Гражданский кодекс часть 1

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО3 (действующего по устному ходатайству), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, земельного участка, общей площадью 1 512 кв.м, кадастровый № и жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, а также признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 1 512 кв.м, расположенный по указанному выше адресу. Истец, как единственный наследник обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чём ей было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 15 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Сибирь».

ФИО2 впоследствии представила уточнённое исковое заявление, где в качестве соответчиков указала администрацию Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Сибирь», просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Представители администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Сибирь», нотариус Рубцовского нотариального округа нотариального ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили заявления где, просят дело рассмотреть без их участия. Возражений относительно иска не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что является единственной наследницей. Отец в браке с её матерью не состоял, они жили без регистрации брака. Отец работал в колхозе. В спорном доме они проживают с 1989 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию своей доверительницы.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 её дочь. С отцом дочери ФИО1 брак не регистрировали. Проживали совместно с 1982 года и до дня его смерти. ФИО1 работал в колхозе «Путь к коммунизму», потом он несколько раз реорганизовывался. В спорном доме по <адрес>, проживали с 1989 года. В 1998 году все занимаемые жилые помещения были проданы проживающим в нем работником колхоза. Договоры купли-продажи не составляли. Оплату удерживали из заработной платы. ФИО1 за дом полностью рассчитался.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из Свидетельства о государственной регистрации предприятия - Коллективное хозяйство «Сибирь» следует, что учредителями колхоза «Сибирь» являются физические лица, члены бывшего колхоза «Путь к коммунизму». В свидетельстве о государственной регистрации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Сибирь» учредителями указаны члены кооператива. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Сибирь», поставлен на учёт в налоговый орган и о нём внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Постановлением администрации Рубцовского района Алтайского края от 29 мая 2001 года № 263 в результате реорганизации коллективного хозяйства «Сибирь» в форме преобразования создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Сибирь», являющийся его правопреемником.

Согласно статье 1 Устава колхоза «Сибирь», утверждённого Общим собранием коллектива 2 апреля 1993 года, колхоз действует в условиях полной самостоятельности и самоуправления согласно Уставу, принятому собранием его членов. Он является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве собственности, имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банках, круглую печать и другие реквизиты.

Статьёй 12 Устава установлено, что все имущество колхоза - общественные здания, сооружения, жилые дома, денежные средства … и иное имущество является его собственностью.

В силу статьи 14 Устава право распоряжения имуществом, произведённой продукцией и денежными средствами колхоза принадлежит только самому колхозу - его органам управления. Колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, оборудование, технику и другие материальные ценности, также списывать их с баланса. Высшим органом управления колхоза в силу статьи 62 Устава является Общее собрание.

Из представленного в материалах дела Протокола №1 Общего собрания членов колхоза «Сибирь», состоявшегося 7 апреля 1998 года, следует, что Общим собранием было принято решение о передаче колхозного жилья в собственность граждан в нём проживающих. При этом, за так называемую платную «приватизацию», проводимую в соответствии с разработанным Условием по приватизации - проголосовали единогласно.

Согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утверждённому Общим собранием от 7 апреля 1998 года, граждане, занимающие помещения в домах колхозного жилого фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных положением.

В Положении также указано, что квартиры передаются в собственность граждан безвозмездно при условии оплаты стоимости документов. Передача жилья в собственность граждан осуществляется после оплаты жильцом оформления документов. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. В случае несогласия жильца с условиями договора, квартира (жилой дом) остаётся в собственности колхоза. При этом, не указано, какие именно документы подлежат оплате при передаче жилых домов в собственность граждан, а также не установлен срок передачи квартир (домов) проживающим в них гражданам. Между тем, установлены критерии оценки стоимости оформления документов, с учётом стоимости одного квадратного метра общей площади, года постройки дома, материала стен, удалённости от центра, а также коэффициент трудового участия в зависимости от стажа работы в хозяйстве, то есть фактически имело место определение стоимости жилого помещения, для заключения сделки купли-продажи. Данное положение не отменено и другое положение о передаче квартир (домов) в собственность граждан до настоящего времени не принято.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Также в соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В акте передачи собственности колхоза «Сибирь» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Сибирь» от 23 мая 2001 года жилые дома не указаны. Кроме того, ответчик - сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Сибирь» не представил суду доказательств, свидетельствующих о наличии у него надлежащим образом зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Более того, представил заявление о признании исковых требований в полном объёме, подтвердив тем самым факт продажи спорного объекта недвижимого имущества, внесения за него платы ФИО1

Факт проживания семьи ФИО1 в <адрес> с 1989 года, подтверждается выпиской из похозяйственных книг.

16 июля 2005 года ФИО1 умер. После его смерти нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 14 мая 2007 года заведено наследственное дело № по заявлению его дочери ФИО2 Ей же нотариусом 29 июня 2007 года выдано Ввидетельство о праве на наследство на денежные средства.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 января 2018 года № 22/163/001/2018-1103 следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, расположенный <адрес>, согласно которой общая площадь дома составляет 40,8 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина