Гражданский кодекс часть 1

Кировский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства (далее – истец, КОФПМСП, Фонд) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании солидарно денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> руб. Предоставление займа было осуществлено истцом в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа предоставлялась ответчику сроком на 24 месяца, за пользование займом была установлена процентная ставка в размере <данные изъяты>% годовых (п.1.4 договора).

Согласно расчету задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата части основной суммы займа в размере <данные изъяты> руб. Остаток текущей просроченной задолженности по основной сумме долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> руб.

Согласно графику платежей к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование займом составляет <данные изъяты> коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата процентов в размере <данные изъяты> руб. Взысканию с ответчиков подлежат проценты в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии с п.5.4 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в случае, когда заемщик не возвращает сумму займа в соответствии с графиком платежей, на эту сумму подлежит уплате пеня в размере <данные изъяты> процента за каждый день просрочки на день предъявления такого требования. Пеня уплачивается со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня ее возврата истцу, независимо от уплаты процентов на сумму займа, установленных п.1.4 договора займа.

Размер пени за нарушение установленного договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

В обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, согласно которого поручитель обязался отвечать перед займодавцем солидарно с заемщиком.

В обеспечение обязательств ответчика ИП ФИО2 с ФИО2 был заключен договор залога № недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно: объект права: <данные изъяты> объекта: <адрес>, <данные изъяты>Г. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, о чем в ЕГРП 21.09.2012 года сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Данное свидетельство повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., обременение отсутствует.

По договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являясь залогодателем, в обеспечение возврата полученного займа передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно:

- объект права: <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты>Г. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 2, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует;

- объект права: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 1, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует.

Предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по договору займа, а также расходов залогодержателя, связанных с заложенным имуществом.

Согласно п.2.1.3 заемщик обязан ежеквартально, в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять займодавцу отчет о финансовых показателях деятельности заемщика.

В соответствии с п.5.2 договора займа в случае несвоевременного предоставления информации в соответствии с п.п.2.1.3, 2.1.4 и 2.1.7 договора заемщик по требованию займодавца уплачивает единовременный штраф в размере <данные изъяты> руб.

ИП ФИО2 ежеквартальный отчет, предусмотренный в п.2.1.3 договора займа за 2014 года истцу не предоставлен.

24 марта 2015г. в адрес ответчиков были направлены претензии о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа и о необходимости в срок до 04.04.2015 оплатить имеющуюся общую задолженность по договору займа.

Истец просит суд:

- взыскать по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу <данные изъяты> в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты>., задолженность по процентам за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты>., пени за каждый день просрочки возврата основной суммы займа в размере <данные изъяты>., штраф за непредоставление информации в размере <данные изъяты> руб.;

- обратить взыскание по договору залога № недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащего на праве собственности ФИО1, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Данное свидетельство повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты>. 00коп. Обременение отсутствует;

- обратить взыскание по договору залога № недвижимого имущества (ипотеки) от №., принадлежащего на праве собственности ФИО1, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно: объект права: нежилое помещение, назначение: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 2, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует; объект права: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 1, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует;

- взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2, он же ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 ГК РФ).

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> руб. Предоставление займа было осуществлено истцом в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что в срок, установленный договором займа, ответчик обязательств по возврату основной суммы займа не выполнил. Ответчиком произведена оплата части основного долга в сумме <данные изъяты> руб., остаток текущей просроченной задолженности по основной сумме долга на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> руб.

Согласно статье 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из пункта 1.6 названного выше договора займа сумма считается возвращенной, а проценты уплаченными в момент их зачисления на банковский счет займодавца.

Согласно графику платежей к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование займом составляет <данные изъяты> коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата процентов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате процентов за пользование заемными денежными средствами составляет <данные изъяты> коп. Оснований для уменьшения указанной суммы у суда не имеется.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени за нарушение установленного договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В данном случае исчисленная в соответствии с пунктом 5.4 договора займа и заявленная истцом к взысканию пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. не превышает сумму долга, то есть является соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме. Оснований для ее уменьшения суд не находит.

В соответствии с п.5.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае несвоевременного предоставления информации в соответствии с подпунктами 2.1.3; 2.1.4 и 2.1.7 Заемщик уплачивает единовременный штраф в размере <данные изъяты> руб. Принимая во внимание обстоятельства, установленные по делу, суд находит требования о взыскании с ответчиков солидарно штрафа в сумме <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела также подтверждается, что займ, предоставленный ответчику ИП ФИО2, обеспечивается поручительством ФИО3 соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктами 1.1, 1.3 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что Поручитель обязались отвечать перед займодавцем солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по договору займа в полном объеме.

Таким образом, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. является обоснованным.

Учитывая положения ст. 322, 399 ГК РФ об ответственности должников, условия договора займа и договоров залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ суд не находит оснований для взыскания задолженности с соответчика ФИО2, поскольку доказательств того, что ответчик ФИО2 несет солидарную ответственность за своевременное и полное исполнение обязательств по договору займа с ИП ФИО2, суду не представлено.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в обеспечение обязательств ответчика ИП ФИО2 с ФИО2 были заключены:

- договор залога № № недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно: объект права: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Данное свидетельство повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует;

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., а именно: объект права: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 2, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует; объект права: нежилое помещение, назначение: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты>. Помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 1, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области). Залоговая стоимость <данные изъяты> руб., обременение отсутствует.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из того, что при заключении договоров залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны пришли к соглашению об общей залоговой стоимости имущества, указанной в договорах залога. При рассмотрении настоящего дела согласованная в договорах залога оценка предмета залога оспорена не была, поэтому суд считает возможным согласиться с предложенной истцом начальной продажной стоимостью заложенного имущества, которая составляет по договору залога № – <данные изъяты> руб. (нежилое помещение 1004, общей площадью 183,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб. (нежилое помещение 1003, общей площадью 133,3 кв.м. – <данные изъяты>., нежилое помещение 1005, общей площадью 66,5 кв.м – <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: <адрес>).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ госпошлина по данному делу составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты> руб. за требование имущественного характера, <данные изъяты> руб. за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, главой 25.3 НК РФ судебные расходы по госпошлине за требование имущественного характера в сумме <данные изъяты> руб. относятся на ответчиков - ИП ФИО2, ФИО3 и подлежат взысканию с них в пользу истца в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

Судебные расходы за требование неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество в сумме <данные изъяты> руб. относятся на ответчика ФИО2 и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в пользу <адрес> фонда поддержки малого и среднего предпринимательства задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., в том числе:

- <данные изъяты>. – сумма основного долга,

- <данные изъяты>. – задолженность по процентам за пользование заемными денежными средствами,

- <данные изъяты> – пени за каждый день просрочки возврата основной суммы займа,

- <данные изъяты> руб. – штраф за непредоставление информации в соответствии с договором займа.

В удовлетворении заявленных требований в части взыскания солидарно задолженности по договору займа с ФИО2 истцу отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, находящееся по адресу: <адрес>:

- <данные изъяты>, кадастровый номер №., начальной продажной ценой определить <данные изъяты> руб.;

- <данные изъяты>, кадастровый номер №, начальной продажной ценой определить <данные изъяты> руб.;

- <данные изъяты>, кадастровый номер №, начальной продажной ценой определить <данные изъяты> руб.

Взыскать с ИП ФИО2, ФИО3 в пользу Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства судебные расходы по госпошлине в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кировского областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства судебные расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме - 08.06.2015г.

Судья О.Ю. Каленникова