Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы городского округа «» к ФИО2 о признании недействительными межевого плана на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 Б.И. на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м., расположенный по адресу: , об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и исключении указанного земельного участка из государственного кадастрового учета, а также об обязании ФИО2 прекратить самовольное строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке и снести самовольное строение, освободив самовольно занятую часть спорного земельного участка, об обязании ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: , и по дополнительным исковым требованиям главы городского округа «» ФИО11 к ФИО2 о признании недействительным и аннулировании в ЕГРН запись регистрации права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: , о признании недействительным и аннулировании в ЕГРН запись регистрации права ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , об обязании снести за свой счет самовольное строение, построенное на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенном по адресу: , и привести земельный участок в первоначальное состояние, и по встречному иску ФИО2 к администрации городского округа «» о признании за ней право собственности на объект капитального строения – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м. по адресу: ,

установил:

Глава городского округа «» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными межевого плана на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 Б.И. на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м., расположенный по адресу: , об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и исключении указанного земельного участка из государственного кадастрового учета, а также об обязании ФИО2 прекратить самовольное строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке и снести самовольное строение, освободив самовольно занятую часть спорного земельного участка, об обязании ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: , о признании недействительным и аннулировании в ЕГРН запись регистрации права ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: , о признании недействительным и аннулировании в ЕГРН запись регистрации права ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , об обязании снести за свой счет самовольное строение, построенное на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенном по адресу: , и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В обосновании требований указал, что в администрацию городского округа «» с заявлением обратилась ФИО6, в котором просила разобраться в произошедшей накладке ее земельного участка с земельным участком ФИО4 Б.И.

Для разбирательства в ситуации на место была направлена комиссия в составе работников администрации городского округа «» и Управления имущественных и земельных отношений городского округа «», в ходе чего выяснилось, что постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 Б.И. предоставлен земельный участок мерою 468 кв. м., расположенный по адресу: под строительство жилого дома.

Впоследствии ФИО4 Б.И., без каких - либо разрешительных документов начала строить жилой дом, при этом часть возводимого объекта выходит за пределы выделенного ей постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка (самовольная постройка).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, законодательством предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

После чего, ФИО4 Б.И. обратилась к кадастровому инженеру для получения межевого плана на земельный участок. Кадастровым инженером межевой план подготовлен не на земельный участок, который выделен ФИО4 Б.И. постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок, на котором фактически расположен построенный ФИО4 Б.И. жилой дом. При этом, при составлении межевого плана на данный земельный участок кадастровый инженер руководствовался, в том числе и постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность под строительство жилого дома ФИО4 Б.И.», где в исчерпывающей форме определены границы выделяемого ответчице земельного участка.

Вследствие этого, земельный участок ФИО4 Б.И. располагается в двух соседних кадастровых кварталах: 05:47:010019 и 05:47:010034, фактически изменив границы кадастрового деления. Земельный участок ФИО4 Б.И. поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

После выполнения всех вышеуказанных действий ФИО4 Б.И. зарегистрировала свое право на земельный участок, получено свидетельство о регистрации права собственности права № от ДД.ММ.ГГГГ. Но право собственности зарегистрировано не на тот земельный участок, который предоставлен ей постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а на самовольно захваченный земельный участок, который впоследствии ошибочно сформирован, но при этом в свидетельстве о государственной регистрации права документом – основанием регистрации указывается архивная выписка из постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 Б.И. в целях урегулирования спора миром неоднократно было предложено добровольно освободить самовольно захваченный земельный участок и привести его в первоначальное положение. Однако ответчицей какие-либо меры для этого до сих пор не приняты.

Ответчице во исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения был предоставлен земельный участок площадью 397 кв.м., на который ФИО4 Б.И. было зарегистрировано право собственности, с присвоением кадастрового номера 05:47:010019:1513.

Однако, до предоставления указанного земельного участка, ответчицей было начато строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Строительство данного объекта ответчицей было начато без правоустанавливающих документов на земельный участок, а также в отсутствие разрешительной документации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами, в соответствии с которой администрация городского округа «» взяла на себя обязательство по предоставлению ФИО4 Б.И. ранее используемого земельного участка.

После утверждения вышеуказанного мирового соглашения администрацией городского округа «» во исполнение определения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО4 Б.И. земельный участок площадью 397 кв.м.

Ответчиком после предоставления ей вышеуказанного земельного участка и заключения с ней договора купли-продажи зарегистрировано на него право собственности с присвоением кадастрового номера 05:47:010019:1513.

Более того, ответчиком зарегистрировано право собственности и на индивидуальный жилой дом, который администрация городского округа «» в своем первоначальном иске просила снести как самовольную постройку. Индивидуальному жилому дому присвоен кадастровый №.

ФИО2 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к администрации городского округа «» о признании за ней право собственности на объект капитального строения – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м. по адресу: .

В судебном заседании представитель истца – администрации городского округа «» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что ответчику ФИО4 Б.И. был предоставлен земельный участок размером 468 кв.м. После этого она провела межевание и зарегистрировала право собственности на земельный участок такой же площади, осуществив самовольный захват муниципальной земли, и начала возводить жилой дом. На не принадлежащем ей земельном участке, ответчик построила объект недвижимости непонятного назначения. Просит обязать ответчика снести самовольное строение и аннулировать право собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., поскольку определение суда, которое явилось основанием для предоставления земельного участка, было отменено. В ходе рассмотрения данного дела между главой администрации и ответчиком было заключено мировое соглашение, и оно было судом утверждено, производство по делу прекращено. Администрация предоставила ответчику 397 кв.м. земли, был заключен договор купли-продажи, составлен передаточный акт, зарегистрировано право собственности и на этот земельный участок. В удовлетворении ходатайства представителя ответчика о применении сроков исковой давности просил отказать, так как дело было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, в последующем было пересмотрено, рассмотрено повторно. Течение срока исковой давности начинается после пересмотра решения.

Представитель ответчика ФИО4 Б.И. адвокат ФИО3 выразила несогласие с дополнительными исковыми требованиями администрации городского округа «», и пояснила, что в 2019 году был заключен договор купли-продажи земельного участка № между истцом и ответчиком, где ФИО4 приобретает земельный участок у администрации, предоставлен передаточный акт. Оба документа подписаны начальником МКУ «УИиЗО» ФИО10. Сроки исковой давности по тем требованиям, которые предъявлял истец ранее, являются пропущенными, прошло более трех лет. Просила применить сроки исковой давности. В 2017 году было заключено мировое соглашение. С того времени требования администрацией не были заявлены, сроки исковой давности пропущены. На домовладение выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, то есть прошло 4 года. Оно не было оспорено, и все сопутствующие документы выданы, подписаны руководителями соответствующих органов. Объект, который истец просит снести, расположен на земельном участке, который принадлежит ответчику ФИО4. Он является подсобным помещением, на него не требуется получение разрешительной документации. Ни истец, ни третье лицо не представили доказательств нарушения их прав и интересов строением ФИО4. В пределах сроков исковой давности также не обратились за восстановлением их нарушенных прав.

Ответчик ФИО4 Б.И. в судебном заседании поддержала доводы своего представителя адвоката ФИО3 в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО6 адвокат ФИО8 не согласился с доводами ответчика по тем основаниям, что в 2015 году городским судом было вынесено решение об определении ширины размером 12 м. Оно вступило в законную силу, ширина улицы была освобождена постановлением службы судебных приставов. ФИО4 препятствовала пользованию общественной дорогой, построила дом, возвела балкон, заборы. ФИО12 снова обратилась в суд, и в 2019 году Верховный Суд Республики ФИО4 вынес решение, которое не исполнено в полном объеме, в котором было сказано, чтобы ФИО4 освободила ширину улицы 12 м., снеся балкон. Балкон не снесен по сегодняшний день. В 2016 году ФИО6 был выделен земельный участок площадью 56 кв.м., однако постановление администрации 2017 года на данный земельный участок было отменено, так как ФИО4 возвели дом, загородили, тем самым нарушили права третьего лица. В материалах дела имеется апелляционное определение Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, где утвержденное мировое соглашение между истцом и ответчиком было отменено. Считает, что сроки исковой давности истекают с ДД.ММ.ГГГГ, а не с 2017 года. Все документы ответчика подписаны после утверждения мирового соглашения. Поскольку отменено мировое соглашение, то и все документы ответчика считает уже отмененными. Просил удовлетворить исковые требования администрации города. В 2016 году ФИО6 был выделен земельный участок площадью 56 кв.м. После утверждения мирового соглашения этот земельный участок изъяли у ФИО12. Мировое соглашение отменено, однако земельный участок не предоставлен ФИО12.

Третье лицо ФИО6 доводы своего представителя адвоката ФИО8 поддержала.

Представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреетра по Республике ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреетра по Республике ФИО4, и, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 Б.И. выделен земельный участок площадью 468 кв.м. под строительство жилого дома в границах: север – пустырь, юг – , запад – , восток – участок К-вых.

На основании архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации городского округа «», ФИО4 Б.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: Республика ФИО4, .

Постановлением главы администрации городского округа «» № от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение администрации городского округа «» № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ФИО6 землеустроительных работ по формированию земельного участка площадью 56 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ глава городского округа «» обратился в суд с иском к ФИО4 Б.И. о признании недействительными межевого плана на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО4 Б.И. на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м., расположенный по адресу: , об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и исключении указанного земельного участка из государственного кадастрового учета, а также об обязании ФИО4 Б.И. прекратить самовольное строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке и снести самовольное строение, освободив самовольно занятую часть спорного земельного участка, об обязании ФИО4 Б.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: .

Определением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ определение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения отменено, гражданское дело направлено в городской суд для рассмотрения по существу.

Отменяя определение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, суд апелляционной инстанции обращает внимание на необходимость привлечения к участию в деле заинтересованного лица ФИО6, так как имеется решение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое в части отменено с принятием нового решения определением Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, что указывает на имеющийся ранее между ФИО4 Б.И. и ФИО6 спор относительно пользования спорным земельным участком.

Согласно выпискам из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: Республика ФИО4, , и жилой дом площадью 156 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1389, расположенный по адресу: Республика ФИО4, , принадлежат на праве собственности ФИО4 Б.И. (л.д. 103 - 107).

В материалах дела имеется разрешение на строительство №Ru№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом архитектуры и градостроительства городского округа «» ФИО4 Б.И. на строительство индивидуального жилого дома по в .

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией городского округа «» в лице начальника МКУ «Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений» городского округа «» ФИО9, и ФИО4 Б.И. заключен договор № купли-продажи земельного участка муниципальной собственности.

Согласно указанному договору администрация городского округа «» передает в собственность ФИО4 Б.И. земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Республика ФИО4, , а ФИО4 Б.И. обязуется принять и оплатить по цене, указанной в приложении 1 к постановлению главы администрации городского округа «» № от ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному договору имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный начальником МКУ «Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений» городского округа «» ФИО9 и ФИО4 Б.И.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В статье 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности и строение подлежит сносу.

С учетом доводов сторон, исследованных в судебном заседании материалов дела и представленных сторонами доказательств, суд считает, что ходатайство представителя ФИО4 Б.И. адвоката ФИО3 об отказе в удовлетворении требований главы городского округа «» в связи с истечением сроков исковой давности подлежит отклонению, поскольку судебные тяжбы по спорному земельному участку продолжались с 2017 года, а определение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.

Требования администрации городского округа «» в части признания недействительным и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права ФИО4 Б.И. на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: , предоставленный ей на основании договора № купли-продажи земельного участка муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и об обязании ФИО4 Б.И. снести за свой счет самовольное строение, построенное на земельном участке площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенном по адресу: , об освобождении земельного участка и обязании привести земельный участок площадью 397 кв.м. в первоначальное состояние, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку определение городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, послужившее основанием для предоставления ответчику данного земельного участка, отменено.

В удовлетворении остальных требований администрации города к ФИО4 Б.И. о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенного по адресу: , признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО4ФИО2 на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: , аннулировании записи регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО4ФИО2 на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным и аннулировании в Едином государственном реестре прав и сделок с ним запись регистрации права ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , об обязании ФИО2 прекратить самовольное строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенном по адресу: , суд считает необходимым отказать, поскольку ФИО4 Б.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: , и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , и имеется выданное отделом архитектуры и градостроительства городского округа «» разрешение на строительство жилого дома.

Встречные исковые требования ФИО4 Б.И. к администрации городского округа «» о признании за ней право собственности на объект капитального строения – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м. по адресу: , так же не подлежат удовлетворению, так как согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 156 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1389, расположенный по адресу: Республика ФИО4, , уже принадлежат на праве собственности ФИО4 Б.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении ходатайства представителя ФИО2 адвоката ФИО3 об отказе в удовлетворении требований главы городского округа «» в связи с истечением сроков исковой давности отказать.

Исковые требования главы городского округа «» удовлетворить частично.

Признать недействительным и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: .

Обязать ФИО2 снести за свой счет самовольное строение, построенное на земельном участке площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенном по адресу: , освободить земельный участок и обязать привести земельный участок площадью 397 кв.м. в первоначальное состояние.

В удовлетворении исковых требований главы городского округа «» к ФИО2 о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенного по адресу: , признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО4ФИО2 на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: , аннулировании записи регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике ФИО4ФИО2 на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным и аннулировании в Едином государственном реестре прав и сделок с ним запись регистрации права ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , об обязании ФИО2 прекратить самовольное строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134, расположенном по адресу: , отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации городского округа «» о признании за ней право собственности на объект капитального строения – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010019:134 мерою 468 кв.м. по адресу: , - отказать.

Меры по обеспечению иска, принятые в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФИО2 осуществлять какие-либо строительные работы, иные действия по распоряжению (отчуждению) земельным участком, расположенным по адресу: Республика ФИО4, , с кадастровым номером 05:47:010019:134, запретить Дербентскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по РД изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, распоряжаться и пользоваться индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенным по адресу: , производить какие-либо строительные (ремонтные) работы, а также запретить государственным регистраторам изменять запись в ЕГРН о праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010019:1389 общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: , отменить по вступлению решения в законную силу.

Меры по обеспечению иска, принятые в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФИО2 распоряжаться и пользоваться спорным имуществом, состоящим из земельного участка площадью 397 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенным по адресу: , и производить какие-либо строительные (ремонтные) работы, запретить государственным регистраторам изменять запись в ЕГРН о праве на земельный участок с кадастровым номером 05:47:010019:1513, расположенный по адресу: , сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО4 в апелляционном порядке через городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