Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» к ФИО3 о понуждении к заключению договора на теплоснабжение и по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» о понуждении к заключению договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» (далее по тексту –ООО УК «Успех») обратилось в суд с иском к ФИО3 о понуждении заключить договор теплоснабжения. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. 05 февраля 2020 года истцом в адрес ФИО3 была направлена претензия с предложением заключения договора теплоснабжения принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения по адресу: <адрес> Однако, ФИО3 на вышеуказанное предложение не отреагировала. Просит суд обязать ФИО3 заключить договор теплоснабжения отапливаемой площади нежилого помещения с площадью 86,1 кв. м.

ФИО3 подала встречное исковое требование, в котором просит обязать ООО УК «Успех» заключить договор оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности нежилого помещения, по адресу: <адрес> с учетом уточнения – с объёмом потребления 0,8712 Гкал в месяц с оплатой по существующему тарифу теплоснабжения ООО УК «Успех» в размере 1536,45 рублей в месяц. ФИО3 мотивирует встречный иск тем, что нежилое помещение, собственником которого является ФИО3, технологически не присоединено к системе отопления, поскольку в нем отсутствуют отопительные приборы. Однако, через помещение проходит незначительный элемент технологического соединения тепловой сети, а именно – фрагмент трубы системы теплоснабжения для подачи тепловой энергии в смежные помещения.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 исковые требования поддержал, со встречным иском не согласился.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержал встречный иск.

Суд, изучив доводы представителя ООО УК «Успех» ФИО1, изложенные в первоначальном исковом заявлении, выслушав ФИО1, изучив доводы представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному ФИО2, изложенные во встречном иске, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не установлено законом или договором.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На отношения по договору теплоснабжения распространяются как общие положения о договорах, содержащиеся в ГК РФ (гл. 27-29, пар. 6 гл. 30), так и специальные, которые содержатся в Законе о теплоснабжении (ст. 15), и разд. III Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее по тексту – Правила теплоснабжения). Общие положения о договорах применяются с учетом специальных норм, в части, не урегулированной и не противоречащей им.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Договор теплоснабжения, о понуждении к заключению которого просил ООО УК «Успех», согласно положениям статьи 426 ГК РФ признается публичным договором.

Обязанность по заключению договора теплоснабжения в интересах лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, возложена на теплоснабжающую организацию и потребителя - исполнителя коммунальных услуг, что следует из статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, площадью № этаж № по адресу: <адрес>

Поставщиком тепловой энергии в указанном помещении является ООО УК «Успех».

По делу получено экспертное заключение общества с ограниченной ответственностью «Стройтехинновации ТДСК», согласно которому установлено, что в обследуемом помещении имеются трубопроводы, являющиеся явными источниками теплоснабжения: трубопровод наружным диаметром 108 мм, длиной 6 м; трубопровод наружным диаметром 108 мм, длиной 2 м; трубопровод наружным диаметром 42 мм, длиной 5,2 м. Экспертом также обнаружены не явные источники тепла – тепло от оборудования (печей и приборов отопления) собственника первого этажа. Согласно выводам эксперта подтверждается, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> предусмотрена система теплоснабжения, которая составляет : - для трубопровода диаметром 108 мм, длиной 6 м – 933,49 Вт; - для трубопровода диаметром 42 мм, длиной 5,2 м – 329,34 Вт; - для трубопровода диаметром 108 мм, длиной 2 м – 149,45 Вт, что всего составляет 1 412,28 Вт.

04.02.2020 ООО УК «Успех» обращался к ФИО3 с заявлением о заключении договора на теплоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Существенные условия договора теплоснабжения указаны в ч. 8 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» и п. 21 Правил теплоснабжения. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя. Величина тепловой нагрузки устанавливается в договоре с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение);

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с Правилами теплоснабжения, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) порядок расчетов по договору;

8) порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

9) объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

10) объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

На основании изложенного, разрешая разногласия сторон по спорному условию – объему потребляемой теплоэнергии, а также площадь помещения, суд считает необходимым указать объем потребляемой теплоэнергии в размере 0,00121 Гкал/час (1 412,28 Вт), площадь помещения – 86,1 кв.м.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «Успех» к ФИО3 об обязании заключения договора теплоснабжения нежилого помещения площадью 86,1 кв. м. подлежат удовлетворению частично.

Встречное требование ФИО3 к ООО УК «Успех» об обязании заключить договор оказания услуг по поддерживанию резервной тепловой мощности удовлетворить частично.

Рассматривая требования ООО УК «Успех» о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод (ст. 46).

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк России» от 07.04.2020 (л.д.9).

Учитывая результат разрешения дела, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, с ФИО3 в пользу ООО УК «Успех» подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» к ФИО3 о понуждении к заключению договора на теплоснабжение удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 заключить договор на теплоснабжение помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86,1 кв.м. с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех».

Удовлетворить частично встречный иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» о понуждении к заключению договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности.

Указать в договоре на теплоснабжение помещения между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Успех» и ФИО3 объем потребляемой теплоэнергии в размере 0,00121 Гкал/час.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Успех» расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Ерёмин

Мотивированный текст решения изготовлен 05 апреля 2021 года

Судья А.А. Ерёмин

«Копия верна»Судья_____________А.А. ЕреминСекретарь_________ В.С. Носкова«___» __________2021 г.