Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело № 2-2/20г. по иску Заместителя прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» <адрес> и неопределенного круга лиц к Администрации сельского поселения «<адрес>», Собранию депутатов МО СП «<адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, соответчикам: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 Гюльпери Магомед-алиевне, ФИО25, третьим лицам: Управле-нию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто-графии по РД и ООО «Хазар-18», Администрации МР "Дербентский район", о признании постановления, решения и протокола незаконным, об истре-бовании земельных участков, о признании зарегистрированных прав соб-ственности недействительными и отсутствующими, и по встречному иску ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Рама-зановой К.У., ФИО23, ФИО26 и ФИО25, к Замес-тителю прокурора г. Дербент, Администрации СП «<адрес>», Админис-трации МР «Дербентский район, Управлению Росреестра по РД, о признании их добросовестными приобретателями недвижимого имущества,

установил:

Заместитель прокурора г. Дербент обратился в суд с иском (с учетом дополнений и уточнений) к Администрации сельского поселения «<адрес>», Собранию депутатов МО СП «<адрес>», ФИО2, Баба-еву М.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО27 ФИО28, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Осма-нову Б.Я., ФИО16, ФИО17, соответчикам: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Мирза-бековой Д.М., ФИО26, ФИО24 К-М.А., ООО «Хазар-18» в лице генерального директора ФИО3, третьим лицам: Администрации МР «Дербентский район», Управлению Росреестра по РД, о признании незаконным постановления сельского поселения «<адрес>» от 30.01.2019г. за № 02, о признании незаконным и об отмене решения Собрания депутатов МО СП «<адрес>» от 30.01.2019 г. № 38 и протокола Собрания от 30.01.2019 г. № 38, о признании недействительной государ-ственную регистрацию права: аренды и собственности на земельные участ-ки, исключении (аннулировании) из единого государственного реестра не-движимости записей о регистрации прав собственности на земельные участ-ки, о признании отсутствующим право собственности на земельные участ-ки, об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки.

В обоснование иска указал, что по результатам проведенной по инфор-мации главы МР «Дербентский район» проверкой, прокуратурой города выявлен факт вынесения администрацией МО СП «<адрес>» незаконного постановления о предоставлении семнадцати земельных участков в кадас-тровом квартале №, на основании которого жителям Дербентского района произведена государственная регистрация права собственности.

В ходе надзорных мероприятий установлено, что в целях последующего предоставления отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, постановлением администрации Дербентского района от 13.12.2018 № 299 в муниципальную собственность сельского поселения «<адрес>» безвозмездно переданы земельные участки с кадастровыми номерами: №, общей площадью 17 га. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного исполь-зования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протоколом Собрания от 30.01.2019 №38, одобрено и постановлением главы сельского поселения «<адрес>» от 30.01.2019 № 2 указанные земельные участки, площадями по 1 га каждый, предоставлены в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО27 ФИО29, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и Управлением Росреестра по РД произведена государственная регистрация их прав собственности.

Решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокол Собрания от 30.01.2019 №38, приняты в нарушение требований ч. 10 статьи 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Устава МО СП «<адрес>».

В нарушение норм земельного законодательства, действующим на территории Республики Дагестан, предоставлены земельные участки пло-щадью по 1 га (10 000 кв.м.) каждый, что значительно превышает предельный максимальный размер.

Кроме того, земельные участки бесплатно предоставлены повторно ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7 которые, уже имели и имеют в собственности земельные участки с видом разрешенного использования - для ведения ЛПХ.

Своими действиями администрация сельского поселения «<адрес>» нарушила предусмотренные законом права и интересы граждан, постоянно проживающих в сельском поселении, которые заключаются в том, что каждый житель имеет право на получение в собственность земельного участка однократно. При надлежащем соблюдении норм закона, с учетом предельных максимальных норм предоставления земель, имелась возможность обеспечения в земельных участках 170 граждан.

При принятии муниципальным образованием решений в нарушение требований пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ в отношении вышеука-занных земельных участков на официальном сайте администрации не опублико-ваны извещения о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно полученным из отдела информационного обеспечения админис-трации муниципального района «Дербентский район» сведениям, официальный сайт администрации сельского поселения «<адрес>» не функционирует с августа с 2018 г.

Законодательство в сфере землепользования не содержит иного порядка выявления лиц, заинтересованных в получении земельного участка по указанным основаниям, кроме порядка, указанного в ст. 39.18 ЗК РФ, то есть путем опубликования извещения о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, Решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокол Собрания от 30.01.2019 №38, которым одобрено предоставление земельных участков, и постановление главы МО СП «<адрес>» <адрес> № 2 от 30.01.2019, о предоставлении земельных участков в собственность ФИО2, ФИО3, Хан-ахмедову А.Я., ФИО5, ФИО6, ФИО27 ФИО29, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, является незаконными, а государственная регистрация их права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № подлежит признанию недействительной, с исключением (аннулированием) из Единого государственного реестра недвижимости соответствующих записей о регистрации.

Согласно полученным из Управления Росреестра по РД выпискам из ЕГРН, на земельные участки по 8 объектам недвижимости, произведены действия по передаче в аренду, а также отчуждение третьим лицам.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен дого-вор аренды (субаренды) №17, зарегистрированный в органах Росреестра 23.03.2019 № 05:07:000061:481-05/184/2019-6.

В последующем, между ФИО2 и ФИО18 заклю-чен договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379111, на основании которого последней 24.09.2019 право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, о чем произведена запись о регистрации № 05:07:000061:481-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды), зарегистрированный в органах Росреестра 16.03.2019 № 05:07:000061:482-05/184/2019-6.

В последующем, между ФИО3 и ФИО19 заключен договор купли-продажи от 09.08.2019 №2378958, на основании которого последним 29.08.2019 право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, о чем произведена запись о регистрации №05:07:000061:482-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен до-говор аренды (субаренды) №14, зарегистрированный в органах Росреестра 16.03.2019 №05:07:000061:483-05/184/2019-6,05:07:000061:483-05/184/2019-7.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды) №8, зарегистрированный в органах Росреестра 16.03.2019 № 05:07:000061:484-05/184/2019-6.

В последующем, между ФИО5 и ФИО20 заключен договор купли-продажи от 23.09.2019 №2379119, на основании которого пос-ледним 01.10.2019 право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, о чем произведена запись о регистрации №05:07:000061:484-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (суб-аренды) №11, зарегистрированный в органах Росреестра 15.03.2019 № 05:07:000 061:487-05/184/2019-6.

В последующем, между ФИО7 и ФИО21 заключен договор купли-продажи от 10.10.2019 №2379178, на основании которого последним 11.10.2019 право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, о чем произведена запись о регистрации №05:07:000061:487-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО9 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды) №6, зарегистрированный 16.03.2019 №05:07:000061:489-05/184 /2019-6 05:07:000061:489-05/184/2019-7.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО10 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен дого-вор аренды (субаренды) №12, 16.03.2019 № 05:07:000061:490-05/184 /2019-6, 05:07:000061 :490 -05/184/2019-7.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО12 с ФИО22 заключен договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379109, на основании которого последней 19.09.2019 право собственности зарегистрировано, запись о регистрации № 05:07:000061:492- 05/188 /2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО13 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды), зарегистрированный 17.03.2019 № 05:07:000061:493-05/184/2019-6.

В последующем, между ФИО13 и ФИО23 зак-лючен договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379108, на основании кото-рого последним 20.09.2019 право собственности зарегистрировано, запись о регистрации № 05:07:000061:493-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО14 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды) №13, зарегистрированный 13.03.2019 №05:07:000 061 :494-05/188 /2019-6.

В последующем, между ФИО14 и ФИО26 заключен договор купли-продажи от 17.09.2019 №2379102, на основании которого последней 19.09.2019 право собственности зарегистрировано, запись о регистрации №05:07:000061:494-05/188/2019-9.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО16 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен дого-вор аренды (субаренды) №3, зарегистрированный 16.03.2019 № 05:07:000 061:496-05/184 /2019-6.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО17 с ООО «Хазар-18» 20.02.2019 заключен договор аренды (субаренды) №16, зарегистрированный 16.03.2019 № 05:07:000061:497-05/184/2019-8.

В последующем, между ФИО17 и ФИО25 заключен договор купли-продажи от 14.08.2019 №2378969, на основании которого последним 28.08.2019 право собственности зарегистрировано, запись о регис-трации № 05:07:000061:497-05/188/2019-11.

Таким образом, собственниками земельных участков № и №, не являющимися законными собственниками, имеющими право ими распоря-жаться, на основании договоров недвижимое имущество передано в аренду и произведено отчуждение земельных участков третьим лицам.

В этой связи, заключенные между сторонами договора аренды и купли-продажи являются недействительными сделками (ничтожны), а произведенные на их основании регистрация прав лиц и записи о регистрации подлежат иск-лючению (аннулированию) из ЕГРН.

На основании изложенного, просит признать незаконным постановление главы МО СП «<адрес>» ФИО31 № 02 от 30.01.2019 о предо-ставлении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 земельных участков по 1,0 га с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>.

2.Признать незаконным и отменить решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокол Собрания от 30.01.2019 №38.

3.Признать недействительным зарегистрированное право собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на земельные участки с кадас-тровыми номерами: №.

4.Признать отсутствующим право собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на земельные участки с кадастровыми номерами: №

5.Признать недействительными и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации:

№ 05:07:000061:481-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:482-05/184/2019-4 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:483-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:484-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:485-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:486-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:487-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:488-05/184/2019-4 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:489-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:490-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:491-05/184/2019-4 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:492-05/184/2019-5 от 12.02.2019 о праве собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:493-05/184/2019-5 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:494-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:495-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:496-05/184/2019-4 от 12.02.2019 о праве собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №.

№ 05:07:000061:497-05/184/2019-7 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №;

6.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №17, заключенный между ФИО2 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 23.03.2019 № 05:07:000061:481-05/184/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379111, заключенный между ФИО2 и Агариза-евой З.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» и отсутствующим у нее права на земельный участок.

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 24.09.2019 №05:07:000061:481-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером №.

7.Признать недействительным (ничтожными) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №1, заключенный между ФИО3 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:482-05/184/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 09.08.2019 №2378958, заключенный между ФИО3 и ФИО19 в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории сель-ского поселения «<адрес>» и отсутствующим у него права на земельный участок;

признать недействительным и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 29.08.2019 №05:07:000061:482-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №

8.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №14, заключенный между ФИО4 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:483-05/184/2019-6 и 05:07:000061:483-05/184/2019-6.

9. Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №8, заключенный между ФИО5 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:484-05/184/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 23.09.2019 №2379119, заключенный между ФИО5 и ФИО20 в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» и отсутствующим у него права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 01.10.2019 №05:07:000061:484-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером №.

10.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (суб- аренды) от 20.02.2019 №11, заключенный между ФИО7 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 15.03.2019 № 05:07:000061:487-05/184/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 10.10.2019 №2379178, заключенный между ФИО27 ФИО29 и Мех-тиевой Т.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории СП «<адрес>» и отсутствующим у нее права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 11.10.2019 №05:07:000061:487-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №.

11.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (суб-аренды) от 20.02.2019 №6, заключенный между ФИО9 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:489-05/184/2019-6 и 05:07:000061:489-05/184/2019-6.

12.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (суб-аренды) от 20.02.2019 №12, заключенный между ФИО10 и ООО «Хазар-18».

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:490-05/184/2019-6 и 05:07:000061:490-05/184/2019-6.

13.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379109, заключенный между ФИО12 и ФИО22 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории СП «<адрес>» и отсутствующим у нее права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 19.09.2019 №05:07:000061:492-05/188/2019-7 о праве собственности ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером №.

14.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субарен- ды) от 20.02.2019 №4, заключенный между ФИО13 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 17.03.2019 № 05:07:000061:493-05/184/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379108, заключенный между ФИО13 и ФИО23 в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории СП «<адрес>» и отсутствующим у нее права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 11.10.2019 №05:07:000061:493-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером №.

15.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (суб-аренды) от 20.02.2019 №13, заключенный между ФИО14 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 13.03.2019 № 05:07:000061:494-05/188/2019-6;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 17.09.2019 №2379102, заключенный между ФИО14 и ФИО26, в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории сельского поселения «<адрес>» и отсутствующим у нее права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 19.09.2019 №05:07:000061:494-05/188/2019-9 о праве собственности ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №.

16.Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (суб-аренды) от 20.02.2019 №3, заключенный между ФИО16 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:496-05/184/2019-6 и 05:07:000061:496-05/184/2019-6.

17.Признать недействительным (ничтожными) договор аренды (субарен-ды) от 20.02.2019 №16, заключенный между ФИО17 и ООО «Хазар-18»;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 16.03.2019 № 05:07:000061:497-05/184/2019-8;

признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 14.08.2019 №2378969, заключенный между ФИО17 и ФИО24 К-М. А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на территории СП «<адрес>» и отсутствующим у него права на земельный участок;

признать недействительной и исключить (аннулировать) из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации от 28.08.2019 №05:07:000061:497-05/188/2019-11 о праве собственности ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан исключить из единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации:

№ 05:07:000061:481-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:482-05/184/2019-4 от 11.02.2019;

№ 05:07:000061:483-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:484-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:485-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:486-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:487-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:488-05/184/2019-4 от 11.02.2019;

№ 05:07:000061:489-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:490-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:491-05/184/2019-4 от 11.02.2019;

№ 05:07:000061:492-05/184/2019-5 от 12.02.2019;

№ 05:07:000061:493-05/184/2019-5 от 11.02.2019;

№ 05:07:000061:494-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:495-05/184/2019-5 от 08.02.2019;

№ 05:07:000061:496-05/184/2019-4 от 12.02.2019;

№ 05:07:000061:497-05/184/2019-7 от 08.02.2019.

№ 05:07:000061:481-05/184/2019-6 от 23.03.2019;

№ 05:07:000061:481-05/188/2019-9 от 24.09.2019;

№ 05:07:000061:482-05/184/2019-6 от 16.03.2019;

№ 05:07:000061:482-05/188/2019-9 от 29.08.2019;

№ 05:07:000061:484-05/184/2019-6 от 16.03.2019;

№ 05:07:000061:484-05/188/2019-9 от 01.10.2019;

№ 05:07:000061:487-05/184/2019-6 от 15.03.2019;

№ 05:07:000061:487-05/188/2019-9 от 11.10.2019;

№ 05:07:000061:492-05/188/2019-7 от 19.09.2019;

№ 05:07:000061:493-05/184/2019-6 от 17.03.2019;

№ 05:07:000061:493-05/188/2019-9 от 20.09.2019;

№ 05:07:000061:494-05/184/2019-6 от 13.03.2019;

№ 05:07:000061:494-05/188/2019-9 от 19.09.2019;

№ 05:07:000061:497-05/184/2019-8 от 16.03.2019;

№ 05:07:000061:497-05/188/2019-11 от 28.08.2019.

19.Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25 земельные участки с кадастровыми номерами: №

23.12.2019 г. не согласные с иском заместителя прокурора г. Дербент, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25, обратились в суд со встречным иском к Заместителю прокурора г. Дербент, Администрации СП «<адрес>», Администрации МР «Дербентский район», Управлению Росреестра по РД, о признании их добросовестными приоб-ретателями недвижимого имущества.

В обосновании встречных исков представитель ответчиков и истцов по встречному иску ФИО32 указал, что постановлением Главы админи-страции Дербентского района от 13.12.2018г. №299, в собственность админи-страции сельского поселения «<адрес>» были безвозмездно переданы земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 17 га, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, для их предоставления отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные выше земельные участки постановлением главы администрации сельского поселения «<адрес>» от 30.01.2019 г. №2 были предоставлены по 1 га каждый в собственность ФИО7, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО14, ФИО9, ФИО17, ФИО8, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО15, ФИО16, и Управлением Росреестра по РД зарегистрировано право собственности на земельные участки за указанными гражданами (ответчиками).

В дальнейшем ФИО3, ФИО13, ФИО12, ФИО2, ФИО17, ФИО14, ФИО7, ФИО5 продали принадлежащие им указанные земельные участки и истцам по встречному иску - ФИО19, ФИО23, ФИО22, ФИО18, ФИО24 К-М.А., ФИО26, ФИО21, ФИО20 Истцы приобрели земельные участки на возмездной основе, проявив при заключе-нии сделки должную степень осмотрительности, они приняла все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, которые были подтверждены вьпиской из ЕГРН, в которой отсутствовали какие-либо записи о другом собственнике данного земельного участка или судебном разбирательстве по поводу данного имущества. Сделка совершена сторонами по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена. На момент заключения сделки, правоустанавливающие документы продавцов никаких сомнений у истцов не вызывали

Земельные участки приобретены истцами возмездно, право собствен-ности продавцов было зарегистрировано в установленном законом порядке в публичном государственном реестре.

Из приведенных норм материального права в их взаимосвязи следует, что добросовестность участников гражданского оборота и достоверность сведений государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество предполагаются, вследствие чего ответчики были вправе полагаться на данные ЕГРП о правообладателе спорного имущества.

Принимая во внимание недоказанность выбытия спорного земельного участка из владения истца помимо его воли, возмездность приобретения данного имущества ответчиками считают, что не усматриваются предусмо-тренные ст. 302 ГК РФ, основания для удовлетворения исковых требований заместителя прокурора г. Дербент в интересах муниципального образования, об истребовании земельных участков из владения ответчиков.

Кроме того, не соблюдение норм земельного законодательства о предоставлении земельного участка в собственность посредством проведения публичных процедур, не могут служить основанием для изъятия земельного участка у ответчиков, поскольку нарушение порядка предоставления земельных участков гражданину муниципальными органами само по себе не означает выбытие имущества из владения помимо воли собственника.

Просят признать ФИО22, ФИО19, ФИО21 и ФИО20, ФИО18, ФИО23, ФИО26 и ФИО25, добросовестными приобретателями земельных участков с кадас-тровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска заместителя прокурора г. Дербент об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами: № отказать.

16.03.2020 г. в судебном заседании помощник прокурора г. Дербент Саруханов Р.М., исковые требования заместителя прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» <адрес> и неопределенного круга лиц с уточнениями и дополнениями поддержал, просил их удовлет-ворить. Встречные исковые требования ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26 и ФИО25, не признал, просил в их удовлетворении отказать. Ссылаясь в подтверждение своих доводов на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации МР «Дербентский район» по доверен-ности ФИО1 иск заместителя прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» <адрес> и неопределенного круга лиц поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26 и ФИО25 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что при предос-тавлении земельных участков Администрацией МО СП «<адрес>», нарушен порядок предоставления земельных участков, а именно: на офици-альном сайте администрации не опубликованы извещения о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Официальный сайт администрации сельского поселения «<адрес>» не функционирует с августа с 2018 г. Кроме того, превышены предельные размеры земельных участков предоставляемых для ведения ЛПХ. Указывая на то, что договора купли-продажи заключены в период рассмотрения спора в суде между своими родственниками. Цена земельных участков определена ниже кадас-тровой стоимости, и непродолжительное время находились в собственности продавцов.

Представитель ответчика Собрания депутатов МО СП «<адрес>» и представитель ответчика Администрации МО СП «<адрес>» Дербент-ского района, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Баба-ев А.М., ФИО6, Алиев Эльман К., Алиев Эльшад К., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, соответчики и истцы по встречному иску ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26 и ФИО25, представитель ООО «Хазар-18» и их представитель по доверенностям адвокат ФИО32, и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные неоднократно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, и о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО14, ФИО15, надлежащим образом извещен-ные неоднократно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из конкретных обстоятельств, установленных судом, о причинах неявки ответчиков и их представителя, представителей третьих лиц и учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчиков, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствовало бы затягиванию судебного процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело, без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Предъявление иска в защиту неопределенного круга лиц возможно в случае, если таких лиц невозможно индивидуализировать, т.е. определить.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Дербентского района от 13.12.2018 № 299 в муниципальную собственность СП «<адрес>» безвозмездно переданы земельные участки с кадастровыми номерами: №, общей площадью 17 га. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Собрания депутатов МО СП «<адрес>» № 38 от 30.01.2019 года, вынесенного на основании протокола Собрания от 30.01.2019 г. №18, одобрен вопрос выделения земельных участков жителям <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 площадью по 1 га, каждому.

Постановлением главы МО СП «<адрес>» № 2 от 30.01.2019, указанные земельные участки площадями по 1 га (10000 кв.м.) каждый, пре-доставлены в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Управлением Росреестра по РД зарегистрированы права собствен-ности: 8.02.2019 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:481-05/184/2019-5;

11.02.2019 ФИО3 на земельный участок с кадастровым номе-ром № за № 05:07:000061:482-05/184/2019-4;

8.02.2019 ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:483-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:484-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:485-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО27 ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:486-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО27 ФИО29 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:487-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:488-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:489-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:490-05/184/2019-5;

11.02.2019 ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:491-05/184/2019-5;

12.02.2019 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:492-05/184/2019-5;

11.02.2019 ФИО13 на земельный участок с кадастровым номе-ром № за № 05:07:000061:493-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:494-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:495-05/184/2019-5;

12.02.2019 ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:496-05/184/2019-5;

8.02.2019 ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № за № 05:07:000061:497-05/184/2019-5.

20.02.2019 г. между ФИО2 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №17, и 23.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:481-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО3 и ООО «Хазар-18» заключен дого-вор аренды (субаренды) №1, и 13.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:482-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО4 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №14, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:483-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО5 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №8, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:484-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО27 ФИО29 и ООО «Хазар-18» зак-лючен договор аренды (субаренды) №11, и 15.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:487-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО9 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №6, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:489-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО10 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №12, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:490-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО13 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №4, и 17.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:493-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО14 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №13, и 13.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:494-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО16 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №3, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:496-05/184/2019-6;

20.02.2019 г. между ФИО17 и ООО «Хазар-18» заключен договор аренды (субаренды) №3, и 16.03.2019 г. зарегистрировано право аренды за № 05:07:000061:497-05/184/2019-6;

По договору купли-продажи от 19.09.2019 № 2379111, ФИО2 продал ФИО18 земельный участок с кадастровым номером 05№;

24.09.2019 года ФИО18 зарегистрировала право собствен-ности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., запись о регистрации права собственности Агари-заевой З.А. №05:07:000061:481-05/188/2019-9.

По договору купли-продажи от 09.08.2019 №2378958, ФИО3 продал ФИО19 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м.

29.08.2019 года ФИО19 зарегистрировал право собственности на зе-мельный участок с кадастровым номером №, запись о регистра-трации права собственности ФИО19 за № 05:07:000061:482-05/188/2019-9.

По договору купли-продажи от 23.09.2019 №2379119, ФИО5 продал ФИО20 земельный участок с кадастровым номером №.

01.10.2019 года ФИО20 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись о регистрации права собственности ФИО20 за № 05:07:000061:484-05/188/2019-9.

По договору купли-продажи от 10.10.2019 №2379178, Алиев Эльман К. продал ФИО21 земельный участок с кадастровым номером №.

11.10.2019 года ФИО21 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись о регис-трации права собственности ФИО21 за № 05:07:000061:487-05/188 /2019-9.

По договору купли-продажи от 19.09.2019 №2379109, ФИО12 продала ФИО22 земельный участок с кадастровым номером №, и 19.09.2019 года за ФИО22 зарегистрирована права собственности, запись о регистрации за № 05:07:000061:492-05/188 /2019-7.

По договору купли-продажи от 19.09.2019 №2379108, ФИО13 продал ФИО23 земельный участок с кадастровым номером № и 11.10.2019 года за ФИО23 зарегистрировано право собственности запись о регистрации за № 05:07:000061:493-05/188/2019-9.

По договору купли-продажи от 17.09.2019 №2379102, ФИО14 продал ФИО26 земельный участок с кадастровым номером №, и 19.10.2019 года за ФИО26 зарегистрирована права собственности запись о регистрации за № 05:07:000061:494-05/188/2019-9.

По договору купли-продажи от 14.08.2019 №2378969, ФИО17 продал ФИО24 К-М. А. земельный участок с кадастровым номером № и 28.08.2019 года за ФИО24 К-М.А. зарегистрировано право собственности, запись о регистрации за № 05:07:000061:493-05/188/2019-9.

Как следует из материалов дела, до предоставления спорных земельных участков: ФИО2 с кадастровым номером №, ФИО3 с кадастровым номером №, ФИО5 с кадастровым номером №, ФИО12, с кадастровым номером №, ФИО13 с кадастровым номером №, ФИО14 с кадастровым номером № и ФИО7 с кадас-тровым номером №, каждый из них имел и имеют в собственности:

ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., с видом разрешенного использования- для ведения ЛПХ;

ФИО3 в собственности земельные участки для ведения ЛПХ - с кадастровыми номерами: №, площадью 500 кв.м., с №, площадью 3518 кв.м., №, площадью 500 кв.м., №, площадью 500 кв.м., №, площадью 500 кв.м., №, площадью 508 кв.м., №, пло-щадью 500 кв.м. и №, площадью 510 кв.м.;

ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения ЛПХ;

ФИО12 земельные участки для ведения ЛПХ – с кадастровым номером №, площадью 10001,29 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для ИЖС;

ФИО13 земельные участки для ведения ЛПХ – с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 10000,29 кв.м.

ФИО14 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения ЛПХ;

ФИО7 земельные участки для ведения ЛПХ: с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.

Судом установлено, что спорные земельные участки расположены в границах сельского поселения «<адрес>» <адрес>, категория земель–земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства".

Согласно статье 2 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам предусмотрен статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установ-ленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 9 Закона РД от 29.12.2017 № 116 «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Дагестан», граждане Российской Федерации, постоянно прожи-вающие на территории РД, которые не имели и не имеют в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок в собственность бесплатно однократно.

В соответствии со ст. 8 Закона РД от 29.12.2017 № 116 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предос-тавляемых гражданам, указанным в части 2 статьи 9 настоящего Закона (гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Республики Дагестан, который не имел и не имеет в собственности, в посто-янном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, вправе по месту постоянного жительства получить земельный участок в собственность бесплатно для этих целей), для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) составляет от 400 кв. метров до 1000 кв. метров.

Решением Собрания депутатов МО «Дербентский район» от 17.06. 2015 №46/4 с изменениями, внесенными от 07.02.2017 №5/6, предельные минимальные максимальные размеры земельных участков, предоставля- емых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства установлены: на землях с категорией «Земли населенных пунктов (посе- лений)», в сельских поселениях 0,04-0,06 га; на землях сельскохозяй-ственного назначения (полевые участки) 0,05-0,25 га.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражда-нам в собственность однократно: Для ведения личного подсобного хозяйства: на землях в границах сельских поселений -0,15 га; на землях сельско-хозяйственного назначения (полевые участки) 0,25 га.

Таким образом, в силу ст. 8 Закона РД от 29.12.2017 г. №116 и решения Собрания депутатов МО «Дербентский район» от 17.06.2015 года № 46/4 с изменениями, внесенными от 07.02.2017 №5/6, Администрация МО СП «<адрес>» <адрес> имела право предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, земель-ные участки для ведения личного подсобного хозяйства площадью не более 0,15 га, бесплатно один раз.

Кроме того, в нарушение указанной нормы закона ФИО2, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО7, повторно были предоставлены земельные участки на бесплатной основе, у которых к тому моменту в собственности уже находились земельные участки, для ведения ЛПХ.

В то же время, решением Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокола Собрания от 30.01.2019 №38, предусмотрено предоставление в собственность гражданам бесплатно земельных участков площадью 1 га каждому, всего 17 гектаров.

Таким образом, спорные земельные участки были предоставлены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Гусун-бековой М.Ш., ФИО11, ФИО12, ФИО13, Гайда-рову А.К., ФИО15, ФИО16, ФИО17 в собственность с грубыми нарушениями требований действующего земельного законо-дательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействи-тельными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государ-ственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Согласно ч. 10 статьи 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», определена исключительная компетенция предста-вительного органа муниципального образования, при этом вопросы предоставления земельных участков к компетенции собрания депутатов не отнесены.

Согласно ст.26 Устава МО «<адрес>» (компетенция Собрания депутатов) полномочия собрания депутатов сельского поселения по вопросам распоряжения земельными участками не предусмотрены.

Решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокол Собрания от 30.01.2019 №38, которыми были предусмотрены предоставление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в собственность бесплатно земельных участков площадью 1 га каждому, всего 17 гектаров, подлежит признанию незаконным, как противо-речащий ч. 10 статьи 35 ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Односторонняя сделка, выраженная в форме постановления главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от 30.01.2019 №2, о предоставлении: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в собственность земельных участков, подлежит признанию недействи-тельной на основании ст. 168 ГК РФ и ст. 61 ЗК РФ.

Данный ненормативный акт муниципального органа (постановление) о предоставлении земельных участков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Хали-лову А.А., ФИО17, как несоответствующий требованиям закона, нарушает права МО СП «<адрес> и неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных заместителем прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» и неопределенного круга лиц, исковых требований о признании незаконным (недействительным) Решения Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокола Собрания от 30.01.2019 №38, предусматривающие одобрение предоставления в соб-ственность бесплатно земельных участков площадью 1 га каждому, и пос-тановление главы МО СП «<адрес>» № 02 от 30.01.2019 «О предос-тавлении в собственность находящихся в муниципальной собственности земельных участков» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Мехти-евой П.К., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17, земельных участков площадью по 1,0 га каждого, с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Оценивая правомерность издания главой МО СП «<адрес>» пос-тановления № 02 от 30.01.2019 о предоставлении в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17, земельных участков площадью 1 га каждому, расположенных по адресу: <адрес>, суд полагает, что данный правовой акт принят органом местного самоуправления в нарушение: требований пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, без опубликования и размещения извещения о предоставлении земельных участков на официальном сайте в информации-онно-телекоммуникационной сети "Интернет", Закона Республики Дагестан от 29.12.2017 № 116 «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Дагестан», со значительным (в несколько раз), превышением предельных максимальных размеров земельных участков предоставляемых для ведения ЛПХ, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования заместителя прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» и неопределенного круга лиц о признании недействительными: Решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>38 от 30.01.2019, протокол Собрания от 30.01.2019 №38 и постановление главы МО СП «<адрес>» № от 30.01.2019.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество у приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того либо другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

В силу п. 40 указанного Постановления, если судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления, положенному в основание возникновения права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как указано выше, права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Нурма-гомедова А.З., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, на спорные земельные участки были зарегистрировано в ЕГРП на основании постановления главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от 30.01.2019 №02, о предостав-лении им в собственность бесплатно земельных участков и данный ненормативный акт муниципального органа, как несоответствующий требо-ваниям закона, является незаконным.

Таким образом, права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, на земельные участки были зарегис-трированы на основании незаконного акта органа местного самоуправления, без которого не состоялась бы данная регистрация.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на основании ничтожного ненормативного акта у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, право собственности не могло возникнуть и не возникло.

В силу изложенного, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО17, не приобревшие право собственности на земельные участки №, на основании ничтожного постановления администрации МО СП «<адрес>» <адрес>», не имели права заключать договора аренды на спорные земельные участки с ООО «Хазар-18», и в последующем отчуждать их ФИО19, ФИО23, Рамаза-новой К.У., ФИО18, ФИО25-М.А., ФИО26, ФИО21, ФИО20

В свою очередь ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО33, ФИО22, ФИО23, ФИО26 и ФИО25, при осуществлении покупки спорных земельных участков должны были проявить должную осмотрительность и внимательность для установ-ления законных оснований приобретения ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, земельных участков и права на их отчуждение, несмотря на наличие при подписании договоров купли-продажи правоустанавливающих документов на земельные участки.

Договора купли-продажи на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 1.0 га каждый заключены между: ФИО2 и ФИО18 от 19.09.2019 г., ФИО3 и ФИО19 от 09.08.2019, ФИО5 и ФИО20 от 23.09.2019, ФИО7 и ФИО21 от 10.10.2019, ФИО12 и ФИО22 от 19.09.2019, ФИО13 и ФИО23 от 19.09.2019, ФИО14 и ФИО26 от 17.09.2019, ФИО17 и ФИО25 от 14.08.2019, в период рассмотрения спора в суде.

ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, Рамаза-нова К.У., ФИО23, ФИО26 и ФИО25, заключая указанные договора купли-продажи, ознакомившись с их содержанием, в случае проявления ими должной осмотрительности и внимательности могли и должны были знать, что земельные участки площадью 1.0 га были предоставлены ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, неправомерно, право собственности на земельные участки у последних, не могло возникнуть.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Уточненные исковые требования заместителя прокуратура г. Дербент состоят в требовании признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО34, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25 на земельные участки с кадастровыми номерами: № о признании недействительной государственную регистрацию права собственности указанных лиц на земельные участки, исключении (аннулировании) из единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации прав собственности на указанные земельные участки, об истребовании в пользу МО СП «<адрес>» из незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО34, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25 земельные участки с кадастровыми номерами:

№

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему не собственнику о возврате ему вещи.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

На момент рассмотрения дела согласно сведениям из ЕГРП собствен-никами спорных земельных участков, являются: ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО6, Алиев Эльшада К., ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО15, ФИО16 и ФИО25, в то же время МО СП «<адрес>» спорными земельными участками не владеет.

При изложенных обстоятельствах уточненные исковые требования прокурора г. Дербент в части истребовании спорных земельных участков в пользу МО СП «<адрес>» из незаконного владения ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО6, ФИО27 Эль-шада К., ФИО21, ФИО8, ФИО9, Гусун-бековой М.Ш., ФИО11, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО25 кадастровы-ми номерами:

№;

о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды (субаренды), заключенных между: ООО «Хазар-18» и ФИО2 от 20.02.2019 №17, ФИО3 от 20.02.2019 №1, ФИО4 от 20.02.2019 №14, ФИО5 от 20.02.2019 №8, ФИО7, от 20.02.2019 №11, ФИО9 от 20.02.2019 №6, ФИО10 от 20.02.2019 №12, ФИО13 от 20.02.2019 №4, ФИО14 от 20.02.2019 №13, ФИО16 от 20.02.2019 №3, ФИО17 от 20.02.2019 №16;

о признании недействительными (ничтожными) заключенных договоров купли-продажи земельных участков: от 19.09.2019, между Баго-медовым А.А. и ФИО18 с кадастровым номером №, от 09.08.2019, между ФИО3 и ФИО19 с кадастровым номером №; от 23.09.2019, между ФИО5 и Оруд-жовым Ш.О. с кадастровым номером №; от 10.10.2019, между ФИО7 и ФИО21 с кадастровым номером №, от 19.09.2019, заключенный между ФИО12 и ФИО22 с кадастровым номером №, от 19.09.2019, между Мех-тиевым Р.Р. и ФИО23 с кадастровым номером №; от 17.09.2019, между ФИО14 и ФИО26 с кадастро-вым номером №, от 14.08.2019, между ФИО17 и ФИО24 К-М.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также о признании недействительными и исключении (аннулировании) из единого государственного реестра недвижимости запи-сей о регистрации прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, и договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: №, также подлежат удовлетворения.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО18, ФИО19, ФИО20, Мехти-евой Т.М., ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25, на спорные земельные участки отсутствующими и о признании недей-ствительными зарегистрированных прав собственности ответчиков на спор-ные на земельные участки связи с тем, что согласно разъяснения постановления Пленума 10/22 от 29 апреля 2010 г. предъявление иска о признании права отсутствующим и о признании зарегистрированного права недействительным, возможно, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или путем истребования имущества из чужого незаконного владения.

В данном случае истцом одновременно заявлено и требование об истребовании спорных земельных участков из чужого незаконного владения, в связи с чем, требование о признании права отсутствующим и недей-ствительными являются излишне заявленным и не подлежащими удовлет-ворению.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Уточненные исковые требования прокурора г. Дербент в части истребовании спорных земельных участков в пользу МО СП «<адрес>» из незаконного владения: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Ибрагимо-вой Н.М., так как спорные земельные участки ими проданы и на момент рассмотрения дела они не являются собственниками спорных земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью по 1.0 га каждый, также являются необоснованными и подлежат отклонению.

ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО24 К-М.А., предъявлены встречные исковые требования о признании их добросовестными приобретателями земельных участков с кадастровыми номерами: №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требо-ваний и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков и истцов по встречному иску ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, и ФИО25, о том, что они приобрели земельные участки на возмезд-ной основе, проявив при заключении сделки должную степень осмотритель-ности, они приняли все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, которые были подтверждены выпиской из ЕГРН, в которой отсутствовали какие-либо записи о другом собственнике данного земельного участка или судебном разбирательстве по поводу данного имущества. Сделка совершена сторонами по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена. На момент заключения сделки, никаких сомнений у истцов правоустанавливающие документы продавцов не вызывали.

В силу закона приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собствен-ности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.

В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Согласно договоров купли-продажи: от 19.09.2019 №2379111, ФИО2 продал, а ФИО18 купила земельный участок с кадастровым номером №; от 09.08.2019 №2378958, ФИО3 продал, а ФИО19 купил земельный участок с кадастровым номером №; от 23.09.2019 №2379119, ФИО5 продал, а ФИО20 купил земельный участок с кадастровым номером №; от 10.10.2019 №2379178, Алиев Эльман К. продал, а ФИО21 купила земельный участок с кадастровым номером №; от 19.09.2019 №2379109 ФИО12 продала, а ФИО22 купила земельный участок с кадастровым номером №; от 19.09.2019 №2379108, ФИО13 продал, а ФИО23 купила земельный участок с кадастровым номером №; от 17.09.2019 №2379102, ФИО14 продал ФИО26 купила земельный участок с кадастровым номером №; от 14.08.2019 №2378969, Ибра-гимов Н. М. продала, а ФИО25 купил земельный участок с кадас-тровым номером №.

Согласно п.3 указанных договоров купли-продажи по соглашению сторон стоимость каждого отчуждаемого земельного участка составляет 821100 рублей.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку спорные земельные участки, приобретены: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, и ФИО24 К-М.А., каждый по стоимости (821100 рублей), значительно ниже кадастровой стоимости (1173000 рубль), суд полагает, что данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестности приобретателей.

Приобретение ФИО19, ФИО23, ФИО22, ФИО18, ФИО24 К-М.А., ФИО26, ФИО20, ФИО21, земельных участков по цене значительно ниже их кадас-тровой стоимости, не отвечает требованиям разумности, обычаям делового оборота, что не могло не вызвать у них сомнение в чистоте заключаемых ими сделок и добросовестности продавцов, которые производили отчуждение земельного участка по заведомо низкой цене.

Кроме того земельные участки во владении продавцов находилось непродолжительное время, 6-7 месяцев, При этом, ссылка ФИО35 в исковом заявлении о наличии записи в ЕГРП о праве собственности отчуждателя ФИО36 на спорное имущество не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя (п. 38 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Обстоятельства предоставления и отчуждения земельных участков, а также перепродажа его ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Ибра-гимовым Н.М., в короткий срок после приобретения в собственность, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, и ФИО25-М.А., по существенно заниженной стоимости, в совокупности подтверждают осведомленность лиц, участвовавших в отчуждении земельных участков, в том числе покупателей, о неправомерности предоставления земельных участков продавцам и об отсутствии у продавцов права на их отчуждение.

Указанные обстоятельства в их совокупности дают основания полагать, что ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26 и ФИО25, являются недобросовестными приобретателями, в связи с чем, требования о признании их добросовестными приобретателями указанных земельных участков, подлежат отклонению.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск заместителя прокурора г.Дербент в интересах МО СП «<адрес>» <адрес> и неопределенного круга лиц, удовлетворить, частично.

Признать незаконным и отменить решение Собрания депутатов МО СП «<адрес>» №38 от 30.01.2019 и протокол Собрания от 30.01.2019 №38.

Признать незаконным постановление главы муниципального образования сельского поселения «<адрес>» ФИО31 №02 от 30.01.2019 о предоставлении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 земельных участков по 1,0 га с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №17, заключенный между ФИО2 и ООО «Хазар-18»;

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №1, заключенный между ФИО3 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №14, заключенный между ФИО4 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №8, заключенный между ФИО5 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожными) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №11, заключенный между ФИО7 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №6, заключенный между ФИО9 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №12, заключенный между ФИО10 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №4, заключенный между Мехтиевым Рамисом Ризвановичеми ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №13, заключенный между ФИО14 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №3, заключенный между ФИО16 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды (субаренды) от 20.02.2019 №16, заключенный между ФИО17 и ООО «Хазар-18».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379111, заключенный между ФИО2 и ФИО18 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 09.08.2019 №2378958, заключенный между ФИО3 и ФИО19 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 23.09.2019 №2379119, заключенный между ФИО5 и ФИО20 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 10.10.2019 №2379178, заключенный между ФИО27 Эльманом Камуло-вичем и ФИО21 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379109, заключенный между ФИО12 и ФИО22 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.09.2019 №2379108, заключенный между Мехтиевым Рамисом Ризвано-вичем и ФИО23 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 17.09.2019 №2379102, заключенный между ФИО14 Касумо-вичем и ФИО26 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 14.08.2019 №2378969, заключенный между ФИО17 и ФИО25 в отно-шении земельного участка с кадастровым номером №.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО6, Алиева Эльшана К., ФИО21, ФИО8, ФИО9, Гусун-бековой М.Ш., ФИО11, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО25 земель-ные участки с кадастровыми номерами: №

На основании ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исключения (аннулирования) из единого государственного реестра недвижимости:

Записи о регистрации прав собственности:

№ 05:07:000061:481-05/188/2019-9 от 24.09.2019 о праве собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:482-05/188/2019-9 от 29.08.2019 о праве собственности ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:483-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №;

№05:07:000061:484-05/188/2019-9 от 01.10.2019 о праве собственности ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:485-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:486-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №;

№05:07:000061:487-05/188/2019-9 от 11.10.2019 о праве собствен-ности ФИО21 на земельный участок с кадас-тровым номером №;

№ 05:07:000061:488-05/184/2019-4 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №

№ 05:07:000061:489-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:490-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:491-05/184/2019-4 от 11.02.2019 о праве собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №;

№05:07:000061:492-05/188/2019-7 от 19.09.2019 о праве собствен-ности ФИО22 на земельный участок с кадас-тровым номером №;

№05:07:000061:493-05/188/2019-9 от 11.10.2019 о праве собствен-ности ФИО23 на земельный участок с кадас-тровым номером №;

№05:07:000061:494-05/188/2019-9 от 19.09.2019 о праве собственности ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:495-05/184/2019-5 от 08.02.2019 о праве собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером №;

№ 05:07:000061:496-05/184/2019-4 от 12.02.2019 о праве собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером №;

№05:07:000061:497-05/188/2019-11 от 28.08.2019 о праве собствен-ности ФИО25 на земельный участок с кадас-тровым номером №.

Записи о регистрации договоров аренды:

от 23.03.2019 № 05:07:000061:481-05/184/2019-6;

от 16.03.2019 № 05:07:000061:482-05/184/2019-6

от 16.03.2019 № 05:07:000061:483-05/184/2019-6.

от 16.03.2019 № 05:07:000061:484-05/184/2019-6;

от 15.03.2019 № 05:07:000061:487-05/184/2019-6;

от 16.03.2019 № 05:07:000061:489-05/184/2019-6.

от 16.03.2019 № 05:07:000061:490-05/184/2019-6.

от 17.03.2019 № 05:07:000061:493-05/184/2019-6;

от 13.03.2019 № 05:07:000061:494-05/188/2019-6;

от 16.03.2019 № 05:07:000061:496-05/184/2019-6;

от 16.03.2019 № 05:07:000061:497-05/184/2019-8;

В удовлетворении остальной части исковых требований заместителя прокурора г. Дербент в интересах МО СП «<адрес>» <адрес> и неопределенного круга лиц, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО21, Рамаза-новой К.У., ФИО26, и ФИО25, о признании их добросо-вестными приобретателями земельных участков с кадастровыми номерами: №, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 20.03.2020 г.

Судья М.Р.Сурхаев