Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО СХП «Садовое» к кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительным результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО СХП «Садовое» обратилось в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельных долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое», в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, осуществленный на основании Проекта межевания от 15.11.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО1; прекращении права собственности ООО СХП «Садовое» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права общей долевой собственности на 90/202 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером <номер>, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что с 09.05.2014 за ООО СХП «Садовое» было зарегистрировано право общей долевой собственности на 90/202 долей в земельном участке с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения (по производству продукции растениеводства), общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.05.2014 сделана запись регистрации <номер>. Право на эти доли возникли у истца на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 18.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 09.05.2014, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В связи с необходимостью осуществления на части земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> раскорчевки старого сада и введения этих земель в оборот, в сентябре 2019 г. ООО СХП «Садовое» обратилось к кадастровому инженеру ФИО1 за оказанием услуг по подготовке документов по выделу (в счет части своих долей) земельного участка, площадью 252128 кв.м. (25,2 га.), что составляло примерно 7/202 долей из общего количества долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое» на момент выдела этого земельного участка, а 90/202 долей соответствует в натуре земельному участку площадью 3135109 кв.м. (313,5 га), находящихся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 7023400 кв.м. (702,34 га). Учитывая, что в штате ООО СХП «Садовое» кроме директора никаких иных работников не было, все документы подготавливались кадастровым инженером ФИО1, так как предполагалось, что он обладает соответствующей квалификацией и должной компетенцией. 15.11.2019 подготовленный кадастровым инженером ФИО1 проект межевания был предоставлен на государственную регистрацию согласно заявлению <номер>. Каких-либо документов, подтверждающих осуществление государственной регистрации выдела земельного участка, общество не получало до сентября 2021 г. и только в связи с подготовкой к собранию участников общей долевой собственности ООО СХП «Садовое» запросило через МКУ «МФЦ» г. Лермонтова сведения на принадлежащие обществу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 20.09.2021 общество получило запрашиваемые сведения и узнало, о том, что 31.12.2019 было прекращено право общей долевой собственности ООО СХП «Садовое» на все 90/202 долей (общей площадью 3135109 кв.м) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с образованием «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128+/- 351 кв.м., вследствие выдела его из земельного участка с кадастровым номером <номер> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Таким образом последствием выдела «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128+/-351 кв.м, согласно подготовленному кадастровым инженером ФИО1 проекту межевания земельных участков от 15.11.2019 было прекращение права собственности ООО СХП «Садовое» не на часть принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, а на все 90/202 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, что очевидно, по мнению ООО СХП «Садовое», нарушает его права. Так, в силу норм ст. 29, 35, 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007 следует, что кадастровый инженер является лицом, ответственным за качество кадастровых работ, и образуемые в результате кадастровых работ земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства РФ. Общество считает, что сам проект межевания земельных участков от 15.11.2019 был подготовлен кадастровым инженером ФИО1 с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, что привело к нарушению прав на принадлежащие обществу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. С ООО СХП «Садовое», как землепользователем, текст и проект межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> не согласовывался кадастровым инженером ФИО1, более того обществу не были даны какие-либо пояснения о процессе формирования нового земельного участка и правовых последствиях его формирования для общества. Нарушение прав истца, выразившееся в прекращении права собственности на принадлежащие ООО СХП «Садовое» 90/202 доли в земельном участке с кадастровым номером <номер>, произошедшее в результате допущенных кадастровым инженером ФИО1 ошибок при подготовке проекта межевания земельных участков от 15.11.2019 и не предоставлении регистрирующим органам каких-либо сведений о размере выделяемых долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в досудебном порядке не были разрешены в связи с признанием регистрирующими органами ООО СХП «Садовое» ненадлежащим лицом, чьи права на все 90/202 доли в земельном участке с кадастровым номером <номер>, были прекращены 31.12.2019 в связи с выделом земельной доли на основании проекта межевания от 15.11.2019 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, у общества отсутствуют, какие-либо иные возможности защиты своих прав и интересов, кроме защиты своих прав в судебном порядке. В результате осуществления кадастровым инженером ФИО1 работ по размежеванию земельного участка с кадастровым номером <номер> и выдела из его состава в счет части долей общества, земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м., были допущены существенные нарушения прав ООО СХП «Садовое» на владение, пользование и распоряжение 90/202 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения (по производству продукции растениеводства), общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец – ООО СХП «Садовое» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, от директора ООО СХП «Садовое» ФИО2 поступило ходатайство, в котором он указал о том, что, учитывая полученный обществом 14.01.2022 отзыв на исковое заявление от ответчика по делу, в котором он фактически признал факт допущенных им ошибок при подготовке и предоставлению на регистрацию проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <номер>, приведших к нарушению прав и законных интересов истца по делу, а также, принимая во внимание отсутствие в штате общества иных сотрудников, кроме директора общества, соблюдающего противоэпидемиологические меры в отношении работающих пенсионеров, осуществляющих свою деятельность на «удалёнке», просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 06.12.2021 им лично под роспись было получено от директора ООО СХП «Садовое» исковое заявление, обстоятельства и факты, изложенные в нем, соответствуют действительности. Осенью 2019 г. к нему, как кадастровому инженеру, обратился директор ООО СХП «Садовое» за оказанием услуг по выделу в счет части своих земельных долей земельного участка, площадью 252128 кв.м (25,2 га), что составляло примерно 7/202 долей из 90/202 долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое», в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 7023400 кв.м (702,34 га), и зарегистрированных за истцом на праве собственности, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 09.05.2014, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В ноябре 2019 г. им был подготовлен проект межевания и в дальнейшем проект межевания действительно был сдан на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. О факте регистрации проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая состоялась 15.11.2019, он узнал только в первых числах сентября 2021 г. от директора ООО СХП «Садовое», который получил сведения из МФЦ и обратился к нему с письменным заявлением, в котором уведомлял о факте получения им из отдела регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю сведений о погашении всех 90/202 долей принадлежащих истцу на праве собственности в земельном участке с кадастровым номером <номер>. В своем заявлении директор ООО СХП «Садовое» уведомил его и предоставил сведения из Управления Росреестра по Ставропольскому краю, из содержания которого следовало, что права ООО СХП «Садовое» прекращены с 31.12.2019, но не на часть его долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, а на все 90/202 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с выделом обществом в счет части своих долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 252128 кв.м (25,2 га), согласно подготовленного им межевого плана на этот земельный участок. В дальнейшем ООО СХП «Садовое» обратилось в его адрес с просьбой подготовить и направить в адрес Управления Росреестра по Ставропольскому краю документы по исправлению допущенных ошибок, неполных и недостоверных сведений в подготовленном им проекте межевания, в котором действительно не содержались сведения о размере (количестве) выделяемых ООО СХП «Садовое» долей, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с выделом из этого земельного участка «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128 кв.м (25,2 га). Однако предпринимаемые меры не привели к восстановлению нарушенных прав собственности истца на 90/202 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. В ноябре 2021 г. был получен ответ на его заявление, поданное 27.10.2021 в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, согласно которому права ООО СХП «Садовое» на 90/202 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> так и не были восстановлены. В связи с чем ответчик считает, что восстановление прав на 90/202 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> возможно только в судебном порядке, в связи с чем исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения, кроме того просит суд рассмотреть исковое заявление ООО СХП «Садовое» без его участия в судебных заседаниях.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, представитель по доверенности ФИО3 направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выяснив позицию сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4).

