Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО3 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В иске представитель истца ФИО3- ФИО1 указал, что с января 2001 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:121301:2, который является обособленным участком и входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:131 (состоящий из двух участков 26:36:121301:2 площадью 308600 кв.м и 26:36:120510:2, площадью, площадью 378900 кв.м), расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: ......, в течение более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, а именно Постановлением главы администрации ...... от ......... за ........, согласно которого истец являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства ......... Кроме того, согласно данного постановления, истцу было предоставлено 6,0 га пашни и 11,0 га пастбищ. В дальнейшем площади земель под пашню крестьянского хозяйства ........ были увеличены на 3,8 га из земель на территории СХ кооператива им. Ленина, при этом было изъято 11,0 га и передано СКК им ФИО4, правопреемником которого является колхоз им. ....... Факт владения и пользования истцом вышеуказанным земельным участком сельскохозяйственного назначения, также подтверждается выплатой последним налога за земельный участок 26:36:000000:131 с 2000 года 2017 года; предоставлением истцом в аренду СХПК (колхозу) им. Ленина земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 30,86 га с 2000 года по сегодняшний день; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости от ........., из которой следует, что земельному участку площадью 68,75 га ......... присвоен кадастровый ........, также из данного документа видно, что данный земельный участок состоит из двух земельных участков с кадастровым номером 26:36:121301:2 с площадью 30,86 га и земельный участок с кадастровым номером 26:36:120510:2 с площадью 37,89 га; налоговыми уведомлениями, выставленными на имя ФИО3 по требованию уплаты налога на землю по земельному участку с кадастровым номером 26:36:000000:131. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:121301:2 за ответчиком не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости с кадастровым номером 26:36:000000:131. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности, путем признания за ним права (ст.12 ГК РФ). На основании изложенного и в соответствии с абз.2 ст.12, п.1 ст.234 ГКР просит суд признать за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:121301:2 общей площадью пашни 30,86 га, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: .......

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца ФИО1 было заявлено об изменении основания иска. Просит признать право собственности истца ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:121301:2 общей площадью пашни 30,86 га, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: ......, на основании:

Приобретения права истцом на 9,8 га в части данного земельного участка, который образовался в соответствии и на основании:

а) свидетельства о праве собственности на землю ........ от 27.10.1993г;

б) Постановления Главы администрации .............. от 25.10.1993г.;

в) Постановления Главы администрации .............. от .........;

г) Выписки из ЕГРН от ......... за ........ по земельному участку с кадастровым номером 26:36:000000:131.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ......ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску ФИО3 администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... не имеет, при принятии по делу решения, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования истца ФИО2 подержала, считает их обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что истец ФИО3 являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства ......... В 1996 году для расширения фермерского хозяйства, она передала ему принадлежащую ей земельную долю общей площадью 19,65 га, из которых 7,02 га пашни и 12,63 га пастбищ, предоставленную ей из земель СХПК им.Ленина. С указанного времени и по настоящее время она считает, что данный земельный участок принадлежит истцу, так как он сам возделывал его, собирал урожай, оплачивал налоги, то есть нес бремя по его содержанию. В дальнейшем, после ликвидации крестьянского-фермерского хозяйства, истец стал сдавать в аренду этот земельный участок сельскохозяйственного назначения, получая за это арендную плату. Данным земельным участком она не занимается с 1996 года и на данный момент не возражает, чтобы право собственности на него было признано за истцом.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании постановления Главы администрации .............. от ......... являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается вышеуказанным постановлением, а также Свидетельством о праве собственностью на землю ........ от ......... (л.д. 8), согласно которого истцу было предоставлено в собственность для сельскохозяйственного производства всего 17 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, из которых пашни- 6,0 га, пастбищ- 11,0 га.

Постановлением Главы администрации .............. от ........., в соответствии со ст.7 Земельного Кодекса РСФСР, ст.60 Закона о местном самоуправлении в РФ, на основании заявления Главы крестьянского хозяйства ........ (ФИО3) площадь земель под пашню крестьянского хозяйства ........ была увеличена на 3,8 га из земель на территории СХК им. Ленина, при этом было изъято 11,0 га пастбищ (л.д. 9).

Согласно постановления Главы администрации .............. от ......... для расширения крестьянского хозяйства 1229, главой которого являлся ФИО7, гражданам ФИО2, ФИО8, ФИО9 были предоставлены земельные участки из земель СХПК им Ленина общей площадью каждый по 19,65 га, из них пашни-7,02 га, пастбищ- 12,63 га (л.д. 16). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю выданные ......... на имя ФИО8 (л.д. 18), ФИО9 (л.д. 19), ФИО2 (л.д. 20); Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-IX ........ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..............., согласно которого крестьянское хозяйство ........ приобрело право собственности на земельный участок общей площадью 68,75 га, из них пашни-30,86 га, пастбищ- 37,89 га (л.д. 21).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ......... умерла ФИО8, являющаяся одним из членов крестьянского хозяйства ........, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ........, выданного ......... администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... (л.д.44), ......... умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГН ........ выданного ......... администрацией Галюгаевского сельсовета ...... (л.д.66).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как следут из свидетельства о праве на наследство по закону от ......... (л.д. 68), истец ФИО3 вступил в наследство, оставшееся после смерти ФИО8, умершей .......... Данное обстоятельство также подверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-ЕЕ ........ выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ............... (л.д. 67).

Согласно сведений поступивших от нотариуса ...... нотариального округа ФИО10, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО9 ёновны, умершей ........., не заводилось и в архиве отсутствует (л.д. 64).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 после расширения крестьянского хозяйства ........ стал обладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:121301:2, который является обособленным участком и входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:131(состоящий из двух участков: с кадастровым номером 26:36:121301:2, площадью 30,86 га пашни и с кадастровым номером 26:36:120510:2, площадью 37,89 га- пастбищ), расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: ....... С указанного периода и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным имуществом, оплачивает налоги, несет бремя по его содержанию, что подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами: справкой ........ от ......... выданной председателем колхоза им. Ленина, о том что, ФИО3 сдает в аренду колхозу им. Ленина земельный участок площадью 30,86 га с 2000 года по настоящее время, налоги с 2000 года о 2017 год за данный земельный участок оплачены в полном объеме (л.д. 22), что также подтверждается налоговыми уведомлениями (л.д. 23, 24), договорами аренды земли сельскохозяйственного назначения с 2008 года по 2017 год (л.д. 25-42).

Таким образом, суд, с учетом установленных фактических обстоятельств, подтвержденных письменными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также пояснениями представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного ФИО3 искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:121301:2 общей площадью пашни 30,86 га, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир колхоз им. Ленина, почтовый адрес ориентира: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ..........

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе