Гражданский кодекс часть 1

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, представителя истца и третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску акционерного общества «Облкоммунэнерго» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями открытого акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Облкоммунэнерго» обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Г.Д. о взыскании задолженности за полученные коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.05.2016, с 01.09.2017 по 31.03.2018 в размере 38153,82 руб., пени за период с 11.02.2016 по 14.10.2020 в размере 33584,57 руб.., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3423,14 руб..

Определением суда от 03.12.2020 в качестве соответчиков были привлечены ФИО5 и ФИО4, которые приобрели у ФИО3 жилое помещение, цена которого в связи с наличием задолженности по коммунальным услугам была уменьшена изначально, а данные граждане приняли на себя обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам, что подтверждается протоколом фиксирования информации (приложением к договору купли-продажи), заверенным нотариусом.

Определением суда от 28.01.2021 ОАО «ОТСК» признан третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, а также принято к производству суда исковое заявление представителя истца АО «Облкоммунэнерго» ФИО1, действующей по доверенности, с уточненными и увеличенными исковыми требованиями АО «Облкоммунэнерго», также содержащее исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ОАО «ОТСК».

Истец и третье лицо просят взыскать солидарно с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, а также с ФИО4, ФИО5:

- в пользу АО «Облкоммунэнерго» за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в размере 77504,90 руб., пени за период с 01.01.2016 п 31.01.2018 в размере 33548,57 руб.;

- в пользу ОАО «ОТСК» за период с 01.04.2018 по 31.01.2019 в размере 26167,99 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 4005,96 руб. (л.д. 6-12, 121-123).

В обосновании заявленных требований истец и третье лицо указали (л.д. 121-123), что АО «Облкоммунэнерго» является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовского, в частности по адресу: ул. Чайковского, № что подтверждается схемой присоединения жилого дома к тепловым сетям АО «Облкоммунэнерго». ФИО3 является собственником жилого помещения (2/3 доли в праве собственности), ее несовершеннолетний сын Л.Г.Д. – собственником 1/3 доли в праве собственности указанного жилого помещения, а соответственно и потребителями коммунальных услуг по адресу: <...> №. За период с 01.01.2016 по 31.03.2018 истец предоставил ответчику коммунальную услугу по отоплению и ГВС на общую сумму 87818,62 руб., за указанный период оплата производилась в размере 10313,72 руб.. Таким образом, сумма долга за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 составляет 77504,90 руб.. В связи с тем, что ответчиком услуги не оплачивались, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.01.2016 по 31.01.2018 начислены пени, в размере 33548,57 руб.

С 01.04.2018 поставку коммунальных услуг осуществляет ОАО «ОТСК». За период с 01.04.2018 по 31.01.2019 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26167,99 руб., на данную сумму начислены пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 4005,96 руб..

Однако в ходе рассмотрения дела выяснилось, что при продаже указанного жилого помещения (продавец – ФИО3, покупатели – ФИО8) составлен протокол фиксирования инормации, согласно которому ФИО4 и ФИО5 приняли на себя обязательства по погашению образовавшейся задолженности за потребленные коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 1601.2019 за отопление и ГВС составил в размере 129620 рублей и 5198 руб.. Стороны по договору договорились оплачивают долг в течение трех лет. При этом поставщик тепловой энергии (как прежний, так и нынешний) не был извещен о данной договоренности, уведомления не получал. При этом обговоренный сторонами период выплаты долга покупателями (по своей сути, перевод долга), затрагивает как период деятельности АО «Облкоммунэнерго», так и ОАО «ОТСК».

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского района от 30.06.2020 года по заявлению ответчика ФИО3 были отменены судебные приказы, вынесенный по заявлению АО «Облкоммунэнерго» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за обозначенный период по делу № 2-1137/2020 и 2-1138/2020.

Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, просят иски удовлетворить (л.д. 121-123).

Представители истца АО «Облкоммунэнерго» и третьего лица ОАО «ОТСК» ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные и увеличенные исковые требования истца и третьего лица. Указывают, что срок исковой давности не пропущен.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, просила в удовлетвоернии иска в отношении неее отказать, поскольку жилое помещение было ею продано ФИО8, которые, согласно протоколу фиксирования информации, заверенному у нотариуса, обязались уплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполнили до настоящего времени. Считает, что надлежащими ответчиками являются ФИО9. Также просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не отрицал обстоятельства, изложенные ответчиком ФИО3, согласен оплатить долг, но только после вынесения решения суда и применения срока исковой давности. Указал, что по части периодов прошел срок исковой давности, пени завышены.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия, также просила о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, просившей о рассмотрении дела без своего участия, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 426 ГК РФ, договор энергоснабжения является публичным. В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ЖК РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пунктов 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что акционерное общество «Облкоммунэнерго» является поставщиком тепловой энергии на территории Свердловской области, в том числе, города Артемовского, с 01.04.2018 – ОАО «ОТСК».

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.07.2014 № государственное унитарное предприятие Свердловской области «Облкоммунэнерго» преобразовано в открытое акционерное общество «Облкоммунэнерго» (проведена приватизация имущественного комплекса предприятия). ОАО «Облкоммунэнерго» является универсальным правопреемником ГУП СО «Облкоммунэнерго». Организационно-правовая форма ОАО «Облкоммунэнерго» изменена на ПАО «Облкоммунэнерго», о чем 29.04.2015 в ЕГРЮЛ внесены изменения. Организационно-правовая форма ПАО «Облкоммунэнерго» изменена на АО «Облкоммунэнерго», о чем 07.12.2015 в ЕГРЮЛ внесены изменения.

Согласно выкопировки из электронной схемы теплоснабжения г. Артемовского, выполненной Артемовским РКЭС, дом № 7 по ул. Чайковского в г. Артемовский Свердловской области подключен к централизованным тепловым сетям АО «Облкоммунэнерго» (л.д. 17).

Как следует из выписки ФГИС ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <...> №, находилось в собственности ФИО3 (2/3). и ее несовершеннолетнего сына Л.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/3) и прекращено 17.01.2019, с 18.01.2019 – в собственности ФИО4, ФИО5., что также подтверждается договором купли-продажи от 16.01.2019 на л.д. 85-86.

Кроме того, при продаже указанного жилого помещения (продавец – ФИО3, покупатели – ФИО8) составлен протокол фиксирования информации, удостоверенный нотариусом, согласно которому ФИО4 и ФИО5 приняли на себя обязательства по погашению образовавшейся задолженности за потребленные коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 16.01.2019 за отопление и ГВС составил в размере 129620 рублей и 5198 руб. будет начислено за январь 2019 года. Стороны по договору договорились, что покупатели оплачивают долг в течение трех лет (л.д. 87). Данное обстоятельство повлияло на уменьшение цены при продаже жилого помещения, что сторонами не оспаривается.

При этом поставщик тепловой энергии (как прежний, так и нынешний) не был извещен о данной договоренности, уведомления не получал. При этом обговоренный сторонами период выплаты долга покупателями (по своей сути, перевод долга), затрагивает как период деятельности АО «Облкоммунэнерго», так и ОАО «ОТСК».

За период с 01.01.2016 по 31.03.2018 истец предоставил ответчику коммунальную услугу по отоплению и ГВС на общую сумму 87818,62 руб., за указанный период оплата производилась в размере 10313,72 руб.. Таким образом, сумма долга за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 составляет 77504,90 руб.. В связи с тем, что ответчиком услуги не оплачивались, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.01.2016 по 31.01.2018 начислены пени, в размере 33548,57 руб. (л.д. 124-125, 126-127, 128-131).

Таким образом, сумма задолженности за отопление и ГВС составила:

- перед АО «Облкоммунэнерго» с 01.01.2016 по 31.03.2018 составляет 77504,90 руб.. В связи с тем, что ответчиком услуги не оплачивались, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.01.2016 по 31.01.2018 начислены пени, в размере 33548,57 руб. (л.д. 124-125, 126-127, 128-131).

- перед ОАО «ОТСК» с 01.04.2018 поставку коммунальных услуг осуществляет ОАО «ОТСК». За период с 01.04.2018 по 31.01.2019 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26167,99 руб., на данную сумму начислены пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 4005,96 руб. (л.д. 132, 133, 134-135).

Суд признает верными расчеты задолженности истца и третьего лица с самостоятельными требованиями, указанные расчеты принимаются судом.

Рассматривая доводы стороны ответчика о том, что фактически был осуществлен перевод долга, суд исходит из следующего.

Из системного толкования п. 2 ст. 391 и п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что воля кредитора, направленная на отказ от требования и замену должника, должна быть выражена прямо и недвусмысленно. Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что субподрядчик выражал согласие на отказ от требования об оплате работ к генподрядчику. Указанное свидетельствует о том, что генподрядчик остается обязанным лицом по отношению к субподрядчику.

Как видно, положения ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (за исключением п. 6 по неденежному обязательству) не предусматривают наличие требования кредитора к третьему лицу. Права и обязанности сохраняются между кредитором и должником, но не третьим лицом.

Поскольку отсутствует трехстороннее (в а нашем случае – четырехстороннее) соглашение о переводе долга, следовательно, надлежащим ответчиком за период с 01.01.2016 по 16.01.2019 является ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Г.Д. а начиная с 17.01.2019 – ФИО8.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, которые даны в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Заявление о выдаче судебного приказа с ответчиков подано 05.03.2020 года, судебные приказы вынесены соответственно 09.03.2020 года, судебные приказы отменены определениями мирового судьи 30.06.2020 года.

26.10.2020 исковое заявление истца поступило в суд (л.д.3,6).

Следовательно, срок исковой давности истцом пропущен за период с 01.01.2016 по 28.02.2017, в связи с чем сумма задолженности за указанный период подлежит исключению из суммы задолженности, а сумма начисленных пени подлежит перерасчету (см. л.д. 126,127), а именно: 77504,90 – (4396,53 + 428,92 +3967,6+ 4396,53+ 1843,97+5264,56 +4645,27 +4645,27+4645,27+4645,27+4645,27) = 77504,90 – 38790,51 = 38714,39 руб. (задолженность перед АО «Облкоммунэнерго»).

Учитывая положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», усматриваются оснований для снижения размера пени в связи с явной несоразмерностью по сумме долга перед АО «Облкоммунэнерго» (почти 50 % от суммы основного долга), в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени до до 5000 руб..

Задолженность ФИО3 перед ОАО «ОТСК» за период с 01.04.2018 по 16.01.2019 составляет (см. л.д. 132) = 26167,99 -2643,34 + (2643,34/31*16) = 26167,99-2643,34+1364,30 = 24888,95 руб., в данном периоде срок исковой давности не пропущен, в данном периоде следует снизить ввиду явной несоразмерности до 3000 руб..

Задолженность ФИО8 солидарно перед ОАО «ОТСК» ЗА ПЕРИОД С 17.01.2019 по 31.01.2019 (15 дней) составит (см. л.д. 132): 2643,34 /31 * 15 = 1279,04 руб., размер пени следует снизить ввиду явной несоразмерности до 50 руб., то есть всего взыскать 1329,04 руб.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Из материалов дела усматривается, что истцом была уплачена государственная пошлина, расходы по уплате таковой подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, то есть в размере 1511,43 руб. с ФИО3.

Госпошлина ОАО «ОТСК» не оплачивалась.

В остальной части иска истца и третьего лица с самостоятельными требованиями следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Облкоммунэнерго» и открытого акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Облкоммунэнерго» с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Г.Д., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.03.2018 в размере 38714 рублей 39 копеек, пени за период с 01.04.2017 по 31.01.2018 в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1511 рублей 43 копейки, всего на общую сумму 45225 рублей 82 копейки.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Г.Д., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 16.01.2019 в размере 24888 рублей 95 копеек, пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 в размере 3000 рублей, всего на общую сумму 27888 рублей 95 копеек.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» с ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.01.2019 по 31.01.2019 в размере 1329 рублей 04 копейки.

В остальной части исков акционерного общества «Облкоммунэнерго» и открытого акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: К.А.Пимурзина