Гражданский кодекс часть 1

истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж», его представителя Гришенковой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Хлопотовой Т.Н.,

помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Ледяйкиной О.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отделения МВД России по Ромодановскому району Семашина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» к Хлопотовой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» (далее – ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж») обратилось в Ромодановский районный суд Республики Мордовия с иском к Хлопотовой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Хлопотова Т.Н. зарегистрирована по адресу: , что подтверждается копией домовой книги и выпиской из домовой книги.

По указанному адресу ответчик не проживает более трёх лет по причине выезда из данного жилого помещения. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку оно признано аварийным, вследствие чего проживание в нём не представляется возможным. Хлопотова Т.Н. самостоятельного право пользования жилым помещением не имеет, вывезла из жилого помещения, принадлежащие ей личные вещи, мебель.

ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» владеет данным жилым помещением (общежитием) на праве оперативного управления на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого истцу известно, что ответчик проживает по другому адресу:.

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу затрудняет завершить согласование списания здания общежития и его сноса, так как на основании заключения по обследованию технического состояния объекта, здание общежития признано аварийным, представляет угрозу причинения вреда жизни или здоровья людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, конструкции подлежат разработке, а здание сносу.

В связи с этим истец просит признать Хлопотову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять её с регистрационного учёта.

Представитель истца ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» Гришенкова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Хлопотова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с указанием об отсутствие у неё каких-либо возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

На основании п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ч. 2 вышеуказанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании приказа Государственного комитета Республики Мордовия по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ№-У общежитие, назначение: жилое, 5 – этажный, общей площадью 2438,9 кв.м, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: , закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением Республики Мордовия начального профессионального образования «Профессиональное училище №».

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Мордовия «Ромодановский аграрный техникум» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, а также распоряжением Правительства Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ№-Р, приказом Министерства образования Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ№ «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» в форме присоединения к нему Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Ромодановский аграрный техникум» в качестве структурного подразделения.

Во исполнение распоряжения Правительства Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ№-Р, комиссия, созданная приказом Министерства образования Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ№ составила передаточный акт № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» принимает все активы и пассивы присоединяемого ГБПОУ РМ «Ромодановский аграрный техникум», отраженные в балансе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе общежитие ГБПОУ РМ «Ромодановский аграрный техникум», расположенное по адресу: , что следует из приложения № к акту приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником общежития, расположенного по адресу: на праве оперативного управления является – ГБПОУ Республики Мордовия «Ромодановский аграрный техникум».

Согласно сведений Отделения МВД России по , Хлопотова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство установлено из выписки из домовой книги, предоставленной администрацией Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, а также из похозяйственной книги.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Хлопотова Т.Н.

Согласно заключения по результатам инженерного обследования и оценке технического состояния строительных конструкций здания общежития на 216 мест, расположенного по адресу: , р., техническое состояние объекта аварийное, конструкции подлежат разборке, а здание – сносу, как не отвечающее требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и представляющее угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем на праве оперативного управления истцу, не проживает, данное жилое помещение не является её местом постоянного или преимущественного проживания, её личные вещи отсутствуют.

Помимо этого, как установлено в судебном заседании Хлопотова Т.Н. добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку здание общежития признано аварийным.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с этим суд полагает необходимым, удовлетворив исковые требования ГБПОУ РМ «Кемлянский аграрный колледж» и устранив нарушение права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение, признать ответчика Хлопотову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, так как факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу затрудняет процесс согласования списания здания общежития и его сноса.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) его права пользования жилым помещением.

Таким образом, в силу требований указанного пункта Правил и статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации", принятое по делу решение является основанием для снятия Хлопотовой Т.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения и дополнительного разрешения данного вопроса по существу не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Кемлянский аграрный колледж» к Хлопотовой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Хлопотову Татьяну Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением – домом № по Республики Мордовия.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Карякин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия (подпись) В.Н. Карякин