Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселение из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселение из занимаемого жилого помещения, указывая, что у него в собственности имеется часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> края. Право собственности жилым помещением подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дом купил он у Б.Е.П. за 70000 рублей. Деньги в сумме 80000 рублей для покупки этого дома он получил ДД.ММ.ГГГГ в Буденновском отделении в дополнительном офисе №<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он передал 70000 рублей за дом лично продавцу Б.Е.П. 10 тысяч рублей на оформление дома. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, сделка была оформлена в письменной форме: он передал ей деньги за купленную недвижимость - она написала расписку что получила от него 70000 рублей за проданный жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. Документы на дом не были оформлены. Для оформления документов была нанята риелтор ФИО3 В то время он с ФИО2 не проживал. Он просто помогал ей. Он в это время проживал на работе - база отдыха на водоеме «Волчьи Ворота», график работы трое суток, шесть суток дома, он жил еще у друга, а ФИО2 жила в это время на его квартире. Бюджет у них был разный. Он просто осуществлял ей помощь по 1-2 тысячи рублей один раз в месяц, также подкидывал шабашки, зерно для курочек у бабушек покупал и давал ей. Когда он приезжал к ней, она его угощала. Он к ней приезжал 1-2 раза в неделю ночевал у нее, был и днем, когда не был на работе.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ответчицей, они проживали по данному адресу. Проживание сопровождались постоянными скандалами между нами. ДД.ММ.ГГГГ брак с был расторгнут. В дом ответчица его не пускает, не отдает зимние вещи, он вынужден жить на работе.

ФИО2 не является нанимателем жилого помещения, каких-либо соглашений на проживание между нами не имеется. Более того, без моего согласия, без регистрации она поселила для проживания в доме своих родственников. Она не может распоряжаться в полном объёме правами собственника, так как в доме зарегистрирована к проживает бывший член семьи - ФИО2 Добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться не желает, хотя не является членом моей семьи.

Просит суд, прекратить ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из жилого помещения по данному адресу.

В судебном заседания истцом ФИО1 обоснования изложенные в исковом заявлении дополнены, из которых следует, что он является единоличным собственником части жилого дома, в котором зарегистрирована и проживает ФИО2 и её родственники - мать, брат, её сыновья. Денежные средства в сумме 80 000 рублей на покупку недвижимости были лично получены по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2. кредитного договора № ему предоставили 80 000 рублей на неотложные нужды под 17 процентов годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.4. кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком, т.е. мной ежемесячно равными долями начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца следующего за платежным месяцем. Срочным обязательством № (приложение № к кредитному договору) было предусмотрено, что именно он, а не ФИО2, обязан по полученному кредиту выплатить Кредитору - ОСБ Сбербанка № сумму основного долга в размере 80 000 рублей (ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ суммы по 1 355,94 рублей, а последний платеж 1 355,48 рублей) и проценты начисленные в размере 17 % годовых. При заключении кредитного договора им была выплачена сумма 2560 рублей за обслуживание ссудного счета. При получении кредита ему было сказано, что необходимо 2-3 поручителя. В качестве поручителя выступили: М.В.В., ФИО2 и Я.И.Ю. С ФИО2 он поддерживал на тот период времени дружеские, приятельские отношения, но не более того. Они с ней встречались иногда, но совместное хозяйство как гражданские супруги не вели. Проживали раздельно. Утверждение ФИО2 о том, что с 2005 года они проживали, как гражданские супруги не соответствует действительности. В 2005 году у него не было собственного жилья он жил то на работе, то у своих друзей в с. Новоселицком.

После получения кредита денежные средства в сумме 70 000 рублей он отдал ДД.ММ.ГГГГ года за часть жилого дома и земельный участок Б.Е.П. в присутствии двух свидетелей М.Л.Н. и Б.А.В., что подтверждается распиской. По объективным причинам сразу оформить договор купли-продажи домовладения по ул. ФИО4 349 они не смогли, так как правоустанавливающие документы на Б.Е.П. и Д.Е.П. были на оформлении. Б.Е.П. и Д.Е.П. получили свидетельства о государственной регистрации права собственности только ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 10 000 рублей кредитных денег им были потрачены на оформление недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, которым узаконили намерения ФИО4 Б.Е.П. и Д.Е.П. на продажу домовладения именно ему.

Выплаты по кредитному обязательству производились именно им до заключения брака и после его расторжения. В настоящее время кредитные обязательства перед банком не исполнены в полном объеме. Обязательства Поручителей перед Банком по кредиту не исполнялись по причине выполнения им всех условий кредитного договора №. Брачные отношения с ФИО2 фактически были прекращены с января 2010 года, мы не проживали вместе, не вели совместное хозяйство. Его доход согласно справок о доходах физического лица начиная с 2005 года по 2010 год составлял 448 878,59 рублей: в 2005 году - 50011,94 руб., в 2006 году - 62314,15 руб., в 2007 году - 64481,17 руб., в 2008 году - 73213,21 руб., в 2009 году - 86675,61 руб., в 2010 году - 112182,51 руб.. У него имеются только квитанции о погашении задолженности по кредиту начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за этот период он оплатил 12681,47 рублей без участия ФИО2 Согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору перед банком составляет 27441,56 рублей.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. У ФИО2 отсутствует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в котором она и её родственники проживают. При таких обстоятельствах ФИО6 не может претендовать на недвижимое имущество, зарегистрированное за ним, и соответственно прекратила права пользования жилым помещением, принадлежащим мне на праве собственности.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Исакова Т.Ш. в судебном заседании доводы истца ФИО1 поддержала и просила суд удовлетворить требования ФИО1

Ответчица ФИО2 суду пояснила, что с ФИО1 она проживала гражданским браком с января 2005 года. Когда решили совместно проживать ее единственным условием было не обижать ее детей. ДД.ММ.ГГГГ они купили автомобиль Москвич, зеленого цвета. Они вели общее хозяйство, имели общие деньги. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ФИО1 был зарегистрирован в Отделе ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского краю по Новоселицкому району. Деньги из заработной платы он давал ей также на ведение общего хозяйства, покупку продуктов. Он отдал ей банковскую карточку, на которую поступала заработная плата, забрал в феврале 2010 года. Кредит в банке они брали вместе, она является одним из поручителей по кредитному договору на получение денежной суммы на покупку дома. Деньги прежней владелице дома Б.Е.П. они отдавали вместе, риэлтору на оформление домовладения также платили из совместных денежных средств. На момент регистрации дома в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю она являлась законной супругой ФИО1 и имеет право на 1/2 часть совместно нажитого имущества. На сегодняшний день на раздел совместно нажитого имущества она не подавала, была против развода. Коммунальные платежи за домовладение, расположенное по адресу <адрес> они платили поочередно то с ее зарплаты, то с его зарплаты, кто вперед получит.

Иск ФИО1 не признает, возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица руководитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО7, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю и направить в адрес УФМС по СК копии решения.

Из письменных возражений представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО7, представленных в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.М.М. суду показал, что он является другом Я.М. сына ФИО2 Они вместе встречали Максима, когда тот пришел из Армии в 2006 году. Он раньше проживал в селе Новоселицком, жил у Максима около недели. ФИО1 и ФИО8 жили как муж и жена, отношения у них были хорошие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Я.М.А. суду показала, что она была на свадьбе ФИО28 в 2006 году. Торжество проходило на ФИО4, 349 на квартире. ФИО2 и ФИО1 были вместе, проживали там. Сидели за столом вместе. Знает, что до свадьбы ФИО2 и ФИО1 жили вместе. Мы когда-то работали с ФИО8 вместе, они являются снохами. Знает, что они брали кредит на покупку дома, расположенного по адресу <адрес> в размере 80 000 рублей. Сейчас ФИО1 и ФИО2 разошлись, по какой причине не знает. Делят дом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.А.В. суду показал, что ФИО1 купил дом у Б.Е.П. Больше он ничего не помнит. Он является инвалидом, помнит хорошо только то, что было в раннем детстве, все остальное забывает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.Н. суду показала, что ФИО1 ее сват, отец ее снохи М.Н.В. Знает, что ФИО1 брал кредит 80 тысяч рублей, они вместе составляли расписку, и вдвоем отвозили деньги Б.Е.П. в 2007 году, ФИО2 с ними не было. Он разошелся со своей первой женой. С кем потом проживал, она не знает. Когда он расписался с ФИО2 она не знает. Он приходил в гости с ней, когда родилась вторая внучка. Сейчас ФИО1 живет, где придется.

Знает, что ФИО2 не платит кредит, у нее сынки «великовозрастные», которым она помогает. Она даже обижалась на свата, так как она живет с его дочкой - снохой и сыном. Она помогла ей получить высшее образование, ведут совместное хозяйство. От него помощи никакой.

ФИО2 не пускает его в дом. Он и с милицией приезжал, она сказал, что вещей его нет. Они хотели забрать свой телевизор. Когда сын вынес телевизор, так ФИО2 сказала: бей телевизор. Она разговаривала с ней, однако это еще хуже. Я просила ее не гневить бога. Сноху Наташу ударила головой, так что она была без сознания. На следующее утро ФИО2 подала заявление в суд, что якобы Наташа бросалась на ее мать, а она защищала ее. Невозможно так. На нее в суд не подали, так как Наташа долго лечилась в больнице. И она работает в госучреждении, не стала связываться с ней.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Е.П. суду показала, что ФИО1 приобрел дом официально в августе 2008 года, а деньги она получила в 2007 году. Дом приобретал один, с кем он будет вселяться в этот дом она не знала. Оформлением документов на домовладение занималась риэлтор ФИО5 Услуги по оформлению оплачивали сторонами в равных частях. За продажу дома от ФИО1 она получила деньги в сумме 70 000 рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что, к ней обратились Д.Е.П. по поводы оформления наследственного дела по оформлению дома. Дом впоследствии был продан ФИО1 Договор купли-продажи оформлен в августе 2008 года. При передаче денежных средств от продавца к покупателю она не присутствовала

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Т.А. суду показала, что, она является бывшей женой ФИО1, брак между ними расторгнут в 2005 году, инициатором развода была она. После расторжении брака он приезжал иногда в период с 2005 по 2007 год. От детей узнала, что он женился и живет по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Н.В. суду показала, что, ФИО1 является ее отцом, брак между ее родителями расторгнут в 2005 году. Знает от сестры, что он появлялся в доме материи, т.к. вещи его находились там. О том, что отец зарегистрировал брак с ФИО2 она узнала от сестры, так как отец расписывался в отделе ЗАГС в один день с сестрой, но никому об этом не говорил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж.М.В. суду показала, что, ФИО1 является ее отцом, брак между ее родителями расторгнут в 2005 году. Отец появлялся в доме материи, т.к. вещи его находились там. О том, что отец зарегистрировал брак с ФИО2 она узнала в тот день когда регистрировалась в отделе ЗАГС. Отец о своей женитьбе на ФИО2 никому не говорил. Домовладения у него своего не было, он жил в летней кухни у матери. Потом он получил кредит и купил себе домовладение, кредит иногда платила она, так отец не умеет пользоваться кредитной карточной. И на сегодняшний день кредит платит отец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.И.Ю. суду показала, что, он является сыном ФИО2 примерно с июля 2005 года его мать стала проживать гражданским браком с ФИО1 сначала они жили на съемной квартире по <адрес>, потом приобрели дом по адресу <адрес>. Дом они приобрели на кредитный заем взятый в банке, по кредитному договору поручителем является он, мать и М.В.В. На сегодняшний день мать разошлись с ФИО1 и она живет одна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Я.Г.И.-к. суду показала, что, она является снохой ФИО2 с 2004 года она проживает с ее сыном Я.И.Ю. Сначала они жили все вместе, потом ФИО2, ушла на квартиру. С июля 2005 года ФИО2 стала проживать гражданским браком с ФИО1, жили на съемной квартире по <адрес>, потом приобрели дом по адресу <адрес>. Дом они приобрели у ФИО9 на кредитный заем взятый в банке, по кредитному договору поручителем является ее муж Я.И.Ю. На сегодняшний день ФИО2 разошлась с ФИО1 и живет одна.

Старший помощник прокурора Дудченко С.В. считала необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления ФИО1 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчица ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Раздел имущества, нажитого в период брака, истец ФИО1 и ответчица ФИО2 не произвели, что подтверждается их пояснениями в судебном заседании.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на часть жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

Таким образом, право собственности на указанная часть жилого дома у истца ФИО1 возникло с момента государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, что также соответствует п. 8 договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно сообщения от 17.11.2010 года, полученного из Отделения № 5 Межрайонного отдела Управления Федеральноймиграционной службы по Ставропольскому краю в г. Буденновске (с местом дислокации в Новоселицком районе) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается копией домовой книги, имеющейся в материалах.

Ответом от 27.10.2010 г. № 38/2162 Отделения № 5 Межрайонного отдела Управления Федеральноймиграционной службы по Ставропольскому краю в г. Буденновске (с местом дислокации в Новоселицком районе) на заявления о снятии ФИО2 с регистрационного учета ФИО1 рекомендовано обратиться с заявлением в суд о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 7 снятие с регистрационного учета производится: на основании личного заявления гражданина; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании свидетели Г.М.М., Я.М.А., Я.Г.И., Я.И.Ю. подтвердили, что с 2005 года ФИО1 и ФИО2 проживали совместно на квартире, вели общее хозяйство, покупали имущество.

