Гражданский кодекс часть 1

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нельдушкиной Н.Ю. к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нельдушкина Н.Ю. обратилась с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\1209 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ.

Иск мотивирован следующим.

Нельдушкина Н.Ю. в феврале 2010 г. приобрела земельный участок № по улице 10 у председателя СНТ «Солнечный» Солодухиной Л.И., после чего последней ей была выдана членская книжка. АМО «Заиграевский район» истице отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок не находится в собственности МО «Заиграевский район». Таким образом, истица лишена возможности оформить указанный земельный участок в собственность.

В судебном заседании истец Нельдушкина Н.Ю. просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель СНТ «Солнечный» Беседина Т.Г. не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РБ не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №743 от 09.11.2005 г. коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет кадастровый номер 03:06:560102:55.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 г. коллективу граждан СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечныц» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район с кадастровым номером 03:06:560102:101.

Согласно членской книжки Нельдушкина Н.Ю. с 27.02.2010 г. является членом СНТ «Солнечный».

Согласно справки от 02.02.2018 г. выданной СНТ «Солнечный» Нельдушкина Н.Ю. задолженности по уплате взносов не имеет.

Согласно ответа МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО «Заиграевский район» в предоставлении земельного участка № по улице 10 СНТ «Солнечный» Нельдушкиной Н.Ю. отказано поскольку данные земельные участки находятся в общей долевой собственности СНТ «Солнечный».

Так в соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции до 01.03.2015 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, коллектив граждан СНТ «Солнечный» в силу ст.8 ГК РФ, приобрел право обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55. В котором, по мнению истицы находится земельный участок № по улице 10 СНТ «Солнечный».

Нельдушкина Н.Ю. пользуется земельным участком 73 по улице 10 СНТ «Солнечный» с 2010 г., то есть данный земельный участок был предоставлен после введения ЗК РФ, а также после введения ФЗ РФ №66, таким образом, положения вышеперечисленных норм законодательства в данном случае неприменимы.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение суду не представлено.

Доказательств того, что по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения суду также не представлено.

Иных оснований позволяющих суду удовлетворить иск судом не установлено.

Кроме того вышеперечисленные обстоятельства приобретения в пользование истицей вышеуказанного земельного участка не позволяют суду удовлетворить иск поскольку отчуждение объекта недвижимости подлежит государственной регистрации, чего из пояснений истицы произведено не было.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 г. постановлено «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Истцом доказательств того, в каком из вышеперечисленных двух земельных участков расположен земельный участок № по улице № в СНТ «Солнечный» суду не представлено, что имеет правовое значение, поскольку без данных доказательств суд не имеет возможности установить размер доли вышеуказанного земельного участка (1\672 или 1\1209 доли).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Нельдушкиной Н.Ю. к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: П.С. Мархаев