание комнаты, производит в ней ремонт своими силами (л.дл. 32-33).

Истец Махова Н.М. в судебном заседании пояснила, что ее дочь Махова С.О. выехала из комнаты <адрес> более 3-х лет назад в <адрес> на постоянное место жительство, в содержании жилого помещения не участвует, действий по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимает. Данные обстоятельства ответчиком Маховой С.О. не опровергнуты.

В ходе судебного разбирательства, судом не установлено и тех обстоятельств, что истец Махова Н.М., создает препятствия в пользовании ответчику Маховой С.О. комнатой, и считает, что Махова С.О., выехав на другое постоянное место жительства, отказалась от своих прав на спорную комнату. В связи с чем, исковые требования Маховой Н.М. о признании Маховой С.О. утратившей право пользования жилым помещением, комнатой <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Маховой Н.М., Маховой С.О. в удовлетворении исковых требований к КГБОУ СПО «Ачинский техникум нефти и газа», Краевому комитету по управлению государственным имуществом с правами территориального агентства государственного имущества России, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающими на условиях социального найма, прекращении права оперативного управления, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, взыскании единовременной денежной компенсации на приобретение жилья, отказать.

Исковые требования Маховой Н.М. к Маховой С.О. о признании утратившей право пользования удовлетворить.

Признать Махову С.О. утратившей право пользования комнатой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра