Гражданский кодекс часть 1

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2, содержащим требование обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 137 кв. м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на северо-запад от ориентира здание пожарной части ОГПС-16, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> от торгового павильона с кадастровым номером № в тридцатидневный срок с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу.

Свои требования обосновывает тем, что ответчик построил здание на участке, не отведенном для этих целей, в охранной зоне линии электропередач ВЛ -10 кВ, без письменного решения о согласовании сетевой организации в нарушение п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»(вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), п.п.Б п.9 Правил, ст. 89 ЗК РФ. Участки под строением не сформированы, в государственном кадастре недвижимости не учтены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО2 договор аренды не оформила, свое право не реализовала. В случае отказа в удовлетворении исковых требований, нахождение участка в охранной зоне будет являться препятствием для предварительного согласования предоставления земельного участка под торговым павильоном и утверждения схемы расположения земельного участка в соответствии с пп.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» (далее КУМИ) является структурным подразделением Администрации МО «Холмогорский муниципальный район» со статусом юридического лица, требования заявлены о сносе всего здания. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет площадь 39, 7 кв.м., по акту государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ введено в эксплуатацию здание площадью 72,2 кв.м. В соответствии с обмерами произведенными представителями истца, здание на настоящий момент имеет площадь 131,6 кв.м., по наружному периметру. Акт обмера не составлялся, такой документ отсутствует.

Ответчик с иском не согласна, земельный участок общей площадью 137 кв.м. ей предоставлен на основании двух постановлений администрации, здание введено в эксплуатацию, в заключении договора аренды неоднократно отказано, в том числе в 2015 году в письменном виде, ранее неоднократно обращалась в КУМИ но письменного подтверждения тому у нее нет. Аренда с 2010 по 2014 год взыскана по решению суда, как неосновательное обогащение, по настоящее время платит аренду в установленном размере, считает, что договор аренды не заключается в результате предвзятого к ней отношения со стороны председателя КУМИ администрации МО «Холмогорский муниципальный район» ФИО3

Здание в таком виде и размерах, как сейчас, находится с ДД.ММ.ГГГГ года, расположено на том же месте, расстояние от его стен до линий электропередач не изменилось, ранее периметр здания имел сложную форму, теперь здание имеет форму прямоугольника, точную площадь его назвать не может. Оформление актуальной технической документации невозможно ввиду отказа в предоставлении в аренду земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Решением Холмогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к КУМИ, признано право собственности ФИО2 на нежилое здание – торговый павильон, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположенное на земельном участке площадью 137 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ№ решение Холмогорского районного суда оставлено в силе.

Дело рассмотрено с участием тех же лиц: ФИО2, Администрации МО «Холмогорский муниципальный район», Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район».

В ходе рассмотрения дела № ответчиком и третьим лицом заявлялись те же доводы - возражения о том, что здание является самовольной постройкой, имеет фактические размеры 131,6 кв.м. и находится в охранной зоне линий электропередач, решение суда принято с их учетом, заявленным доводам, дана правовая оценка.

Право собственности на спорное здание установлено решением суда, вступившим в законную силу. Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в настоящем деле те же, что в возражениях на исковое заявление ФИО2, с некоторой несущественной интерпретацией.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, согласно исковому заявлению, ответчик построил здание на участке, не отведенном для этих целей, в охранной зоне линии электропередач ВЛ -10 кВ, без письменного решения о согласовании сетевой организации в нарушение п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), п.п.Б п.9 Правил.

Из содержания указанных правил следует, что охранная зона линии данной мощности составляет 10 метров, в п.2 постановления утвердившего Правила указано, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.

До введения в действие данных Правил, на момент составления акта ввода в эксплуатацию здания, применялись:

Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 590);

Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 595). В соответствии с данными Правилами, подлежавшими применению на момент ввода в эксплуатацию, охранная зона составляла 2 метра от крайнего провода.

Из содержания справки №, выданной начальником Холмогорского РЭС ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение расположено на расстоянии 5 и 8,5 метров от крайнего провода линий электропередач 10 кВ. ВЛ-10-34-06 и ВЛ-10-34-12.

Акт выбора территории ДД.ММ.ГГГГ года, согласован представителем Холмогорского РЭС ФИО5

Таким образом, на момент ввода в эксплуатацию здания оно находилось вне пределов охранной зоны линии электропередач. Законные основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО2 об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 137 кв. м., расположенный примерно в 60 метрах по направлению на северо-запад от ориентира здание пожарной части ОГПС-16, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> от торгового павильона с кадастровым номером 29:19:00000:1311 в тридцатидневный срок с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2017)