Гражданский кодекс часть 1

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., с участием истцов Власенкова А.И., Власенковой Н.В., законного представителя несовершеннолетнего истца Власенкова И.А. – Власенковой Т.А.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенкова Анатолия Ивановича, Власенковой Нины Викторовны и Власенкова Ивана Александровича к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, Починковскому РайПО о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и определении долей,

установил:

Власенков А.И., Власенкова Н.В. и Власенков И.А. в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с указанным иском, где в обоснование требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ Власенкову А.И., его жене – Власенковой Н.В. и их сыну – ФИО3 в соответствии с решением исполкома Глинковского сельского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную для проживания Глинковским РайПО, и в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Власенков А.И. (глава семьи), Власенкова Н.В. (супруга), ФИО3 (сын), Власенков И.А. (внук).

Указали, что для реализации своих прав на приватизацию жилого помещения они обратились в Администрацию муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, где им дали ответ, что квартира, в которой они проживают, не состоит в муниципальном жилищном фонде. Руководство Починковского РайПО, как правопреемник Глинковского райпо, в устной форме сообщило, что в Глинковском районе у них на балансе жилья нет.

Указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1057 кв.м, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира, является собственностью истца Власенкова А.И., проживающий в квартире ФИО3 участвовать в приватизации квартиры не желает, и спорное жилье в настоящее время не является федеральной собственностью и государственной собственностью Смоленской области, а мер к принятию жилого помещения, не имеющего собственника, в муниципальную собственность органы местного самоуправления не принимают, в связи с чем невозможно приватизировать жильё в установленном порядке, истцы просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, установив доли собственников равными - по 1/3 каждому.

Участвующие в деле лица о месте и времени слушания дела надлежаще извещены. От ответчиков - администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, Починковского РайПО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, где возражений против удовлетворения иска не заявили. Третье лицо и определенный судом законный представитель несовершеннолетнего истца Власенкова И.А. – ФИО3 о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, от него поступило заявление, где он просит рассмотреть дело без его участия, заменить его, как законного представителя несовершеннолетнего истца, другим лицом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Власенков Иван Александрович родился ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями являются отец – ФИО3 и мать - Власенкова Таисия Андреевна (л.д.8), произведена замена определенного судом законного представителя несовершеннолетнего истца Власенкова Ивана Александровича – отца ФИО3 на мать - Власенкову Т.А.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Истец Власенкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что её семье Глинковским РайПО, где она работала, Глинковским сельсоветом был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По решению руководства райпо квартиры организации были приватизированы жильцами, но затем оказалось, что такая приватизация недействительна, а в ДД.ММ.ГГГГ году Глинковское РайПО, было присоединено к Починковскому РайПО, и жильё на баланс не передавалось. В настоящее время сведений о собственнике спорной квартиры не найдено, квартплату они не платят, но другие коммунальные услуги оплачивают в полном объёме. Администрация МО «Глинковский район» отказала в приватизации, т.к. жилье не значится в муниципальном жилом фонде. Земельный участок под домом, где расположена его квартира, является собственностью Власенкова А.И. В квартире зарегистрированы и проживают с момента вселения: Власенков Анатолий Иванович, Власенкова Нина Викторовна, ФИО3 – сын, а также внук Власенков Иван Александрович, используют её по назначению, содержат в надлежащем состоянии. По соглашению между ними решено за каждым признать право на 1/3 часть квартиры.

Истец Власенков А.И. и законный представитель несовершеннолетнего истца Власенкова И.А. – Власенкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали аналогичные показания.

Заслушав пояснения истцов, законного представителя несовершеннолетнего истца, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст.4 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, вступившего в законную силу 31 января 1998 года, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона.

Суд установил, что истцы Власенков А.И., Власенкова Н.В., а также несовершеннолетний Власенков И.А. на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, и проживают в нем по настоящее время.

Организация, предоставившая истцу и его семье жилое помещение для проживания – Глинковское РайПО, реорганизована путем присоединения к Починковскому РайПО, однако, правопреемник бывшего собственника жилого помещения прав на спорную квартиру не заявляет, и данное жилое помещение не состоит в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности.

