Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО1 задолженность по оплате за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с дата обезличена по дата обезличена в размере 24933,60 руб., задолженность по оплате услуг «Тепловая энергия» и «Горячая вода» в размере 34945,93 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2395,18 руб.

В обосновании исковых требований указало, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, ответчики является собственником квартиры №, жилого <адрес>. В 2009 году общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана форма управления- товарищество собственников жилья. На основании протокола общего собрания № от дата обезличена полномочия по управлению вышеуказанным домом были переданы ТСЖ № в <адрес>. В период с дата обезличена по дата обезличена ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчикам неоднократно направлялись требования о необходимости оплаты, но до настоящего времени оплата ответчиками не произведена.

Также между ООО <данные изъяты> и ТСЖ «№ в <адрес>» заключен договор Энергоснабжения с дата обезличена, по которому ТСЖ обязано оплачивать энергоресурсы получаемые от ООО <данные изъяты> В связи с этим между ООО «<данные изъяты> ООО <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> с дата обезличена заключен трехсторонний агентский договор №. И ООО «<данные изъяты> с жителей дома <адрес> собирает платежи за услуги «Тепловая энергия», «Горячая вода» в пользу ТСЖ. ООО <данные изъяты> ведет лицевые счета. ответчикам направлялись требования об оплате услуг ООО <данные изъяты>

Согласно представленному расчету сумма долга за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» составляет 24933,60 руб., задолженность по услугам «Тепловая энергия» и «Горячая вода» составляет 34945,93 руб.

Представитель истца товарищества собственников жилья <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле и в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата обезличена

дата обезличена на основании протокола общего собрания № полномочия по управлению домом №, по <адрес> были переданы ТСЖ <данные изъяты>».

В свою очередь ТСЖ «<данные изъяты>» заключило с ООО <данные изъяты> договор энергоснабжения, что подтверждается договором № от дата обезличена В связи с этим между ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> и ТСЖ «<данные изъяты> заключен трехсторонний агентский договор № от дата обезличена, согласно которого ООО <данные изъяты> с жителей дома <адрес> собирает платежи за услуги «Тепловая энергия», «Горячая вода» в пользу ТСЖ. ООО «<данные изъяты> ведет лицевые счета.

Из представленного ТСЖ «<данные изъяты>» расчета, у ответчиков ФИО1, ФИО1 образовалась задолженности за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 24933,60 рублей.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика № от дата обезличена представленного ООО «<данные изъяты>» суммарная задолженность за потребленные услуги «Тепловая энергия» и «Горячая вода» составляет 34945,93 руб.

Оценивая изложенные выше доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» с ФИО1 и ФИО1 сумму задолженности по оплате за услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 24933,60 руб., задолженность по оплате услуг «Тепловая энергия», «Горячая вода» в размере 34945,93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2395,18 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2013 г.

Судья