Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гладких ФИО25 к администрации города Перми об устранении последствий некачественно выполненных работ по капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>. Администрацией г. Перми, в лице Департамента ЖКХ г. Перми в октябре 2017 заключен контракт на привидение общего имущества жилых многоквартирных домов в соответствии с требованиями законодательства, а именно на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>. Капитальный ремонт осуществляется в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно муниципальному контракту, заключенному ответчиком с ООО «Основа-плюс», срок выполнения работ не позднее 120 календарных дней с даты заключения контракта. Согласно п.1.1 муниципального контракта, заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по приведению общего имущества жилого многоквартирного дома в соответствие с требованиями законодательства, расположенного по адресу: <Адрес>, в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную силу. Заказчик обязуется принять результат выполненных работ в размере и сроки, установленные настоящим контрактом и оплатить его. Согласно п.1.2 контракта, подрядчик обеспечивает выполнение работ, указанных в п.1.1 настоящего контракта в соответствии с техническим заданием, проектной документацией, являющихся неотъемлемой частью настоящего контракта. Акт о передаче дома подрядной организации ООО «Основа-плюс» подписан ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент, капитальный ремонт дома не завершен, кроме того, в результате некачественно проведенных работ общее имущество дома понесло серьезный ущерб. Все обращения истца к ответчику по устранению дефектов и недостатков остались без фактического ответа.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит обязать ответчика администрацию города Перми в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного <Адрес>, a именно:

Общестроительные работы.

- выполнить работы по гидроизоляции фундамента, a именно завершить работы в полном, объеме выполнить гидроизоляцию фундамента дома co стороны ул. ФИО7 в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 10) В объеме 17,1 м.кв. выполнить вертикальную гидроизоляцию co стороны ул. ФИО7 в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 14, таблица 1). C восстановлением благоустройства после данных видов работ;

- выполнить устройство отмостки дома co стороны ул. ФИО7 в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 11) в количестве 12 м.кв. Выполнить демонтаж отмостки в количестве 120 м.кв. Выполнить монтаж отмостки в количестве 120 м.кв., соблюдая уклон отмостки в сторону от фундамента c устройством деформационных швов в отмостке в количестве 40 м. в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 14, таблица 1);

- выполнить устройство входных площадок подъездов в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 63);

- выполнить работы по устройству контррейки на крыше сечением 50*30 мм и укладке по ней гидроизоляционного покрытия под обрешеткой к стропильной системе крыши в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 № 2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 63). А именно выполнить демонтаж кровли из металлочерепицы в количестве 660 м.кв., демонтаж обрешётки в количестве 660 м.кв., выполнить монтаж контррейки под обрешётку в количестве 660 м.кв., выполнить монтаж обрешётки в количестве 660 м.кв., выполнить устройство кровли из металлочерепицы в количестве 660 м.кв. и укладке по ней гидроизоляционного покрытия под обрешеткой к стропильной системе крыши в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Листы экспертного заключения 15, 16 таблица 2);

- выполнить работы по обеспечению герметичности кровли в местах примыкания металлочерепицы к слуховым окнам, кирпичным трубам вытяжной вентиляции в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 № 2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 18);

- выполнить работы по ремонту кирпичных стен в соответствии c Приказом Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края, восстановить лицевую кирпичную кладку c расшивкой и выбеливанием подоконных пространств с заменой участков кладки стен, для придания фасаду здания единого архитектурного решения, в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 20, 63);

- произвести ремонт межэтажных перекрытий в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45: балки перекрытий, черепные бруски, доски наката выполнить из подготовленного пиломатериала между 1 и 2, 2 и 3 этажами. (Лист экспертного заключения 20). Произвести пропитку всех деревянных элементов антисептическими составами (Лист экспертного заключения 21). При выполнении работ по замене перекрытий выполнить работы по восстановлению квартир, a именно восстановить отделку стен, выравниванием штукатуркой, наклейкой обоев, потолков, восстановить натяжные потолки, полы половой доской co сменой межэтажного утеплителя, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановить сан.узлы, вентиляцию (Лист экспертного заключения 61). В соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 выполнить разборку перекрытия над подвалом в осях 14-15 в количестве 17,7 м.кв. (деревянное перекрытие между подвалом и кв. 14), выполнить защиту вновь смонтированного перекрытия от поражения микроорганизмами (Листы экспертного заключения 14, 15, таблица 2);

- выполнить работы по очистке и защите металлических конструкций в бетонных перекрытиях над подвалами дома в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 22);

- восстановить поврежденные отделочные поверхности квартир третьих этажей в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 58);

- выполнить ремонт лестничных маршей в подвал c ремонтом стен, окраской и установлением поручней в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 15);

- выполнить ремонт стен в подвале в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 16);

- выполнить демонтаж металлических дверных блоков в количестве 3 штук, установить металлические дверные блоки на подъездах дома в количестве 3 штук, обеспечивающие надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в пределы лестничной клетки в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Листы экспертного заключения 15, 16, таблица 2);

- произвести замену оконных блоков в соответствии c предметом охраны, согласно приказам от 22.11.2013 №СЭД-27-О1-12-372/2 и Приказом ГИОКН ПК от 15.08.2018 №СЭД-55-01-05-430 на прямоугольные оконные проемы c мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 57), в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 12);

- выполнить устройство полов по грунту в осях 2-5 в количестве 35,4 м.кв. в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 14, таблица 1);

- выполнить ремонт полов на первом этаже в количестве 162,6 м.кв. в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 14, таблица 1);

Работы по капитальному ремонту электропроводки.

