Гражданский кодекс часть 1

Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., при секретаре Архиповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Иск ФИО1 мотивировала тем, что с ответчиком с августа 2013 года с ответчиком общее хозяйство не велось, отсутствовал единый бюджет, проживали раздельно.

В период совместной жизни с ответчиком ими было приобретено недвижимое имущество:

квартира <адрес>, общей площадью № кв. м,
(договор купли-продажи от 04 сентября 2012 года), титульным владельцем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, является ФИО1;

нежилое помещение (гараж), общей площадью № кв. м (договор
купли-продажи (переоформления) гаража в <данные изъяты> от 09
октября 2012 года), расположенное по адресу: <адрес>
<адрес> стоимость которого согласно отчету
№ от 29.01.2014 года составляет 102200 рублей;

нежилое помещение (магазин-склад), общей площадью № кв. м,
(договор купли-продажи от 06 марта 2002 года), расположенное по
адресу: <адрес>, стоимость которого, согласно отчета № от 29.01.2014 года, составляет 2802200 рублей, титульным владельцем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № 20 сентября 2006 года, является ФИО2;

земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, стоимостью 351500 рублей;

имущественный комплекс, состоящий из: нежилого здания - магазина <данные изъяты>, площадью № кв. м, этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого, согласно отчету № от 29.01.2014 года, составляет 5450000 рублей. Титульным владельцем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № от 19 июня 2007 года является ФИО2;

нежилое здание <данные изъяты>,площадью № кв. м, инвентарный №, ФИО11, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого, согласно отчету № от 29.01.2014 года, составляет 285500 рублей. Титульным владельцем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № от 31 декабря 2008 года, является ФИО2,

нежилое здание <данные изъяты>, площадью № кв. м, инвентарный №, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого, согласно отчету № от 29.01.2014 года, составляет 514400 рублей. Титульным владельцем, согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № от 31 декабря 2008 года, является ФИО2;

земельный участок для эксплуатации нежилого здания, используемого

под магазин площадью № кв. м, кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес> стоимость которого, согласно отчету № от 29.01.2014 года, [составляет 443398,63 рубля (стоимость № кв. м – участок свободный от застройки составляет 312181 рубль). Титульным владельцем, согласно выписке из ЕГРП № от 03 марта 2014 года, является ФИО2.

Кроме того, ими в период брака с ответчиком были приобретены следующие транспортные средства:

легковой автомобиль <данные изъяты>, 2004 года выпуска, регистрационный номер №, стоимость которого, согласно отчету № от 31.01.2014 года, составляет 330626 рублей;

легковой автомобиль <данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимость которого согласно отчету № от 31.01.2014 года, составляет 489420 рублей.

легковой автомобиль «<данные изъяты> регистрационный знак №, стоимостью 368100 рублей;

грузовой автомобиль-фургон марки «<данные изъяты>», регистрационный знак № стоимость которого, согласно отчету № от 31.01.2014, составляет 605693 рубля;

грузовой автомобиль фургон-рефрижератор марки <данные изъяты>», регистрационный знак № стоимость которого, согласно отчету № от 18.03.2014 года, составляет 414168 рублей;

грузовой автомобиль фургон-рефрижератор марки <данные изъяты>, регистрационный знак №, стоимость которого,
согласно отчету № от 18.03.2014 года, составляет 349091
рубль;

Также истец ФИО1 указала в иске, что в банке <данные изъяты><данные изъяты> на имя ответчика открыт счет №, где имеются денежные средства, которые она желает разделить. Согласно выписке по счету на 24 июня 2013 года, у ответчика на его счете находилось 7531, 71 Евро до 13 августа 2013 года, когда они уже прекратили семейные отношения. Данные денежные средства ответчик израсходовал на собственные нужды, без её на то согласия. ФИО3 израсходованных ответчиком денежных средств,190363 рубля 97 копеек (380727 рубля 94 копейки : 2) должна быть взыскана в её пользу с ответчика.

Кроме того, ответчик является учредителем <данные изъяты>, и осуществляет свою предпринимательскую деятельность в <адрес> и <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> Действительная стоимость его 100% доли в уставных капиталах <данные изъяты>, исходя из стоимости чистых активов обществ на настоящий момент ей неизвестна, но также будет являться предметом спора.

Истец ФИО1 в первоначальном иске ссылалась, что в результате предпринимательской деятельности ответчика в <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ответчик 30 июля 2013 года, в период совместного проживания, отправил в <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, на реализацию товар, приобретенный в период их совместного проживания, на общую сумму 13048 Евро 81 цент. Указанная денежная сумма и прибыль от реализации товара, полученная ответчиком в свою собственность, подлежит разделу между ними: 13048 Евро 81 цент, что на настоящий момент составляет 659747 рублей 82 копейки : 2, по 329873 рубля 91 копеек. Всего в период брака ими приобретено имущество на сумму 14620472 рубля.

Дополнив исковое заявление, истец ФИО1 указала, что грузовой автомобиль <данные изъяты><данные изъяты>», регистрационный знак №, и грузовой автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак № не являются собственностью супругов, так как приобретены в собственность юридического лица - <данные изъяты>. Данные автомобили составляют действительную стоимость доли ответчика в уставном капитале общества.

Истец ФИО1 полагает, что реальный раздел долей в <данные изъяты> в силу ст.ст. 66, 67 ГК РФ и Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», Уставу общества, не возможен, так как будет нарушать права иных участников общества. По указанным обстоятельствам истец ФИО1 считает, что она имеет право на половину действительной стоимости доли чистых активов общества с учетом требований ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ. Поскольку грузовые автомобили марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №, и «<данные изъяты> регистрационный знак №, относятся к чистым активам, то в её пользу надлежит взыскать половину их стоимости, что составляет 381629 рублей 50 копеек.

Затем ФИО1, увеличив исковые требования, указала в дополнительном иске, что в период брака с ответчиком приобрели следующее имущество:

велосипед «<данные изъяты> производства <данные изъяты>, стоимостью 10456 рублей 80 копеек;

кресло кожаное, производства <данные изъяты>, стоимостью 15788 рублей 75 копеек;

диван угловой кожаный, производства <данные изъяты>, стоимостью 53369 рублей 50 копеек;

стол мойка из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 8557 рублей 80 копеек;

два стола из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5727 рублей;

зонт вытяжной из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 4969 рублей 50 копеек;

лодку <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 19300 рублей;

лодку <данные изъяты>, стоимостью 17760 рублей;

шкаф холодильный «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 31944 рубля;

весы товарные «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1466 рублей;

горку пристенную <данные изъяты>, производства Польша, стоимостью 6600 рублей;

стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5880 рублей;

тепловую завесу «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5644 рубля;

принтер «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 2880 рублей;

две морозильных камеры «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 14784 рубля;

4 стеллажа металлических, производства <данные изъяты>, стоимостью 5192 рубля;

рефконтейнер – 40 футов, стоимостью 100000 рублей;

велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты> стоимостью 15685 рублей 20 копеек;

холодильную витрину «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 24890 рублей;

гриль для приготовления кур, стоимостью 13516 рублей, всего на общую сумму 414000 рублей.

Истец ФИО1 указывает в иске, что в настоящее время кресло кожаное, диван угловой кожаный, лодка <данные изъяты>, лодка <данные изъяты> велосипед <данные изъяты>» стоимостью 10456 рублей 80 копеек, велосипед «<данные изъяты>» стоимостью 15685 рублей 20 копеек и холодильная витрина «<данные изъяты><данные изъяты> хранившиеся по адресу: <адрес> вывезены ответчиком в неизвестном направлении. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 1/2 доли скрытого ответчиком имущества, что составляет 78625 рублей 12 копеек.

По указанным обстоятельствам истец ФИО1 просит суд выделить ответчику ФИО2 следующее имущество:

<адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 1425200 рублей;

нежилое помещение (гараж), общей площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>», стоимостью 102200 рублей;

нежилое помещение (магазин-склад), общей площадью № кв. м,
расположенное по адресу: г <адрес> стоимостью 2802200 рублей;

легковой автомобиль <данные изъяты>, регистрационный номер №, стоимостью 330626 рублей;

легковой автомобиль «<данные изъяты>», регистрационный знак №, стоимостью 368100 рублей;

грузовой автомобиль-фургон марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №39, стоимостью 605693 рубля;

денежные средства, находившиеся на 13 августа 2013 года в банке <данные изъяты> на счете № в размере 190363 рубля 97 копеек;

денежные средства за товар по накладной от 30 июля 2013 года в размере 329873 рубля 91 копейка;

признать долю в <данные изъяты> в размере 100% уставного капитала, принадлежащую ФИО2, их общей собственностью, и оставить её в собственности ФИО2 со взысканием с него в её пользу 381629 рублей 50 копеек в счет компенсации присужденного имущества;

земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 351500 рублей;

транспортные средства: легковой автомобиль марки «<данные изъяты> 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 49300 рублей; легковой автомобиль марки «<данные изъяты>», 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак № стоимостью 88000 рублей;

торговое оборудование и оргтехнику: стол мойку из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 8557 рублей 80 копеек; два стола из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5727 рублей; зонт вытяжной из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 4969 рублей 50 копеек; шкаф холодильный «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 31944 рубля; весы товарные <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1466 рублей; горку пристенную Гастрономическую <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 6600 рублей; стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5880 рублей; тепловую завесу <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5644 рубля; принтер «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 2880 рублей; выносной холодильный агрегат марки <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 44672 рубля; две морозильные камеры <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 14784 рубля;

4 стеллажа металлических, производства <данные изъяты>, стоимостью 5192 рубля;

рефконтейнер – 40 футов, стоимостью 100000 рублей;

велосипед <данные изъяты> производства <данные изъяты>, стоимостью 15685 рублей 20 копеек;

холодильную витрину «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 24890 рублей;

гриль для приготовления кур, стоимостью 13516 рублей, всего на общую сумму 256749 рублей.

Ей выделить следующее имущество:

нежилое здание - магазин «<данные изъяты>», площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 5450000 рублей;

нежилое здание <данные изъяты>,площадью № кв. м, инвентарный №, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 285500 рублей;

нежилое здание «склад», площадью № кв. м, инвентарный №, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 514400 рублей;

земельный участок для эксплуатации нежилого здания, используемого

под магазин площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 443398 рублей 63 копейки;

легковой автомобиль <данные изъяты>», регистрационный знак №, стоимостью 489420 рублей.

Кроме того, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика в её пользу: денежные средства, находившиеся на 13 августа 2013 года в банке <адрес> на счете № в размере 190363 рубля 97 копеек; денежные средства за товар по накладной от 30 июля 2013 года в размере 329873 рубля 91 копейка; компенсацию 1/2 доли уставного капитала <данные изъяты> в размере 381629 рублей; компенсацию за 1/2 доли земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 175750 рублей; компенсацию за автомобили «<данные изъяты>», 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак №, в размере 24650 рублей и за «<данные изъяты> 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак №, в размере 44000 рублей; компенсацию в размере стоимости 1/2 доли скрытого имущества: кресла кожаного, производства <данные изъяты> стоимостью 15788 рублей 75 копеек; дивана углового кожаного, производства <данные изъяты>, стоимостью 53369 рублей 50 копеек; лодки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 19300 рублей; лодки <данные изъяты>, стоимостью 17760 рублей; велосипеда «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15685 рублей 20 копеек; велосипеда «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 10456 рублей 80 копеек; холодильной витрины <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 24890 рублей, то есть 78625 рублей; торговое оборудование и оргтехнику, перечисленную в иске ФИО2 на общую сумму 425000 рублей.

ФИО2 предъявил к ФИО1 встречный иск о разделе совместно нажитого имущества, предложив свой вариант раздела с предоставлением отчетов о его стоимости.

Истец ФИО2 указал во встречном иске, что 31 октября 2014 года брак между ним и ФИО1 расторгнут, при этом, что фактически брак распался в январе 2014 года

Во встречном иске ответчик/истец ФИО2 указывает, что в период брака ими было приобретено в собственность имущество:

двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1196000 рублей;

нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 2189000 рублей;

нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 6519000 рублей;

нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 924000 рублей;

нежилое здание <данные изъяты>, площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 642000 рублей;

земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., стоимостью 496000 рублей;

легковой автомобиль «<данные изъяты>», регистрационный знак № стоимостью 548000 рублей;

легковой автомобиль «<данные изъяты>», регистрационный знак №, стоимостью 294000 рублей;

грузовой автомобиль-фургон марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, стоимостью 250000 рублей;

100% доли в уставном капитале <данные изъяты>, всего на общую сумму 11966000 рублей.

В нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, осуществляют свою финансово-хозяйственную деятельность юридические лица: <данные изъяты>

Ответчик/истец ФИО2 полагает, что заявленные истцом/ответчиком ФИО1 требования по имуществу:

нежилое помещение (гараж), общей площадью № кв. м, расположенное по адресу<адрес>

легковой автомобиль «<данные изъяты> регистрационный номер №;

денежные средства, находившиеся на ДД.ММ.ГГГГ в банке <данные изъяты> на счете № в размере 7531,71 Евро;

денежные средства за товар по накладной от 30 июля 2013 года в размере 13048,81 Евро, не подлежат удовлетворению.

К данному выводу ответчик/истец ФИО9 приходит на том основании, что он не является собственником гаража в силу требований ст.ст. 8.1, 131 п. 1 и 223 п. 2 ГК РФ, так как он не зарегистрирован в установленном порядке. Автомобиль <данные изъяты> является транспортным средством иностранной принадлежности и в силу Закона не поступал в их совместную собственность. Денежные средства в размере 7531,71 Евро расходовались на семью, включая на него, проживавших одной семьёй в период с ноября по декабрь 2013 года в <адрес>. Он в период семейных отношений 16 апреля 2012 года создал <данные изъяты>, где является единственным участником Общества со 100% доли в уставном капитале. В процессе финансовой деятельности <данные изъяты> были приобретены грузовые автомобили: «<данные изъяты>», регистрационный знак №, и «<данные изъяты>», регистрационный знак №, у <данные изъяты>, что подтверждается договорами купли-продажи от 08 февраля 2013 года и 03 апреля 2013 года.

Поскольку имущество Общества не может являться общим имуществом супругов, оно не может быть разделено. Порядок расчета чистых активов ООО федеральным законом не установлен. Исходя из письма Минфина России от 13 мая 2010 года №03-03-06/1/329 о том, что при расчете стоимости чистых активов необходимо руководствоваться приказом Минфина России и ФКЦБ России от 29 января 2003 года №10н, 03-6/пз «Об утверждении Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ», и в соответствии с данными бухгалтерской отчетности (Балансом) ООО «Крокус – Импекс», ответчик/истец ФИО2 указывает во встречном иске, что стоимость чистых активов составляет 10000 рублей. В связи с чем, он должен компенсировать ФИО1 50% действительной стоимости уставного каптала <данные изъяты>, в размере 5000 рублей.

Ответчик/истец ФИО2 считает, что денежные средства в размере 13048,81 Евро за товары по накладной также не подлежат разделу, так как между юридическими лицами возникли правоотношения по договору поставки, и эти товары являются собственностью юридического лица.

Затем ответчик/истец ФИО2, уточнив иск, указал, что помимо указанного имущества, ими в период совместного брака было приобретено торговое оборудование:

счётчик банкнот, <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 5600 рублей;

принтер лазерный <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 4400 рублей;

ноутбук <данные изъяты>, марки №, № № производства <данные изъяты>, октябрь 2012 года выпуска, стоимостью 5200 рублей;

Многофункциональное устройство, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3800 рублей;

холодильная витрина <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№, № производства <данные изъяты>, стоимостью 30000 рублей;

бонета морозильная, <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

бонета морозильная, <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

холодильник-витрина, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 112000 рублей;

сплит система <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, апреля 2012 года выпуска, стоимостью 13900 рублей;

холодильник-витрина <данные изъяты>, марки <данные изъяты> MS PEPSI, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 11300 рублей;

портативный кондиционер <данные изъяты>, марки <данные изъяты>-№, производства <данные изъяты>, стоимостью 6900 рублей;

весы напольные электронные <данные изъяты> № №, стоимостью 7100 рублей;

принтер термо наклеек, марки <данные изъяты>-№, №, стоимостью 7400 рублей;

весы настольные электронные, 6/15 кг, марки <данные изъяты><данные изъяты> М 15-2,5, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3900 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты> Ф, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7100 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты> Ф, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 8800 рублей;

стеллажи торговые, высотой 2 м, общей длиной 40 м, производства <данные изъяты>, стоимостью 173600 рублей, на общую сумму 505000 рублей.

Так же была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1200000 рублей, в которой 1/2 доли в праве собственности является их совместной собственностью.

После вторичного уточнения встречного иска ответчик/истец ФИО2 просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества по предлагаемому им варианту:

Разделить и выделить в индивидуальную собственность ФИО1 следующее недвижимое имущество:

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 590100 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., стоимостью 248200 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью № кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 168600 рублей;

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (магазин смешанной торговли), общей площадью № кв.м., инвентарный №, Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 нежилые помещения первого этажа
<данные изъяты> стоимостью 5852713 рублей;

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 нежилое помещение, обозначенное на плане экспликации технического паспорта под номером 1, общей площадью № кв.м. стоимостью 352602 рублей;

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (магазин-склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 нежилое помещение второго этажа, обозначенное на плане экспликации технического паспорта под номером 5, общей площадью № кв. м, стоимостью 627115 рублей, всего на общую сумму 7839330 рублей.

Выделить в его, ФИО2 индивидуальную собственность следующее недвижимое имущество:

Двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 1074000 рублей.

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 248200 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 168600 рублей;

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (магазин смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенного по адресу: <адрес>,
выделив в его собственность нежилые помещения второго этажа (коридор - лестничная клетка площадью - № кв. м, офисные помещения - № кв. м, № кв. м, № кв. м и № кв. м, туалет - № кв. м, совмещенный санузел - № кв. м), а также обособленный вход на лестную клетку входа на второй этаж (входная группа в уровне первого этажа) площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 5943687 рублей.

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №№, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в его собственность нежилые помещения, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номерами 2,3,4,5 общей площадью № кв. м, стоимостью 450198 рублей;

Нежилое здание - Торговый объект для приготовлении и реализации кур-гриль, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>,
стоимостью 974200 рублей.

Произвести натуральный раздел нежилого помещения (магазин-склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему нежилые помещения первого этажа, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номерами 1,2,3,4, общей площадью № кв. м, стоимостью 602485 рубля, всего на общую сумму 9461307 рублей.

Взыскать с него в пользу ответчика ФИО1 компенсацию разницы в стоимости передаваемого недвижимого имущества в размере 811020 рублей, исходя из следующего расчета: 17300700 рублей (общая стоимость недвижимого имуществ) : 2 = 8650350 (стоимость идеальной доли) - 7839330 рублей (стоимость имущества, передаваемого ФИО1) = 811020 рублей (размер компенсации)).

Расходы по проведению строительных работ по организации входного проема в наружной стене здания, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны дворовой территории возложить на него.

Разделить транспортные средства по следующему варианту:

выделить ФИО1 в индивидуальную собственность легковой автомобиль марки «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 331692 рубля.

выделить ему в индивидуальную собственность легковой автомобиль марки «<данные изъяты> государственный регистрационный знак №, стоимостью 371254 рублей и грузовой автомобиль-фургон марки <данные изъяты>», государственный регистрационный знак №, стоимостью 250000 рублей.

взыскать с него в пользу ФИО1 компенсацию разницы в стоимости передаваемого имущества в размере 144781 рублей, исходя из следующего расчета: 952946 рублей (общая стоимость транспортных средств) : 2 = 476473 рубля (стоимость идеальной доли) - 331692 рубля
(стоимость ТС передаваемого ФИО1) = 144781 рубль (размер компенсации).

Разделить торговое оборудование в натуре и выделить ответчику ФИО1:

счётчик банкнот, <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 5600 рублей;

принтер лазерный <данные изъяты>№, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 4400 рублей;

бонету морозильную, марки <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

бонету морозильную, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

весы напольные электронные <данные изъяты>, марки №, стоимостью 7100 рублей;

принтер термо наклеек, марки <данные изъяты> № №, стоимостью 7400 рублей;

портативный кондиционер <данные изъяты> марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 6900 рублей;

весы настольные электронные, 6/15 кг, марки <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 3900 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7100 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 8800 рублей;

1/2 стеллажей торговых, высотой 2 м, общей длиной 20 м, производства <данные изъяты>, стоимостью 86800рублей;

многофункциональное устройство, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3800 рублей;

ноутбук <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, октябрь 2012 года выпуска, стоимостью 5200 рублей;

кресло с обивкой из кожзаменителя, производства <данные изъяты>, стоимостью 15788 рублей 70 копеек;

шкаф холодильный «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15972 рубля;

тепловую завесу «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5644 рубля 80 копеек;

морозильную камеру «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, 7392 рубля;

велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15685 рублей 20 копеек, на общую сумму 311482 рубля 70 копеек.

Выделить ему:

холодильник-витрину <данные изъяты>, марки №, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 11300 рублей;

холодильник-витрину, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 112000 рублей;

1/2 стеллажей торговых, высотой 2 м, общей длиной <данные изъяты> м, производства <данные изъяты> 86800рублей;

холодильную витрину <данные изъяты> марки <данные изъяты>№№ производства <данные изъяты>, стоимостью 30000 рублей;

сплит систему <данные изъяты>, марки №, производства <данные изъяты>, апреля 2012 года выпуска, стоимостью 13900 рублей

велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 10000 рублей 00 копеек;

шкаф холодильный «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15972 рубля;

весы товарные «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1466 рублей;

горку пристенную Гастрономическая «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 6600 рублей;

стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5880 рублей;

принтер «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 2880 рублей;

морозильную камеру «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 7392 рубля;

стеллаж металлический, производства <данные изъяты>, стоимостью 5192 рубля;

стол из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 2863 рубля 50 копеек, на общую сумму 312702 рубля 30 копеек.

Взыскать с него в пользу ФИО1 компенсации. Разницы в стоимости передаваемого ему движимого имущества в размере (321702,3 рубля – 311482,7 рубля = 1219,6 : 2) = 609 рублей 80 копеек.

Произвести раздел уставного капитала <данные изъяты>, выделив им по 50% доли уставного капитала, стоимостью по 5000 рублей.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о разделе: нежилого помещения (гаража), общей площадью 20,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, строение 4, <данные изъяты>, легкового автомобиля марки «<данные изъяты>, регистрационный номер №; денежных средств в банке <данные изъяты> на счете № в размере 7531,71 ЕВРО, денежных средств за товар по накладной от 30 июля 2013 года в размере 13048,81 ЕВРО, легкового автомобиля марки «<данные изъяты> гос. номер №, 1986 года выпуска, легкового автомобиля марки «<данные изъяты>», гос. номер №, 1986 года выпуска, дивана углового кожаного производства <данные изъяты> - 53369,5 рубля, стола-мойки из нержавеющей стали производства <данные изъяты> - 8557,8 рублей, стола из нержавеющей стали
производства Россия - 5.727 рублей, зонта вытяжного из нержавеющей стали производства <данные изъяты> - 4969,5 рубля, лодки <данные изъяты>», производства <данные изъяты> – 19300 рублей, лодки <данные изъяты> - 17760 рублей, двух выносных холодильных агрегатов «<данные изъяты>», производства Германия - 44672 рубля, рефконтейнера - 40 футов - 100000 рублей, холодильной витрины «<данные изъяты>», марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 24890 рублей и гриля для приготовления кур, стоимостью 13516 рублей.

Ответчик/истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика/истца ФИО2.

Истец/ответчик ФИО1 и её представитель ФИО4 свой иск со всеми дополнениями поддержали по основаниям, изложенным в нём. Встречный иск ответчика/истца ФИО2 не признают.

ФИО5, представляющий на основании доверенности интересы ответчика/истца ФИО2, иск своего доверителя со всеми уточнениями поддержал по изложенным в нём основаниям, иск ФИО1 не признаёт..

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, прения, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Брак между ФИО2 и ФИО1, заключенный 22декабря 1990 года в горотделе ЗАГС г. Советска Калининградской области, согласно приведённым во встречном иске доводами который не оспаривается, расторгнут 31 октября 2014 года.

Суд соглашается с доводами ответчика/истца ФИО2, что их брак фактически распался в январе 2014 года, в связи с чем, считает не состоятельным довод истца/ответчика ФИО1, что брак распался в июле 2013 года.

Данные выводы суда подтверждаются, представленными представителем ответчика/ истца выписками по счету №, открытому в <адрес>, согласно которым, денежные средства, находящиеся на счете ФИО2, тратились в октябре 2013 года на членов его семьи, включая ФИО1, а равно действиями ФИО1, связанными с выездом в <адрес> с малолетним сыном в начале учебного 2013-2014 года, которого в последующем, в феврале 2014 года, определила в лицей №<адрес>, и поездками ФИО2 в <адрес> к семье в течение осени 2013 года.

Показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 в указанной части, суд оценивает критически, так как они носят противоречивый характер. Если ФИО7 показал, что ФИО2 ночевал в офисном помещении магазина «<данные изъяты> на мансардном этаже, куда под покровом ночи приводил женщину, то ФИО8 утверждает, что ФИО2 с августа 2013 года проживал у другой женщины по иному адресу, назвать который затруднилась из-за незнания наименования улиц. Показания ФИО7 о наблюдении в октябре-ноябре 2013 года, как ФИО2 грубо окрикивал в торговом зале ФИО6, совместно решающих о месте размещения товара в магазине, вызывают у суда сомнение по времени, так как ФИО1 в указанный период проживала с сыном в <адрес>.

Данных свидетелей суд находит заинтересованными в исходе дела, поскольку ФИО7 является работником <данные изъяты>, возглавляемом ФИО1, а ФИО8 её матерью.

Суд, исходя из тех неприязненных отношений, которые возникли и имеются между ФИО9, после начала расторжения брака, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, немыслимо, чтобы ФИО2, прекратив брачные отношения в 2013 году, представил бы ФИО1 возможность пользоваться вышеуказанным счетом в <адрес> либо транспортными средствами, тем более осуществить 11 сентября 2013 годадарение 100% доли в уставном капитале <данные изъяты> стоимостью 100000 рублей, осуществляющем розничную торговую деятельность в спорном магазине «<данные изъяты>».

При изложенных обстоятельствах доводы ФИО1 о прекращении брачных отношений в августе 2013 года суд не может признать обоснованными.

В силу с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Частью 1 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Учитывая, что брачные отношения между ФИО9 фактически прекратились в январе 2014 года, денежные средства, находившиеся на август 2013 года в банке <адрес> на счете № в размере 7531,71 ЕВРО, денежные средства за товар по накладной от 30 июля 2013 года в размере 13048,81 ЕВРО,не подлежат разделу, так как были израсходованы на содержание семьи в период брачных отношений, а также перечислены в июле 2013 года <данные изъяты> за товар, что подразумевает собой согласие супруги на указанные действия ФИО2 на извлечение прибыли для семьи. Вместе с тем, актом карантинного фитосанитарного контроля (надзора) от 03 августа 2013 года № ввоз отправленного <данные изъяты> груза ООО «<данные изъяты>» был запрещен и возвращен отправителю. Данные обстоятельства указывают на отсутствие прибыли.

Поскольку нежилое помещение (гараж), общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> в установленном порядке (ст. 131 ГК РФ) не зарегистрировано в качестве объекта собственности, его нельзя признать имуществом, которое может быть предметом раздела.

Согласно сведениям, полученным 29 ноября 2014 года от ГИБДД МО МВД России «Советский», легковой автомобиль марки «<данные изъяты> государственный регистрационный знак №, 1986 года выпуска, значится в розыске с 05 января 2005 года, а легковой автомобиль марки «<данные изъяты> государственный регистрационный знак №, 1986 года выпуска, был отчужден 14 февраля 1996 года.

При изложенных обстоятельствах данные автомобили не могут быть включены в совместно-нажитое Ломтадзе имущество, подлежащее разделу.

Учитывая, что грузовые автомобили фургон - рефрижератор <данные изъяты>», регистрационный знак №, и грузовой автомобиль фургон - рефрижератор «<данные изъяты>», с 2012 года принадлежат и находятся на балансе ООО «<данные изъяты>», данное имущество юридических лиц не может разделено между физическими лицами.

Суд считает, что не представлено доказательств приобретения в собственность супругами ФИО9 в период брака рефконтейнера - 40 футов, стоимостью 100000 рублей, что в свою очередь влечет его исключение из режима совместно-нажитого имущества, подлежащего разделу.

По указанным обстоятельствам иск ФИО1 в указанных частях не подлежит удовлетворению.

Поскольку диван угловой с кожаной обивкой, производства <адрес>, запечатлён на фотографиях в помещениях офиса нежилого здания – магазина смешанной торговли, расположенного по адресу: <адрес>, где и зафиксирован при описи ОСП г. Советска арестуемого имущества, суд считает доказанным, что данное имущество приобретено в период совместного проживания и подлежит разделу.

Также суд находит доказанным, что стол-мойка из нержавеющей стали производства Россия, стол из нержавеющей стали
производства <данные изъяты>, зонт вытяжной из нержавеющей стали производства <данные изъяты>, два выносных холодильных агрегата <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, холодильная витрина «<данные изъяты>», марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, и гриль для приготовления кур, приобретены сторонами в период брака. Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами: показаниями свидетеля ФИО7 и приобщённой к делу видеозаписью видеорегистратора. В связи с чем, суд считает, что истец/ответчик ФИО1 обоснованно указала на данное имущество, как подлежащее разделу.

Довод ответчика/истца ФИО2, что ему не принадлежат лодки <данные изъяты> и <данные изъяты>, так как они всегда использовались ими как арендное имущество, опровергаются представленными истцом/ответчиком ФИО1 фотографиями за различные периоды совместного проживания, запечатлевшими отдых на реке семьи на указанных лодках, показаниями свидетеля ФИО7 и видеозаписью видеорегистратора, зафиксировавшей вывоз ФИО2 лодок из гаража, отсутствием документального либо иного подтверждения аренды лодок.

Довод истца/ответчика ФИО1, что приобретённые два велосипеда «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 10000 и 15000 рублей вывезены ответчиком-истцом ФИО2 ничем не подтверждены, в связи с чем, подлежат разделу в натуре с компенсацией разницы в цене, представитель ответчика/истца ФИО2 ФИО5 не отрицал наличие указанных велосипедов.

Таким образом, судом, исходя из дополнительного заключения эксперта от 19 марта 2015 года №.1, отчетов об оценке, а также согласованного сторонами объёма и стоимости совместно нажитого имущества, установлено, что в период брака ФИО9 приобрели в собственность следующее недвижимое имущество:

двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 1083000 рублей;

однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 1092200 рублей;

земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., стоимостью 469400 рублей;

нежилое помещение (магазин смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 14107300 рублей;

нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 829500 рублей;

нежилое здание <данные изъяты>, площадью № кв. м, инвентарный №, № расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 767500 рублей;

нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 1229600 рублей;

земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью 337200 рублей.

Кроме того, ими приобретено в совместную собственность движимое имущество:

легковой автомобиль «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак № стоимостью 331692 рубля;

легковой автомобиль «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 371254 рубля;

грузовой автомобиль-фургон марки «<данные изъяты> 2004 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 605693 рубля;

легковой автомобиль «<данные изъяты>, 2004 года выпуска, регистрационный номер № стоимостью 330626 рублей, так как данные обстоятельства подтверждаются ПТД от 13 февраля 2044 года и ПТД №№ от 12 марта 2014 года, согласно которым ФИО1 и ФИО2 декларировали ввоз указанного автомобиля из <данные изъяты>, соответственно, как своего. Кроме того, это подтверждается видами на жительство в <данные изъяты> и фотографиями за 2013 год, запечатлевшими поездку семьи ФИО9 на указанном автомобиле. По указанным обстоятельствам суд считает, что ФИО1 представила достаточное количество доказательств, опровергающих довод ФИО2, что данный автомобиль им не принадлежал, доказательств обратному ФИО2 суду не представил;

100% доли в уставном капитале <данные изъяты> стоимостью 10000 рублей;

счётчик банкнот, <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей;

принтер лазерный <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

ноутбук <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, октябрь 2012 года выпуска, стоимостью 4000 рублей;

многофункциональное устройство, марки <данные изъяты>№, № №, производства <данные изъяты>, стоимостью 4000 рублей;

холодильная витрина <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№№ производства <данные изъяты>, стоимостью 25000 рублей;

бонета морозильная, <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

холодильник-витрина, <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 90000 рублей;

сплит система <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, апреля 2012 года выпуска, стоимостью 15000 рублей;

холодильник-витрина <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 11000 рублей;

портативный кондиционер <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

весы напольные электронные <данные изъяты>, марки <данные изъяты> № №, стоимостью 7000 рублей;

принтер термо наклеек, марки <данные изъяты>, № №, стоимостью 7000 рублей;

весы настольные электронные, 6/15 кг, марки <данные изъяты>№, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

12 стеллажей торговых, высотой 2 м, общей длиной 40 м, производства <данные изъяты>, стоимостью 135000рублей;

велосипед <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 10000 рублей 00 копеек;

кресло с обивкой из кожзаменителя, производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей 00 копеек;

два шкафа холодильных «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, по цене 16000 рублей, на общую сумму 32000 рублей;

весы товарные <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1500 рублей;

горка пристенная <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 6600 рублей;

стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 6000 рублей;

тепловая завеса «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5500 рублей;

принтер «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

две морозильных камеры «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, по цене 7250 рублей, на общую сумму 14500 рублей;

4 стеллажа металлических, производства <данные изъяты>, по цене 1250 рублей на общую сумму 5000 рублей;

велосипед «<данные изъяты> производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей;

два стола из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, по цене 3000 рублей, на общую сумму 6000 рублей;

стол мойка из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 8500 рублей;

зонт вытяжка из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей;

выносной холодильный агрегат марки «<данные изъяты> производства <данные изъяты>, стоимостью 45000 рублей;

холодильная витрина <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№, № производства <данные изъяты> стоимостью 25000 рублей;

гриль для приготовления кур, стоимостью 13500 рублей;

диван угловой с обивкой из кожи, стоимостью 58000 рублей;

лодка <данные изъяты>, стоимостью 19000 рублей;

лодка <данные изъяты> стоимостью 18000 рублей.

Учитывая, что доли в совместно-нажитом имуществе равные, оснований для отступления от их равенства не имеется.

Суд при разделе имущества принимает во внимание, что деятельность сторон связана с извлечением коммерческой деятельности в сфере торговли и общественного питания, определившимся порядком пользования, и в целях возможно приближенного их материального положения, существовавшего в период брака, нуждаемости в объектах для этой цели, считает возможным разделить в натуре недвижимое имущество:

нежилое помещение (магазин смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание - торговый объект для приготовления и реализации кур-гриль, общей площадью № кв. м, инвентарный №, № В, расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение (магазин-склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом суд считает возможным выделить ФИО2 следующее недвижимое имущество: нежилые помещения второго этажа нежилого помещения (магазина смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из коридора - лестничной клетки площадью - № кв. м, офисных помещений площадью № кв. м, туалета площадью № кв. м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв. м, а также обособленного входа на лестничную клетку входа на второй этаж (входная группа в уровне первого этажа) площадью 4,8 кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 7108048 рублей; нежилые помещения нежилого помещения (склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, № расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под № площадью № кв. м, № площадью № кв. м и № площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 416376 рублей; нежилое здание - торговый объект для приготовления и реализации кур-гриль, общей площадью № кв. м, инвентарный №, № стоимостью 974200 рублей; нежилые помещения первого этажа нежилого помещения (магазина-склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номерами 1,2,3,4, общей площадью № кв. м, стоимостью 535161 рубль, на общую сумму 8059585 рублей;

ФИО1 выделить следующее недвижимое имущество: нежилые помещения первого этажа нежилого помещения (магазина смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из торгового зала площадью № кв. м, складских помещений площадью № кв. м, кабинета бухгалтерии площадью № кв. м, коридора площадью № кв. м, подсобных помещений площадью № кв. м, туалета площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 6999252 рубля; нежилые помещения нежилого помещения (склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под № площадью № кв. м и № площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 413124 рубля; нежилые помещения второго этажа нежилого помещения (магазина-склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, № расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номером 5, общей площадью № кв. м, стоимостью 557039 рублей, на общую сумму 7969415 рублей.

Поскольку суд согласился с вариантом раздела магазина-склада, предложенного ФИО2, расходы по проведению строительных работ по организации входного проёма со стороны дворовой территории в наружной стене здания на второй этаж нежилого помещения (магазина склада), инвентарный №, №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо возложить на ФИО2.

Принимая во внимание, что земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 758,00 кв. м, выделен для эксплуатации в целом всех выше указанных самостоятельных нежилых зданий, расположенных на нём, разделить его в натуре невозможно, суд считает возможным выделить каждой из сторон по 1/2 доле земельного участка для эксплуатации нежилого помещения (магазина смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №; нежилого помещения (склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, №, нежилого здания - <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что иным способом раздела данного земельного участка невозможно в полной мере соблюсти права и законные интересы обеих сторон при разделе совместно нажитого имущества с соблюдением установленных законом требований о равенстве долей супругов.

Также с учетом порядка пользования сторонами спорным движимым имуществом суд считает необходимым произвести его раздел между сторонами и выделить ФИО2 следующее движимое имущество:

легковой автомобиль «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 371254 рубля; кресло с обивкой из кожзаменителя, производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей 00 копеек; два шкафа холодильных «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, по цене 16000 рублей, на общую сумму 32000 рублей; весы товарные «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1500 рублей; горку пристенную <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 6600 рублей; стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 6000 рублей; тепловую завесу «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5500 рублей; принтер <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей; две морозильных камеры <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, по цене 7250 рублей, на общую сумму 14500 рублей; 4 стеллажа металлических, производства <данные изъяты>, по цене 1250 рублей на общую сумму 5000 рублей; велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей; два стола из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, по цене 3000 рублей, на общую сумму 6000 рублей; стол мойка из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 8500 рублей; зонт вытяжку из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей; выносной холодильный агрегат марки «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 45000 рублей; холодильную витрину <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№, № производства <данные изъяты>, стоимостью 25000 рублей; гриль для приготовления кур, стоимостью 13500 рублей; диван угловой с обивкой из кожи, стоимостью 58000 рублей; лодку <данные изъяты>, стоимостью 19000 рублей; лодку <данные изъяты>, стоимостью 18000 рублей, на общую сумму 673354 рубля;

Выделить ФИО1 следующее движимое имущество: легковой автомобиль «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 331692 рубля; 1/2 доли общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> счётчик банкнот, <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей; принтер лазерный <данные изъяты> марки <данные изъяты>, №, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей; ноутбук <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, октябрь 2012 года выпуска, стоимостью 4000 рублей; многофункциональное устройство, марки <данные изъяты>, № № производства <данные изъяты>, стоимостью 4000 рублей; холодильную витрину <данные изъяты>, марки <данные изъяты>№, № производства <данные изъяты>, стоимостью 25000 рублей; бонету морозильную, <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей; бонету морозильную, <данные изъяты>№, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей; холодильник-витрину, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 90000 рублей; сплит систему <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, апреля 2012 года выпуска, стоимостью 15000 рублей; холодильник-витрину <данные изъяты>, марки № PEPSI, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 11000 рублей; портативный кондиционер <данные изъяты> марки №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей; весы напольные электронные <данные изъяты>, № №, стоимостью 7000 рублей; принтер термо наклеек, марки №, № № стоимостью 7000 рублей; весы настольные электронные, 6/15 кг, марки <данные изъяты> 15-2,5, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей; весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей; весы настольные электронные, 15 кг, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей; 12 стеллажей торговых, высотой 2 м, общей длиной 40 м, производства <данные изъяты>, стоимостью 135000рублей; велосипед «<данные изъяты> производства <данные изъяты>, стоимостью 10000 рублей 00 копеек, всего на общую сумму 779692 рубля.

Суд считает, что на основе представленного ответчиком/истцом ФИО2 бухгалтерского баланса и бухгалтерской отчетности, невозможно определить стоимость чистых активов <данные изъяты> на дату фактического прекращения брачных отношений, в связи с чем, находит возможным выделить сторонам по 1/2 доли общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>

Учитывая, что приобретенные в период брака в совместную собственность легковой автомобиль <данные изъяты>», 2004 года выпуска, регистрационный номер №, стоимостью 330626 рублей, и грузовой автомобиль-фургон марки <данные изъяты> 2004 года выпуска, государственный регистрационный знак № были выведены ФИО2 из режима совестной собственности после окончания брачных отношений путём вывоза легкового автомобиля в неизвестном направлении и продажи грузового автомобиля по договору купли-продажи от 03 апреля 2014 года за 250000 рублей, стоимость которого техническим отчетом определена в 605693 рубля, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 компенсацию в счет причитающейся ей 1/2 доли указанного имущества, исходя из их оценки экспертом, в размере 468159 рублей 50 копеек (165313 + 302846,50).

Кроме того, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию компенсация разницы выделенного в собственность ФИО2 имущества в размере 749132 рубля, исходя из расчета [10834039 рублей (общая стоимость имущества, выделенного ФИО2) – 10084907 рублей (общая стоимость имущества, выделенного ФИО1)].

С учетом взыскиваемой в пользу ФИО1 с ФИО2 компенсации в счет причитающейся 1/2 доли в праве собственности на легковой автомобиль <данные изъяты>» и грузовой автомобиль-фургон марки «<данные изъяты> с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 компенсация на общую сумму 1217291 рубль 50 копеек, исходя из расчета [749132 (компенсация разницы) + 468159 (компенсация причитающейся доли за транспорт)].

При изложенных обстоятельствах иски сторон подлежат удовлетворению в указанных частях, в остальной части отказано.

При разрешении судом вопроса о распределении судебных расходов между сторонами в порядке ст. 98 ГПК РФ и возмещения судебных расходов в порядке ст. 103 ГПК РФ, суд исходит из того, что действительная стоимость имущества с учетом выведенного ФИО2 транспорта из режима совместной собственности супругов, приходящаяся на долю каждой стороны составляет 11302198 рублей. В силу абзаца 6 подпункта 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна уплатить государственную пошлину в размере 60000 рублей. Истец/ответчик ФИО1 при предъявлении иска уплатила государственную пошлину в полном объёме. Поскольку при предъявлении встречного иска ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 40835 рублей и затем увеличены исковые требования, с ФИО2 в доход местного бюджета надлежит довзыскать 19165 рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины. С учетом удовлетворения в одинаковом размере исковых требований сторон о разделе совместно нажитого имущества, оснований для взыскания государственной пошлины со сторон в пользу друг друга не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Разделить совместное имущество, нажитое ФИО1 и ФИО2 в период брака, выделив в собственность ФИО2, и, признав за ним право собственности на следующее недвижимое имущество:

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес><адрес> стоимостью 541500 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м, стоимостью 248200 рублей;

земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, кадастровый №,
расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 337200 рублей, на общую сумму 1126900 (один миллион сто двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей,

выделив в собственность ФИО1, и, признав за ней право собственности на следующее недвижимое имущество:

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 541500 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, стоимостью 546100 рублей;

1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м, стоимостью 248200 рублей, всего на сумму 1335800 (один миллион триста тридцать пять тысяч восемьсот) рублей.

Произвести раздел в натуре совместное недвижимое имущество, нажитое ФИО1 и ФИО2 в период брака: нежилое помещение (магазин смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 14107300 рублей; нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, Литер Б, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 829500 рублей; нежилое здание - торговый объект для приготовления и реализации кур-гриль, общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты><данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 974200 рублей; нежилое помещение (магазин-склад), общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 1229600 рублей, выделив в собственность ФИО2, и, признав за ним право собственности на следующее недвижимое имущество:

нежилые помещения второго этажа нежилого помещения (магазина смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из коридора - лестничной клетки площадью - № кв. м, офисных помещений площадью № кв. м, туалета площадью № кв. м, совмещенного санузла площадью № кв. м, а также обособленный вход на лестничную клетку входа на второй этаж (входная группа в уровне первого этажа) площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 7108048 рублей;

нежилые помещения нежилого помещения (склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, Литер Б, расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под № площадью № кв. м, № площадью № кв. м и № площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 416376 рублей;

нежилое здание - торговый объект для приготовления и реализации кур-гриль, общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>,
стоимостью 974200 рублей;

нежилые помещения первого этажа нежилого помещения <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номерами 1,2,3,4, общей площадью № кв. м, стоимостью 535161 рубль, на общую сумму 9033785 (девять миллионов тридцать три тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей,

выделив в собственность ФИО1, и, признав за ней право собственности на следующее недвижимое имущество:

нежилые помещения первого этажа нежилого помещения (магазина смешанной торговли), общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из торгового зала площадью № кв. м, складских помещений площадью № кв. м, кабинета бухгалтерии площадью № кв. м, коридора площадью № кв. м, подсобных помещений площадью № кв. м, туалета площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 6999252 рубля;

нежилые помещения нежилого помещения (склада), общей площадью № кв. м, инвентарный №, Литер Б, расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под № площадью № кв. м и № площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, стоимостью 413124 рубля;

нежилые помещения второго этажа нежилого помещения <данные изъяты>, общей площадью № кв. м, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенные на плане экспликации технического паспорта под номером 5, общей площадью № кв. м, стоимостью 557039 рублей, на общую сумму 7969415 (семь миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч четыреста пятнадцать) рублей.

Произвести раздел в натуре совместное имущество, нажитое ФИО1 и ФИО2 в период брака,

выделив в собственность ФИО2, и, признав за ним право собственности на следующее движимое имущество:

легковой автомобиль «<данные изъяты> 2002 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 371254 рубля;

1/2 доли общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»;

кресло с обивкой из кожзаменителя, производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей 00 копеек;

весы товарные «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 1500 рублей;

горку пристенную Гастрономическая <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 6600 рублей;

стеллаж из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 6000 рублей;

тепловую завесу <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 5500 рублей;

принтер «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

4 стеллажа металлических, производства <данные изъяты>, по цене 1250 рублей на общую сумму 5000 рублей;

велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 15000 рублей;

два стола из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, по цене 3000 рублей, на общую сумму 6000 рублей;

стол мойка из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 8500 рублей;

зонт вытяжку из нержавеющей стали, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей;

выносной холодильный агрегат марки <данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 45000 рублей;

холодильную витрину <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, № производства <данные изъяты> стоимостью 25000 рублей;

гриль для приготовления кур, стоимостью 13500 рублей;

диван угловой с обивкой из кожи, стоимостью 58000 рублей;

лодку <данные изъяты>, стоимостью 19000 рублей;

лодку <данные изъяты>, стоимостью 18000 рублей, на общую сумму 673354 (шестьсот семьдесят три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля,

выделив в собственность ФИО1, и, признав за ней право собственности на следующее движимое имущество:

легковой автомобиль «<данные изъяты>», 2002 года выпуска, регистрационный знак № стоимостью 331692 рубля;

1/2 доли общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»;

счётчик банкнот, <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, стоимостью 5000 рублей;

принтер лазерный <данные изъяты><данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 3000 рублей;

многофункциональное устройство, марки <данные изъяты>, № №, производства <данные изъяты>, стоимостью 4000 рублей;

холодильную витрину <данные изъяты>, марки <данные изъяты>, № производства <данные изъяты>, стоимостью 25000 рублей;

бонету морозильную, <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 52000 рублей;

холодильник-витрину, марки <данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 90000 рублей;

сплит систему <данные изъяты>, производства <данные изъяты>, апреля 2012 года выпуска, стоимостью 15000 рублей;

холодильник-витрину <данные изъяты><данные изъяты>, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 11000 рублей;

портативный кондиционер <данные изъяты>, марки №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

весы напольные электронные <данные изъяты>, № №, стоимостью 7000 рублей;

принтер термо наклеек, марки <данные изъяты>, № № стоимостью 7000 рублей;

весы настольные электронные, 6/15 кг, марки <данные изъяты> 15-2,5, №, производства <данные изъяты>, стоимостью 7000 рублей;

12 стеллажей торговых, высотой 2 м, общей длиной 40 м, производства <данные изъяты>, стоимостью 135000рублей;

велосипед «<данные изъяты>», производства <данные изъяты>, стоимостью 10000 рублей 00 копеек, всего на общую сумму 779692 (семьсот семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто два) рубля.

Расходы по проведению строительных работ по организации входного проёма со стороны дворовой территории в наружной стене здания на второй этаж нежилого помещения (магазина склада), инвентарный №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> возложить на ФИО2.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 1217291 (один миллион двести семнадцать тысяч двести девяносто один) рубль в счет компенсации большей доли выделенного ФИО2 имущества.

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества: нежилого помещения (гаража), общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ГПК «<данные изъяты> денежных средств в банке <данные изъяты> на счете № в размере 7531,71 ЕВРО; денежных средств за товар по накладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13048,81 ЕВРО; легкового автомобиля марки <данные изъяты>», 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак №; легкового автомобиля марки «<данные изъяты>», 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак № грузового автомобиля фургона - рефрижератора <данные изъяты>», регистрационный знак №, грузового автомобиля фургона - рефрижератора <данные изъяты>», регистрационный знак №, рефконтейнера - 40 футов, и ФИО2 в удовлетворении остальной части встречного иска к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 19165 (девятнадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей, связанные с уплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2015 года.

Судья П.П. Жукаускас