Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная компания» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ....; списании задолженности по следующим видам жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: холодная вода - ...

В обоснование требований указано, что у истицы в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2, являвшейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Наследником после ее смерти является ее дочь, истец по делу. После смерти наследодателя в указанной квартире никто не проживал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался. С января ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги по данной квартире не оплачивались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ... Договор на предоставление коммунальных услуг предусматривает периодическое внесение платы за услуги ЖКХ, поэтому срок исковой давности должен рассчитываться отдельно по каждому просроченному платежу. Следовательно, момент начала течения срока исковой давности определяется невнесением в установленный срок очередного платежа за услуги ЖКХ. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за последние ДД.ММ.ГГГГ составляет .... В то же время, не подлежит взысканию оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующим видам услуг: холодная вода, канализация, горячее водоснабжение, уборка придомовой территории, вывоз ТБО, электроснабжение, так как предоставление этих услуг и их оплата связаны с необходимостью проживания человека в жилом помещении, поскольку в жилом помещении никто не проживал и никто не пользовался. Ответчик не предъявляет требования о взыскании задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности, продолжая начислять в счет-квитанциях долги за указанный период. Добровольно отказывается списать долги. На основании изложенного, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, на судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами указанными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Жилищная компания» ФИО4, действующая на основании доверенности, на судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ООО «Жилищная компания» была образована в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО оказывает коммунальные услуги в пгт <адрес>. Ранее с заявлением о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам к ФИО1 не обращались. Первое обращение было ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен в связи с поступившим возражением должника. В настоящее время подготовлен иск о взыскании задолженности за последние три года, так как предъявление требований к должнику о взыскании задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности нецелесообразно.

Представитель третьего лица ОАО «ЗПТС» ФИО5, действующая на основании доверенности, требования не поддержала.

Третье лицо – ОАО «Водоканалсервис» на судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны: своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статья 195 ГК РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольск № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье (л.д.8). Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано ГРП при МЮ РТ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла (л.д.10).

Наследником после смерти ФИО2, является ее дочь ФИО1, истец по делу (л.д.11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6, наследственное дело №, реестровый номер №, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.16).

Согласно представленному расчету по начисленным жилищно-коммунальным услугам, ООО «Жилищная компания» является поставщиком следующих услуг: электроснабжения, уборки придомовой территории, тех. содержания жилых зданий, содержания о/д водопроводно-канализационных сетей, содержания о/д сетей центрального отопления, содержания о/д электрических сетей, вывоз ТБО, управления многоквартирным домом, капитального ремонта жилых зданий, текущего ремонта внутридомовых газовых сетей, освещения МОП. Поставку холодной воды и канализации осуществляет ОАО «Водоканалсервис», горячего водоснабжения и отопления осуществляет ОАО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей», дератизацию осуществляет ООО «Дезинсекционная компания» (л.д.107-109).

На судебном заседании установлено, что ООО «Жилищная компания» стала начислять счета за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом начисления по услугам (л.д.107-109).

С ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги по счет-квитанции за жилое помещение по адресу: РТ<адрес>, не производится.

ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок № по Зеленодольскому судебному району поступило заявление от ООО «Жилищная компания» о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было принято к производству. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражения.

На судебном заседании из пояснений представителя ответчика установлено, что требования о взыскании задолженности будут предъявляться к должнику только за последние три года, так как предъявление требований к должнику о взыскании задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности нецелесообразно.

В связи с тем, что ответчиком требования о взыскании задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности предъявляться не будут, а выставление данного долга в счет-квитанциях до настоящего времени производится, то суд считает возможным удовлетворить частично требования истца и обязать ответчика ООО «Жилищная компания» списать задолженность по начисленным жилищно-коммунальным услугам (электроснабжение, уборка придомовой территории, техническое содержание жилых зданий, содержание о/д водопр – канал сети, содержание о/д сетей центрального отопления, содержание о/д электрических сетей, вывоз ТБО, управление многоквартирным домом, капитальный ремонт жилых зданий, текущий ремонт внутридомовых газовых сетей, ТО узлов тепловой энергии), ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как данные требования не противоречат закону, поскольку истица просит обязать ответчика списать задолженность в пределах общего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, что также не противоречит положениям ст. 199 ГК РФ, согласно которой исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, к которым в соответствии с положениями ст. 34 ГПК РФ относятся как ответчик, так и истец, а в силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Списание данной задолженности не нарушает права ответчика, поскольку в данном случае он лишил себя права на защиту в части взыскания задолженности, не предъявив требования о взыскании данной задолженности до истечения срока исковой давности. Оснований для восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица не имеется.

Исковые требования заявлены истцом только к ООО «Жилищная компания», следовательно, последнее, не может отвечать по списанию задолженности по холодной воде, канализации, горячего водоснабжения, отопления и дератизации, поскольку поставщиком данных услуг не является, следовательно, требования ФИО1 к ООО «Жилищная компания» о списании задолженности по вышеуказанным услугам за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования ФИО1 к ООО «Жилищная компания» о списании задолженности по услугам (холодная вода, канализация, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как поставщиком данных услуг не является.

Требования ФИО1 к ООО «Жилищная компания» о списании задолженности по услугам (электроснабжение, уборка придомовой территории, вывоз ТБО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, так как согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного ст. 9, 195, 196, 199 ГК РФ, 153, 155, 157 ЖК РФ и руководствуясь ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» списать задолженность по начисленным жилищно-коммунальным услугам (электроснабжение, уборка придомовой территории, техническое содержание жилых зданий, содержание о/д водопр – канал сети, содержание о/д сетей центрального отопления, содержание о/д электрических сетей, вывоз ТБО, управление многоквартирным домом, капитальный ремонт жилых зданий, текущий ремонт внутридомовых газовых сетей, ТО узлов тепловой энергии), ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» в пользу государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья