Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/2015 по иску ФИО2 к ОАО «<данные изъяты>» об обязании перенести газопровод высокого давления,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи приобретен земельный участок с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. С целью обеспечения жилого дома и хозяйственных построек теплом и горячей водой ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены технические условия для присоединения к газораспределительной системе наземного газопровода низкого давления в районе <адрес> техническим условиям, истцом был заказан проект газоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ из ГУП МО «<данные изъяты>», согласно которому, согласовать проект газоснабжения дома истца и хозблока на участке <данные изъяты> не возможно, так как нарушена охранная зона газопровода высокого давления, принадлежащего ОАО «<данные изъяты>». Истец неоднократно обращался в ОАО «<данные изъяты>» с просьбой перенести газопровод с его земельного участка для продолжения процедуры согласования газификации жилого дома. ОАО «<данные изъяты>» ссылается в своих ответах, что данный газопровод входит в состав имущественного комплекса по адресу: <адрес>, который ОАО «<данные изъяты>» продает целиком, а работу по переносу газопровода повлекут за собой соответствующие изменения регистрационных данных. Приобретая земельный участок, сведений о том, что по данному земельному участку проложен газопровод высокого давления и имеется охранная зона газопровода высокого давления, истца никто не информировал. Ответчик своим бездействием препятствует в реализации права истца на газификацию объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, чем создаются неудобства для него и членов его семьи, связанные с ограниченным потреблением горячей воды и отопления жилых помещения, так как в настоящее время подогрев воды осуществляется электричеством, что является дорогостоящей коммунальной услугой. Просит обязать ОАО «<данные изъяты>» перенести газопровод высокого давления, проходящий по земельному участку № по адресу: <адрес>, за пределы границ данного участка в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 6-7).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что газопровод высокого давления проходит по земельному участку, которым владеет ответчик, рядом с земельным участком истца, и из-за наличия охранной зоны газопровода, истец не может провести газ к себе на участок.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» ФИО5 возражала против исковых требований, поддержала письменный отзыв на иск (л.д. 35-36), пояснила, что газопровод построен в ДД.ММ.ГГГГ году, истец, приобретая в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок видел, что возле него имеется газопровод.

Третье лицо ГУП МО «<данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для ИЖС, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., а также жилого дома и хозяйственных сооружений, находящихся на данном земельном участке (л.д. 21-23, 24-26,15-20). Из кадастровой выписки на земельный участок истца следует, что он находится в охранной зоне <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания РФ от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", указанная территория вошла в состав города Москвы.

С целью обеспечения жилого дома и хозяйственных построек теплом и горячей водой, ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены технические условия для присоединения дома и хозблока к газораспределительной системе наземного газопровода низкого давления в районе <адрес> технические условия были выданы ГУП Газового хозяйства Московской области <данные изъяты> в лице филиала «<данные изъяты> (л.д. 14).

Согласно техническим условиям, истцом был заказан проект газоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ из ГУП МО «<данные изъяты>», согласно которому согласовать проект газоснабжения дома истца и хозблока на участке <данные изъяты> не возможно, так как нарушена охранная зона газопровода высокого давления, принадлежащего ОАО «<данные изъяты> (л.д. 12).

Истец неоднократно обращался в ОАО «<данные изъяты> с просьбой перенести газопровод с его земельного участка для продолжения процедуры согласования газификации жилого дома (л.д. 11).

Согласно ответам ОАО «<данные изъяты> данный газопровод входит в состав имущественного комплекса по адресу: <адрес>, <адрес> который ОАО «<данные изъяты> продает целиком, а работы по переносу газопровода повлекут за собой соответствующие изменения регистрационных данных (л.д. 8, 9, 10, 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ОАО «<данные изъяты>» является собственником газопровода высокого давления протяженностью <данные изъяты> м., по адресу: <адрес>, на основании акта приемки газопровода в эксплуатацию (л.д.38-40). Земельный участок, на котором расположен газопровод высокого давления, также принадлежит ответчику на праве собственности, как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, и не отрицалось истцом.

Данный газопровод был построен на земельном участке площадью <данные изъяты> га с разрешения Главы Ленинского района Московской области, выданного правопредшественнику ОАО «<данные изъяты>», и оформленного соответствующим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). На данный объект недвижимости оформлен технический и кадастровый паспорта (л.д.43-55).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.6 ст. 90 Земельного кодекса РФ, границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

В силу ст. 56 Земельного кодекса, и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. В частности, могут устанавливаться ограничения прав на землю в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно ст.12 ГК РФ способами защиты нарушенного права, в частности, являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо, желающее защитить свои права, обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Таким образом, исходя из положений ст.ст.11, 12 ГПК РФ, осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке ст.56 ГПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав. При этом избранный способ защиты должен служить целям восстановления этих прав.

При вынесении решения суд учитывает, что ФИО6, приобретая земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, должен был знать о находящемся вблизи газопроводе, построенном и введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ а также принимает во внимание, что у газопровода, принадлежащего ОАО <данные изъяты>» имеется охранная зона, налагающая определенные ограничения.

Ответчиком суду представлены доказательства, что строительство спорного газопровода проводилось на основании выданных в установленном порядке технических условий, рабочего проекта, составленного специализированной организацией и утвержденного компетентными органами, на основании постановления Главы Ленинского района Московской области (л.д. 39). После чего, актом от ДД.ММ.ГГГГ газопровод высокого давления протяженностью <данные изъяты> м., построенный в соответствии с техническими условиями, согласованными с техническим отделом МО «<данные изъяты>», принят в эксплуатацию (л.д. 40-42).

ФИО6 не представил надлежащих доказательств в обоснование своих требований к ответчику, не доказал, что газопровод возведён с существенными нарушениями строительных норм и правил, его сохранение создает ему угрозу жизни и здоровью. При этом, суд обращает внимание, что согласно пояснениям сторон, свидетельствам о праве собственности, газопровод не проходит по земельному участку, принадлежащего истцу.

Кроме того, суду не предоставлено доказательств наличия технической возможности переноса газопровода высокого давления, необходимой для восстановления права истца, а также отсутствия возможности составления иного проекта газоснабжения, без нарушения интересов ответчика. Таким образом, учитывая необходимость соблюдения баланса между характером нарушенного права, избранным способом его восстановления, принципа разумности, соразмерности и принципа равенства участников гражданских отношений, суд не может сделать вывод о соразмерности заявленных ФИО2 требования нарушенному праву.

На основании изложенного, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ОАО «<данные изъяты>» об обязании перенести газопровод высокого давления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Тихомирова Е.А.