Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Златоустовского городского округа, ФИО4 о признании недействительным распоряжения Главы ЗГО в части утверждения установленных границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений исковых требований к Администрации Златоустовского городского округа (далее – Администрации ЗГО), ФИО4 о признании недействительным распоряжения Главы ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения установленных границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка №, площадью <данные изъяты>., земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных (поворотных) точек на основании землеустроительной экспертизы (том 1 л.д.2-4, том 3 л.д. 57-58).

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником квартиры <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ управления домом – управляющая компания ООО «ЖЭК №2». Границы земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, занимаемого МКД и входящего в состав общего имущества, утверждены распоряжением Главы ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ и сформированы по периметру дома: с боковых сторон и со стороны заднего фасада - по отмосткам, со стороны подъездов – с учетом газонов. Основанием для формирования участка именно в таких границах послужило решение Собрания депутатов ЗГО №27-ЗГО от 29.03.2006 года «О границах земельных участков под многоквартирными домами, передаваемыми в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме», впоследствии признанное судом незаконным по иску прокурора г. Златоуста. О данных обстоятельствах истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ в ходе обсуждения вопроса содержания придомовой территории. Полагает, что формирование границ земельного участка под МКД произведено с нарушением норм действующего законодательства, чем нарушены ее права как собственника, поскольку в границы земельного участка под МКД должны входить все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, такие как проезды, проходы, тротуары, элементы озеления и благоустройства, парковки автотранспорта и т.д. В противном случае нормальное функционирование и жизнедеятельность МКД и проживающих в нем граждан не могут быть обеспечены. Согласно акту приемки МКД в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь крупнопанельного жилого дома <адрес> составила <данные изъяты> полезная площадь – <данные изъяты>. При строительстве дома было выполнено асфальтовое покрытие дорог и тротуаров, а также озеленение. Таким образом, с учетом площади самого МКД площадь земельного участка для его использования должна составлять примерно <данные изъяты>. Кадастровым инженером ФИО2 была подготовлена схема расположения указанного земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> Полагает, что именно в таких границах должен быть сформирован и передан в общую долевую собственность собственников помещений земельный участок под МКД. Соответственно, земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с кадастрового учета, как сформированный с нарушением действующего законодательства и прав истца. Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета спорного земельного участка в новых границах по точкам координат.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (том 3 л.д. 85).

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования ФИО3 об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (том 3, л.д. 65).

Представители 3 лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, ООО «ЖЭК №2», ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (том 3, л.д. 62-64, 82).

Представитель ООО «ЖЭК №2» в письменном отзыве на иск сообщил, что не возражает против удовлетворения требования истца (том №1,л.д.66)

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания, не просили об отложении судебного заседания, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истице ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (том 1 л.д. 16-18).

Решением общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ управления домом – управляющая компания ООО «ЖЭК №2».

Распоряжением главы Администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены установленные границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: <адрес>, установлен разрешенный вид использования указанного земельного участка: размещение многоквартирного жилого дома. На МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» была возложена обязанность по обеспечению постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет (том 1 л.д. 7).

Согласно Выписке из ЕГРН (том 1 л.д. 46-61), земельный участок был поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

При этом границы земельного участка площадью <данные изъяты> были установлены по периметру дома: с боковых сторон и со стороны заднего фасада - по отмосткам, со стороны подъездов – с учетом газонов.

Данное распоряжение Главы Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении установленных границ земельного участка» (том 1 л.д.17) издано на основании решения Собрания депутатов ЗГО № 27-ЗГО от 23.03.2006 года «О границах земельных участков под многоквартирными домами, передаваемых бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме», в соответствии с которым в границы земельного участка, передаваемого бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме, подлежит включению, непосредственно земельный участок под жилым домом по периметру дома: с боковых сторон и со стороны заднего фасада - по отмосткам, со стороны подъездов – с учетом газонов. Земли общего пользования (основные проезды, детские площадки, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы земельных насаждений и др.) могут быть переданы собственникам помещений в многоквартирном доме в собственность (за плату) или аренду только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов (том 1 л.д. 8).

Решением Собрания депутатов ЗГО № 113-ЗГО от 30.10.2008 года, решение Собрания депутатов ЗГО № 27-ЗГО от 23.03.2006 года «О границах земельных участков под многоквартирными домами, передаваемых бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме» отменено (том 1 л.д. 8).

Из предоставленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был рассмотрен вопрос об уточнении площади земельного участка под многоквартирным домом без учета площади отдельно стоящего здания (пристрой) площадью <данные изъяты>. с учетом прилегающей территории к многоквартирному дому (газоны, полисадник, проезд и тротуар), большинством голосов было принято решение уточнить границы земельного участка. (л.д.71)

В соответствии с ч. 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000 года № 28-ФЗ, действовавшего до 17 мая 2008 года, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В силу пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 02 января 2000 года № 28-ФЗ моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В силу положений пункта 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей до 01.03. 2015 года, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на основных принципах земельного законодательства, указанных в статье 1 указанного кодекса, в числе которых указан принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 года №78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности и регистрацией прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастровой деятельности, действующей до 01.01. 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем месторасположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу п.п. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01. 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом приведенных норм законодательства, действующего на период принятия оспариваемого распоряжения главы Администрации ЗГО и на момент рассмотрения настоящего дела, и установленных судом обстоятельств, права собственников помещений в многоквартирном доме были нарушены, так как при установлении границ земельного участка иные входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества с элементами озеленения и благоустройства иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, не были учтены.

Поскольку определение границ и размера земельного участка, на котором расположен дом <адрес>, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами является юридически значимым обстоятельством, требующим наличия специальных познаний, по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1

Экспертом ФИО1 дано заключение о том, что размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дм <адрес> с элементами озеленения, благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами составляет <данные изъяты> с погрешностью измерений +/- <данные изъяты>. (том 1, л.д. 85-256)

Эксперт установил координаты характерных (поворотных) точек границы земельного участка, на котором расположен жилой дом <адрес>, с элементами озеленения и благоустройства:

н1 Х – 604715,26 Y – 2212606,75

н2 Х – 604712,98 Y – 2212628,63

н3 Х – 604711,79 Y – 2212640,47

н4 Х – 604710,77 Y – 2212650,41

н5 Х – 604582,41 Y – 2212637,09

н6 Х – 604585,28 Y – 2212609,51

н7 Х – 604592,25 Y – 2212602,7

н8 Х – 604598,19 Y – 2212594,56.

Как следует из указанного заключения эксперта, в ходе проведения экспертизы и формирования выводов по материалам исследования, экспертом выявлено наложение, установленных настоящей экспертизой, границ земельного участка многоквартирного дома <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № в связи с чем границы указанных земельных участков должны быть приведены в соответствии с установленной экспертизой границей земельного участка многоквартирного дома <адрес>.

Координаты характерных (поворотных) границ точек земельного участка с кадастровым номером № изменить на точки с координатами:

8 Х – 604715,03 Y – 2212641,81

7 Х – 604714,26 Y – 2212649,14

Н1 Х – 604710,95 Y – 2212648,8

Н2 Х – 604711,7 Y – 2212641,47

8 Х – 604715,03 Y – 2212641,81.

Соответственно, меняется положение точек границ земельного участка №3 и №4 на точки Н1 и Н2.

Контур 1

2 Х – 604735,94 Y – 2212651,39

2 Х – 604734,55 Y – 2212655,01

3 Х – 604707,45 Y – 2212652,12

Н1 Х – 604707,65 Y – 2212650,1

Н2 Х – 604710,78 Y – 2212650,43

Н3 Х – 604710,94 Y – 2212648,84

7 Х – 604714,26 Y – 2212649,14

6 Х – 604717,01 Y – 2212649,43

5 Х – 604717,13 Y – 2212648,31

4 Х – 604733,16 Y – 2212649,98

3 Х – 604733,05 Y – 2212651,09

2 Х – 604735,94 Y – 2212651,39

Контур 2

1 Х – 604737,99 Y – 2212631,51

1 Х – 604737,67 Y – 2212633,7

14 Х – 604718,55 Y – 2212632,71

4 Х – 604718,9 Y – 2212629,52

1 Х – 604737,99 Y – 2212631,51

Соответственно, меняется положение точек контура №1 границ земельного участка с кадастровым номером № с номером 4 и добавляются две новые точки Н1 и Н2 на точки Н1, Н2 и Н3.

Согласно пояснений эксперта ФИО1 к судебной экспертизе, в связи с уточнением координат характерных (поворотных) границ точек земельного участка с кадастровым номером №, площадь этого земельного участка составит <данные изъяты>

в связи с уточнением координат характерных (поворотных) границ точек земельного участка с кадастровым номером №, площадь этого земельного участка составит <данные изъяты> (том №3, л.д.86-87)

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы судебного эксперта о месте расположения смежной границы по установленным судом объектам. Эксперт ФИО1, проведший экспертизу, имеет высшее образование, квалификационный аттестат кадастрового инженера, квалификацию судебного эксперта по специальности 27.1 – «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением границ на местности», сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности» Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми № и №, в отношении которых истцом заявлены требования о внесении изменений в кадастр недвижимости относительно их границ, относятся к землям населенных пунктов и предоставлены ОМС «КУИ ЗГО» в аренду ФИО4 по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения нежилого здания 1-магазина и по договору аренды земли для размещения объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. (выписки из ЕГРН, том №3,л.д. 67-81).

При указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что распоряжение Главы Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении границ земельного участка» как нарушающее права истца, а также иных собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные действующим законодательством, подлежит признанию недействительным в части утверждения установленных границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Права истца и других собственников помещений в многоквартирном доме подлежат восстановлению путем установления границ земельного участка в соответствии с требованиями жилищного и земельного законодательства и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно основных характеристик земельного участка – площади и местоположения границ.

В соответствии п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке,

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования ФИО3 об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Ч. 1. ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает возможным, принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно основных характеристик земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов не предоставил.

Поскольку при формировании данного участка и установлении его границ были нарушены требования действующего законодательства и права истца, то требования ФИО3 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении границ земельного участка №, площадью <данные изъяты>., земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных (поворотных) точек на основании землеустроительной экспертизы также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным Распоряжение Главы администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ «об утверждении установленных границ земельного участка» в части утверждения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить путем изменения сведений в Государственном кадастре недвижимости площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м. (средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составляет 0,1 м для земель населенных пунктов).

Установить путем изменения сведений в Государственном кадастре недвижимости границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение многоквартирного дома, по координатам характерных (поворотных) точек:

н1 Х – 604715,26 Y – 2212606,75

н2 Х – 604712,98 Y – 2212628,63

н3 Х – 604711,79 Y – 2212640,47

н4 Х – 604710,77 Y – 2212650,41

н5 Х – 604582,41 Y – 2212637,09

н6 Х – 604585,28 Y – 2212609,51

н7 Х – 604592,25 Y – 2212602,7

н8 Х – 604598,19 Y – 2212594,56.

Установить путем изменения сведений в Государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 74:25:0305020:291 по координатам характерных (поворотных) точек:

8 Х – 604715,03 Y – 2212641,81

7 Х – 604714,26 Y – 2212649,14

Н1 Х – 604710,95 Y – 2212648,8

Н2 Х – 604711,7 Y – 2212641,47

8 Х – 604715,03 Y – 2212641,81.

(с изменением положений точек границ земельного участка №3 и №4 на точки Н1 и Н2).

Установить путем изменения сведений в Государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных (поворотных) точек:

Контур 1

2 Х – 604735,94 Y – 2212651,39

2 Х – 604734,55 Y – 2212655,01

3 Х – 604707,45 Y – 2212652,12

Н1 Х – 604707,65 Y – 2212650,1

Н2 Х – 604710,78 Y – 2212650,43

Н3 Х – 604710,94 Y – 2212648,84

7 Х – 604714,26 Y – 2212649,14

6 Х – 604717,01 Y – 2212649,43

5 Х – 604717,13 Y – 2212648,31

4 Х – 604733,16 Y – 2212649,98

3 Х – 604733,05 Y – 2212651,09

2 Х – 604735,94 Y – 2212651,39

Контур 2

1 Х – 604737,99 Y – 2212631,51

1 Х – 604737,67 Y – 2212633,7

14 Х – 604718,55 Y – 2212632,71

4 Х – 604718,9 Y – 2212629,52

1 Х – 604737,99 Y – 2212631,51

(с изменением положения точек контура №1 границ земельного участка с кадастровым номером № с номером 4 и добавлением двух новых точек Н1 и Н2 на точки Н1, Н2 и Н3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу