Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ОАО КБ «Центр-Инвест» (далее истец) обратилось в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что 06 марта 2013 года между ОАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлялся стандартный кредит в размере 3 700 000,00 (три миллиона семьсот тысяч руб. 00 копеек) на потребительские цели, со сроком возврата - не позднее 31.12.2015г. Возврат кредита производился согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от 06.03.2013г. За пользование кредитом ответчик уплачивал Банку проценты: - с 06.03.2013г. по 31.03.2014г. по ставке 13,25% годовых, с 01.04.2014г. до полного погашения кредита по ставке 15,25%.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходно-кассовым ордером №. Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.3, п.3.2 кредитного договора № от 06.03.2013г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на 02.12.2015 г. сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 06.03.2013г. составляет 2 076 498,08 руб.

Согласно п. 1.5 кредитного договора № от 06.03.2013г. за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты. Сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 06.03.2013г. составляет 295 874,92 (двести девяносто пять тысяч восемьсот семьдесят четыре руб. 92 коп.)

Согласно п. 3.4 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 36,5% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на 02.12.2015 г. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от 06.03.2013г. составляет 179 794,18 (сто семьдесят девять тысяч семьсот девяносто четыре руб. 18 коп.).

Согласно п. 3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 36,5% годовых от суммы неуплаченных процентов. По состоянию на 02.12.2015 г. сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 06.03.2013г. составляет 25 100,80 (двадцать пять тысяч сто руб. 80 коп.).

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на 02.12.2015 г. общая задолженность ответчика перед ОАО КБ "Центр-инвест" составила 2 577 267,98 руб.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 06.03.2013г. обеспечивается договором залога недвижимости №з от 06.03.2013г., договором залога автотранспорта №з от 06.03.2013г., договором залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г., договором залога имущества №з от 06.03.2013г.

Предметом залога недвижимости №з от 06.03.2013г. является: А) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 200,0 (Тридцать две тысячи двести) кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, примыкает к юго-восточной окраине сл. Семено-Камышенской, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 13.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

зернохранилище, общей площадью 825,2 (Восемьсот двадцать пять целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 84, Литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

зернохранилище, общей площадью 834,1 (Восемьсот тридцать четыре целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 90, Литер: Д, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

зерноток (навес), общей площадью 1 156,8 (Одна тысяча сто пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., инвентарный номер: 92, Литер: И, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер№, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного

Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области

(Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

склад травяной муки, общей площадью 1 215,2 кв.м., инвентарный номер: 91, Литер: Е, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №6; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

ЗАВ-20, общей площадью 43,2 (Сорок три целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 95, Литер: I, II, III, IV, V, VI, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления 8 № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

ЗАВ-20, общей площадью 41,5 (Сорок одна целая пять десятых) кв.м., инвентарный номер: 96, Литер: 7, 8, 9, 10, 11, 12, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №.

Указанное недвижимое имущество оценивается по соглашению сторон в размере 400000 руб. в том числе стоимость земельного участка в размере 200000 руб.

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 40 600,0 (Сорок тысяч шестьсот) кв.м,, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

- здание мехмастерской, общей площадью 353,2 (Триста пятьдесят три целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 85, Литер: М, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления №.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

склад общего назначения, общей площадью 806,1 (Восемьсот шесть целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 87, Литер: Л, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

здание автогаража, общей площадью 620,3 (Шестьсот двадцать целых три десятых) кв.м., инвентарный номер: 94, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №-6; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

20.12.2008 г. серия №

- здание автогаража, общей площадью 348,7 (Триста сорок восемь целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер: 94, Литер: Пп, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Указанное недвижимое имущество оценивается по соглашению сторон в размере 400 000,00 (Четыреста тысяч рублей 00 копеек), в том числе стоимость земельного участка в размере 200 000,00 (Двести тысяч рублей 00 копеек).

В) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 1 500,0 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от

13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

- здание бригадного дома, общей площадью 108,5 (Сто восемь целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер: 89, Литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от

г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Г) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 300,0 (Три тысячи триста) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от

г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №. На указанном земельном участке расположены следующие строения:

- склад общего назначения с кормоцехом, общей площадью 835,6 (Восемьсот тридцать пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер: 86, Литер: В, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №, Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Указанное недвижимое имущество оценивается по соглашению сторон в размере 400 000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 200000 руб.

Д) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 918,0 (Девятьсот восемнадцать) кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №;

- столовая, общей площадью 305,6 (Триста пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер: 88, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитр21жным судом Ростовской области, дело № №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Согласно п. 1.4 договора залога Залогодержатель и Залогодатель по соглашению сторон оценили недвижимое имущество как предмет ипотеки в размере 2 000 000,00 рублей (Два миллиона рублей 00 копеек).

Предметом залога автотранспорта №з от 06.03.2013г. является:

1. Автомобиль марка ТС1, Грузовой самосвал, 1982 г.в., двигатель №, шасси №, цвет Хаки, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

2. Автомобиль марка ТС2, Грузовой самосвал, 1991 г.в., двигатель №, шасси №, цвет Голубой, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

3. Автомобиль марка ТС3, Грузовой самосвал, 1984 г.в., двигатель №, шасси №, цвет Голубой, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

4. Автомобиль марка ТС4, Грузовой самосвал, 1990 г.в., двигатель №, шасси №, цвет Хаки, г/н №, техпаспорт № VIN отсутствует.

5. Автомобиль марка ТС5, Грузовой самосвал, 1993 г.в., двигатель №, шасси №, цвет Хаки, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

Указанное имущество оценивается сторонами на общую сумму 120 000 руб.

3. Предметом залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г. является:

1. ТС3 № двигателя №, Тип, код №, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы № ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № 24.05.2005, № 24.02.2004, Залоговая стоимость, рублей 100000 руб.,

2. ТС3 № двигателя №, Тип, код № Серия, номер №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № от 12.12.2005, № Залоговая стоимость, рублей 100000 руб.,

3. ТС7, № двигателя №, Тип, код №, Серия, номер №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы № Цвет Желтый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № от 09.04.2004, № 08.04.2004, Залоговая стоимость, рублей 250000 руб.,

4. ТС7, № двигателя Отсутствует, Тип, код №, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, Цвет Желтый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № от 24.05.2005, № 20.02.2004, Залоговая стоимость, рублей 250000 руб.,

5. ТС8 № двигателя №, Тип, код №, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № от 24.05.2005, № 24.02.2004, Залоговая стоимость, рублей 30000 руб.,

6. ТС9, № двигателя №, Тип, код №, Серия, номер №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, Цвет синий, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № от 04.05.2008, №.04.2008, Залоговая стоимость, рублей 600000 руб.,

7. ТС105, № двигателя Отсутствует, Тип, код № Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, Цвет белый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № 24.02.2004, Залоговая стоимость, рублей 5000 руб.,

8. ТС11, № двигателя Отсутствует, Тип, № Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации № 24.02.2004, Залоговая стоимость, рублей 5000 руб.,

9. ТС10, № двигателя Отсутствует, Тип, код № Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, Цвет белый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ, Залоговая стоимость, рублей 5000 руб.,

Указанное имущество оценивается сторонами на общую сумму 1 345000 руб.

4. Предметом залога имущества №з от 06.03.2013г. является:

<данные изъяты>

Заложенное имущество оценивается сторонами на сумму 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей.

В силу пункта 1.1 и 1.2., указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению а, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора <***> от 06.03.2013г. образование просроченной задолженности по кредиту и/или процентам, и/или уплате иных платежей по договору более двух месяцев являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора №34130089 от 06.02.2013г. и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

02 декабря 2015г. ответчикам были направлены уведомления (исх. №) намерении расторгнуть кредитный договор № от 06.03.2013г. и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату жредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от 06.03.2013г.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ОАО КБ «Центр-ннвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от 06.03.2013г.) в размере 2 577 267,98 руб. в том числе сумму невозвращенного кредита по Кредитному договору № от 06.03.2013г. в размере 2 076 498,08 (два миллиона семьдесят шесть тысяч четыреста девяносто восемь руб. 08 коп.), сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору № от 06.03.2013г. в размере 295 874, 92 (двести девяносто пять тысяч восемьсот семьдесят четые руб. 92 коп.)

сумму задолженности ответчика по пене за несвоевременное погашение кредита по Кредитному договору № от 06.03.2013г. в размере 179 794,18 (сто семьдесят девять тысяч семьсот девяносто четыре руб. 18 коп) • сумму задолженности ответчика по пене за несвоевременную уплату процентов по Кредитному договору № от 06.03.2013г. в размере 25 100,80 (двадцать пять тысяч сто руб. 80 коп.)

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договорам: -договор залога недвижимости №з от 06.03.2013г., договор залога автотранспорта №з от 06.03.2013г., договор залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г., договор залога имущества №з от 06.03.2013г. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что 06 марта 2013 года между ОАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлялся стандартный кредит в размере 3 700000 руб. на потребительские цели, со сроком возврата - не позднее 31.12.2015г. Возврат кредита производился согласно графику погашения, приведенному в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора № от 06.03.2013г.

За пользование кредитом ответчик уплачивал Банку проценты: - с 06.03.2013г. по 31.03.2014г. по ставке 13,25% годовых, с 01.04.2014г. до полного погашения кредита по ставке 15,25%.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходно-кассовым ордером №.

Заемщик, в нарушение п. 1.3, п.3.2 кредитного договора № от 06.03.2013г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

02 декабря 2015г. ответчику было направлено уведомление (исх. №) намерении расторгнуть кредитный договор № от 06.03.2013г. и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные сроки не исполнил.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1 ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств последний, обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования ч. 1 ст. 307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

В связи с тем, что кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия, предусмотренные законом: о сумме выданного кредита, сроках и порядке его возврата, размере процентов, размере неустойки в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, истец вправе предъявить настоящие исковые требования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита с ответчика в соответствии с представленным расчетом.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

График платежей, являющийся неотъемлемой частью кредитного договора необходимо считать одним из существенных его условий, так как указанным графиком устанавливается порядок возврата заемных средств, а именно порядок, суммы и сроки возврата. Таким образом, нарушения указанного графика заемщиком, суд признает существенным нарушением кредитного договора, вследствие чего, приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о досрочном расторжении кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Предметом залога недвижимости №з от 06.03.2013г. является: А) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 200,0 (Тридцать две тысячи двести) кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, примыкает к юго-восточной окраине сл. Семено-Камышенской, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 13.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

зернохранилище, общей площадью 825,2 (Восемьсот двадцать пять целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 84, Литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Постановления № 10 от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия 61№;

зернохранилище, общей площадью 834,1 (Восемьсот тридцать четыре целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 90, Литер: Д, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №6; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

зерноток (навес), общей площадью 1 156,8 (Одна тысяча сто пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., инвентарный номер: 92, Литер: И, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер№ принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного

Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

склад травяной муки, общей площадью 1 215,2 кв.м., инвентарный номер: 91, Литер: Е, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61№, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №-6; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

ЗАВ-20, общей площадью 43,2 (Сорок три целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 95, Литер: I, II, III, IV, V, VI, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №6; Постановления 8 № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

ЗАВ-20, общей площадью 41,5 (Сорок одна целая пять десятых) кв.м., инвентарный номер: 96, Литер: 7, 8, 9, 10, 11, 12, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

Б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 40 600,0 (Сорок тысяч шестьсот) кв.м,, кадастровый (или условный) номер: № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № 399 от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

- здание мехмастерской, общей площадью 353,2 (Триста пятьдесят три целых две десятых) кв.м., инвентарный номер: 85, Литер: М, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

склад общего назначения, общей площадью 806,1 (Восемьсот шесть целых одна десятая) кв.м., инвентарный номер: 87, Литер: Л, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

здание автогаража, общей площадью 620,3 (Шестьсот двадцать целых три десятых) кв.м., инвентарный номер: 94, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №; Постановления № от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

20.12.2008 г. серия №;

- здание автогаража, общей площадью 348,7 (Триста сорок восемь целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер: 94, Литер: Пп, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

В) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 1 500,0 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от

13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
№ от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права от 08.12.2009 г. серия №

- здание бригадного дома, общей площадью 108,5 (Сто восемь целых пять десятых) кв.м., инвентарный номер: 89, Литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от

г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Г) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 300,0 (Три тысячи триста) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 2,35 км. на юго-восток от центра сл. Семено-Камышенская, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от

регистрации права от 08.12.2009 г. серия №. На указанном земельном участке расположены следующие строения:

- склад общего назначения с кормоцехом, общей площадью 835,6 (Восемьсот тридцать пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер: 86, Литер: В, этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитражным судом Ростовской области, дело № №, Постановления № 10 от 17.11.2008 г., выданного Администрацией муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №

Д) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 918,0 (Девятьсот восемнадцать) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, составленного в простой письменной форме между Администрацией Чертковского района и ООО «Агрофирма Фортуна» № от 06.07.2009 г., Постановления № от 01.07.2009 г., выданного Администрацией Чертковского района Ростовской области, Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи № от 06.07.2009 г. от 13.07.2009 г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2009 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2009 г. серия №;

- столовая, общей площадью 305,6 (Триста пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер: 88, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Решения от 20.02.2008 г., выданного Арбитр21жным судом Ростовской области, дело № №-6. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 г. серия №;

Предметом залога автотранспорта №з от 06.03.2013г. является:

<данные изъяты>

Указанное имущество оценивается сторонами на общую сумму 120 000 руб.

Предметом залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г. является:

<данные изъяты>

Указанное имущество оценивается сторонами на общую сумму 1 345000 руб.

Предметом залога имущества №з от 06.03.2013г. является:

<данные изъяты>

Заложенное имущество оценивается сторонами на сумму 250 000 рублей.

В силу пункта 1.1 и 1.2., указанных договоров залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению а, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора № от 06.03.2013г. образование просроченной задолженности по кредиту и/или процентам, и/или уплате иных платежей по договору более двух месяцев являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от 06.02.2013г. и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам: договор залога недвижимости №з от 06.03.2013г., договор залога автотранспорта №з от 06.03.2013г., договор залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г., договор залога имущества №з от 06.03.2013г.

При этом, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из стоимости определенной в договоре залога.

Так, определяя начальную продажную стоимость предмета договора залога недвижимости №з от 06.03.2013г.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 32 200,0 (Тридцать две тысячи двести) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, примыкает к юго-восточной окраине сл. Семено-Камышенской,

- зернохранилище, общей площадью 825,2 (Восемьсот двадцать пять целых две десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Ж, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- зернохранилище, общей площадью 834,1 (Восемьсот тридцать четыре целых одна десятая) кв.м., инвентарный №, Литер: Д, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- зерноток (навес), общей площадью 1 156,8 (Одна тысяча сто пятьдесят шесть целых восемь десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: И, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- склад травяной муки, общей площадью 1 215,2 кв.м., инвентарный №, Литер: Е, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- ЗАВ-20, общей площадью 43,2 (Сорок три целых две десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: I, II, III, IV, V, VI, кадастровый (или условный) №,

- ЗАВ-20, общей площадью 41,5 (Сорок одна целая пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: 7, 8, 9, 10, 11, 12, кадастровый (или условный) №, суд исходит из стоимости определенной в размере 400000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 200000 руб.

Определяя начальную продажную стоимость предмета залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 40 600,0 (Сорок тысяч шестьсот) кв.м,, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

- здание мехмастерской, общей площадью 353,2 (Триста пятьдесят три целых две десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: М, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- склад общего назначения, общей площадью 806,1 (Восемьсот шесть целых одна десятая) кв.м., инвентарный №, Литер: Л, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- здание автогаража, общей площадью 620,3 (Шестьсот двадцать целых три десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

- здание автогаража, общей площадью 348,7 (Триста сорок восемь целых семь десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Пп, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

суд исходит из стоимости определенной в размере 400000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 200000 руб.

Определяя начальную продажную стоимость предмета залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 1 500,0 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

- здание бригадного дома, общей площадью 108,5 (Сто восемь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

Определяя начальную продажную стоимость предмета залога:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 300,0 (Три тысячи триста) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 2,35 км. на юго-восток от центра сл. Семено-Камышенская,

- склад общего назначения с кормоцехом, общей площадью 835,6 (Восемьсот тридцать пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: В, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

Определяя начальную продажную стоимость предмета залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, площадью 918,0 (Девятьсот восемнадцать) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,

- столовая, общей площадью 305,6 (Триста пять целых шесть десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г, этажность: 1, кадастровый (или условный) №,

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, по договору залога автотранспорта №з от 06.03.2013г. суд исходит из его стоимости определенной в соответствии с договором залога автотранспорта в размере 120 000 руб.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, по договору залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г. суд исходит из его стоимости определенной в соответствии с договором залога автотранспорта в размере 1345 000 руб.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, по договору залога имущества №з от 06.03.2013г. суд исходит из его стоимости определенной в соответствии с договором залога автотранспорта в размере 250 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 33086,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от 06.03.2013 г., заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 06.03.2013 г.: сумму невозвращенного кредита в размере 2 076 498,08 руб., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 295 874, 92 руб., сумму задолженности ответчика по пене за несвоевременное погашение кредита в размере 179 794,18 руб., сумму задолженности ответчика по пене за несвоевременную уплату процентов в размере 25 100,80 руб., расходы по оплате госпошлины 30086,40 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости №з от 06.03.2013г.

- ЗАВ-20, общей площадью 41,5 (Сорок одна целая пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: 7, 8, 9, 10, 11, 12, кадастровый (или условный) №,

Установив начальную продажную стоимость в размере 400000 руб., в том числе стоимость земельного участка в размере 200000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости №з от 06.03.2013г.:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 300,0 (Три тысячи триста) кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 2,35 км. на юго-восток от центра сл. Семено-Камышенская,

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости №з от 06.03.2013г.:

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога автотранспорта №з от 06.03.2013г.:

- Автомобиль марка ТС1, Грузовой самосвал, ДД.ММ.ГГГГ г.в., двигатель №, шасси №, цвет Хаки, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует,

- Автомобиль марка ТС2, Грузовой самосвалДД.ММ.ГГГГ г.в., двигатель №, шасси №, цвет Голубой, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

- Автомобиль марка ТС3, Грузовой самосвал, ДД.ММ.ГГГГ г.в., двигатель №, шасси №, цвет Голубой, г/н №, техпаспорт № VIN отсутствует.

- Автомобиль марка ТС4, Грузовой самосвал, ДД.ММ.ГГГГ г.в., двигатель №, шасси №, цвет Хаки, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

- Автомобиль марка ТС5, Грузовой самосвал, ДД.ММ.ГГГГ г.в., двигатель №, шасси № цвет Хаки, г/н №, техпаспорт №, VIN отсутствует.

Установив начальную продажную стоимость в размере 120000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога сельхозтехники №з от 06.03.2013г.:

- ТС3 А № двигателя №, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 100000 руб.,

- ТС3 двигателя №, Тип, код 3,61, Серия, номер РТ№, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, №.04.2002, установив начальную продажную стоимость в размере 100000 руб.,

- ТС7, № двигателя №, Тип, код 3,61, Серия, номер РТ№, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, Цвет Желтый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации ВВ№ от ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 250000 руб.,

- ТС7, № двигателя Отсутствует, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, Цвет Желтый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 250000 руб.,

- ТС8 № двигателя №, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 30000 руб.,

- ТС9, № двигателя №, Тип, код 3,61, Серия, номер OA №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы №.103138, Цвет синий, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации ВК№ от ДД.ММ.ГГГГ, №.04.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 600000 руб.,

- ТС10 12,5, № двигателя Отсутствует, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, Цвет белый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ №, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 5000 руб.,

- ТС11 № двигателя Отсутствует, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, ФИО2, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ №, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 5000 руб.,

- ТС10, № двигателя Отсутствует, Тип, код 3,61, Серия, номер PC №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., № рамы отсутствует, Цвет белый, № свидетельства и дата выдачи свидетельства о регистрации АВ №, №ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 5000 руб.,

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества №з от 06.03.2013г.: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2016 года.

Судья