Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревина С.Ю., Коотелевский О.Д., Котелевская Н.Д. к Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ревина С.Ю., Коотелевский О.Д., Котелевская Н.Д. обратились в суд с иском к Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: , р., пер. Почтовый, , в следующем порядке:

1/2 доля принадлежит Ревина С.Ю. на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Еланским муниципальным бюро технической инвентаризации, о чем записано в реестровую книгу № под № инвентарное дело №. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 нотариусом Еланского , зарегистрировано в реестре нотариуса за №-н/34-2018-4-516;

1/4 доля принадлежит Коотелевский О.Д. на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Еланским муниципальным бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № под № инвентарное дело №;

1/4 доля принадлежит Котелевская Н.Д. на основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Еланским муниципальным бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу № под № инвентарное дело №.

Изолированная часть жилого дома и земельный участок по адресу: , р., пер. Почтовый, , принадлежат Ревина С.Ю., что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: , р., пер. Почтовый, 11 является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки.

В процессе пользования и владения жилыми объектами по адресу: р., пер. Почтовый, 11/1 и 11/2. Истцы перепланировали входы и выходы, переоборудовали отдельные комнаты, в результате чего отдельные блоки жилого дома блокированной застройки были объединены. Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на образованный в результате объединения индивидуальный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости изолированная часть жилого дома по адресу: р., пер. Почтовый, , пом. 2 и жилое помещение по адресу: р., пер. Почтовый, . пом. 1, значатся как «Помещение», в то время когда жилой дом по адресу: р., пер. Почтовый, . является жилым домом блокированной застройки. В соответствии с разъяснениями данными в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ№-ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» в отношении блока жилого дома блокированной застройки надлежит подготавливать технический план здания. Учитывая разные виды объектов недвижимости «Помещение» и «Здание», объединение их в единый объект недвижимости будет невозможным. При указанных обстоятельствах. Истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на образованный в результате объединения индивидуальный жилой дом по адресу: , р., пер. Почтовый, , иначе, кроме как через суд. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая приведенные нормы законодательства, совокупность документов, подтверждающих право собственности Истцов на домовладение, считают необходимым просить суд признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , р., пер. Почтовый, , в следующем порядке: за Ревина С.Ю. - на 3/5 доли; за Коотелевский О.Д. - на 1/5 долю; за Котелевская Н.Д. - на 1/5 долю. Признать за Истцами право собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Просит суд признать за Ревина С.Ю. право собственности на 3/5 доли жилого дома, пер. Почтовый, ; признать за Котелевская Н.Д. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: , р., ,

Истцы Ревина С.Ю.,Котелевская Н.Д., Коотелевский О.Д. и их представитель Гусева Е.С. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления с иском согласны, иск признают, статьи 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, настаивают на признании иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подтверждение представили письменное заявление.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиками не имеется, суд принимает признание иска ответчиками, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Ревина С.Ю., Коотелевский О.Д., Котелевская Н.Д. к Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, ответчиком Администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Признать за Ревина С.Ю. право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: .

Признать за Коотелевский О.Д. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу:

Признать за Котелевская Н.Д. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись