Гражданский кодекс часть 1

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску конкурсного управляющего ИП ФИО3 – ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании действий по осуществлении регистрации незаконными, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 к конкурсному управляющему ФИО4 о признании права пользования жилым домом за собственником и членами семьи собственника,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ФИО4 обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском, мотивировав его тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А79-8222/2013 индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП №, ИНН №, СНИЛС № юридический адрес: 429820, Чувашская Республика, <адрес>) признана несостоятельным банкротом, в отношении имущества индивидуального предпринимателя ФИО3 открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО7 член «Некоммерческое партнёрство «Первая СРО АУ».

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу А79-8222/2013 конкурсный управляющий ИП ФИО3ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя ФИО3. Конкурсным управляющим назначен ФИО4, член Ассоциации «Первая СРО АУ».

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями Закона о банкротстве конкурсным управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, по результатам проведения которой установлено, что находится в собственности ФИО3 Все имущество ФИО3 (за исключением принадлежащей ей квартиры площадью <данные изъяты> кв. м., в которой она проживала, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>), было включено в конкурсную массу, с целью его последующего выставления на торги и реализации, для осуществления расчетов с кредиторами. По итогам инвентаризации, в которой принимала участие ФИО8, был составлен акт, в котором ФИО3 расписалась.

В конкурсную массу так же был включен жилой 2-х этажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, после включения спорного жилого дона в конкурсную массу, ФИО3 зарегистрировалась в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а так же зарегистрировала в нем бывшего супруга ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала бывшую сноху ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ - внучку ФИО1 Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, в данный жилой дом, находящийся в конкурсной массе, ФИО3 был зарегистрирован ребенок снохи от второго брака ФИО2

Вышеприведенные незаконные действия ФИО3 произвела вопреки ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) намеренно, с целью не допущения реализации имущества, включенного в конкурсную массу (данный вывод подтвержден Арбитражным судом ЧР в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу) № А79-8222/2013). При этом судом установлено, что спорный жилой дом не является единственным жильем ФИО3 Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена в конкурсную массу.

Согласно определению Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по заявлению ФИО3 об исключении жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, из конкурсной массы должника, требования оставлены без удовлетворения, постановлением кассационной инстанции Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10229 в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО3 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации отказано.

Далее сноха ФИО3ФИО6, действовавшая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1., ФИО2 обратилась в Алатырский районный суд ЧР с иском о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> за несовершеннолетними детьми на определенный период и о признании его единственным пригодным для проживания.

Решением Алатырского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд в удовлетворении заявленных требований ФИО6, действовавшей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1ФИО2., отказал. ФИО6 данное решение было обжаловано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Верховный суд Чувашской Республики оставил апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Исходя из абз. 1, 2 п.3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом.

Как разъяснил Пленум ВАС РФ в л. 23 Постановления от 30 июня 2011 г. № 51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей» по смыслу п. 2 ст. 126 и абз. 2 п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве с открытием конкурсного производства должник не вправе распоряжаться имуществом, составляющим конкурсную массу.

С признанием гражданина-предпринимателя банкротом право распоряжаться его имуществом переходит к конкурсному управляющему. Именно он выступает в суде в качестве истца и ответчика, предъявляет требования к лицам, имеющим задолженность перед должником, управляет имуществом должника, в том числе голосует акциями должника на общих собраниях акционеров, а также совершает иные действия, направленные на формирование и поддержание конкурсной массы.

Согласно ст. 209 Закона о банкротстве такое распоряжение может осуществляться только судебным приставом-исполнителем или конкурсным управляющим. Действия по регистрации должником третьих лиц в спорном жилом доме, совершенные ею после открытии конкурсного производства, следовательно, являются ничтожными.

Таким образом, в случае банкротства индивидуального предпринимателя нарушением положений ст. ст. 126, 129 Закона о банкротстве является совершение должником после признания его несостоятельным (банкротом) сделки по распоряжению имуществом, составляющим конкурсную массу.

На основании вышеизложенного у ФИО3 отсутствовало право по совершению каких-либо действий с имуществом, включенным в конкурсную массу, а именно действий по регистрации третьих лиц в доме.

