Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ЗАО "ИКС», ФИО12, ФИО6, ФИО3, ООО "Империал", ООО "СпортСервис", ФИО5, ФИО13, ФИО8, ФИО14 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к ответчикам ЗАО "Первая инвестиционно-строительная компания", ФИО12, ФИО6, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В последующем в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом исковые требования уточнены, заявлены следующие требования:

Взыскать с ответчика ФИО12 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО12 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО12 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО6 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО3 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО5 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ООО «Империал» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ООО «Империал» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ООО «Империал» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО13 Плата за пользование земельным участком за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. Взыскать с ответчика ФИО13 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО13 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО14 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. Взыскать с ответчика ФИО14 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО14 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика ФИО8 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. Взыскать с ответчика ФИО8 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА Взыскать с ответчика ФИО8» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. Требования истца мотивированы тем, что распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении у ФИО10 права аренды и предоставлении ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6 и ФИО3 земельного участка по <адрес> ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ПЛОЩАДЬ., в том числе площадью ПЛОЩАДЬ. в охранной зоне газопровода и площадью ПЛОЩАДЬ в охранной зоне теплотрассы, по <адрес> для <данные изъяты>. Площадь, необходимая для эксплуатации нежилого здания, согласно кадастровому плану земельного участка составляет ПЛОЩАДЬ кв.м. Договор аренды земельного участка с ответчиками не был подписан и в установленном порядке не зарегистрирован. Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке на праве собственности ответчики имеют нежилые помещения.

Истец на основании ст. 1102, 1105 ГК РФ полагает, что ответчики неосновательно обогатились за период использования земельного участка под принадлежащими им объектами недвижимости соразмерно размеру арендной платы.

В ходе судебного заседания стало известно, что наименование ответчика - ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» изменено на ЗАО «ИКС», о чем суду представлено решение № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменено наименование ответчика - ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» на ЗАО «ИКС» по гражданскому делу иску администрации города Чебоксары к ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка», ФИО12, ФИО6, ФИО3, ООО "Империал", ООО "СпортСервис", ФИО5, ФИО13, ФИО8, ФИО14 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и вновь привела их суду. Суду показала, что договор аренды земельного участка во исполнение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 заключен не был, арендные платежи за использование земельного участка не поступали. Земельный участок является неделимым, в связи с чем, со всех собственников нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: <адрес>, подлежит взысканию неосновательное обогащение, исчисленное исходя из стоимости арендной платы земельного участка пропорционально приходящейся площади на каждого ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, реализовав процессуальные права через представителя ФИО4, не признавшего в судебном заседании заявленных требований, заявившего о применении срока исковой давности, суду показавшего, что истцом неверно рассчитана сумма неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка в размере ПЛОЩАДЬ., поскольку согласно данных технического паспорта здание расположено на земельном участке площадью ПЛОЩАДЬ Согласно сведений ГКН земельный участок был предоставлен ФИО10, которая и должна уплачивать арендную плату за его использование. Требования, предъявленные к юридическим лицам, подлежат выделению и производство по ним прекращению.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не признал заявленных требований по аналогичным основаниям, заявив также о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании не признали заявленных требований, просили о применении сроков исковой давности, возражали относительно заявленных требований по аналогичным основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, реализовала заявленные требования через представителя ФИО7 не признавшего заявленных требований по тем же основаниям.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, реализовала процессуальные права через представителя ФИО11 не признавшего в судебном заседании заявленных требований, просившего о применении сроков исковой давности. Представленные расчеты оспорены в связи с отсутствием доказательств кадастровой стоимости земельного участка за каждый предъявленный ко взысканию год. Относительно юридических лиц и ответчика ФИО10 представитель просил производство по делу прекратить в связи с осуществлением в нежилых помещениях предпринимательской деятельности и наличием статуса индивидуального предпринимателя ФИО10.

Представитель ответчика ЗАО «ИКС» ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не признала заявленных требований, указывая на то, что ЗАО «ИКС», как правопреемник ЗАО «ПИСК», ЗАО «Ипотечная компания Сбербанка» является ненадлежащим ответчиком по вышеуказанному гражданскому делу. Основным видом деятельности ЗАО «ПИСК» являлось осуществление лизинговой деятельности. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПИСК» (лизингодатель) и ООО «СпортСервис» (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды(лизинга) №далее-договор лизинга),- в соответствии с которым лизингодатель обязан приобрести у гр.ФИО12 указанное лизингополучателем недвижимое имущество -Помещение №, расположенное на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания (лит.Б) с подвалом (лит.Б1), одноэтажным кирпичным надстроем с мансардным этажом (лит.Б2), трёхэтажным кирпичным пристроем (лит.БЗ), находящееся по адресу: <адрес>, для передачи его в качестве предмета лизинга за плату, определённую графиком лизинговых платежей, а лизингополучатель обязан принять имущество в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Во исполнение заключенного договора лизинга ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было передано лизингодателем лизингополучателю по акту приёма-передачи.

С даты подписания обеими сторонами акта приёма-передачи имущества в лизинг возникает обязанность лизингополучателя по уплате лизинговых платежей, так как последний фактически владеет и пользуется предметом лизинга (п.п.2.5, 3.1 договора лизинга). В период действия договора лизинга лизингополучатель своими силами осуществляет управление имуществом и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Лизингополучатель в течение всего срока действия договора лизинга несёт все расходы на содержание и обслуживание имущества, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. Настоящим, лизингодатель даёт своё согласие и поручает лизингополучателю самостоятельно от имени лизингополучателя заключать все договора с другими государственными и коммерческими предприятиями и организациями, оказывающими услуги, связанные с эксплуатацией и содержанием имущества, а также земельного участка, отведённого под имущество (п.п. 5.1, 5.4 договора лизинга).

Согласно п.5.10 договора лизинга лизингодатель предоставляет лизингополучателю право оформить на весь срок настоящего договора право аренды земельного участка, отведённого под имущество, на имя лизингополучателя в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Стороны определили, что все расходы, связанные с оформлением земельных прав и уплатой арендной платы за землю согласно договору аренды земельного участка с даты заключения договора лизинга осуществляется лизингополучателем в течение всего срока действия договора лизинга. Согласно п.8.4. договора лизинга лизингополучатель обязан всеми мерами обеспечивать стабильное осуществление правомочий владения и пользования земельным участком, на территории которого хранится и (или) эксплуатируется имущество.

Таким образом, ответственным за надлежащее исполнение норм земельного законодательства Российской Федерации в отношении спорного земельного участка является лизингополучатель - ООО «СпортСервис».

Поскольку, по истечении срока лизинга, предполагались передача в
собственность ООО «СпортСервис» предмета лизинга - вышеуказанного недвижимого
имущества, ЗАО «ПИСК» ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации г. Чебоксары ФИО15 направило письмо (исх.№) о том, что ЗАО «ПИСК» не возражает против оформления земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> в аренду ООО «СпортСервис» для эксплуатации <данные изъяты> с множественностью лиц на стороне арендатора на срок действия договора лизинга. С целью оформления прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости за лизингополучателем, последнему, а также администрации г. Чебоксары были предоставлены копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, договора лизинга. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПИСК» получило письмо Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом за подписью заместителя ДОЛЖНОСТЬ Горкомимущества ФИО1., в котором сообщалось о том, что в ответ на обращение компании подготовлен соответствующий проект распоряжения администрации города Чебоксары, находящиеся на стадии согласования.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Чебоксары издало распоряжение № «О прекращении у ФИО10 права аренды и предоставлении QOO «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3 в отношении оформления прав на предоставленный земельный участок, а именно в течение 7 дней со дня подписания данного распоряжения обратиться в МУ «Земельное управление» для получения договора аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора; в месячный срок со дня подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать договор аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, а также арендные платежи за использование земельного участка произвести со дня подписания данного распоряжения.

МУ «Земельное управление» вышеуказанным распоряжением также дано поручение подготовить ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, вышеуказанным распоряжением чётко определён круг лиц, ответственных за надлежащее оформление прав на земельный участок, являющегося предметом судебного разбирательства, которые в силу действующего законодательства несут бремя расходов, связанных с оформлением земельных прав и уплатой арендной платы за землю согласно договора аренды земельного участка. ЗАО «ПИСК» не несло ответственности за ненадлежащее исполнение третьими лицами их обязательств. При аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, арендная плата взимается с арендодателя. ЗАО «ПИСК» не пользовалось спорным земельным участком, поскольку передало право владения и пользования недвижимым имуществом, находящегося на указанном земельном участке, лизингополучателю - ООО «СпортСервис» по договору лизинга.

Ответчик - ООО «Империал» в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ООО «СпортСервис», в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик - ФИО13 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу № в части заявленных требований:

- Взыскать с ответчика ООО «Империал» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА.;

- Взыскать с ответчика ООО «Империал» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА.;

- Взыскать с ответчика ООО «Империал» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

- Взыскать с ответчика ЗАО «ИКС» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА.;

- Взыскать с ответчика ЗАО «ИКС» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

- Взыскать с ответчика ЗАО «ИКС» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства;

- Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

- Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

-Взыскать с ответчика ООО «СпортСервис» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

В целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия сторон рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующему.

В соответствии с Земельным кодексом РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренными названным Кодексом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов(ст. 1 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для установления факта неосновательного обогащения суду необходимо установить наличие одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 11102 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 388 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Как видно из материалов дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ПЛОЩАДЬ., с разрешенным использованием <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, участок находится <данные изъяты>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном земельном участке расположено <данные изъяты>, права собственности на нежилые помещения в котором распределены следующим образом:

1) помещение № площадью ПЛОЩАДЬ Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующим образом:

- ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ЗАО «ПИСК» с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ООО «СпортСервис» с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года

2) помещение площадью ПЛОЩАДЬ. Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года,

3) комнаты № и № площадью ПЛОЩАДЬ.. Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующим образом:

- ФИО6

- ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года,

4) помещение № площадью ПЛОЩАДЬ Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующим образом:

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года,

5)комната № площадью ПЛОЩАДЬ Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующим образом:

- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года,

- ООО «Империал» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в собственности ответчиков в различные периоды находились нежилые помещения в указанном здании.

Распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении у ФИО10 права аренды и предоставлении ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6 и ФИО3 земельного участка по <адрес>» ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью ПЛОЩАДЬ., в том числе площадью ПЛОЩАДЬ в охранной зоне газопровода и площадью ПЛОЩАДЬ в охранной зоне теплотрассы, по <адрес> для <данные изъяты>» в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды указанного земельного участка во исполнение распоряжения администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №р между сторонами не был заключен.

Доводы представителей ответчика о необоснованности требований истца в связи с предоставлением земельного участка в аренду ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3, суд находит несостоятельными по следующему.

Согласно п.3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств заключения договора аренды во исполнение распоряжения администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, его регистрации в установленном законом порядке, обязанности по внесению арендной платы у арендаторов - ООО «СпортСервис», ФИО10, ФИО6, ФИО3 не возникло.

Таким образом, ответчики использовали земельный участок под принадлежащим на праве собственности объектом недвижимого имущества без законных оснований, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика, неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемых земельных участков.

До принятия судом решения представители ответчиков и ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено(статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст. 199, п.1 ст. 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме этого, поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения(Определение Конституционного Суда РФ от 19.06.2009 года № 452-О-О).

Заявления ответчиков и их представителей о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности подлежат применению с учетом даты подачи иска администрацией города Чебоксары - ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам ФИО12, ФИО6, ФИО3(л..№), к ответчикам ФИО5, ФИО16, ФИО8 с момента предъявления иска - ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.№).

Расчёт неосновательного обогащения выполнен Администрацией г. Чебоксары с учётом площади, используемой ответчиками, в пропорциональном соотношении от площади здания общей площадью ПЛОЩАДЬ.м.(100%) на расположенном земельном участке с кадастровым номером № площадью ПЛОЩАДЬ.(100%), исходя из следующего расчета:

- помещение № №

площадью ПЛОЩАДЬ - 24,58%,

площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ

- помещение площадью ПЛОЩАДЬ. - 46,28%,

площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ

- комнаты № и № площадью ПЛОЩАДЬ9,09%,

площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ

-помещение № площадью ПЛОЩАДЬ.-ПЛОЩАДЬм.,

площадь земельного участка-ПЛОЩАДЬ

-комната № площадью ПЛОЩАДЬ.- ПЛОЩАДЬ

площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ..

и применительно к арендной плате, которую муниципальное образование г. Чебоксары получило бы в случае передачи спорного земельного участка по договору аренды по ставкам (коэффициентам) арендной платы, утверждёнными постановлениями администрации города Чебоксары, решением Чебоксарского городского Собрания депутатов.

В 2004 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы г. Чебоксары от 24 декабря 2003 N 218 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары на 2004 год».

В 2005 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы г. Чебоксары от 22.12.2004 N 220 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары на 2005 год».

В 2006 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы г. Чебоксары от 23.11.2005 № 274 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары».

В 2007 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы г. Чебоксары от 29.11.2006 № 201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары».

В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановление главы г. Чебоксары от 11.02.2008 № 29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением администрации г. Чебоксары от 26.12.2008 № 327 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

В 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 годах базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановлением главы г. Чебоксары от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

1. Ответчику ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА, исходя из следующего расчета: Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА, размер платы в расчете на 1 день (В) - 92.57,(B=A/n, где n-количество дней в году),

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА, исходя из следующего расчета:

Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400, Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000, Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4200, Годовой размер арендной платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА

Размер платы в расчете на 1 день (В) - 101.00,(B=A/n, где n-количество дней в году).

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА (С=BxN, г де N-количество дней пользования земельным участком в 2010 году).

Расчет платы на 2011 год:Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - СУММА.Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400.Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000.Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4200. Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2011 году).

Расчет платы на 2012 год

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - СУММАКоэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4200. Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММАРазмер платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году)

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - СУММА

Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400.Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4700.Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер платы в расчете на 1 день (В) - 112.71

(B=A/n, где n-количество дней в году).Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2012 году).

Расчет платы на 2013 год: Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - СУММА..Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400.Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000.Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4700.Годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - 113.02(B=A/n, где n-количество дней в году)

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2013 году).

Расчет платы на 2014 год:Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - СУММАКоэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.500. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000.Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.7700.Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней) - 31.Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2014 году).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА требование истца в указанной части обосновано и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании с ФИО10 платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА требования администрации города Чебоксары о взыскании с ФИО12 платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. не подлежит удовлетворению, как заявленное с пропуском срока исковой давности.

2. Ответчику ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности <данные изъяты>

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА., исходя из следующего расчета: С=(Кад.ст.*К1*К2*КЗ*S)/365*N=7114,39*0,7%*2,0*0,77*86,44)/365*21, где площадь земельного участка -ПЛОЩАДЬS),

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА., исходя из следующего расчета: С=(Кад.ст.*К1*К2*КЗ*S)/365*N=7114,39*1,4%*2,0*0,42*86,44)/365*263, где площадь земельного участка -ПЛОЩАДЬ.(S).

Ответчику ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала комната № площадью ПЛОЩАДЬ

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА исходя из следующего расчета: С=(Кад.ст.*К1*К2*КЗ*S)/365*N=7114,39*0,7%*2,0*0,77*134,61)/365*21, где площадь земельного участка ПЛОЩАДЬ.(S),

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА., исходя из следующего расчета: С=(Кад.ст.*К1*К2*КЗ*S)/365*N=7114,39*1,4%*2,0*0,42*86,44)/365*157, где площадь земельного участка -ПЛОЩАДЬ.(S).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика ФИО6 в пользу администрации города Чебоксары за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму СУММА., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Истцом ко взысканию предъявлена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60418,51 руб.. Учитывая применение судом сроков исковой давности, требования администрации города Чебоксары о взыскании с ФИО6 платы за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., не подлежит удовлетворению.

3.Ответчику ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности <данные изъяты>

Предъявленные требования администрации города Чебоксары к ответчику ФИО3 о взыскании платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, истекшего к ДД.ММ.ГГГГ года. Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ года.

4.Ответчику ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Истцом иск предъявлен к указанному ответчику ДД.ММ.ГГГГ года. От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА., исходя из следующего расчета: С=(Кад.ст.*К1*К2*КЗ*S)/365*N=7114,39*1,4%*2,0*0,42*56,36)/365*315, где площадь земельного участка -ПЛОЩАДЬ.(S).

Расчет платы на 2012 год: Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114.39 руб., коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400, коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000, коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4200, годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году)

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет 3670.80 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114.39 руб., коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400, коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000, коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4700, годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА Размер платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году)

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2012 году).

Расчет платы на 2013 год: Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114.39 руб., коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400, коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000, коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4700, годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году)

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2013 году).

Расчет платы на 2014 год: Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 4826,31 руб..Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.500. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.7700. Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней) - 31.

Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2014 году).

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика ФИО5 в пользу администрации города Чебоксары плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО5 предъявлена плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Учитывая примененные судом сроки исковой давности, подлежат отказу в удовлетворении исковые требования о взыскании с ФИО5 платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

5.Ответчику ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат комнаты <данные изъяты>

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ года

Расчет платы на 2011 год.Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114,39 руб..Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) -3,0. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0,42. Площадь земельного участка (S) - 86,44 кв.м..Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер платы, соразмерной арендной плате, в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).Размер платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА(315*29,72 руб.)

Расчет платы на 2012 год. Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114,39 руб.. Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) -3,0. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0,42. Площадь земельного участка (S) - 86,44 кв.м..Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер платы, соразмерной арендной плате, в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).Размер платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА

Расчет платы на 2012 год.Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114,39 руб..Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) -3,0. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0,77. Площадь земельного участка (S) - 86,44 кв.м. Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер платы, соразмерной арендной плате, в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).Размер платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА

Общая сумма платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА

Расчет платы на 2013 год.Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114,39 руб..Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) -3,0. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0,77

Площадь земельного участка (S) - ПЛОЩАДЬГодовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА.Размер платы, соразмерной арендной плате, в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).Размер платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА

Расчет платы на 2014 год. Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 4826,31 руб.Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) -3,0. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0,77. Площадь земельного участка (S) - 86,44кв.м..Годовой размер платы земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММАРазмер платы, соразмерной арендной плате, в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней) - КОЛИЧЕСТВО.Размер платы, соразмерной арендной плате, за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С) составляет СУММА.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика ФИО8 в пользу администрации города Чебоксары плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА..

Исковые требования администрации города Чебоксары о взыскании с ФИО8 в пользу администрации города Чебоксары платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА не подлежат удовлетворению.

6. Ответчику ФИО13 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты>.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА., исходя из следующего расчета: <данные изъяты>

Таким образом, заявленное требование о взыскании с ФИО16 в пользу администрации города Чебоксары платы за пользование земельным участком за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., обосновано и подлежит удовлетворению.

7. Ответчику ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит <данные изъяты>

Расчет арендной платы на 2012 год: Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка за 1 кв.м. (К кад.ст.) - 7114.39 руб.. Коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского собрания депутатов, в % (К1) - 1.400. Коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (K2) - 2.000. Коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3) - 0.4200. Площадь земельного участка (S) - 234 кв.м. Годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году). Плата за использование земельного участка за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (С): в сумме СУММА. (С=BxN, где N-количество дней пользования земельным участком в 2012 году).

Общая сумма платы за использование земельного участка за 2012 год составляет СУММА

Расчет арендной платы на 2013 год: Годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней в году).

Расчет арендной платы на 2014 год:Годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка (А): (А=К кад.ст.*К1*К2*К3*S), руб. - СУММА. Размер арендной платы в расчете на 1 день (В) - СУММА(B=A/n, где n-количество дней) - 31.

Общая сумма платы за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет СУММА

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика ФИО14 в пользу администрации <адрес> платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38504 рубля 87 коп., обосновано и подлежит удовлетворению.

Что касается доводов представителей ответчиков о необходимости расчета суммы неосновательного обогащения исходя из площади ПЛОЩАДЬ занятой <данные изъяты>, то суд находит его несостоятельным, поскольку границы указанного земельного участка с кадастровым номером № с видном разрешенного использования - для <данные изъяты> сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади земельного участка, необходимого для обслуживания здания по целевому назначению.

Кадастровая стоимость земельного участка отражена в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.№, в связи с чем довод представителя ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств кадастровой стоимости земельного участка, используемого в расчетах необоснован.

Наличие статуса индивидуального предпринимателя ФИО12 не является основанием для прекращения производства по делу к заявленному ответчику, поскольку отсутствуют основные критерии отнесения спора к подведомственности Арбитражного Суда ЧР: субъектный состав, а также экономический характер спора, применяемые в совокупности. ФИО12 является правообладателем недвижимого имущества как физическое лицо. Суду не представлено доказательств использования принадлежащих ей помещений в предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитом является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом заявлено требование к ответчику ФИО10 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, которое подлежит частичному удовлетворению, в связи с применением судом срока исковой давности.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. не подлежит удовлетворению.

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО6 предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, которое подлежит частичному удовлетворению, в связи с применением судом срока исковой давности.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней -КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - 365 (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней -КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Требования истца о взыскании с ФИО6 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., не подлежат удовлетворению.

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА. (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. не подлежат удовлетворению.

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО8 предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения -СУММА(С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Сумма неосновательного обогащения - СУММА (С)

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России - 8,25% (СР)

Количество дней - КОЛИЧЕСТВО (N)

П=С<данные изъяты> руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., не подлежат удовлетворению.

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО16 предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. по день фактического исполнения обязательства, которое подлежит удовлетворению в связи с обоснованностью, исходя из следующего расчета: П=<данные изъяты> руб.

Истцом ко взысканию с ответчика ФИО14 предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства, которое подлежит удовлетворению в связи с обоснованностью, исходя из следующего расчета:

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:П=С<данные изъяты> руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:П=<данные изъяты> руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА.

По правилам ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета государственная пошлина в размерах пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика ФИО12 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Отказать администрации города Чебоксары в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО12 платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Взыскать с ФИО6 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Отказать администрации города Чебоксары в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО6 платы за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА.

Отказать администрации города Чебоксары в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО3 платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО5 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Отказать администрации города Чебоксары в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО5 плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Взыскать с ФИО13 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО14 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА коп. исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО8 в пользу администрации города Чебоксары плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА. и далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере СУММА исходя из ставки рефинансирования по день фактического исполнения обязательства.

Отказать администрации города Чебоксары в удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО8 в пользу администрации города Чебоксары платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА..

Взыскать с ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА..

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА..

Взыскать с ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА

Взыскать с ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА..

Взыскать с ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере СУММА.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года

Копия верна:

Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 8 апреля 2014 года вступило в законную силу 2 июля 2014 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 2 июля 2014 года решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики оставлено без изменения.

Подлинники решения и апелляционного определения находятся в гражданском деле № 2-29/2014 (2-877/2013; 2-8445/2012;) в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья ___________/ Орлова И.Н.

Зам. начальника отдела