Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, и по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что он и ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения. Ответчик не производит плату за услуги по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и платы за содержание жилья и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Управляющими и ресурсоснабжающими организациями являются ООО «Жил-Комфорт», ООО «Уют-2», ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго». Просит определить порядок и размер его участия, а также участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от общего размера платы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 и его законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Жил-Комфорт», ООО «Уют-2», ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 28 декабря 2015 года ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 являются сособственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками не определен порядок участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорных жилых помещений в равных долях, в силу ст. 153 ЖК РФ у них имеется обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – также в равных долях.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>.

ФИО1 производит плату за содержание жилых помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; и, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, – в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей. Начисления ФИО1 производятся с выдачей отдельных платежных документов.

ФИО2 производит плату за содержание жилых помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; и, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, – в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей. Начисления ФИО2 производятся с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года.

Председательствующий Р.А. Куйкин