При этом, согласно ст. 205 Закона о банкротстве должник вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на удовлетворение личных и бытовых потребностей, за счет имущества, не включенного в конкурсную массу.

У ФИО3 имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая не включена в конкурсную массу; у несовершеннолетних ФИО1ФИО2 имеется на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах спорный жилой <адрес> не является единственно возможным местом жительства для ФИО3, а так же несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2. (определение ВС ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №)

Просил снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ФИО4 представил заявление о дополнении исковых требований, в соответствии с которым просил признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ от конкурсного управляющего ФИО4 поступило заявление о дополнении исковых требований о признании действий ФИО3 по осуществлению регистрации следующих лиц: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1ФИО2 в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, незаконными, противоречащими положению ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ДД.ММ.ГГГГФИО6 и ФИО5 обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики со встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым домом за членами семьи собственника жилого дома, мотивировав исковое заявление тем, что истцы являются членами семьи ФИО3, вселены собственником жилого дома и проживают в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>., собственником которого является ФИО3, мать мужа истца и жена второго истца. Истцы были вселены в спорное жилое помещение собственником как ее члены семьи. Согласно п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Истцы приобрели право пользования спорным жилым домом.

В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий ФИО7 включил в конкурсную массу индивидуальный жилой дом <адрес>. Конкурсный управляющий ФИО4 выставил указанный жилой дом на продажу, что подтверждается объявлением о торгах, опубликованным в газетах «Вестник Алатыря» и «КоммерсантЪ».

В настоящее время истцы другого жилого помещения в пользовании не имеют. Кроме этого спорный жилой дом является единственным пригодным для проживания истца. В нарушение их прав конкурсный управляющий их, как членов семьи собственника жилого помещения, к участию в конкурсном производстве не привлекал.

Включение жилого дома в конкурсную массу также нарушают нормы Конституции РФ о том, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Поскольку истец произвольно, без судебного решения лишается права пользования спорным жилым домом в связи с его включением в конкурсную массу.

Просили признать право пользования ФИО6 и ФИО5 жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ поступило уточненное встречное исковое заявление, согласно которому истцы (ответчики по встречному иску) ФИО6, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5 и ФИО3 просили признать за ними право пользования жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признать местом жительства несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2. жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) конкурсный управляющий ФИО4 участие не принимал, обеспечил явку своего представителя ФИО9, действующей на основании доверенности, которая исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями Закона о банкротстве была проведена инвентаризация имущества должника, по результатам проведения которой установлено, что в собственности ФИО3 находится жилая квартира <данные изъяты>.м., комната в общежитии – <данные изъяты> кв.м., жилой дом – <данные изъяты> кв.м. Все имущество ФИО3, за исключением принадлежащей ей квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., в которой она проживала по адресу: <адрес>, было включено в конкурсную массу, с целью его последующего выставления на торги и реализации, для осуществления расчетов с кредиторами. По итогам инвентаризации, в которой принимала участие ФИО3, был составлен акт, подписанный ею, замечаний по включению данного объекта в опись у заявителя не имелось. После проведения инвентаризации ФИО3 незаконно зарегистрировалась в спорном жилом доме и зарегистрировала позже бывшего мужа, бывшую сноху, внучку и второго ребенка снохи. Кроме того, у ФИО10 имеется другое жилое помещение, которое находится в хорошем состоянии и является пригодным для проживания. Со стороны ФИО3 на лицо злоупотреблением правом. Регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении создает препятствия в реализации данного дома, выставленного на торги в рамках законодательства о банкротстве.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. и ФИО2 судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования не признают, встречные исковые требования поддерживают.

Представитель ФИО6 – ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования конкурсного управляющего ФИО4 считает не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования просит удовлетворить по следующим основаниям. Конкурсный управляющий ФИО4 не является надлежащим истцом по делу. Согласно п. 2 ст. 38 ГПК РФ истцом является лицо, обращающееся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов. Регистрация по месту жительства ответчиков каким-либо образом не влияет на права и интересы конкурсного управляющего. Кроме того, регистрация по месту жительства не является распоряжением имуществом, в том числе конкурсным. Законодательство о конкурсном производстве не содержит нормы о праве конкурсного управляющего требовать снятие с регистрационного учета лиц, проживающих в жилом доме, который включен в конкурсную массу. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации место пребывания или место жительства, его нахождения е указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Поскольку истцы проживают в спорном доме по адресу: <адрес>, то факт их проживания порождает их регистрацию по месту жительства в заявительном порядке и эта регистрация остается весь срок проживания в жилом помещении. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, регистрация ответчиков по их месту жительства является их обязанностью по факту проживания. Ответчики проживают в спорном доме, следовательно, их регистрация является законной и обоснованной. Действия по регистрации граждан по месту жительства либо пребывания не могут быть признаны недействительными в гражданско-правовом смысле, так как эти действия не являются сделкой. Регистрация является административным актом, необходимым для наличия обратной связи с гражданином, зарегистрированным по конкретному адресу, с целью исполнения им своих публичных и иных обязанностей. Каких-либо иных правовых последствий регистрация по месту жительства не влечет, она также не приводит к приобретению гражданских прав и обязанностей, в том числе наследственных, поскольку регистрационный учет граждан относится к сфере административного и административно-процессуального законодательства. Кроме того, Конституционный Суд РФ неоднократно указывал на то, что регистрация граждан по месту пребывания и жительства не имеет правоустановительных последствий, в том числе жилищных и вещно-правовых. ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>,что подтверждается свидетельством о регистрации права. Следовательно, на основании действующего законодательства имеет право проживания в этом жилом доме, минимум до отчуждения дома по адресу: <адрес>. Такое же право сохраняется за членами семьи (ст.67, 94 СК РФ) ФИО3: ФИО6, её несовершеннолетних детей (внуков собственника жилого дома) - ФИО1ФИО2 а также бывшим супругом собственника дома ФИО5, которые вселены в порядке, предусмотренном законодательством в спорный жилой дом и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно п.1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, ФИО6 приобрела право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Следовательно, местом жительства несовершеннолетних детей ФИО6 является жилой дом по адресу: <адрес>. Также просил производство по делу прекратить в части исковых требований конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО3 о признании ее действий по осуществлению регистрации незаконными, противоречащими положению ФЗ «О несостоятельности».

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации <адрес> Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее - ИП ФИО3, должник) признана несостоятельным (банкротом), в отношении ее имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7 (далее - ФИО7).

Согласно ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве или заключения мирового соглашения или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (часть 1). В силу части 3 указанной статьи, конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 131 указанного Закона все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются: имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями Закона о банкротстве конкурсным управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, по результатам проведения которой установлено, что в собственности ФИО3 находится жилая квартира <данные изъяты> кв. м, комната в общежитии - <данные изъяты> кв. м, жилой дом - <данные изъяты> кв. м. Все имущество ФИО3 (за исключением принадлежащей ей квартиры площадью <данные изъяты> кв. м, в которой она проживала, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>), было включено в конкурсную массу, с целью его последующего выставления на торги и реализации, для осуществления расчетов с кредиторами. По итогам инвентаризации, в которой принимала участие ФИО3, был составлен акт, в котором ФИО10 расписалась.

ФИО3 в этот момент была единственным собственником указанного имущества, брак с ФИО5 был расторгнут, в спорном доме он не проживал, права пользования им не имел. Других лиц, обладающих этим правом также не было.

Рыночная стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. № цокольной этаж, а, а1, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, запись регистрации: №, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, <адрес> была определена в сумме <данные изъяты> коп., что превышает сто минимальных размеров оплаты труда.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО3 должник обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы должника - жилого дома, общей площадью 229, 5 кв. м, инв. № Р03/11398, лит А, А1, цокольной этаж, а, а1, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, запись регистрации: 21-21-02/014/2011-082, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 1272 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии отказал ФИО3 в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А79-8222/2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А79-8222/2013 оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО3 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

Таким образом, судебными инстанциями определено, что спорный жилой дом не является единственным жильем, пригодным для постоянного проживания ФИО3, и его включение в конкурсную массу должника соответствует положениям статьи 131 Закона о банкротстве.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Отказав ФИО3 в удовлетворении ее заявления об исключении имущества из конкурсной массы, Арбитражные суды сослались и на то, что ФИО3 в период конкурсного производства в целях недопущения реализации спорного имущества намеренно ухудшила свои жилищные условия, выдав разрешение на регистрацию в спорном жилом доме ФИО5 (бывшему мужу), ФИО6 (бывшей снохе) и ее ребенку от второго брака ФИО2ФИО1 (внучке). Действия совершены ФИО3 в нарушении требований статей 126 и 129 Закона о банкротстве, согласно которым правом распоряжаться имуществом должника, включенным в конкурсную массу, обладает исключительно конкурсный управляющий; совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование допускается в порядке, установленном в главе 7 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан, в том числе, принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Закона о банкротстве.

