Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований ссылалась на то, что ей принадлежит гаражный бокс № в гаражном блоке № гаражного кооператива «<данные изъяты>» <адрес> на основании справки, выданной председателем ГК «<данные изъяты>» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года. Также у истца имеется членская книжка ГК «<данные изъяты>», в соответствии с которой истцом полностью оплачены членские взносы по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Гараж имеет характеристики капитального строения. Он имеет фундамент, материал стен – кирпич, следовательно, имеет прочную связь с земельным участком, на котором расположен. Гаражом истец пользуется с момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Гараж был приобретен без оформления документов у ФИО1., который впоследствии скончался. На членской книжке есть отметка председателя ГК «<данные изъяты>» о перерегистрации гаража на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и оформить в собственность земельный участок под ним. Однако не имеет возможности сделать это, поскольку ГК «<данные изъяты>» не состоит в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК на основании справки гаражного кооператива невозможно. Просит признать за собой право собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поддержала пояснения, которые были даны в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что ей принадлежит гаражный бокс № в гаражном блоке № ГК «<данные изъяты>» на основании справки, выданной председателем ГК «<данные изъяты>» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражом она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; гараж был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела этот гараж у ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ без оформления договора купли-продажи, расписку в получении денежных средств от истца ФИО1. У истца имеется членская книжка с отметкой о перерегистрации гаражного бока на её имя, членские взносы выплачивает регулярно.

Ответчик администрация городского поселения Данилов в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он является председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива, о чем он сделал отметку в членской книжке; ранее гаражный бокс № принадлежал ФИО1., который продал гараж ФИО3; указанные граждане обратились в ДД.ММ.ГГГГ к нему, как к председателю гаражного кооператива, с тем, чтобы переоформить гараж на ФИО3, он переписал гараж на истца, она была принята в члены кооператива, на членской книжке, выданной на имя ФИО1 им собственноручно были сделаны отметки о том, что ФИО3 является членом кооператива; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом кооператива оплачивает членские взносы. Поддержал ранее данные пояснения о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» прекратил свое существование как юридическое лицо, несмотря на это, он как председатель продолжает собирать членские взносы с участников гаражного кооператива, ведет учет членов гаражного кооператива и внесенных ими членских взносов; имеется постановление администрации Даниловского района о выделении земельного участка под строительство гаражей; часть гаражных боксов ГК «<данные изъяты>» стоит на кадастровом учете, некоторые члены кооператива оформили свои гаражи в БТИ.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца ФИО3, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела видно, что постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № ГК «<данные изъяты>» представлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки площадью, непосредственно занятой гаражами, предоставлены в собственность членам ГСК «<данные изъяты>». В приложении № 1 к указанному постановлению членом гаражного кооператива указан ФИО1

Представленными в дело доказательствами подтверждаются изложенные истцом доводы о том, что спорный гаражный бокс был приобретен у ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является членом ГК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой (8-9). Из справки, выданной председателем гаражного кооператива, следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>. (л.д.6).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м – отсутствуют (л.д.20).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что членам ГК «<данные изъяты>», в том числе ФИО1., был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, а также факт создания спорной постройки. В ДД.ММ.ГГГГ данный гаражный бокс у ФИО1. приобрела ФИО3, что подтверждается записью в членской книжке, справкой председателя ГК «<данные изъяты>». С момента приобретения гаражного бокса истец владеет им, несет бремя его содержания, выплачивает членские взносы. Вместе с тем отсутствие регистрации права собственности на спорную постройку у продавца ФИО1. в настоящее время препятствует оформлению права собственности ФИО3 на гаражный бокс, чем нарушаются ее права. Со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова