Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» к Администрации городского округа Истра об оспаривании решения и обязании предоставить в аренду земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Ассоциация по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» предъявила иск к Администрации городского округа Истра об оспаривании решения от ДД.ММ.ГГГГ и просила обязать ответчика предоставить в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №.

Стороны в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №. местоположением, установленным относительно ориентира. расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> находился в аренде у Ассоциации по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ассоциация по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» подала заявление о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Истра Московской области отказала в предоставлении указанной государственной услуги по следующим основаниям: учитывая отсутствие оснований для заключения нового договора аренды земельного участка (отсутствует совокупность условий, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ), а также отсутствие документального подтверждения необходимости предоставления земельного участка для реализации заявителем лицензии на добычу подземных вод.

В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ:

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

В соответствии с п. 4 ст. 96 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Истребуемый земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № был предоставлен Постановлением Главы Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ НП «Озерное» без проведения торгов, договор аренды земельного участка с Ассоциацией по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» от ДД.ММ.ГГГГ заключен без проведения торгов.

Заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано истцом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

Доказательств, что исключительным правом на приобретение такого земельного участка с кадастровым № обладает иное лицо или что ранее заключенный договор аренды земельного участка был расторгнут не представлено.

Земельный участок был образован из земель государственной собственности.

Таким образом, при подаче заявления имелась совокупность условий, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 39.6 ЗК РФ, а поскольку заявлена цель использования – земли общего пользования, то необходимости предоставления документа – не предусмотренного административным регламентом - лицензии на добычу подземных вод не имелось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу признать незаконным решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Администрацию городского округа Истра Московской области предоставить Ассоциации по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №. местоположением, установленным относительно ориентира. расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для использования в целях: земли общего пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ассоциации по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» удовлетворить.

Признать незаконным решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», оформленное письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области предоставить государственную услугу «Предоставление земельных участков, государственная собственность которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без введения торгов».

Обязать Администрацию городского округа Истра Московской области предоставить Ассоциации по содействию в строительстве и эксплуатации жилого поселка «Озерное» в аренду
земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №. местоположением, установленным относительно ориентира. расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для использования в целях: земли общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.