Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области о включении имущества в состав наследственной массы, восстановления срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании незаконным включение имущества в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, администрации МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО о включении имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственной массы, признании права собственности на наследство и признании незаконным включение в реестр имущества муниципальной собственности. В заявлении указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО5 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был куплен его отцом у ФИО1 по договору купли- продажи от 14.02.1967г. После смерти отца, мать истца ФИО4 (супруга ФИО5) и он не обратились в установленный срок с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома, однако продолжали им пользоваться, как наследники, фактически приняв наследство. В 2010 умерла его мать ФИО4, после которой он принял наследство в виде земельного участка. В настоящее время истец является наследником первой очереди. В 2020 нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, в виду невозможности установить принадлежность имущества на праве собственности наследодателю. Так же в 2020, истцу, стало известно, что указанный жилой дом в 2004 включен в реестр муниципальной имущества. Просил суд включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на данное имущество в порядке наследования, признать незаконным включение спорного жилого дома в реестр муниципального имущества МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО, переданный в собственность МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.

Определениями суда от 17.08.2022, 04.10.2022 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика УФНС России по ЕАО, КУМИ администрации МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО, нотариус Ленинского нотариального округа ФИО10, ОГБУ «МФЦ».

В судебном заседании представитель истица ФИО8 исковые уточнила, просила суд включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение, восстановив срок принятия наследства. Уточненные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало продавцу на праве личной собственности. Согласно домовой книге спорное домовладение принадлежало ФИО5, в нем были зарегистрированы родственники собственника, его дети. Данным домом семья М-вых пользовалась как своим собственным. После смерти отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ году, истец, остался проживать с матерью, принял часть наследства, оставшийся от отца автомобиль и денежные вклады. Мать от наследства отказалась. Истец на жилой дом не претендовал, поскольку была жива мать, считалось, что дом унаследовала она как супруга. В 2001 была изменена нумерация <адрес>. После смерти матери в 2010 году, принял в наследство принадлежавший матери земельный участок. С 2013 истец постоянно проживает в доме по <адрес>, содержит его, ухаживает за ним и за земельным участком. Является единственным наследником. В 2020 году истцу было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Считает незаконным включение спорного жилого дома в реестр муниципальной собственности и передачу в собственность сельского поселения.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО ФИО11 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью сельского поселения, передан МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО на основании Закона ЕАО № 478-ОЗ от 26.11.2008. Договор купли-продажи спорного жилого помещения в нарушение требований ст. 239 ГК РСФСР действующего на момент заключения договора, не зарегистрирован в установленном порядке, а именно не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета районных депутатов, имеется лишь запись о том, что подписи заверяет глава сельсовета. Земельный участок, который был предоставлен ФИО4, расположенный по адресу <адрес> расположен возле дома, в связи, с чем для обслуживания, какого именно дома, данный земельный участок был предоставлен в установить невозможно. Согласно кадастровой выписке, границы земельного участка не установлены, в настоящий момент также невозможно установить, находился ли данный дом на земельном участке. Таким образом, истцом не подтверждены заявленные требования.

В судебное заседания представитель ответчика МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика УФНС России по ЕАО, КУМИ администрации МО «Ленинский муниципальный район» ЕАО, ОГБУ «МФЦ», нотариус Ленинского нотариального округа ФИО10, не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 далее ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании из договора купли-продажи от 14.02.1967, заключенного между ФИО1 и ФИО5 следует, что последний купил жилой рубленый дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 15 сот., указное домовладение принадлежит ФИО1 на праве личной собственности, договор подписан сторонами, подписи заверены председателем Ленинского сельского совета.

Из постановления № 209 от 27.12.2001 главы Ленинской административно-территориальной единицы МО «Ленинский район» ЕАО следует, что <адрес> присвоена нумерация №.

Из свидетельства о браке (II-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО5 и ФИО4 являлись супругами.

Истец ФИО9 приходится сыном ФИО5 и ФИО4 – свидетельство о рождении I-ЕЧ №

Согласно свидетельству о смерти 1-ТВ № ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № 31/98, следует, что после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело, наследнику ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: автомобиль ЛУАЗ 969М, 1979 года выпуска, денежные вклады и компенсацию на ритуальные услуги по денежным вкладам.

Согласно заявлению от 03.07.1998г. ФИО4 отказалась о причитающегося ей наследства после умершего мужа ФИО5

Постановлением № 225 от 14.04.1995г. Ленинской сельской администрации ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 0,19га в собственность для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти 1-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям актов о рождении № от 10.07.1964г., о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, приходилась дочерью ФИО5 и ФИО4, умерла 12.07.1995г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО10 06.06.2011 №2655.

По сведениям ОГБУ «Госархив ЕАО» от 27.09.2022, в похозяйственных книгах исполнительного комитета Ленинского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района ЕАО за 1967-1970, 1971-1975, 1976-1979, 1980-1982 значатся проживающими по адресу: <адрес>: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В документах исполкома Ленинского сельского Совета депутатов трудящихся Ленинского района ЕАО за 1967 год информация о договоре купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> не обнаружена.

Из справки ОГБУ «Облкадастр» от 25.08.2022 следует, что право собственности на спорный дом до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Из технического паспорта, выданного ГУП «БТИ ЕАО» РФ по состоянию на 10.02.2011, следует, что <адрес> по адресу: <адрес> 1965 года постройки, двухкомнатный, общей площадью 50,1 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Ленинское сельское поселение» от 19.09.2022 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2022 является собственностью поселения с 20.09.2022.

По сведениям МО МВД России «Ленинский» от 20.09.2022, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> 23.10.2015 г. по настоящее время, в период с 2003 по 23.10.2015 был зарегистрирован по адресу в <адрес>.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании пояснениями представителя истца ФИО8, материалами дела, установлено, что истец после смерти отца совершил действия по принятию части его наследственного имущества (автомобиля, денежных вкладов), а именно получил в установленный законом шестимесячный срок свидетельства о праве на наследство по закону, супруга умершего наследодателя от наследства отказалась, таким образом, истец, являясь единственным наследником первой очереди, совершил действия по принятию всего причитающегося наследства, после смерти отца.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО5 был куплен дом на <адрес>, последний проживал там со своей семьей, после смерти ФИО5 и его супруги ФИО4, в этом доме проживает их сын ФИО9, который содержит дом, следит за его состоянием, ухаживает ха земельным участком.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что приходится дочерью истцу. Отец родился в доме по <адрес>, проживал там с бабушкой и дедушкой. Затем с женой и детьми также проживал в этом доме до 2010. После смерти бабушки стал снова проживать в родительском доме, ухаживал за жилым помещением и земельным участком.

Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что спорный дом был куплен отцом истца - ФИО5 у ФИО1, указанный договор недействительным не признавался, ФИО5 вместе с супругой и детьми проживали в спорном жилом помещении, открыто пользовались им, содержали в надлежащем состоянии, после смерти ФИО5, в нем проживала его супруга – ФИО4, после смерти, которой в жилом помещении проживает истец, продолжает пользоваться данным имуществом.

Факт приобретения спорного жилого помещения ФИО5 подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств. В домовой книге, техническом паспорте жилого помещения содержатся сведения о принадлежности квартиры отцу истца. В доме были зарегистрированы ФИО5 супругой и детьми с 1967 года. Допрошенные в судебном заседании свидетели, сообщили аналогичные сведения о принадлежности ФИО5 жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. Моментом открытия наследства является день смерти наследодателя.

При указанных обстоятельствах, право собственности МО «Ленинское сельское поселение», возникшее с 01.01.2009, на основании Закона ЕАО №478-ОЗ от 26.11.2008, подлежит прекращению, а запись о государственной регистрации права № от 20.09.2022 – аннулированию.

Срок для принятия наследства после смерти отца истцом не пропущен, поскольку принимая часть наследства в виде автомобиля и денежных вкладов, означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то наследство, которое будет обнаружено после принятия наследства, о чем указано в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

При указанных обстоятельствах, суд с учетом представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО9 к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области о включении имущества в состав наследственной массы, восстановления срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании незаконным включение имущества в реестр муниципальной собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Прекратить право собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м.

Аннулировать запись о государственной регистрации права № от 20.09.2022.

Исключить сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м. из реестра муниципального имущества муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 17.10.2022.

Судья В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022.

<данные изъяты>