Гражданский кодекс часть 1

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., с участием помощника прокурора Уйского района Ярина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Администрации Соколовского сельского поселения к Денисовой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.у А.С., Т.у В.С., о признании утратившими право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Соколовского сельского поселения обратилась с иском к Денисовой С.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних Т.у А.С., Т.у В.С., о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что занимаемая ответчиками на условиях договора социального найма квартира № расположена в доме № по <адрес>, который признан аварийным и в настоящее время снесен, в связи с чем решением Уйского районного суда от 17.08.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда от 03.11.2017 года, на администрацию Соколовского сельского поселения была возложена обязанность предоставить Денисовой С.Л. и ее несовершеннолетним детям вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес> в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. "Дата" жилой дом № по <адрес> в связи со сносом как аварийного, снят с кадастрового учета Денисовой С.Л. "Дата" было направлено письмо за № с просьбой прибыть и заключить договор социального найма на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в собственности муниципального района, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес> и по площади больше ранее занимаемого жилого помещения, однако, ответчик отказывается от подписания договора социального найма, из занимаемого аварийного жилого помещения не выехали, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, тем самым задерживается исполнение решения суда, а также препятствует исполнению и предоставлению отчетности в Министерство строительства Челябинской области по программе «Переселение».

Представитель администрации Соколовское сельское поселение» Кондрашкин В.В. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске(л.д.4-6), уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселить их с предоставлением им другой благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время жилой дом № по <адрес> фактически снесен как аварийный и снят с регистрационного учета, однако, регистрация ответчиков в квартире № препятствует исполнению решения суда о предоставлении Денисовой С.Л. другого благоустроенного жилого помещения и предоставлению отчетности в Министерство строительства Челябинской области по программе «Переселение».

Ответчик Денисова С.Л., действующая за себя и несовершеннолетних Т.у А.С., Т.у В.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления за истечением срока хранения(л.д.88-90).

Представители МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района, Администрации Уйского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены(л.д.83-84).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участником процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ярина А.Н., полгавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Денисова С.Л. имеет несовершеннолетних детей Т.у В.С., "Дата" рождения и Т.у А.С., "Дата" рождения(л.д.69-70).

Денисова С.Л. зарегистрирована по месту жительства <адрес> с "Дата", вместе с ней зарегистрированы по месту жительства зарегистрированы ее несовершеннолетние дети Т.у А.С., Т.у В.С., что подтверждается адресной справкой(л.д.33), сведениями администрации Соколовского сельского поселения(л.д.55).

По договору социального найма от "Дата"№ Денисова С.Л. вселена в данное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вместе с детьми Т.у А.С. и Т.у В.С., что подтверждается договором социального найма(л.д.7-8).

Заключением межведомственной комиссии Администрации Уйского муниципального района от "Дата" многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.61-62).

Постановлениями главы Соколовского сельского поселения от "Дата"№ принято решение о ликвидации многоквартирного дома по адресу: <адрес> связи с признанием его ветхо-аварийным, о переселении граждан, полном уничтожении и снятии с балансового и регистрационного учета(л.д.60).

Из выписки из реестра лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с ветхо- аварийностью жилья следует, что по состоянию на "Дата" в данный список включена Денисова С.Л. и ее дети Т.у А.С., Т.у В.С.(л.д.68).

Решением Уйского районного суда Челябинской области от 17 августа 2017 года на администрацию Соколовского сельского поселения возложена обязанность предоставить Денисовой С.Л., действующей в своих интересах и интересах детей Т.у А.С., Т.у В.С., вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарным нормам в черте <адрес> в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в предоставлении жилого помещения вместо ветхо-аварийного в <адрес> или в <адрес> было отказано(л.д.24-26). Апелляционным определением Челябинского областного суда от 03 ноября 2017 года данное решение оставлено без изменения(л.д.12-14).

Согласно ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с требованиями ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения не связано с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, что согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Установлено, что в рамках исполнения решения Уйского районного суда от 17 августа 2017 года Денисовой С.Л. вместе с детьми предоставлено благоустроенное жилое помещение- квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями представителя истца Кондрашкина В.В. в судебном заседании, копией постановления Главы Уйского муниципального района № от "Дата" года(л.д.87), копией письма главы Уйского муниципального района на имя Денисовой С.Л. прибыть в срок до "Дата" для заключения договора социального найма на приобретенную для нее квартиру в целях переселения из аварийного жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.9).

Установлено, что предоставленное Денисовой С.Л. жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Уйского муниципального района, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., благоустроенную: в квартире имеется центральное отопление, водоснабжение и водоотведение(канализация), с едиными объектами социально-бытового назначения и образования, свободно от третьих лиц, расположена в том же населенном пункте, что и признанный аварийным и подлежащим сносу дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.66), техническим паспортом(л.д.73-75), и соответствует требованиям, содержащимся в ч.1 ст.89 ЖК РФ, и приходит к выводу, что предоставленное Денисовой С.Л. и ее несовершеннолетним детям Т.у А.С., Т.у В.С. к переселению жилое помещение находится в границах того же населенного пункта(<адрес>), отвечает установленным требованиям, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, и превышает по площади занимаемое ранее жилое помещение.

При таких обстоятельствах признание ответчиков утратившими право пользования, выселении из непригодного для проживания жилого помещения, с предоставлением другой благоустроенного жилого помещения, которое находится в границах поселка <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, является правомерным, а требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Соколовского сельского поселения к Денисовой С.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.у А.С., Т.у В.С. о признании утратившими право пользования, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Денисову С.Л., Т.у А.С., Т.у В.С. признать утратившими право пользования, выселить из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., дома № по <адрес> и снять их с регистрационного учета с предоставлением указанным гражданам другого благоустроенного жилого помещения - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.