Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерксен Геннадия Гергардовича к Смоленскому Николаю Егоровичу, Администрации города Белокурихи о выделе доли жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Дерксен Г.Г. обратился в суд с иском к Смоленскому Н.Е., Администрации г.Белокурихи о выделе доли жилого дома в натуре, признании жилого дома домом блокированной застройки, ссылался на то, что жилой дом по <адрес> в <адрес> края, принадлежит ему и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

Жилой дом фактически состоит из двух автономных частей, каждая часть расположена на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход/выход на соответствующий земельный участок, не имеют общих помещений, в каждой части имеются отдельные энергоснабжение, отопление, водоснабжение.

Часть жилого <адрес> площадью 204,2кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым № по <адрес> в <адрес> края, блок 1, принадлежащим на праве собственности Дерксен Г.Г.

Часть жилого <адрес> площадью 204,8кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым №588 по <адрес> в <адрес> края, блок 2, принадлежащим на праве собственности Смоленскому Н.Е.

В ноябре 2021 года истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение о разделе жилого дома на два автономных блока, однако не получил согласия.

Истец просил признать жилой дом по <адрес> в <адрес> края жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков; признать часть жилого <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым № общей площадью 204,2 кв.м., состоящей из помещений: первый этаж 1-2-3-4-5-6-7, мансардный этаж 1-2-3-4, автономным жилым блоком № в жилом доме блокированной застройки; признать часть жилого <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым № общей площадью 204,8 кв.м., состоящей из помещений: первый этаж №, мансардный этаж 5-6-7-8, автономным жилым блоком № в жилом доме блокированной застройки; признать право собственности за Дерксен Г.Г. на автономный жилой блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым № общей площадью 204,2 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на автономный жилой блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым № общей площадью 204,8 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу <адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом по <адрес> в <адрес> края; прекратить право общей долевой собственности за Дерксен Г.Г. на 1/2 долю, за Смоленским Е.Н. на 1/2 долю на жилой <адрес> в <адрес> края.

В судебное заседание истец Дерксен Г.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Сухов В.В. надлежаще уведомлен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Смоленский Н.Е. уведомлен о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрация города Белокурихи Игнатенко Е.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом положений п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 пункта 1.4 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

При этом граждане, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (подпункт 3 пункта 1.4 Правил).

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

В судебном заседании установлено, что истцу Дерксен Г.Г. принадлежит жилой <адрес> в <адрес> края с кадастровым № общей площадью 323,3кв.м., на праве общей долевой собственности – 1/6 доли.

Жилой дом расположен на земельных участках в соответствии с месторасположением квартир. Граница каждого земельного участка установлена, произведено ограждение. Спор между смежными землепользователями о границах земельных участков отсутствует.

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 781кв.м., расположенный по адресу <адрес>, блок 1 находится в собственности у истца Дерксен Г.Г.

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 768кв.м., расположенный по адресу <адрес>, блок 2 находится в собственности у ответчика Смоленского Н.Е.

Право собственности истцов на жилой дом и земельные участки зарегистрировано надлежащим образом, объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет.

Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «АлтайСтройЭксперт», проведенным осмотром установлено, что жилой дом фактически поделен на два автономных блока, которые имеют отдельные входы и выходы на свои приквартирные участки, не имеют общих с соседними жилыми блоками подполий, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, в каждом блоке выполнены индивидуальные инженерные системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения с установленными приборами учета.

Домостроение по <адрес> в <адрес> является блочной застройкой, а <адрес> 2 этого дома – блоками №, находящегося в пользовании Дерксен Г.Г., и №, находящегося в пользовании Смоленского Н.Е., в жилом доме блокированной застройки.

Согласно копии технического паспорта на домовладение по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-31) состоит из основного строения лит. А, холодного пристроя лит. а. <адрес> 323,3 м².Год постройки 2012.

Проведенным экспертным осмотром установлено следующее:

- исследуемое домостроение эксплуатируется по прямому назначению, фактически состоит из блоков № и №, нарушения правил эксплуатации отсутствуют;

- объемно-планировочные характеристики и размеры помещений приведены на схематичных планах в приложении 2 к настоящему заключению;

- планировочные решения помещений не соответствуют данным, указанным на поэтажных планах в копии технического паспорта (л.д. 21,22), а именно: на 1-ом этаже перед входом в блок № выполнен холодный тамбур с размерами 1,2х2,36 м, в помещениях поз. 5 и 9 (согласно тех. паспорта) установлены унитазы, раковины, душевая кабина и душ, в помещениях поз. 6 и 10 не отображены две лестницы, в помещении поз. 8 выполнены перегородки, образующие подсобное помещение кухни с размерами 1,63х1,47 м, в помещениях поз. 7 и 8 установлены мойки, на 2-ом этаже в помещениях поз. 3 и 6 установлены унитазы, раковины, ванны, в помещениях поз. 4 и 5 выполнены перегородки, образующие подсобные помещения гардеробы с размерами 2,01х5,79 м и 1,85х5,80 м;

- существующие оконные проемы в помещениях 1-го этажа поз. 7, 8 и 2-го этажа поз. 1, 2, 7, 8 не учтены на поэтажных планах в техническом паспорте;

- 2-ой этаж в техническом паспорте обозначен как мансардный этаж.

На основании анализа данных, полученных в ходе экспертного осмотра, материалов гражданского дела и действующего законодательства установлено, что выполненные работы в исследуемом домостроении после ввода дома в эксплуатацию не повлекли изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (площади, объема), в том числе расширение объекта капитального строительства, следовательно, согласно ст.1 14) ГсК РФ выполненные работы не являются реконструкцией.

Работы, выполненные в основном строении лит. А – относятся к капитальному ремонту по монтажу трубопроводов, установке сантехнических приборов и оборудования, устройства ненесущих перегородок, выполнения отделочных работ. Несущие конструкции при выполнении работ не затрагивались.

На основании данных, полученных при проведении экспертного осмотра установлены следующие фактические площади автономных блоков домостроения блочной застройки по <адрес> в <адрес>:

блок № – 155,9 м²

блок № – 155,3 м²

Всего по домостроению - 311,2 м².

Несоответствия фактической площади каждого блока дома и площади по правоустанавливающим документам после ввода дома в эксплуатацию сложилась в результате следующего:

- выполнение отделочных работ в помещениях (штукатурка и облицовка стен керамической плиткой);

- устройство коробов по зашивке стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения;

- наличие лестниц в помещениях поз. 6 и 10 (согласно тех. паспорта) – неучтенные в техническом паспорте;

- уменьшение площади в связи устройством ненесущих перегородок;

- уточнение размеров камина в помещении поз. 8;

- установка теплогенератора в помещении поз. 2;

- пристроенные гаражи поз. 1 и 14 - являющиеся хозяйственными постройками.

На основании данных, полученных при проведении экспертного осмотра установлено следующее.

Фундаменты – ленточные, ж/бетонные. Вскрытие фундаментов не производилось. Просадки, крены, выпучивания фундаментов отсутствуют. Трещины в фундаментах отсутствуют, что свидетельствует о достаточной несущей способности фундамента. Техническое состояние фундаментов – работоспособное.

Наружные стены: основного строения лит. А – кирпичные облегченные толщиной 510 мм. Дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность стен, трещин, выпучивание, неравномерная осадка, перекос дверных проемов, осадка углов, следов увлажнения не обнаружено. Категория технического состояния стен – работоспособное.

Междуэтажное и чердачное перекрытие – деревянное по деревянным балкам, утепленное. Деформации балок и перекрытия отсутствуют. Категория технического состояния междуэтажного и чердачного перекрытия – работоспособное;

Крыша деревянная, двухскатная бесчердачная, выполнена из деревянных стропил. Кровля выполнена из металлочерепицы по деревянной разряженной обрешетке. Дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность крыши, а также протечек кровли не обнаружено. Категория технического состояния крыши и кровли работоспособное.

Полы с покрытием из линолеума, кавролина и керамической плитки. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом. Входные двери металлические, межкомнатные однопольные со шпоном. Внутренняя отделка: подсобных помещений – улучшенная, жилых - высококачественная. Категория технического состояния полов, заполнения проемов и внутренней отделки удовлетворительное.

Отопление водяное в блоке № от котла на газе и резервного котла на твердом топливе в блоке № от газового котла «Аристон», установленного на стене. В качестве приборов отопления установлены радиаторы. Водоснабжение от центральных сетей. Следы протечек отсутствуют. Канализация выполнена в местный канализационный выгреб. Техническое состояние системы отопления, водоснабжения и канализации – удовлетворительное.

Электропроводка напряжением 220В выполнена скрыто кабелем ВВГ. Техническое состояние электропроводки – удовлетворительное.

На основании проведенных исследований установлено, что несущие строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается, в части надежности, долговечности строительных конструкций исследуемые блоки № и № домостроения отвечают требованиям механической безопасности, требованиям строительных норм и правил.

Исходя из архитектурно-планировочных решений, параметров микроклимата помещений, инсоляции, эргономики, состояния инженерного оборудования, установлено, что исследуемые блоки № и № домостроения обеспечиваются необходимыми параметрами: естественного освещения и температуры внутреннего воздуха в зимний период года, соответствуют требованиям по санитарно-бытовым условиям СП 55.13330.2016.

Существующее состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования исследуемых блоков № и № домостроения соответствует противопожарным требованиям в части противопожарной защиты зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и инженерного оборудования.

Жилой дом блочной застройки, состоящий из основного строения лит. А блоки № и №, расположенный по <адрес> в <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым условиям, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в блоках № и № и соседних домостроениях.

Эксплуатация сблокированного жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящего из блоков № и №, в соответствии с техническими регламентами по безопасности без создания угрозы жизни и здоровью граждан возможна.

Выполненные работы в исследуемом домостроении после ввода дома в эксплуатацию не повлекли изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (площади, объема), в том числе расширение объекта капитального строительства, следовательно, согласно ст.1 14) ГсК РФ выполненные работы не являются реконструкцией.

Работы, выполненные в основном строении лит. А – относятся к капитальному ремонту по монтажу трубопроводов, установке сантехнических приборов и оборудования, устройству ненесущих перегородок, выполнению отделочных работ. Несущие конструкции при выполнении работ не затрагивались.

Схематичные планы и экспликация помещений с указанием площади приведены в приложении 2 к настоящему заключению.

блок № – 155,9 м²

блок № – 155,3 м²

Всего по домостроению - 311,2 м².

Несоответствие фактической площади каждого блока дома и площади по правоустанавливающим документам после ввода дома в эксплуатацию сложилось в результате следующего:

- выполнение отделочных работ в помещениях (штукатурка и облицовка стен керамической плиткой);

- устройство коробов по зашивке стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения;

- наличие лестниц в помещениях поз. 6 и 10 (согласно тех. паспорта) – неучтенные в техническом паспорте;

- уменьшение площади в связи устройством ненесущих перегородок;

- уточнение размеров камина в помещении поз. 8;

- установка теплогенератора в помещении поз. 2;

- пристроенные гаражи поз. 1 и 14 - являющиеся хозяйственными постройками.

Исходя из архитектурно-планировочных решений, параметров микроклимата помещений, инсоляции, эргономики, состояния инженерного оборудования, установлено, что исследуемые блоки № и № домостроения обеспечиваются необходимыми параметрами: естественного освещения и температуры внутреннего воздуха в зимний период года, соответствует требованиям по санитарно-бытовым условиям СП 55.13330.2016.

Домостроение эксплуатируется по прямому назначению; в исследуемом домостроении к <адрес> выполнен пристрой лит.А1 на месте холодного пристроя лит.а1 и мансардный этаж над частью основного строения. В результате возведения образованы на 1-ом этаже – совмещенный санузел – 4,7кв.м., топочная 1,2кв.м., прихожая 5,7кв.м, кухня 14,2кв.м, на мансардном этаже – лестница 2,1кв.м., жилая комната 10,7кв.м, коридор 2,2кв.м., жилая комната 19,8кв.м. В данных помещениях выполнены отделочные работы и устройство инженерных систем отопления, водоснабжения, электроосвещения и канализации; объемно-планировочные характеристики и размеры помещений <адрес> соответствуют данным, указанным в поэтажных планах; в основной части лит.А выполнен демонтаж печи, разборка перегородки кухни, расширение дверного проема в перегородке, устройство перегородок и межкомнатных дверей. В результате выполненных работ в основном строении образованы следующие помещения: жилая комната 19,5кв.м, лестница 1,6кв.м, коридор 1,2кв.м, жилая комната 11.8кв.м., кладовая 4,7кв.м, жилая комната 8,3кв.м, жилая комната 7,5кв.м.

Выполненные работы в домостроении по возведению пристроя лит. А1 и мансардного этажа повлекли изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (площади до 115,2кв.м.), в том числе расширение объекта капитального строительства, следовательно, согласно ст. 1, 14 ГСК РФ является реконструкцией, работы выполненные в части основного строения лит.А <адрес> – являются перепланировкой и переустройством.

Несущие строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается, в части надежности, долговечности строительных конструкций исследуемый пристрой лит.А1 отвечает требованиям механической безопасности, требованиям строительных норм и правил. Многоквартирный жилой дом, после реконструкции состоящий из основного строения лит.А, пристроя лит.А1, расположенный по <адрес> в <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, в т.ч. в части соблюдения противопожарных разрывов до соседних домостроений.

Состояние инженерного оборудования и отделки в помещениях оценивается как удовлетворительное.

Существующее техническое состояние данного домостроения отвечает требованиям механической безопасности.

Существующее состояние инженерного оборудования, исследуемого домостроения соответствует противопожарным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 в части противопожарной защиты зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и инженерного оборудования.

В силу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

С учетом п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга. Части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), в том числе к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (п.6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, действие которого в силу прямого указания п. 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При этом отличие многоквартирного дома от сблокированного, заключается в том, что сблокированный жилой дом полностью автономен, расположен на отдельном земельном участке и имеет только одну общую стену со смежным жилым домом. У такого дома свои коммуникации, крыша, перекрытия.

Как установлено в судебном заседании, каждая из двух половин жилого <адрес> в <адрес> не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций. Кроме того, каждая половина дома имеет самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Таким образом, учитывая выводы эксперта, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и признает возможным изменить статус жилого дома на жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков с сохранением автономных жилых блоков № и 2.

Как указано в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, судебные расходы по настоящему делу понесены истцом в связи с допущенными им нарушениями предусмотренного законом порядка осуществления переустройства жилого помещения и ввода его в эксплуатацию, а не в связи с нарушением прав истца администрацией города Белокурихи, в связи с чем они не могут быть отнесены на счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерксен Геннадия Гергардовича удовлетворить.

Признать жилой дом по <адрес> в <адрес> края, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков.

Признать часть жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №, состоящей из помещений: первый этаж 1№, мансардный этаж №, автономным жилым блоком № в жилом доме блокированной застройки.

Признать часть жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №, состоящей из помещений: первый этаж №, мансардный этаж № автономным жилым блоком № в жилом доме блокированной застройки.

Признать право собственности Дерксен Геннадия Гергардовича на автономный жилой блок № с кадастровым № в жилом доме блокированной застройки по <адрес> в <адрес> края.

Признать право собственности Смоленского Николая Егоровича на автономный жилой блок № с кадастровым № в жилом доме блокированной застройки по <адрес> в <адрес> края.

Снять с кадастрового учета жилой дом по <адрес> в <адрес> края.

Прекратить право собственности по 1/2 доли каждого Дерксен Геннадия Гергардовича, Смоленского Николая Егоровича на жилой <адрес> в <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько