Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «МАЙКОПБАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Вита», ФИО3, ФИО4 о расторжении договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии и кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «МАЙКОПБАНК» обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии и кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что 30.05.2013г. между АКБ «Майкопбанк» (ЗАО) и ООО «Аква-Вита» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 13 850 000 руб. под 14,5% годовых на приобретение недвижимости (комплекс производственных помещений с земельным участком по адресу: <адрес>), приобретение оборудования и пополнение оборотных средств, сроком возврата с учетом доп. соглашений до 30.09.2020г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Заемщик предоставил Банку залог недвижимого имущества, приобретенного за счет кредитных средств от 30.05.2013г., залог оборудования, приобретенного за счет кредитных средств от 05.11.2013г. №1-3/045, а также поручительство ФИО3

Также, 15.01.2014г. между АО «Майкопбанк» и ООО «Аква-Вита» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 7 296 000 руб. под 14,5% годовых на приобретение основных средств для производства питьевой воды и лимонада, приобретение сырья и материалов сроком до 15.06.2018г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Заемщик предоставил Банку залог недвижимого имущества, приобретенного за счет кредитных средств от 30.05.2013г., залог оборудования, приобретенного за счет кредитных средств от 15.01.2014г. №1-3/001, залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> от 15.01.2014г. №2-3/001, зало оборудования, приобретенного за счет кредитных средств от 22.05.2015г. №, а также поручительство ФИО3

Кроме того, 22.05.2015 года между АО «Майкопбанк» и ООО «Аква-Вита» заключен кредитный договор №3/032, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 300 000 руб. под 20% годовых на приобретение оборудования водоподготовки, сырья и материалов сроком с учетом доп. соглашений до 28.02.2019г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Заемщик предоставил Банку залог товаров в обороте (преформы для пластиковых бутылок) от 22.05.2015г. №3/032, залог оборудования, приобретенного за счет кредитных средств от 22.05.2015г. №1-3/032, а также поручительство ФИО3

Банк условия вышеуказанных договор выполнил, перечислив ответчику денежные средства. Однако, ответчик свои обязательства по договорам исполняет ненадлежащим образом. По состоянию на 06.08.2018 года за Заемщиком числится задолженность:

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г. – 22 703 562,29 руб., из которых кредит – 13 850 000 руб., проценты – 8 853 562,29 руб.

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. – 12 020 209,97 руб., из которых кредит – 7 296 000 руб., проценты – 4 724 209,97 руб.

по кредитному договору №3/032 от 22.05.2015г. – 2 116 371,57 руб., из которых кредит – 1 300 000 руб., проценты – 816 371,57 руб.

Несмотря на неоднократные требования банка, заемщиком и поручителем меры по устранению допущенных нарушений предприняты не были.

Просит суд взыскать с ответчиков ООО «Аква-Вита» и ФИО3 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г. в размере 22 703 562,29 руб., задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. в размере 12 020 209,97 руб., задолженность по кредитному договору №3/032 от 22.05.2015г. в размере 2 116 371,57 руб. Также просит расторгнуть вышеуказанные договора, взыскать с ответчиков ООО «Аква-Вита» и ФИО3 госпошлину в размере 60 000 руб. и обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

1) Обратить взыскание на заложенное оборудование, принадлежащее ООО «Аква-Вита»: аппарат розлива ПЭТ бутылок 1.5 л (XRB-6 производитель Польша); аппарат розлива стеклянных бутылок 0.5 л п-ль Мелитополь; укупорочный автомат для ПЭТ бутылки; укупопочный автомат кроно-крышка для стеклянной бутылки Мелитополь; сотуратор; этикировочная машина 1-позиционная для бумажной этикетки; оборудование водоподготовки в комплекте; комплект транспортеров 48 м; автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель); автоматический этикетировщик (аппликатор) для полипропиленовых этикеток; полуавтомат для выдува ПЭТ форм; укупорочный автомат для ПЭТ бутылки с ориентатором крышки; аппарат линейного розлива в ПЭТ бутылки четырех головочный; этикировочная машина 1- позиционная для бумажной этикетки; автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель); комплект транспортеров 12 м; пресс форма емк.5л; выдувная установка п/автомат ВМА-1200 со встроенной термопечью. В комплекте 2 пресс-формы: 1,5 л. и 1,0 л. Производство "Продвижение", г. Москва; автомат укупорочный винтовой для алюминиевого колпачка Производство "Ленпродмаш", г.Санкт-Петербург; установка термоупаковочная групповых упаковок ПЭТ-бутылок. Производство "Термопак-Агат", г.Ростов-на Дону; ополаскиватель бутылочный УПБА-5; емкость биметаллическая диаметр 1,9 м длинна 10м V 24 м3; АС25 Тележка гидравлическая 2500 кг 1150x550 мм; компрессор СБ4/Ф-500 LT100, компрессор СБ4/Ф-500 LT100/16, фильтрационный модуль; инспекционная машина для стеклянных бутылок, производительность 6000 бут/час; холодильная машина с конденсатором водяного охлаждения с использованием промежуточного хладоносителя МКТ110-2-0; охладитель пластинчатый А1-ООЛ-25; градильня Муссон-25; емкость нержавеющая объемом 6 куб.м.; КТП ТВв 400/10-04 У1; трансформатор ТМГ-400/10-0,4 У1 в комплекте с РЛНД с креплениями; пресс-форма дюралюминиевая двухместная с проливом для охлаждения объемом 0,5л; аппликатор этикеток FENCE с регулировочной платформой и стойкой; маркировочный принтер FAZZA L (в комплекте с креплениями); термопечатающее устройство Trie P, с креплением и хот-фоил 30мм* 150м; установка химводоподготовки обеззараживания и наработки серебра 5 куб.м./ч.

2) Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>: здание кафе-закусочной на 30 мест, общей площадью 146,9 кв.м. кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 431 кв.м., кадастровый №.

3) Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Аква-Вита», расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 10112кв.м., кадастровый №; здание проходной (литер Г2), общей площадью 38,3кв.м., кадастровый №; здание ремонтной мастерской (Литер Г4), общей площадью 352,8кв.м., кадастровый №, гараж с административным зданием (Литеры Г, А), общей площадью 540,6кв.м., кадастровый №; недостроенное здание цеха (Литер Г7), общей площадью застройки 42% готовности, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество с учетом проведенной экспертизы, просила суд обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

1) Обратить взыскание на заложенное оборудование, принадлежащее ООО «Аква-Вита», установив начальную продажную цену в размере, определенном в заключении эксперта ФИО1 №103/19 от 25.04.2019г.: аппарат розлива ПЭТ бутылок 1.5 л (XRB-6 производитель Польша) стоимостью 1 742 500 руб.; аппарат розлива стеклянных бутылок 0.5 л п-ль Мелитополь стоимостью 2 720 000 руб.; укупорочный автомат для ПЭТ бутылки стоимостью 365 500 руб.; укупопочный автомат кроно-крышка для стеклянной бутылки Мелитополь стоимостью 1 759 500 руб.; сотуратор стоимостью 341 573 руб.; этикировочная машина 1-позиционная для бумажной этикетки стоимостью 807 500 руб.; оборудование водоподготовки в комплекте стоимостью 105 600 руб.; комплект транспортеров 48 м стоимостью 633 600 руб.; автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель) стоимостью 365 390 руб.; автоматический этикетировщик (аппликатор) для полипропиленовых этикеток стоимостью 705 500 руб.; полуавтомат для выдува ПЭТ форм; укупорочный автомат для ПЭТ бутылки с ориентатором крышки стоимостью 391 000 руб.; аппарат линейного розлива в ПЭТ бутылки четырех головочный стоимостью 91 120 руб.; этикировочная машина 1- позиционная для бумажной этикетки стоимостью 32 215 руб.; автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель) стоимостью 522 980 руб.; комплект транспортеров 12 м стоимостью 158 400 руб.; пресс форма емк.5л стоимостью 41 650 руб.; выдувная установка п/автомат ВМА-1200 со встроенной термопечью. В комплекте 2 пресс-формы: 1,5 л. и 1,0 л. Производство "Продвижение", г. Москва стоимостью 630 097 руб.; автомат укупорочный винтовой для алюминиевого колпачка Производство "Ленпродмаш", г.Санкт-Петербург стоимостью 1 759 500 руб.; установка термоупаковочная групповых упаковок ПЭТ-бутылок. Производство "Термопак-Агат", г.Ростов-на Дону стоимостью 75 225 руб.; ополаскиватель бутылочный УПБА-5; емкость биметаллическая диаметр 1,9 м длинна 10м V 24 м3 стоимостью 175 206 руб.; АС25 Тележка гидравлическая 2500 кг 1150x550 мм стоимостью 13 895 руб.; компрессор СБ4/Ф-500 LT100, компрессор СБ4/Ф-500 LT100/16, фильтрационный модуль стоимостью 153 734 руб.; инспекционная машина для стеклянных бутылок, производительность 6000 бут/час стоимостью 136 000 руб.; холодильная машина с конденсатором водяного охлаждения с использованием промежуточного хладоносителя МКТ110-2-0 стоимостью 558 800 руб.; охладитель пластинчатый А1-ООЛ-25 стоимостью 123 250 руб.; градильня Муссон-25 стоимостью 165 750 руб.; емкость нержавеющая объемом 6 куб.м.; КТП ТВв 400/10-04 У1 стоимостью 220 000 руб.; трансформатор ТМГ-400/10-0,4 У1 в комплекте с РЛНД с креплениями стоимостью 192 720 руб.; пресс-форма дюралюминиевая двухместная с проливом для охлаждения объемом 0,5л стоимостью 44 200 руб.; аппликатор этикеток FENCE с регулировочной платформой и стойкой стоимостью 191 250 руб.; маркировочный принтер FAZZA L (в комплекте с креплениями) стоимостью 158 400 руб.; термопечатающее устройство Trie P, с креплением и хот-фоил 30мм* 150м стоимостью 52 800 руб.; установка химводоподготовки обеззараживания и наработки серебра 5 куб.м./ч стоимостью 156 552 руб.; холодильная машина с конденсатором водяного охлаждения с испльзованием промежуточного хладоносителя МКТ 110-2-0 стоимостью 223 250 руб.; охладитель пластинчатый А1-ООЛ-25 стоимостью 76 415 руб.; градирня Муссон – 23 стоимостью 14 918 руб.; КПТ ТВв 400/10-0,04 У1 стоимостью 151 800 руб.; транспорматор ТМГ-400/10-0,4 У1 в комплекте с РНДЛ с креплениями стоимостью 1 322 977 руб.; прессформа дюралюминевая двухместная с проливом для охлаждения объемом 1,5л стоимостью 25 194 руб.; аппликатор этикеток FENCE с регулировочной платформой и стойкой стоимостью 109 013 руб.; маркировочный принтер FAZZA L (в комплекте с клеплениями) стоимостью 90 288 руб.; термопечатающее устройство Trei P ( в комплекте с креплениями стоимостью 30 096 руб.; установка химподготовки обеззараживания и наработки серебра 5 куб.м./ч стоимостью 89 235 руб.

2) Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>: здание кафе-закусочной на 30 мест, общей площадью 146,9кв.м. кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 431кв.м., кадастровый №. Установив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 354 400 рублей.

3) Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Аква-Вита», расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 10112 кв.м., кадастровый №; здание проходной (литер Г2), общей площадью 38,3кв.м., кадастровый №; здание ремонтной мастерской (Литер Г4), общей площадью 352,8 кв.м., кадастровый №, гараж с административным зданием (Литеры Г, А), общей площадью 540,6 кв.м., кадастровый №; недостроенное здание цеха (Литер Г7), общей площадью застройки 42% готовности, кадастровый №. Установив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 12 851 200 рублей.

В остальной части оставила заявленные требования без изменения. Просила удовлетворить иск с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, считал их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Просил суд в иске отказать.

Ответчики ООО «Аква-Вита» и ФИО4, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как видно из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г. АКБ «МАЙКОПБАНК» (ЗАО), обязался открыть ответчику ООО «Аква-Вита» (заёмщику) невозобновляемую кредитную линию на приобретение недвижимости (комплекс производственных помещений с земельным участком, расположенных по адресу: поселок ГТ Тульский ул.Речная №7А), приобретение оборудования и пополнение оборотных средств (приобретение сырья и материалов), а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями настоящего договора. На дату подписания договора Заемщику открывается лимит кредитной линии в сумме 10 350 000 руб. с дальнейшим поэтапным увеличением лимита в соответствии со следующим графиком: с 01 июля до 30 июля 2013 года – 3 800 000 руб. В течение срока действия договора остаток ссудной задолженности по договору не может превышать сумму лимита, установленного на соответствующий период времени. Погашение любой сумы кредита не увеличивает свободного остатка лимита кредитной линии. Средства открытого транша предоставляются после полного использования ранее открытых по договору траншей.

В соответствии с пунктами 2.1 и 3.1 данного договора кредит предоставляется на срок до 25.05.2018 года, за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты в размере 14,5% годовых на сумму ссудной задолженности.

Распоряжением кредитного отдела операционному отделу от 07.06.2013г. подтверждается, что обязательства по кредитному договору были выполнены истцом путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В силу п.3.3 договора уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 28.02.2017г. и от 14.12.2017г. установлен новый график платежей по договору, с 01.01.2018г. установлена новая процентная ставка за пользование кредитом в размере 17% годовых, заемщик обязался уплатить непогашенную сумму кредита в размере 13 850 000 руб. в срок до 30.09.2020г.

Также, как видно из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. АКБ «МАЙКОПБАНК» (ЗАО), обязался открыть ответчику ООО «Аква-Вита» (заёмщику) невозобновляемую кредитную линию на приобретение основных средств для производства минеральной, питьевой воды и лимонадов, выполнение проектных, монтажных и электромонтажных работ, пополнение оборотных средств (приобретение сырья и материалов) на срок до 15.06.2018г., а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями настоящего договора. На дату подписания договора Заемщику открывается лимит кредитной линии в сумме 4 109 000 руб. с дальнейшим поэтапным увеличением лимита в соответствии со следующим графиком: с 01 февраля 2014г. до 28 февраля 2014 года – 3 187 000 руб. В течение срока действия договора остаток ссудной задолженности по договору не может превышать сумму лимита, установленного на соответствующий период времени. Погашение любой сумы кредита не увеличивает свободного остатка лимита кредитной линии. Средства открытого транша предоставляются после полного использования ранее открытых по договору траншей.

В соответствии с пунктом 3.1 данного договора за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору проценты в размере 14,5% годовых на сумму ссудной задолженности.

Распоряжением кредитного отдела операционному отделу от 21.01.2014г. подтверждается, что обязательства по кредитному договору были выполнены истцом путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 15.01.2015г. и от 28.02.2017г. установлен новый график платежей по договору, установлена новая процентная ставка за пользование кредитом в размере 18% годовых.

Как видно из кредитного договора №3/032 от 22.05.2015г. АКБ «МАЙКОПБАНК» (ЗАО), предоставляет ответчику ООО «Аква Вита» (заёмщику) кредит на пополнение оборотных средств (приобретение сырья для производства бутилированной питьевой воды, приобретение оборудования водоподготовки, уплату налогов) в сумме 1 300 000 руб. под 20% годовых, сроком до 22.10.2015г.

Распоряжением кредитного отдела операционному отделу №3/032 от 25.05.2015г. подтверждается, что обязательства по кредитному договору были выполнены истцом путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В соответствии с дополнительными соглашениями от 22.10.2015г., от 22.04.2016г., от 22.10.2016г., от 22.04.2017г., от 22.10.2017г. и от 14.12.2017г. заемщик обязался уплатить непогашенную сумму кредита в размере 1 300 000 руб. в срок до 28.02.2019г. С 01.01.2018г. установлена процентная ставка в размере 17% годовых. Заемщик обязуется уплатить просроченные проценты в сумме 661 000 руб. за период с 29.05.2015г. по 14.12.2017г.

Впоследствии АКБ «МАЙКОПБАНК» (ЗАО) было переименовано в АО «Майкопбанк».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, однако, как видно из материалов дела, заёмщик ООО «Аква-Вита» свои обязательства перед АО «МАЙКОПБАНК» не исполняет.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о погашении задолженности. Однако, данные требования ответчиками исполнены не были.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность заемщика составляет:

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г. – 22 703 562,29 руб., из которых кредит – 13 850 000 руб., проценты – 8 853 562,29 руб.;

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. – 12 020 209,97 руб., из которых кредит – 7 296 000 руб., проценты – 4 724 209,97 руб.;

по кредитному договору №3/032 от 22.05.2015г. – 2 116 371,57 руб., из которых кредит – 1 300 000 руб., проценты – 816 371,57 руб.

Правильность указанных расчётов судом проверена и принимается им за основу при вынесении решения.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ООО «Аква-Вита» обязательства перед АО «МАЙКОПБАНК» в части уплаты основного долга и процентов не исполняются, суд считает требования истца о досрочном взыскании образовавшейся задолженности по договорам о предоставлении невозобновляемой кредитной линии и кредитному договору правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из договоров поручительства №1-3/045 от 30.05.2013г., №1-3/001 от 15.01.2014г. и №3/032 от 22.05.2015г., заключенных с ФИО3 ответчик в качестве поручителя обязался перед истцом отвечать за исполнение ООО «Аква-Вита» всех его обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г., по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. и по кредитному договору №3/032 от 22.05.2015г.

В соответствии с условиями данных Договоров поручительства усматривается, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита, процентов предусмотренных условиями Кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком. Ответственность поручителя безусловна и безотзывна. Основаниями ответственности поручителя являются неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору.

В случае просрочки исполнения заемщиком обязательств перед кредитором, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств от заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или заемщика.

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ООО «Аква-Вита» и ФИО3 солидарно.

Кроме того, в соответствии с п.4.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г., договором залога №3/045 от 05.11.2013г., договором залога №1-3/045 от 22.05.2015г. в качестве обеспечения исполнения обязательство по данному договору был предоставлен залог недвижимого имущества (здание проходной, здание ремонтной мастерской, гараж с административным зданием, недостроенное здание цеха, расположенные на земельном участке площадью 10 112 кв.м., находящемся по адресу: поселок ГТ Тульский, ул.Речная, №7А, залог имущества – оборудование, приобретаемое для производства минеральной, питьевой воды и лимонадов в срок до 30.06.2013г.

В соответствии с п.4.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г., договором ипотеки №3/001 от 15.01.2014г., договором залога №1-3/001 от 15.01.2014г., договором ипотеки №2-3/001 от 15.01.2014г., договором залога №3-3/001 от 22.05.2015г. в качестве обеспечения исполнения обязательство по данному договору был предоставлен залог – недвижимое имущество – последующая ипотека (здание проходной, здание ремонтной мастерской, гараж с административным зданием, недостроенное здание цеха, земельный участок площадью 10 112 кв.м., находящиеся по адресу: поселок <адрес>, принадлежащие на праве собственности ООО «Аква Вита»; залог имущества – оборудование для производства минеральной, питьевой воды и лимонада, принадлежащие на праве собственности ООО «Аква Вита»; залог – недвижимое имущество – здание кафе-закусочной на 30 мест, общей площадью 146,9 кв.м. и земельный участок, площадью 431 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4.

Также, в соответствии с п.2.2 кредитного договора №3/032 от 22.05.2015г., договора залога товаров в обороте №3/032 от 22.05.2015г., договора залога №1-3/032 от 22.05.2015г. с дополнительными соглашениями к ним, в качестве обеспечения исполнения обязательство по данному договору был предоставлен залог товаров в обороте (преформа для производства бутылок), принадлежащие на праве собственности ООО «Аква Вита»; залог имущества – оборудование для производства минеральной, питьевой воды и лимонадов, принадлежащие на праве собственности ООО «Аква Вита».

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства в обеспечение, которого заключен договор ипотеки, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, просрочка ежемесячного платежа была более 30 дней, судом установлен факт невнесения ежемесячных платежей более трех раз и факт просрочки оплаты ежемесячного платежа допущен ответчиком неоднократно в течение 12 месяцев, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а также ответчиком не было исполнено требование о досрочном возврате кредита, то суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога. Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 данного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом по ходатайству представителя истца была назначенная судебная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Согласно заключению повторной экспертизы ИП ФИО1 рыночная стоимость земельного участка, площадью 431 кв.м. с расположенным на нем зданием кафе-закусочной, общей площадью 146,9 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 2 943 000 рублей. Рыночная стоимость земельно-имущественного комплекса, в составе: здание проходной, общей площадью 38,3 кв.м., здание ремонтной мастерской, общей площадью 352,8 кв.м., гараж с административным зданием (цех розлива минеральной воды и лимонада), общей площадью 810,9 кв.м., недостроенное здание цеха, общей площадью застройки 42% готовности, расположенные на земельном участке, площадью 10 112 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, составляет 16 064 000 рублей. Суммарная рыночная стоимость движимого имущества – машин и оборудования в количестве 36 наименований составляет 6 037 000 рублей

Таким образом, суд считает требование истца об обращении взыскания на залоговое имущество – земельного участка, площадью 431 кв.м. с расположенным на нем зданием кафе-закусочной, общей площадью 146,9 кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельно-имущественного комплекса, в составе: здание проходной, общей площадью 38,3 кв.м., здание ремонтной мастерской, общей площадью 352,8 кв.м., гараж с административным зданием (цех розлива минеральной воды и лимонада), общей площадью 810,9 кв.м., недостроенное здание цеха, общей площадью застройки 42% готовности, расположенные на земельном участке, площадью 10 112 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, подлежащим удовлетворению с установлением его первоначальной продажной стоимости равной 80% рыночной стоимости, а именно – 2 354 400 рублей и 12 851 200 рублей соответственно.

Также, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на движимое имущество – машины и оборудование с установлением начальной продажной стоимости равной определенной в заключении повторной судебной экспертизы.

Также, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 руб.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что указанные судебные расходы подтверждаются материалами дела (платежное поручение №1036 от 20.08.2018г.), суд считает требование истца об их взыскании с ответчиков также подлежащим удовлетворению и взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, в рамках данного дела экспертом ФИО1 подано заявление, в котором он просит взыскать в свою пользу расходы по проведению экспертизы в сумме 140 000 руб.

Согласно абз.2 ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Из определения Майкопского городского суда от 29.10.2018г. усматривается, что по делу по ходатайству представителя истца была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО1, оплата экспертизы возложена на стороны в соответствии с заявленными вопросами.

Экспертное заключение экспертом ФИО1 составлено и представлено в суд. Однако, из материалов дела усматривается, что расходы по проведению экспертизы истцом до настоящего времени не оплачены.

Таким образом, заявленное экспертом ФИО1 требование обоснованно и, с учетом удовлетворения требований истца с ответчика ФИО3 надлежит взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 140 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «МАЙКОПБАНК» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аква-Вита», ФИО3, ФИО4 о расторжении договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии и кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Вита» и ФИО3 в пользу АО «МАЙКОПБАНК» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г. в размере 22 703 562 рубля 29 копеек, задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. в размере 12 020 209 рублей 97ркопеек, задолженность по Кредитному договору №3/032 от 22.05.2015г. в размере 2 116 371 рубль 57 копеек.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/045 от 30.05.2013г., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №3/001 от 15.01.2014г. и кредитный договор №3/032 от 22.05.2015г. с 07 августа 2018 года.

Обратить взыскание на заложенное оборудование, принадлежащее ООО «Аква-Вита», установив начальную продажную цену в размере, определенном в заключении эксперта ФИО1 №103/19 от 25.04.2019г.:

- аппарат розлива ПЭТ бутылок 1.5 л (XRB-6 производитель Польша) стоимостью 1 742 500 руб.;

- аппарат розлива стеклянных бутылок 0.5 л п-ль Мелитополь стоимостью 2 720 000 руб.;

- укупорочный автомат для ПЭТ бутылки стоимостью 365 500 руб.;

- укупопочный автомат кроно-крышка для стеклянной бутылки Мелитополь стоимостью 1 759 500 руб.;

- сотуратор стоимостью 341 573 руб.;

- этикировочная машина 1-позиционная для бумажной этикетки стоимостью 807 500 руб.;

- оборудование водоподготовки в комплекте стоимостью 105 600 руб.;

- комплект транспортеров 48 м стоимостью 633 600 руб.;

- автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель) стоимостью 365 390 руб.;

- автоматический этикетировщик (аппликатор) для полипропиленовых этикеток стоимостью 705 500 руб.;

- полуавтомат для выдува ПЭТ форм;

- укупорочный автомат для ПЭТ бутылки с ориентатором крышки стоимостью 391 000 руб.;

- аппарат линейного розлива в ПЭТ бутылки четырех головочный стоимостью 91 120 руб.;

- этикировочная машина 1- позиционная для бумажной этикетки стоимостью 32 215 руб.;

- автоматическая упаковочная линия с конвейером (упаковщик и термотоннель) стоимостью 522 980 руб.;

- комплект транспортеров 12 м стоимостью 158 400 руб.;

- пресс форма емк.5л стоимостью 41 650 руб.;

- выдувная установка п/автомат ВМА-1200 со встроенной термопечью. В комплекте 2 пресс-формы: 1,5 л. и 1,0 л. Производство "Продвижение", г. Москва стоимостью 630 097 руб.;

- автомат укупорочный винтовой для алюминиевого колпачка Производство "Ленпродмаш", г.Санкт-Петербург стоимостью 1 759 500 руб.;

- установка термоупаковочная групповых упаковок ПЭТ-бутылок. Производство "Термопак-Агат", г.Ростов-на Дону стоимостью 75 225 руб.;

- ополаскиватель бутылочный УПБА-5;

- емкость биметаллическая диаметр 1,9 м длинна 10м V 24 м3 стоимостью 175 206 руб.;

- АС25 Тележка гидравлическая 2500 кг 1150x550 мм стоимостью 13 895 руб.;

- компрессор СБ4/Ф-500 LT100, компрессор СБ4/Ф-500 LT100/16, фильтрационный модуль стоимостью 153 734 руб.;

- инспекционная машина для стеклянных бутылок, производительность 6000 бут/час стоимостью 136 000 руб.;

- холодильная машина с конденсатором водяного охлаждения с использованием промежуточного хладоносителя МКТ110-2-0 стоимостью 558 800 руб.;

- охладитель пластинчатый А1-ООЛ-25 стоимостью 123 250 руб.;

- градильня Муссон-25 стоимостью 165 750 руб.;

- емкость нержавеющая объемом 6 куб.м.;

- КТП ТВв 400/10-04 У1 стоимостью 220 000 руб.;

- трансформатор ТМГ-400/10-0,4 У1 в комплекте с РЛНД с креплениями стоимостью 192 720 руб.;

- пресс-форма дюралюминиевая двухместная с проливом для охлаждения объемом 0,5л стоимостью 44 200 руб.;

- аппликатор этикеток FENCE с регулировочной платформой и стойкой стоимостью 191 250 руб.;

- маркировочный принтер FAZZA L (в комплекте с креплениями) стоимостью 158 400 руб.;

- термопечатающее устройство Trie P, с креплением и хот-фоил 30мм* 150м стоимостью 52 800 руб.;

- установка химводоподготовки обеззараживания и наработки серебра 5 куб.м./ч стоимостью 156 552 руб.;

- холодильная машина с конденсатором водяного охлаждения с испльзованием промежуточного хладоносителя МКТ 110-2-0 стоимостью 223 250 руб.;

- охладитель пластинчатый А1-ООЛ-25 стоимостью 76 415 руб.;

- градирня Муссон – 23 стоимостью 14 918 руб.;

- КПТ ТВв 400/10-0,04 У1 стоимостью 151 800 руб.;

- транспорматор ТМГ-400/10-0,4 У1 в комплекте с РНДЛ с креплениями стоимостью 1 322 977 руб.;

- прессформа дюралюминевая двухместная с проливом для охлаждения объемом 1,5л стоимостью 25 194 руб.;

- аппликатор этикеток FENCE с регулировочной платформой и стойкой стоимостью 109 013 руб.;

- маркировочный принтер FAZZA L (в комплекте с клеплениями) стоимостью 90 288 руб.;

- термопечатающее устройство Trei P ( в комплекте с креплениями стоимостью 30 096 руб.;

- установка химподготовки обеззараживания и наработки серебра 5 куб.м./ч стоимостью 89 235 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>: здание кафе-закусочной на 30 мест, общей площадью 146,9кв.м. кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 431кв.м., кадастровый №. Установив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 354 400 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Аква-Вита», расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения промышленных объектов, площадью 10112 кв.м., кадастровый №; здание проходной (литер Г2), общей площадью 38,3кв.м., кадастровый №; здание ремонтной мастерской (Литер Г4), общей площадью 352,8 кв.м., кадастровый №, гараж с административным зданием (Литеры Г, А), общей площадью 540,6 кв.м., кадастровый №; недостроенное здание цеха (Литер Г7), общей площадью застройки 42% готовности, кадастровый №. Установив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 12 851 200 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Вита» и ФИО3 в пользу АО «МАЙКОПБАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 расходы по проведению экспертизы в размере 140 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 мая 2019 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2018-004422-14

Подлинник находится в материалах дела №2-29/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.