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (пункт 2).Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

По смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Судом установлено, что с 09.05.2014 за ООО СХП «Садовое» было зарегистрировано право общей долевой собственности на 90/202 долей в земельном участке с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения (по производству продукции растениеводства), общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.05.2014 сделана запись регистрации <номер>.

Право на эти доли возникли у истца на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 18.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 09.05.2014, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В связи с необходимостью осуществления на части земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер> раскорчевки старого сада и введения этих земель в оборот, в сентябре 2019 г. ООО СХП «Садовое» обратилось к кадастровому инженеру ФИО1 за оказанием услуг по подготовке документов по выделу (в счет части своих долей) земельного участка, площадью 252128 кв.м (25,2 га), что составляло примерно 7/202 долей из общего количества долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое» на момент выдела этого земельного участка, а 90/202 долей соответствует в натуре земельному участку площадью 3135109 кв.м (313,5 га), находящихся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, площадью 7023400 кв.м (702,34 га).

15.11.2019 подготовленный кадастровым инженером ФИО1 проект межевания был предоставлен на государственную регистрацию согласно заявлению <номер>.

Каких-либо документов, подтверждающих осуществление государственной регистрации выдела земельного участка, ООО СХП «Садовое» не получало до сентября 2021 г.

В связи с подготовкой к собранию участников общей долевой собственности ООО СХП «Садовое» запросило через МКУ «МФЦ» г. Лермонтова сведения на принадлежащие обществу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

20.09.2021 общество получило запрашиваемые сведения, из которых следовало, что 31.12.2019 было прекращено право общей долевой собственности ООО СХП «Садовое» на все 90/202 долей (общей площадью 3135109 кв.м) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с образованием «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128+/- 351 кв.м, вследствие выдела его из земельного участка с кадастровым номером <номер> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Последствием выдела «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128+/-351 кв.м, согласно подготовленному кадастровым инженером ФИО1 проекту межевания земельных участков от 15.11.2019, было прекращение права собственности ООО СХП «Садовое» не на часть принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, а на все 90/202 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>.

