Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к мэрии города Ярославля, ДГХ мэрии города Ярославля, указав в исковом заявлении, что решением Кировского районного суда г.Ярославля от 28.03.2014 г. по делу № 2-743/2014 удовлетворены исковые требования истца, суд обязал мэрию города Ярославля в срок до 01.04.2015 года провести капитальный ремонт жилого <адрес>, а именно выполнить капитальный ремонт крыши жилого дома, произвести замену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, произвести замену системы электрооборудования и электросетей жилого дома, провести капитальный ремонт фасада жилого дома. Однако в течение нескольких лет решение суда не было исполнено, в связи с чем, истец принял решение о выполнении части предусмотренных судебным решением работ за счет накопленных взносов на капитальный ремонт. 12.09.2018 г. между собственниками помещений в доме и АО «ЦОКР» заключен договор подряда №ДТ/С60-46, по которому подрядчик АО «ЦОКР» обязался выполнить работы по капитальному ремонту дома, в том числе, по капитальному ремонту фасада (замена окон) и внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (лежак). Дополнительным соглашением №2 от 30.01.2021 г. к договору подряда стороны согласовали выполнение работ по капитальному ремонту фасада с осуществлением строительного контроля, а также внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (лежак) с разработкой проектно-сметной документации (в составе обследования, составления дефектного акта и сметного расчета). Подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты работы: 1) по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (лежак) с осуществлением строительного контроля на сумму 820 165,81 руб.; 2) по капитальному ремонту фасада (замена окон) с осуществлением строительного контроля на общую сумму 498 921,22 руб. Общая стоимость работ- 1 319 087,03 руб. Работы полностью оплачены за счет денежных средств, накопленных за счет взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст.397 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеев М.А. исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля Вдовина Л.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные вызванные в суд участники производства по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокуратурой Ярославской области представлен письменный отзыв на иск, согласно которому в силу ст.397 ГК РФ собственники помещений многоквартирного жилого дома впрвае требовать от должников возмещения понесенных ими расходов в связи с исполнением решения суда третьим лицом АО «ЦОКР».

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы дела № 2-743/2021, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Белинова Е.Б. является собственником <адрес>.

28.03.2014 г. Кировским районным судом г.Ярославля вынесено решение по иску Кривенко Л.В. к мэрии г.Ярославля, Департаменту городского хозяйства мэрии г.Ярославля о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, которым иск Кривенко Л.В. был удовлетворен, на мэрию г. Ярославля возложена обязанность произвести капитальный ремонт жилого <адрес>, а именно: выполнить капитальный ремонт крыши жилого дома, произвести замену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, произвести замену системы электрооборудования и электросетей жилого дома, произвести капитальный ремонт фасада жилого дома в срок до 01 апреля 2015 года.

Определением от 17.12.2019 г. Кировский районный суд г.Ярославля изменил порядок и способ исполнения решения Кировского районного суда г.Ярославля от 28.03.2014 года по гражданскому делу №2-743/2014 по иску Кривенко Л.В. к мэрии г.Ярославля, Департаменту городского хозяйства мэрии г.Ярославля в части возложения обязанности по выполнению работ по замене системы центрального отопления (в части капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (лежак) с установкой коллективных приборов учета потребления тепла дома; в части возложения обязанности по выполнению работ по замене системы канализации (в части капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежак, выпуски), возложив на мэрию г. Ярославля обязанность перечислить на специальный счет собственников помещений <адрес>, открытый Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства в сумме 2 735 689 рублей 95 копеек.

Из материалов дела следует, что 04.09.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. Собранием принято решение утвердить перечень, сроки выполнения работ, предварительную стоимость и источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе, по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (лежак и выпуски), теплоснабжения (лежак) с разработкой проектно-сметной документации в составе обследования, составления дефектного акта и сметного расчета, капительному ремонту внутридомовой инженерных системы холодного и горячего водоснабжения (лежаки), фасада (замена окон на ПВХ в подъездах) с разработкой проектно-сметной документации в составе обследования, составления дефектного акта и сметного расчета. Источник финансирования: за счет взносов на капитальный ремонт, перечисляемых на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

12.09.2018 г. собственники помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключили договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту с АО «ЦОКР». В предмет договора включены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (лежак и выпуски), холодного и горячего водоснабжения (лежаки), теплоснабжения (лежак) с установкой коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепла, необходимого для предоставления коммунальных услуг, фасада (замена окон на ПВХ в подъездах) с разработкой проектно-сметной документации в составе обследования, составления дефектного акта и сметного расчета, а также осуществлением строительного контроля в случае передачи выполнения работ третьему лицу в рамках договора субподряда.

30.01.2021 г. стороны договора заключили дополнительное соглашение №2, в соответствии с которым стороны договорились, что стоимость работ по капитальному ремонту фасада (замена оконных блоков лестничной клетки на ПВХ) составляет 496 923 руб., внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (лежаки) – 514 000 руб., горячего водоснабжения (лежаки) – 802 982 руб.; разработка проектно-сметной документации (в составе обследования, составления дефектного акта и сметного расчета) составит 46 318,06 руб. Стоимость работ- 1 860 223 руб. 06 коп., строительный контроль- 35 842 руб. 13 коп.

01.02.2021 г. работы по капитальному ремонту приняты, с оформлением актов о приемке выполненных работ, справок по форме №КС-3; всего работ на общую сумму 1 319 087 руб. 03 коп.

Перечисление Региональным фондом капитального ремонта МКД ЯО денежных средств в общей сумме 1 319 087 руб. 03 коп. в адрес АО «ЦОКР» подтверждено копиями платежных поручений от 05.03.2021 г., 10.03.2021 г., 13.04.2021 г., приобщенных в дело.

Факт выполнения работ по капитальному ремонту в доме, указанных в исковом заявлении и перечисленных выше документах, ответчиком проверен, разумность понесенных расходов не оспаривается. Ответчик не отрицал то, что эти работы предусматривались судебным решением и им не выполнялись. Доказательства того, что ответчик готов был выполнить эти работы до того, как собственники квартир заключили договор подряда с АО «ЦОКР» и оплатили выполненные работы, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства выполнить для кредитора определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Гражданское процессуальное законодательство в ст.206 ГПК РФ также предусматривает право истца при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае неисполнения ответчиком данного решения в течение установленного срока, совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, правовые основания для взыскания с мэрии города Ярославля- лица, обязанного судом выполнить капитальный ремонт, в том числе, в объеме работ. выполненных АО «ЦОКР», по мнению суда, имеются.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с мэрии города Ярославля в пользу Белиновой Е.Б. подлежит взысканию возмещение уплаченной ею при обращении в суд государственной пошлины в размере 14 795 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белиновой Елены Борисовны удовлетворить.

Взыскать с мэрии города Ярославля 1 319 087 руб. 03 коп. с перечислением денежных средств на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес> Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов города Ярославля.

Взыскать с мэрии города Ярославля в пользу Белиновой Елены Борисовны в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 14 795 руб. 44 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н.Бабикова