Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельское поселение «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2400 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за домом №

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, размещенный на земельном участке площадью 3000 кв.м, расположенный в <адрес>. После покупки дома истец обратился в Воротынский сельский Совет Перемышльского района Калужской области с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка при доме общей площадью 0,30 га. Решением Администрации Воротынского сельсовета Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ№ ему был выделено 0,30 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, из них в собственность бесплатно- 0,06 га, остальная земля 0,24 га - в бессрочную аренду. Однако договор аренды с ним никогда не заключался, за участок он платил земельный налог, участок находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем он имеет право оформить данный земельный участок в собственность в соответствии со п.9.1 ст.З Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал, что разрешение иска оставляет на рассмотрение суда, договор аренды с истцом не заключался.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей с 01 марта 2015 года), граждане Российской Федерации вправе

приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который у гражданина возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в ред. ФЗ от 23.11.2007 №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется (т.е. у в упрощенном порядке).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Воротынского сельского Совета Перемышльского района Калужской области Я.С.К., реестровая запись №, ФИО1 приобрел в единоличную собственность у гр. Л.А.Ф. принадлежавший продавцу на праве собственности жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 30 кв.м, находящееся на земельном участке площадью 3000 кв.м. в селе <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росррестра по Калужской области.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Администрации Воротынского сельского Совета Перемышльского района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому истцу передано в собственность

бесплатно 0,06 га земли, 0,24 га- в аренду ( слово «аренда» вписана рукописно в графу «предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование»).

Из технического паспорта на принадлежащий ФИО1 жилой дом № в <адрес> усматривается, что предоставленный К.А.Б. земельный участок площадью 0,30 га является единым одноконтурным земельным участком, в границах данного земельного участка расположенный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в ГКРП была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

По сообщению Перемышльского отдела Упрапвления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2400 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту, данный земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ участок имеет статус временного, межевание земельного участка выполнено кадастровым инженером Д.А.И., описание границ земельного участка внесено в ГКН, участок относится к землям населенного пункта, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 2400 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, за домом №.

Из решения Малого Совета Воротынского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным решением были установлены на территории Воротынскорго сельсовета предельные нормы земельных участков для ведения личного подобного хозяйства, передаваемые гражданам в собственность или в пожизненное наследуемое владение, в данном решении каких-либо сведений о предоставления земли в аренду гражданам не имеется, что свидетельствует о том, что уполномоченным на то органом решения о предоставлении истцу земли площадью 2400 кв.м не принималось.

Статья 64 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, действовавшая в 1992 году, закрепила право граждан по их желанию получить в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, вопрос о предоставлении таких участков гражданам отнесен к ведению сельских, поселковых Советов.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что единый земельный участок площадью 3000 кв.м поступил в бессрочное пользование ФИО1 в 1990 году, когда существовала исключительная государственная собственность на землю, вместе приобретенным им по договору купли-продажи жилым домом, расположенным в границах данного земельного участка т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года, после 1990 года земельный участок из пользования ФИО1 уполномоченными на то органами не изымался, от своего права пользования земельным участком ФИО1 никогда не отказывался и просил в 1992 году передать ему в собственность весь земельный участок площадью 3000 кв.м., часть участка площадью 600 кв.м в 1992 году была передана ФИО1 в собственность, остальная земля площадью 2400 кв.м до настоящего времени находится в фактическом пользовании ФИО1.

Судом установлено, и данный факт ответчиком не оспаривается, что договор аренды на земельный участок площадью 2400 кв.м с ФИО1 никогда не заключался.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает, что истец имеет право оформить данный земельный участок в собственность в соответствии со п.9.1 ст.З Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2400 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за домом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С.Казакова