Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышева 157» к ФИО9, ФИО10, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО11 обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 67,3 расположенная по адресу: <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли, доля в праве ФИО1 не выделена. ТСЖ "Куйбышева, 157" осуществляет управление указанным многоквартирным домом (далее МКД), то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию имущества, за ответчиками числится задолженность по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 823 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму 112 155 руб. 43 коп. в порядке предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с последующим начислением до момента полной оплаты долга в сумме 7 <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 040 руб. 20 коп.; с ФИО2 - задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему общего имущества МКД, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 333 руб. 28 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму <данные изъяты> в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в сумме <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 <данные изъяты>

В последующем требования в порядке ст. 39 ГПК истец уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева, 157» задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 582 руб. 39 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 215 руб. 50 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 421 руб.49 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму 111 582 руб. 39 коп. в порядке предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 251 руб. 60 коп. с последующим начислением пени до момента полно оплаты суммы долга на сумму 5 215 руб. 51 коп. в порядке, предусмотренном п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 009 руб. 42 коп.;

с ФИО3 в пользу ФИО13 задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 881 руб. 19 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 607 руб. 75 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму 19 881 руб. 19 коп. в порядке предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полно оплаты суммы долга на сумму 2 607 руб. 75 коп. в порядке, предусмотренном п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 196 руб. 60 коп.;

с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева, 157» задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 881 руб. 19 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 607 руб. 75 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга на сумму 19 881 руб. 19 коп. в порядке предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полно оплаты суммы долга на сумму 2 607 руб. 75 коп. в порядке, предусмотренном п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 196 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах не явки суду не сообщили. Ответчик ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, дополнения к отзыву, в которых против удовлетворения исковых требований возражал, участие в приватизации и право собственности на долю в <адрес> не оспаривал, однако указал, что членом ТСЖ не является, договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с ним не заключался. В связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой – ФИО1 из указанного жилого помещения выехал, снялся с регистрационного учета. В квартире не проживает более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю младшей дочери в квартире – ФИО6, в связи с чем, долевым собственником указанного жилого помещения в настоящее время не является. Кроме того расчет задолженности, представленный истцом считает неверным, просил применить сроки исковой давности и положения ст. 333 ГПК РФ в случае удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о времени и дате судебного заседания в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Куйбышева, 157», что сторонами не оспаривалось.

В спорный период <адрес> расположенное в указанном МКД находилась в общей долевой собственности ответчиков – ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) и ФИО2 (1/4 доля в праве), указанные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской из ЕГРН, а также копией материала реестрового дела, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате ЖКУ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 151 344 руб. 76 коп.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь потребителями ЖКУ в МКД в спорный период, обязаны были оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги не произвели, указанный период пользовались предоставленными им коммунальными услугами, и как собственники жилого помещения обязаны были нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом доводы ответчика ФИО2, о том, что после расторжения брака с ФИО1 он выехал из <адрес> и снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в указанной квартире он не проживает более 20 лет, коммунальными услугами не пользовался не могут являться основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное отсутствие по месту жительства не является основанием для перерасчета платы за жилищные и коммунальные услуги, поскольку такой перерасчет, установленный ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, носит заявительный характер и предусматривает представление документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Материалами дела не подтверждено обращение ответчика либо членов его семьи с таким заявлением об осуществлении перерасчета либо уведомления управляющей организации о не проживании в указанном жилом помещении.

Кроме того, как следует из уточненного расчета суммы задолженности ответчика – ФИО2, к взысканию с указанного ответчика истцом предъявлена лишь плата, составляющая стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отопления, ХВС, ГВС на общедомовые нужды. Стоимость услуг по индивидуальному потреблению коммунальных услуг, услуг за пользование парковочным местом, домофона к оплате истцом к ФИО2 к взысканию не предъявлялась.

Произведенные ФИО1 суммы оплаты в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 96 500 руб. 91 коп. учтены истцом при определении размера взыскиваемого долга.

Также несостоятельным суд находит и довод ответчика о том, что договор управления с ТСЖ «Куйбышева, 157» им не заключался.

В силу разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Довод о том, что у ответчика отсутствует договор с ООО УК «Куйбшева, 157», поскольку им данный договор не подписывался, не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения (ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Таким образом, отсутствие между сторонами письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает собственников жилого помещения от внесения платы за содержание общего имущества дома и оплаты полученных коммунальных услуг.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание, что мотивированно представленный расчет ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен, контррасчет ими не представлен, оснований не доверять представленному ТСЖ расчету задолженности у суда не имеется.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащих им долям в следующих суммах: с ФИО1 -111 582 руб. 39 коп., с ФИО2 – 19 881 руб. 19 коп., с ФИО3 – 19 881 руб. 19 коп.

При этом оснований для применения срока исковой давности к заявленному периоду суд не усматривает по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При этом в соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание наличие судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности, оснований для применения срока исковой давности к заявленному периоду суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в соответствии с абз. 1 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено судам, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате ЖКУ также с ответчиков подлежит взысканию сумма пени с учетом уменьшения их размера судом в порядке ст. 333 ГК РФ (в отношении ответчика ФИО1 до 35 000 руб.), принимая во внимание размер просроченной задолженности, период нарушения ответчиком обязательства.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» подлежит взысканию пени за несвоевременное и неполное внесение платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 руб. с последующим их начислением до момента полной оплаты долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся часть долга,

с ответчика ФИО7 - в сумме 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся часть долга;

с ответчика ФИО3 - в сумме 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся часть долга.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, суд приходит к следующему.

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

На основании решения Общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования Фонда капитального ремонта и открыт специальный счет товарищества (л.д.21,22).

Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» подлежит взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 215 руб. 50 коп., С ФИО2 – в размере 2 607 руб. 75 коп., с ФИО8 – в сумме 2 607 руб. 75 коп.

При этом согласно ч. 2 п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с изложенным с ответчика – ФИО1 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 251 руб. 60 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся суму долга; с ответчика ФИО7 - в сумме 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся суму долга; с ответчика ФИО3 в сумме 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся суму долга.

Ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опровергли, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представили.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме пропорционально сумме удовлетворенных требований: с ответчика ФИО1 в размере 3 994 руб. 80 коп. (190 470 руб. 98 коп. /256 910 руб. 87 коп. Х 5 388 руб. 27 коп.), ФИО2 в сумме 696 руб. 73 коп. (33 219 руб. 94 коп. / 256 910 руб. 87 коп. Х5 388 руб. 27 коп.), с ФИО3 – в сумме 696 руб. 73 коп. (33 219 руб. 94 коп. / 256 910 руб. 87 коп. Х5 388 руб. 27 коп.).

В связи с увеличением истцом размера исковых требований с ответчиков в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина (всего в размере 380 руб. 83 коп.) - с каждого в сумме пропорционально сумме удовлетворенных требований с ФИО1 - 282 руб. 34 коп., с ФИО2 - 49 руб. 24 коп., с ФИО3 - 49 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 582 руб. 39 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 215 руб. 50 коп., 3 994 руб. 80 коп.- в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 881 руб. 18 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 607 руб. 75 коп., 696 руб. 73 коп. - в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 881 руб. 18 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 607 руб. 75 коп., 696 руб. 73 коп. - в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157»: пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 руб. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 251 руб. 60 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157»: пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Куйбышева 157»: пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 105 руб. 21 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 руб. 80 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на оставшуюся сумму долга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 282 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 49 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 49 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.