Истцы ФИО10 задолженности по коммунальным платежам не имеют, ранее право на приватизацию жилья в соответствии с законом не использовали.

Зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении ФИО3 в установленном законом порядке заявил об отказе от права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Иных лиц, обладающих правами в отношении спорной квартиры, судом не установлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде письменных доказательств, в том числе:

1) исковым заявлением (л.д.3-5);

2) корешком ордера на жилое помещение, выданного Власенковой Н.В., Власенкову А.И., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

3) архивной копией постановления правления Глинковского РАЙПО от ДД.ММ.ГГГГ№, из которого следует, что принято решение передать в порядке приватизации безвозмездно по остаточной стоимости жилую площадь, принадлежащую Глинковскому РАЙПО квартиросъёмщикам, при наличии заявления и договора о передаче квартиры в собственность (л.д.11);

4) справками Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, Власенков Анатолий Иванович, зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: жена – Власенкова Нина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – Власенков Иван Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13-14);

5) справкой отдела по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, согласно которой жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.15);

6) информацией территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре федерального имущества сведений соб объектах: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.16);

7) сведениями Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.17);

8) справками Починковского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ельнинский доп.офис) № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,3 кв.м, в том числе жилую - 36,5 кв.м; ни за кем не зарегистрирована, имеет инвентаризационную оценку 138 890 руб.; сведений о наличии собственности Власенкова А.И., Власенковой Н.В. и Власенкова И.А. на объекты недвижимого имущества по адресу <адрес>, в базе данных отсутствуют (л.д.18-21);

9) кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 1057 кв.м, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью Власенкова Анатолия Ивановича (л.д.23-24).

10) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м, имеет кадастровый №, и сведений о правах на него не имеется (л.д.25-26);

11) нотариально заверенным Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 отказывается от приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, и дает согласие на оформление договора приватизации без его участия (л.д.27);

12) выписками из лицевых счетов квартиросъемщика Власенкова А.И. по адресу <адрес>, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д.28-29);

13) копиями паспортов на имя Власенкова Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д. Озеренск, <адрес>., и Власенковой Нины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, согласно которого они значатся зарегистрированными по адресу места жительства: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-7).

Таким образом, суд признаёт достоверно установленным, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеют, свое право на приватизацию не использовали и желают воспользоваться данным правом.

Ответчик - Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, указавший на отсутствие спорного жилого помещения в муниципальной собственности, надлежащих правоустанавливающих документов в подтверждение прав на данное имущество суду не представил и до настоящего времени не принимал мер к принятию имущества, фактически не имеющего собственника, в муниципальную собственность, что препятствует реализации истцами права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в целях приобретения на него права общей долевой собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования о признании права общей собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками общей собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Принимая во внимание, что осуществление каждым из собственников общей собственности полномочий по распоряжению имуществом в последующем невозможно без установления доли каждого собственника в общей собственности, с учетом вышеприведенных правовых норм и наличия соглашения истцов, исковые требования Власенкова А.И., Власенковой Н.В. и Власенкова И.А. в части установления долей в праве общей собственности на жилую квартиру в равных размерах – по 1/3 за каждым - суд признает законными и обоснованными.

Права на земельный участок под спорным жилым помещением принадлежат истцу Власенкову А.И.

Возражений против приобретения истцами жилья в собственность ответчиками и третьим лицом не заявлено, прав иных лиц на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таком положении суд приходит к выводу, что по делу имеются достаточные законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Власенковым Анатолием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Власенковой Ниной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Власенковым Иваном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 68,3 кв.м, в том числе жилой площадью - 36.5 кв.м, и определить доли каждого из собственников общей долевой собственности в равных размерах: за Власенковым Анатолием Ивановичем - в размере 1/3 доли, за Власенковой Ниной Викторовной - в размере 1/3 доли, за Власенковым Иваном Александровичем – в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ерохова С.В.

Резолютивная часть решения вынесена 07 июня 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.