Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, просит суд обязать ФИО1, гражданина Республики <данные изъяты>, проживающего: <адрес>, продать на торгах <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

В исковом заявлении ссылается на следующее.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ФИО1, гражданину Республики <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель – <данные изъяты> местоположение: <адрес> Учитывая, что ФИО1является гражданином Республики <данные изъяты>, то в силу положений Федерального закона, он не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в Тамбовской области Уваровского района. Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО1 не была реализована в установленном порядке. Согласно положениям статьи 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в правеобщей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Комитет по управлению имуществом Тамбовской области является органом исполнительной власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ№. Одной из основных задач комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью Тамбовской области.

Истец комитет по управлению имуществом Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя комитета.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В письменном отзыве на исковое заявление и заявлении о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от ДД.ММ.ГГГГ, составленных в связи с исполнением поручений Уваровского районного суда Тамбовской области о вручении судебных документов и производстве отдельных процессуальных действий на территории Республики <данные изъяты> в отношении ФИО1, ответчик ФИО1 исковые требования комитета по управлению имуществом Тамбовской области о понуждении к отчуждению земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения признал полностью, указав, что согласен продать на торгах <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, местоположение: <адрес> просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно пунктам 1,2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1, являющемуся гражданином Республики <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из сообщения Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданином Республики <данные изъяты> ФИО1были нарушены сроки, установленные для отчуждения доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, установленные статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С учетом изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО1, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком – гражданином Республики <данные изъяты> ФИО1не исполнена предусмотренная требованиями статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения, исковые требования комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1о понуждении к отчуждению земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1о понуждении к отчуждению земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать гражданина Республики <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> продать на торгах <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Врагова