Гражданский кодекс часть 1

Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил иск к Сачук В.Н. о расторжении договора, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Сэн Лоран» заключен договор аренды лесного участка №, <данные изъяты> Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Сэн Лоран» и ДНП «АртЭко» подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору - ДНП «АртЭко». Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года№ регистрации №ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ДНП «АртЭко» и Сачук В.Н. подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору Сачук В.Н.. Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №. Подпунктом «г» пункта 12 вышеуказанного Договора аренды установлено, что арендатор обязан в течение шести месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. В нарушение договора аренды проект не представлен. За нарушение срока представления проекта договором предусмотрена неустойка.

Просил: расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Сачук В.Н. возвратить по акту приема-передачи лесной участок <данные изъяты> взыскать неустойку 400000 руб.

В судебном заседании представитель истца Каплина О.В. иск поддержала.

Представитель ответчика Ганелина Н.В. возражала по тем основаниям, что проект имеется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «Сэн Лоран» заключен договор аренды лесного участка №, <данные изъяты> Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ООО «Сэн Лоран» и ДНП «АртЭко» подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору - ДНП «АртЭко». Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года№ регистрации №ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области, ДНП «АртЭко» и Сачук В.Н. подписано дополнительное соглашение № о замене стороны в договоре аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к новому арендатору Сачук В.Н.. Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером №

Приказом Комитета лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка 0,1893 га переданного ДНП «АртЭко».

В соответствии с пунктом <данные изъяты> приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.

Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны, в том числе составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 ЛK РФ, осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов (пункт <данные изъяты> приказа Рослесхоза №).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства (предусмотренного законом в разумный срок.

В силу ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ и если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Иск заявлен о расторжении договора на основании существенного нарушения условий договора - использование лесного участка без утвержденного в установленном порядке проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение.

Доказательств, что ответчик использует земельный участок не представлено.

Доказательств, что отсутствие проекта освоения лесов влечет для Комитета лесного хозяйства Московской области ущерб не представлено.

Действующий проект освоения лесов имеется.

Кроме того, отсутствие проекта освоения лесов само по себе в данном случае не является безусловным основанием для расторжения договора.

Поскольку истцом не представлено доказательств существенного нарушения условий договора иск удовлетворению не подлежит.

Поскольку имеется положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ нет оснований для присуждения договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать возвратить по акту приема-передачи лесной участок <данные изъяты>, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.