До принятия решения о выборе надлежащего способа защиты права (предъявления иска о признании утратившими права пользования и о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения) возможно после включения имущества в конкурсную массу вследствие инвентаризации и выявления правовых оснований для нахождения лиц в жилом помещении.

По вышеуказанному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с согласия собственника ФИО3 (уже после включения жилого дома в конкурсную массу, подлежащего реализации) были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ сама ФИО3 и бывший муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – внучка ФИО1ДД.ММ.ГГГГ – бывшая сноха ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – второй ребенок бывшей снохи ФИО2 С учетом этих обстоятельств суд приходит к выводу, что указанные выше лица были зарегистрированы ФИО3 намерено, с целью не допущения реализации имущества. На дату составления акта инвентаризации имущества конкурсным управляющим должником в спорном жилом помещении не были зарегистрированы члены семьи должника, доказательств их проживания в нем также не представлено.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В данном случае произведенная регистрация граждан в жилом помещении по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, возникла после открытия конкурсного производства и внесения спорного жилого дома в конкурсную массу, и без согласия конкурсного управляющего, при продаже такого имущества в процессе конкурсного производства граждане, зарегистрированные по данному адресу, подлежат снятию с регистрационного учета, и имущество предлагается конкурсным управляющим к продаже по рыночной стоимости без учета его обременения правом третьих лиц, поскольку оно отпадает.

Регистрация по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>, ФИО3, ФИО5, ФИО1ФИО6, ФИО2 в жилом доме, уже переданном в конкурсную массу ИП ФИО3, в нарушение положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации совершены с намерением противоправной передачи прав на пользование ранее включенный в конкурсную массу объект недвижимости.

Следовательно, требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., ФИО5, ФИО3 к конкурсному управляющему ФИО4 о признании права пользования жилым домом за собственником и членами семьи собственника (о защите своего вещного права) выходит за пределы осуществления гражданских прав и, исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит защите.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом, доля в праве по ? у каждого в праве общей долевой собственности. Земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, <адрес> приобретены на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1., ФИО2. к конкурсному управляющему ФИО4 о признании права пользования жилым домом за членами семьи собственника жилого дома на определенный период и о признании единственным пригодным для проживания жилым помещением, было отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР отДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Также судом учитываются, как состоятельные доводы истца по первоначальному иску, что обременение недвижимости правом проживания третьих лиц в указанном жилом доме существенно снижает стоимость и уменьшает перспективы продажи этого имущества в процессе банкротства.

Поскольку с признанием гражданина-предпринимателя банкротом право распоряжаться его имуществом переходит к конкурсному управляющему, то правила ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением банкротом не применяются. В частности, ФИО3 уже не вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, вошедшим в конкурсную массу.

Утверждения ответчиков (истцов по встречному иску) о необходимости соблюдения права на выбор жилого помещения и учета интересов членов ее семьи противоречат установленным обстоятельствам дела. В данном случае соблюдение баланса прав и законных интересов заключается в равном отношении ко всем кредиторам вне зависимости от оснований возникновения обязательств должника перед ними.

На основании вышеизложенного встречные исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2., ФИО5, ФИО3 к конкурсному управляющему ФИО4 о признании права пользования жилым домом за собственником и членами семьи собственника, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего ИП ФИО3 – ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании действий по осуществлении регистрации незаконными, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать действия ФИО3 по осуществлению регистрации следующих лиц: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1ФИО2 в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, незаконными, противоречащими положению ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по миграционным вопросам МО МВД РФ «Алатырский» ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3 к конкурсному управляющему ФИО4 о признании права пользования жилым домом за собственником и членами семьи собственника – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.