Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Минкевич <данные изъяты> к Багдасаряну <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Минкевич <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Багдасаряну <данные изъяты>. об обязании его устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, путем проведения работ по демонтажу за свой счет с части жилого дома и части земельного участка инженерных сетей газопровода.

В судебном заседании истец Минкевич <данные изъяты>. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г<данные изъяты>," общей площадью № кв.м., с КН №. В настоящее время по внешней стене её жилого домовладения проходит газопровод ответчика ФИО6 к его жилому дому. Так как в последнее время труба стала провисать, и ответчик Багадасарян <данные изъяты> принял меры к устранению провисания путем забивания железных штырей в стену её домовладения. Однако указанные действия ответчика были остановлены, роме того, она планировала провести отделку внешних стен своего жилого дома, но данная газопроводная труба ответчика не позволяет провести ей указанные ремонтные работы. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 <данные изъяты> действующий по доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на ст. ст. 209,210 ГК РФ и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец Минкевич <данные изъяты> обращалась в АО «Изобильненскрайгаз» с заявлением о переносе газовой трубы идущей к жилому дому, расположенному по адресу: г. <адрес>, собственником которого является Багдасарян <данные изъяты>. На указанное письменное обращение был дан ответ о том, что изменение схемы газоснабжения возможно на основании заявления его собственника которым является Багдасарян <данные изъяты> от него такого заявления не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия об устранении указанных нарушений, которая до настоящего момента оставлена им без внимания.

В судебном заседании ответчик Багдасарян <данные изъяты> исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что им в ДД.ММ.ГГГГ году приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: г<адрес>. До приобретения указанного объекта недвижимости были проведены работы по газификации как домовладения по адресу: г. <адрес>, принадлежащего Минкевич <данные изъяты> так и его домовладения по адресу: <адрес> Лично он каких-либо изменений в проектную документацию по газификации после покупки дома не производил. После получения претензии от истца он обратился в АО «Изобильненскрайгаз» с просьбой разъяснить ему о нарушении им норм и прав по газификации домов. Согласно ответу, газоснабжение жилых домов, расположенных по адресу: г<адрес>№ и №, осуществляется исходя из проектов, разработанных в ДД.ММ.ГГГГ году проектно- сметным бюро <данные изъяты>. Проектами предусмотрено строительство газазопровода - ввода к жилому дому №, а от него надземным газопроводом к дому №. Изменение схемы газоснабжения домов № и № возможно в раках возмездных договоров на основании заявлений собственников.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «<адрес>газ» ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда, представил суду письменные пояснения с приложенными документами. Суду пояснил, что защита прав истца путем демонтажа спорного газопровода невозможна без несоразмерного ущерба интересов ответчика. Учитывая сложившуюся ситуацию с наличием газопровода - ввода общего для обоих домовладений, соответствия систем газопотребления обоих домов проектам их газификации, их собственникам необходимо добровольно прийти к совместному решению, обеспечивающему сохранение взаимных прав и интересов.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом следует принимать во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Спор возник между собственниками истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 в отношении трубы газопровода, по которой осуществляется газоснабжение дома ответчика, проходящей по земельному участку и стене жилого дома истца ФИО2, наличие которой, по мнению истца, ограничивает её право на использование её земельного участка, создает препятствия в реконструкции жилого дома, расположенного на этом участке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Порядок подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения регламентирован и установлен в Правилах определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилах подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (ред. от 05.07.2018)

В пункте 6 Правил установлено, что в случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также, если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В пункте 17 Правил определено, что в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов, технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим, объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

В соответствии с пунктом 3.5 СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» выбор той или иной газораспределительной системы в проекте должен быть технико- экономически обоснован.

При этом, согласно п. 7 имеющихся условий, присоединение вновь построенных газопроводов к действующим может проводиться только после заключения договора на техническое обслуживание или техническую эксплуатацию наружных газопроводов, технических устройства со специализированной организацией.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, газоснабжение жилых домов расположенных по адресам <адрес>№ и № осуществляется согласно проекту, разработанному проектно-сметным бюро Ставропольского Крайкомхоза в декабре ДД.ММ.ГГГГ. В части газопровода-ввода от места врезки в подземный уличный газопровод по <адрес> (ранее <адрес>: подземная часть диам. <данные изъяты>. до газового стояка протяженностью <данные изъяты>. и надземная часть диам.<данные изъяты>. (по стене <адрес>), данный проект является единым, так как указанный газопровод-ввод является единственным для газоснабжения обоих домовладений. Уже после этого общего отрезка газопровода-ввода идет разводка отдельно на каждое домовладение с раздельными для каждого потребителя проектными решениями по газификации их домов, что подтверждается проектной документацией.

Согласно проектной документации пуск газа в газифицируемый объект по адресу <адрес> осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, исходя из приемки в эксплуатацию газового оборудования дома, а пуск газа в газифицируемый объект по адресу <адрес> осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта на подключение.

В связи с этим, настоящее состояние систем газопотребления жилых домов расположенных по адресам <адрес>№ и № соответствует проектам газоснабжения и требованиям законодательства в области газоснабжения РФ действующего на момент выполнения работ. Именно это состояние подтверждается «Схемой газоснабжения ж.д. №№, № по <адрес> от 04.03.2020».

Газопровод-ввод от врезки в уличный газопровод до места его разводки выполняет единую функцию по отношению к жилым домам по адресам <адрес>№ и Доватора №, соответственно в этой части является их общим имуществом, порядок распоряжения которым устанавливается законодательством РФ.

Исходя из проектной документации, а также сложившихся общепринятых обычаев делового гражданского оборота, газопровод-ввод к домовладению не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям. По своей природе газопровод является сборной конструкцией и перемена его положения не нанесет существенный вред его назначению.

Техническая возможность обеспечения каждого из домовладений самостоятельным газопроводом-вводом имеется, в порядке установленном «Правилами подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений представителя третьего лица - АО «Изобильненскрайгаз» защита прав истца путем демонтажа спорного газопровода невозможна без несоразмерного ущерба интересов ответчика. Учитывая сложившуюся ситуацию, указал, что с наличием газопровода - ввода общего для обоих домовладений, соответствия систем газопотребления обоих домов проектам их газификации, их собственникам необходимо добровольно прийти к совместному решению, обеспечивающему сохранение взаимных прав и интересов. Из его письменных пояснений также следует, что для этого собственнику необходимо обратиться в службу «Единого окна» АО «<адрес>газ» с письменной заявкой типовой формы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.06.2017г. №713. К заявке необходимо приложить копию паспорта собственника; копию свидетельства на право собственности здания либо разрешение на его строительство; копию архитектурного решения (плана БТИ) с указанием назначения здания и помещений в нем; копию правоустанавливающего документа на земельный участок; копию паспортов завода-изготовителя на новое газовое оборудование, со сведениями о часовом расходе газа. Поступившая заявка с приложенными документами оцифровывается, вносится в программу учета объектов газопотребления единую по <адрес>. На основании полученной информации АО «Газпром газораспределение Ставрополь» подготавливает и выдает технические условия (ТУ) на подключение к системе газоснабжения, при необходимости готовится и выдается «Договор о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения». После этого работниками АО «<адрес>газ» в установленные сроки проводится обследование упомянутых помещений, проверяется соответствие их выданным ТУ и выполняется внесение изменений в проект газификации объектов, после чего будут выполнены работы по строительству газопровода-ввода, пуску и приему в эксплуатацию газового оборудования. Перечисленные работы выполняются на договорной возмездной основе.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что прокладка газопровода и подключение его к жилому дому осуществлялась задолго до того, как стороны стали собственниками жилых помещений, прохождение спорной газовой трубы по жилому дому и земельному участку истца предусмотрено проектной документацией, разработанной по заказу предыдущего собственника этой недвижимости, а не обусловлено неправомерными действиями ответчика.

На момент приобретения права собственности истцом было достоверно известно о месте и особенностях прохождения газовой трубы, используемой ответчиком, по его земельному участку.

Представленными по делу доказательствами представителем третьего лица- АО «<адрес>газ», которые не опровергнуты истцом в ходе рассмотрения дела, подтверждается соответствие строительства спорного газопровода действовавшему на тот период законодательству.

Доказательств того, что линия присоединения газовой сети жилого дома ответчика нарушает права истца, либо создает реальную угрозу нарушения его прав, восстановление которых возможно только в результате демонтажа указанной газовой трубы, а также доказательств того, что эта труба препятствует истцу использовать жилой дом и земельный участок по назначению, не представлено.

Доводы истца о невозможности осуществления строительства (реконструкции) жилого дома при наличии спорной газовой трубы, по которой осуществляется газоснабжение дома ответчика, не подтверждаются доказательствами.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбранные способы защиты прав должны быть адекватны характеру нарушений этого права.

Не отрицая право истца на защиту, исходя из установленных судом обстоятельств законности газификации жилого дома ответчика, при отсутствии вины ответчика в нарушении прав истца, приведенные стороной истца доводы о наличии препятствий в сопоставлении с последствиями реализации права на защиту, демонтаж газовой трубы, необходимой для газификации жилого дома ответчика, существенно нарушит его права и интересы, что является недопустимым в силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, суд полагает, что избранный истцом по данному делу способ защиты гражданских прав характеру и последствиям возможных нарушений является не соразмерным.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Минкевич <данные изъяты> к Багдасаряну <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина