Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за собой право собственности на гараж расположенный по адресу: Армавир, , мотивируя свои требования тем, что в 2010 году по частной расписке приобрел гараж у ответчика, ответчик взял обязательство подготовить необходимые документы для регистрации перехода права собственности на гараж в регистрационной службе, однако по настоящее время своих обязательств не выполнил, от заключения договора купли-продажи и регистрации сделки в регистрационной службе уклоняется. Расписка в получении денег за гараж является доказательством заключения договора купли-продажи, договор фактически исполнен поскольку деньги за гараж уплачены продавцу, продавец передал гараж покупателю. Поскольку договор сторонами фактически исполнен, но ответчик уклоняется от оформления соответствующих документов истец вынужден обратиться в суд настоящим иском.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании решения Армавирского городского суда от 8.2.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 4.08.2011 года принадлежит гараж по адресу: Армавир, . 12.02.2010 года между истцом и ответчиком состоялась договоренность о покупке указанного гаража. По частной расписке ответчик получил от истца денежные средства за гараж и передал истцу ключи от гаража. Истец с февраля 2010 года пользуется спорным гаражом. Ответчик взял на себя обязательства подготовить необходимые документы для составления договора купли-продажи и последующей регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. По настоящее время своих обязательств не выполнил, от заключения договора купли-продажи уклоняется, что послужило основанием для обращения истца в с суд с настоящим иском.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 1 ст 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Правоотношения сторон дают суду основания полагать, что между ФИО2 и ФИО1 фактически состоялся договор купли-продажи гаража который сторонами фактически исполнен: поскольку гараж передан покупателю, покупатель уплатил продажную стоимость продавцу.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

С учетом признания иска ответчиком, а также принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: Армавир, .

Исключить ФИО2 из числа собственников на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: Армавир, .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 21.10.2011