Свидетели Б.Е.П., Б.А.Д., М.Л.Н. подтвердили, что ФИО1 передавал денежные средства ДД.ММ.ГГГГ за домовладение Б.Е.П. по <адрес> в <адрес>, о чем имеется расписка.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что оформляла договор купли-продажи части жилого дома в <адрес> в 2008 году.

Таким образом, судом установлено, что спорная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, было приобретено истцом ФИО1 в период, когда истец ФИО1 и ответчица ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 года № 15 в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 года № 6 общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1, п. 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собвенности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из них внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В связи с этим и в соответствии с приведенными нормами спорное домовладение расположенное по адресу: <адрес>, имеет законный режим общей совместной собственности супругов, т.е. ответчица ФИО2 также является сособственником указанного спорного домовладения.

Поскольку жилое помещение было приобретено супругами в период брака, а право собственности оформлено на одного из них, то сам по себе данный факт не является препятствием для другого супруга при прекращении семейных отношений (расторжении брака) в судебном порядке требовать раздела совместно нажитого имущества, включая жилое помещение, и оформления своих прав собственности на него либо получения иного имущества или денежных сумм, эквивалентных доле бывшего супруга в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 имеет право собственности на спорную часть жилого дома, её право пользования жилым помещением в порядке, предусмотренном ЖК РФ, не может быть прекращено. В связи с этим исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также, судом установлено, что ответчица ФИО2 оплачивала налоги, обязательные платежи, и коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг ООО Ставропольрегионгаз, ОАО «Ставропольэнергосбыт» за оплату электроэнергии, сетевым газом, водой, квитанциями об оплате кредита за период с 2007 года по март месяц 2010 года, что подтверждает факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства между истцом и ответчицей.

Доводы истца ФИО1 о том, что спорное домовладение он приобрел только за счет своих личных средств, получив кредитный заем денежных средств, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, так договор купли-продажи домовладения заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) и зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спорное домовладение приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов.

Кроме того, заключенный кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает намерение истца ФИО1 о создании совместного имущества с ответчицей ФИО2, так как поручителем по договору является ответчица ФИО2 и ее сын Я.И.Ю., с условиями договора стороны ознакомлены, подписи поручителей в договоре имеются (л.д. 22 - 28), что также подтверждается показаниями свидетелей Я.И.Ю. и Я.Г.И. и ответчицы ФИО2 о том, что ответчица ФИО2 с января 2005 года сожительствовала с ответчиком ФИО1, проживая по адресу СК, <адрес>, ведя общий бюджет и совместное хозяйство (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Также, в условиях договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес>, номер регистрации № не указано, что сумма в размере 70 000 рублей получена согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заключенного договора. Согласно пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумму 70000 ( семьдесят тысяч) рублей продавец получил в момент подписания настоящего договора.

Показания свидетелей М.Л.А., Б.Е.П., Б.А.В. и расписка от ДД.ММ.ГГГГ составленная в их присутствии, не являются бесспорным доказательством приобретения ФИО1 части жилого дома расположенного по адресу <адрес>, до брака, поскольку они опровергаются свидетельством о государственной регистрации права на часть жилого дома серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Признание спорной части жилого дома личной собственностью одного из супругов возможно при разрешении судом спора о разделе имущества, но не в рамках рассмотрения исковых требований о прекращении жилищных прав.

Судом, истцу ФИО1 в ходе судебного разбирательства выяснялось возможности изменения заявленных исковых требований, с чем истец был не согласен.

Согласно п. 8 Постановления № 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Решая вопрос о возможности выселения бывшего члена семьи собственника, суд в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок, если у бывшего члена семьи: нет оснований приобретения или реализации права пользования иным жилым помещением; недостаточно средств для приобретения другого жилья; имеются другие заслуживающие внимания причины, не позволяющие ему обеспечить себя другим жильем, указанные нормы к данному спору не могут быть применены, в связи с тем, что часть жилого домовладения с хозяйственными постройками в селе <адрес> приобретена в период совместного проживания и ведения общего хозяйства ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании вышеизложенного с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, а доводы истца и его представителя о прекращении права пользования жилым помещением и выселение из занимаемого жилого помещения наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО1 о нельзя признать обоснованными, поскольку они основаны без системного анализа норм материального права и опровергаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселение из занимаемого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня ознакомления с мотивированным решением суда.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 14.01.2011 года.

Судья Л.В. Хачирова