Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи И.В. Семцива, при секретаре Е.Н. Черновой, с участием адвоката Т.В. Сорока, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жандаровой М.Ю. к Жандарову Ю.М., Ростовский филиал ОАО АКБ «Банк Москвы», третье лицо - Ленинский РОСП г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества, на которое обращено взыскание,

УСТАНОВИЛ:

Жандарова М.Ю. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Жандаровой М.Ю. было признано право собственности на 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара) общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар) общей площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем доля Жандарова Ю.М. в праве собственности на эти объекты недвижимости была соответственно уменьшена.

Вышеуказанное имущество было изначально зарегистрировано на имя Жандарова Ю.М.

Постановлениями о наложении ареста на объекты недвижимого имущества должника и наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского РОСП ФССП был наложен арест и запрещены совершение действий по регистрации отчуждения имущества должника Жандарова Ю.М.

В связи с наложенными Ленинским РОСП ФССП обременениями, территориальным органом Росреестра было отказано Жандаровой М.Ю. в регистрации права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанное имущество. Основанием для отказа послужили вышеуказанные постановления, вынесенные службой Ленинским РОСП ФССП.

ДД.ММ.ГГГГ Жандарова М.Ю. обратилась в Ленинский отдел ССП с заявлением об отмене наложенных ограничений с приложением соответствующих документов. Однако Ленинским РОСП ФССП никаких действий согласно заявления произведено не было, арест снят не был.

В связи с этим, Жандарова М.Ю. обратилась в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону с заявлением о признании незаконным бездействий старшего судебного пристава Ленинского отдела ССП УФССП по Ростовской области.

Решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Жандаровой М.Ю. было отказано со ссылкой на ч.1 ст.119 ФЗ от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В настоящее время из-за наложенных на ее имущество обременений Жандарова М.Ю. лишена возможности зарегистрировать право собственности на свое имущество и распоряжаться им по своему усмотрению, что грубо нарушает ее права и охраняемые законом интересы, как собственника 1/2 доли арестованного имущества.

На основании изложенного, истица просит суд освободить от ареста 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара) общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар) общей площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязать Ленинское РОСП г. Ростова-на-Дону снять все ранее наложенные ограничения на 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара) общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар) общей площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Жандарова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представлено.

Представитель Жандаровой М.Ю. - Бочкарева Ю.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, и снять все имеющие аресты и запрещения на объекты недвижимости - на 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара) общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар) общей площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Жандаров Ю.М. в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.

Согласно ответа Областного адресного бюро УФМС России по Ростовской области на запрос суда Жандаров Ю.М. снялся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета с адреса: <адрес> неизвестно куда (л.д. 107).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Сорока Т.В., представляющая интересы Жандарова Ю.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель Ростовского филиала ОАО АКБ «Банк Москвы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении в суд не поступало, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Ленинского РОСП г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление Жандаровой М.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 2 части 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Установлено, что право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Жандаровым Ю.М., имеются ограничения (обременения) права: ДД.ММ.ГГГГ ипотека в пользу <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением <адрес> УФССП России по <адрес> о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес> УФССП по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ прочие ограничения/обременения, предпринятые на основании постановления о розыске имущества и наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-78).

Судом установлено, что ранее право собственности на нежилое здание (пивной бар) площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер № литер А, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Жандаровым Ю.М., имеются ограничения (обременения) права: ДД.ММ.ГГГГ ипотека в пользу <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением <адрес> о розыске имущества и наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: судебные органы; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением <адрес> о розыске имущества должника и наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ прочие ограничения/обременения, предпринятые на основании постановления о розыске имущества и наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-83).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано нежилое здание (пивной бар), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов, нажитым Жандаровой М.Ю. и Жандаровым Ю.М. в период брака. Разделено имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов Жандаровой М.Ю. и Жандарова Ю.М., нажитое ими в период брака. Определена величина доли Жандаровой М.Ю. и Жандарова Ю.М. за каждым в совместно нажитом имуществе равной 1/2. Выделено в собственность Жандаровой М.Ю. 1/2 доля одноэтажного нежилого здания (пивного бара), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признано за Жандаровой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, право собственности на:

1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Уменьшена доля Жандарова Ю.М. в праве собственности на одноэтажное нежилое здание (пивной бар), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целой доли до 1/2 доли. Признано недействительным заключенное ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>ФИО8 и <данные изъяты> в лице генерального директора Ю.М.Жандарова дополнительное соглашение № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в части оформления в качестве дополнительного обеспечения - недвижимого имущества: одноэтажного нежилого здания (пивной бар), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относящимся к нему земельным участком площадью 111,2 кв.м. в размере целой доли. Применены последствия недействительности дополнительного соглашения № к договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>ФИО8 и <данные изъяты> в лице генерального директора Ю.М.Жандарова. Прекращена ипотека на 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Жандаровой М.Ю.. Исключена из акта о наложении ареста (описи) имущества и освобождена от ареста принадлежащую Жандаровой М.Ю. 1/2 долю одноэтажного нежилого здания (пивного бара), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С момента вступления настоящего решения в законную силу, меры по обеспечению иска Жандаровой М.Ю., предпринятые на основании определения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Шахтинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении имущества - одноэтажного нежилого здания (пивного бара), литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов под нежилым зданием - пивной бар, площадью 111,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - отменены (л.д.9-27).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба <данные изъяты> - без удовлетворения (л.д.29-35).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жандарова М.Ю. обратилась в Ленинский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области с заявлением о снятии ареста на принадлежащую ей 1/2 долю вышеуказанного имущества, однако до настоящего времени действия по снятию ареста судебным приставом-исполнителем не произведены (л.д.38).

Как следует из ответа Ленинского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП по РО от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Жандарова Ю.М. в материалах исполнительного производства отсутствуют постановления о наложении каких-либо обременений на имущество (л.д. 118).

Положения ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают возможность предъявления иска об освобождении имущества от ареста лицом, которое утверждает о своем праве собственности на данное имущество.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение, согласно которому с иском об освобождении имущества от ареста может обратиться собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель).

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с положениями части 2 статьи 442 Кодекса заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с подобным иском заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства суд оценивает в совокупности и взаимосвязи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Поскольку меры по обеспечению иска в виде наложений арестов, запрещений и прочих ограничений/обременений на нежилое здание (пивной бар) площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер №, литер А, и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> нарушают права Жандаровой М.Ю. как собственника 1/2 доли на указанные объекты недвижимости, обязательства Ю.М.Жандарова перед должниками возникли после расторжения брака с М.Ю.Жандаровой, то есть являются только обязательствами Ю.М.Жандарова, по которым он должен отвечать самостоятельно, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жандаровой М.Ю. к Жандарову Ю.М., Ростовский филиал ОАО АКБ «Банк Москвы», третье лицо - Ленинский РОСП г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества, на которое обращено взыскание - удовлетворить.

Отменить ограничения (обременения) права на нежилое здание (пивной бар) площадью 65,3 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенное по адресу: <адрес>, в виде - дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением <адрес> о розыске имущества и наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: судебные органы; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением <адрес> о розыске имущества должника и наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ прочие ограничения/обременения, предпринятые на основании постановления о розыске имущества и наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Шахтинский городской отдел УФССП по <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ орган выдачи: Шахтинский городской суд <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Шахтинский городской суд <адрес>, в отношении 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей Жандаровой М.Ю..

Отменить ограничения (обременения) права на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под нежилым зданием (пивной бар), площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде - дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника-гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Управление ФССП по <адрес>; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ арест, наложенный постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г.Ростов-на-Дону УФССП России по <адрес> о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Ленинский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ прочие ограничения/обременения, предпринятые на основании постановления о розыске имущества и наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Шахтинский городской отдел УФССП по Ростовской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Шахтинский городской суд Ростовской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ запрещение на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Шахтинский городской суд <адрес>, в отношении 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей Жандаровой М.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья: (подпись) И.В.Семцив

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Е.Н.Чернова