В силу норм ст. 29, 35, 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007, кадастровый инженер является лицом, ответственным за качество кадастровых работ, и образуемые в результате кадастровых работ земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства РФ.

Таким образом, сам проект межевания земельных участков от 15.11.2019 был подготовлен кадастровым инженером ФИО1 с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, что привело к нарушению прав на принадлежащие обществу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

С ООО СХП «Садовое», как землепользователем, текст и проект межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> кадастровым инженером ФИО1 не согласовывался.

Нарушение прав истца, выразившееся в прекращении права собственности на принадлежащие ООО СХП «Садовое» 90/202 доли в земельном участке с кадастровым номером <номер>, произошедшее в результате допущенных кадастровым инженером ФИО1 ошибок при подготовке проекта межевания земельных участков от 15.11.2019 и не предоставлении регистрирующим органам каких-либо сведений о размере выделяемых долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в досудебном порядке не были разрешены в связи с признанием регистрирующими органами ООО СХП «Садовое» ненадлежащим лицом, чьи права на все 90/202 доли в земельном участке с кадастровым номером <номер>, были прекращены 31.12.2019 в связи с выделом земельной доли на основании проекта межевания от 15.11.2019 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В результате осуществления кадастровым инженером ФИО1 работ по размежеванию земельного участка с кадастровым номером <номер> и выдела из его состава в счет части долей общества, земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, были допущены существенные нарушения прав ООО СХП «Садовое» на владение, пользование и распоряжение 90/202 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> сельскохозяйственного назначения (по производству продукции растениеводства), общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>.

Кадастровый инженер ФИО1 в своем отзыве на исковое заявление указал о том, что осенью 2019 г. к нему, как кадастровому инженеру, обратился директор ООО СХП «Садовое» за оказанием услуг по выделу в счет части своих земельных долей земельного участка, площадью 252128 кв.м (25,2 га), что составляло примерно 7/202 долей из 90/202 долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое», в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 7023400 кв.м (702,34 га), и зарегистрированных за истцом на праве собственности, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 09.05.2014, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В ноябре 2019 г. им был подготовлен проект межевания и в дальнейшем проект межевания действительно был сдан на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. О факте регистрации проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, которая состоялась 15.11.2019, он узнал только в первых числах сентября 2021 г. от директора ООО СХП «Садовое», который получил сведения из МФЦ и обратился к нему с письменным заявлением, в котором уведомлял о факте получения им из отдела регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю сведений о погашении всех 90/202 долей принадлежащих истцу на праве собственности в земельном участке с кадастровым номером <номер>. В своем заявлении директор ООО СХП «Садовое» уведомил его и предоставил сведения из Управления Росреестра по Ставропольскому краю, из содержания которого следовало, что права ООО СХП «Садовое» прекращены с 31.12.2019, но не на часть его долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, а на все 90/202 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с выделом обществом в счет части своих долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 252128 кв.. (25,2 га), согласно подготовленного им межевого плана на этот земельный участок. В дальнейшем ООО СХП «Садовое» обратилось в его адрес с просьбой подготовить и направить в адрес Управления Росреестра по Ставропольскому краю документы по исправлению допущенных ошибок, неполных и недостоверных сведений в подготовленном им проекте межевания, в котором действительно не содержались сведения о размере (количестве) выделяемых ООО СХП «Садовое» долей, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в связи с выделом из этого земельного участка «нового» земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 252128 кв.м. (25,2 га). Однако предпринимаемые кадастровым инженером ФИО1 меры не привели к восстановлению нарушенных прав собственности истца на 90/202 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. В ноябре 2021 г. им был получен ответ на его заявление, поданное 27.10.2021 в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, согласно которому права ООО СХП «Садовое» на 90/202 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> так и не были восстановлены. В связи с чем ответчик считает, что восстановление прав на 90/202 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер> возможно только в судебном порядке, в связи с чем исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО СХП «Садовое» к кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельных долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое», в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, осуществленный на основании проекта межевания от 15.11.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО1; прекращении права собственности ООО СХП «Садовое» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права общей долевой собственности на 90/202 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером <номер>, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО СХП «Садовое» к кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительным результатов межевания земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельных долей, принадлежащих ООО СХП «Садовое», в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, осуществленный на основании Проекта межевания от 15.11.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Прекратить право собственности ООО СХП «Садовое» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 252128+/-351 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за ООО СХП «Садовое» права общей долевой собственности на 90/202 долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 702,34 га, адрес (местоположение): <адрес>, в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером <номер>, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 252128+/-351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 08.02.2022.

Судья Т.В. Чернышова