- выполнить прокладку электрического кабеля в 3 подъездах дома в стальных трубах, c восстановлением отделки поверхностей подъезда после этих работ, и установкой гильз в местах прохождения кабеля через перекрытия в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 24);

- выполнить установку этажных электрораспределительных щитов с соответствующей степенью защиты в 3 подъездах дома в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 № 2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 24). Выполнить их герметизацию в количестве 9 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- установить дверные электрические звонки в 3 подъездах дома в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 25, 27) c кнопками вызова в количестве 18 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- устранить нарушение по нахождению электропроводки рядом c трубопроводом отопления в 1 и в 3 подъездах дома в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 25, 27);

- установить этажные распределительные электрокоробки в подъездах c соответствующей степенью защиты в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 25, 27);

- выполнить на чердаке защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 28); выполнить в подвале защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 28);

- выполнить в подвале защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 29);

- выполнить монтаж электропроводки подвального помещения в соответствии c требованием должной защитной изоляции, соответствующей помещению данного типа в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 29);

- восстановить закладные в стенах между помещениями подвальных секции при монтаже электропроводки соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 28);

- выполнить герметизацию ввода в здание магистральных электропроводов соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 31);

- восстановить герметичность внешней проводки по зданию соединений в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 31);

- выполнить работы по установке внутриквартирных счетчиков электроэнергии в количестве 18 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить установку гильз для нового кабеля питания квартир в количестве 18 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения в количестве 12 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить монтаж электропроводки в шести квартирах третьего этажа в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить герметизацию соединения кабелей в количестве 166 штук в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить сварку соединений кабелей в количестве 64 штуки, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить заземление труб и распределительных коробок между собой, в количестве 132 штуки в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить герметизацию вводного распределительного щита в количестве 1 штука в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в металлической трубе, в количестве 20, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

- выполнить монтаж заземления сварочных швов в количестве 50, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 37, таблица 3).

Работы по капитальному ремонту системы отопления, вентиляции, водоснабжения.

- восстановить работоспособное состояние вентиляционной системы дома путем прочистки вентиляционных шахт в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 32). A именно: выполнить прочистку вентшахт в кухнях квартир №№ 1, 8, 11, 14, 15, 16, 18; выполнить прочистку вентшахт в санузлах квартир №№ 11, 15, 16 в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 17).

Работы в подъезде №1.

- восстановить в подъезде защитную поверхность изоляции (утеплителя) трубопровода отопления, в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 33, 40). A именно: выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 19);

- выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 19);

- выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе для защиты от промерзания в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 19);

- в квартире №1 выполнить демонтаж и перенос трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя в специально отведенную проектом нишу; выполнить обработку и окраску сварных швов труб отопления после переноса трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 19).

Работы в подъезде 2.

- выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 38) в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 22);

- выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 19);

- выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 22).

Работы в подъезде №3.

- выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 25);

- выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 25);

- выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа; в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 25);

- в кв. №17 устранить нарушения монтажа труб отопления, обработать сварные швы, покрыть антикоррозийным покрытием трубы и сварные швы в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 42); в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10- 2/21-45 (Лист экспертного заключения 26);

- в кв. №14 приборы отопления покрыть защитным слоем, монтаж, установка гильзы трубопровода отопления в межэтажных перекрытиях, заделать проходы трубопровода в квартиру из подвала. Заменить прибор учета воды в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Листы экспертного заключения 43, 44), в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021"2 2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 27).

Работы на чердаке.

- выполнить на чердаке крепление держателями труб системы отопления к кронштейнам в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 45). A именно: по месту закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и сметному расчету; в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 28);

- выполнить диагностику возникновения скопления воздуха при открытии спускного клапана отопления и устранить причину в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 28).

Работы в подвале.

- закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и локальному сметному расчету в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 34);

- выполнить в подвале утепление магистральных труб отопления и водоснабжения в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 45). A именно: демонтировать участки поврежденного утеплителя. Провести монтаж утепления труб отопления в подвале в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 34);

- произвести утепление на входе в подвал магистральной трубы отопления, согласно проекту, в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 34);

- восстановить кирпичную кладку и заизолировать места прохождения труб через стены подвала и перекрытия c первым этажом в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 34);

- произвести огрунтовывание и окраску труб водоснабжения и отопления в подвале в соответствии с экспертным заключением от 28.10.2021 №2197/10-2/21-45 (Лист экспертного заключения 34);

- восстановить гильзу прохождения трубопровода отопления, водоснабжения и водоотведения в перекрытиях в подвале в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 № 2985/10-2/20-45 (Лист экспертного заключения 48);

- произвести ремонт чердачных перекрытий: произвести усиление балок, чердачных перекрытий, в том числе опорных частей балок.

Протокольным определением по ходатайству представителя истца из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены МКУ «Управление Технического Заказчика», Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края, ГКБУК «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памятников (объектов культурного наследия)».

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, ранее предоставила в материалы дела заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в рамках уточненного искового заявления от 14.02.2022 г. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица Департамента ЖКХ администрации г. Перми в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Основа-плюс» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Заслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-46/2015, проектную документацию на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к администрации г. Перми о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого <Адрес> удовлетворены частично.

На администрацию города Перми возложена обязанность произвести работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <Адрес>, а именно:

-восстановление гидроизоляции фундамента;

-ремонт отмостки;

-ремонт наружных кирпичных стен, в том числе в подвале;

-ремонт перекрытий;

-замена утеплителя перекрытий (выполнить расчет необходимого количества утепляющих слоев чердачного перекрытия и выполнить теплоизоляцию чердачного перекрытия);

-ремонт стропильной системы и устранение протечек покрытия кровли;

-замена оконных блоков в подъездах;

-замена дверных блоков в подъездах;

-ремонт междуэтажных лестниц (площадок и ступеней лестничных маршей) и перил, лестницы в подвальное помещение;

-ремонт внутренней отделки помещений подъездов;

-замена трубопровода водоснабжения, канализации (водоотведения), отопления, приборов отопления, электропроводки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к администрации г. Перми отказано (т.1 л.д. 142-145).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации города Перми – без удовлетворения (т.1 л.д. 170-172).

Решение Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖКХ администрации г. Перми (заказчик) и ООО «Основа-плюс» (подрядчик) заключен муниципальный контракт №, согласно которому на основании решения комиссии по осуществлению централизованных закупок товаров, работ, услуг № (протокол проведения итогов электронного аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ), в пределах доведенных до заказчика лимитов бюджетных средств в соответствии с решением Пермской городской Думы от 22.12.2015 №275 «О бюджете города Перми на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», согласно решению Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по приведению общего имущества жилого многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: <Адрес> в рамках исполнения решения судов, вступивших в законную силу. Заказчик обязуется принять результат выполненных работ в размере и сроки, установленные настоящим контрактом, и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом (т.2 л.д. 58-65).

В силу п.2.1 указанного контракта начало выполнения работ с даты заключения настоящего контракта, окончание выполнения работ не позднее 120 календарных дней с даты заключения муниципального контракта.

Как следует из п.8.1 подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего контракта; качество выполнения всех работ в соответствии с Техническим заданием и действующими нормами; своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ и в период гарантии.

Согласно п.8.2 контракта, гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и оборудование объекта и работы, выполненные подрядчиком по настоящему контракту, и составляют 60 месяцев с даты подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией оконченного капитальным ремонтом объекта капитального строительства, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию. (Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик). Гарантийный срок на используемые материалы и смонтированное оборудование должен быть не меньше завода-изготовителя.

При этом началом срока действия гарантийных обязательств, считается дата подписания акта приема объекта.

В соответствии с п.8.3 подрядчик гарантирует, что качество применяемых материалов и оборудования соответствует государственным стандартам, техническим условиям, и используемые материалы и оборудование имеют соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

В силу п.8.5, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаруживаются дефекты допущенные по вине подрядчика, то он обязан их устранить за свой счет в порядке, установленном действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией, назначенной приказом начальника ДЖКХ администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ «О создании рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом отдельных конструктивных и внутридомовых инженерных систем» многоквартирного <Адрес>, проведенного в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ составлен акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома расположенного по адресу: <Адрес>, проведенного в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предъявлены к приемке законченные капитальным ремонтом виды работ в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, а именно: восстановленная гидроизоляция фундамента; ремонт отмостки; ремонт наружных кирпичных стен, в том числе подвала; ремонт перекрытий; замена утеплителя перекрытий (выполнить расчет необходимого количества утепляющих слоев чердачного перекрытия и выполнить теплоизоляцию чердачного перекрытия); ремонт стропильной системы и устранение протечек покрытия кровли; замена оконных блоков в подъездах; замена дверных блоков в подъездах; ремонт междуэтажных лестниц (площадок и ступеней лестничных маршей) и перил, лестницы в подвальное помещение; ремонт внутренней отделки помещений подъездов; замена трубопровода водоснабжения, канализации (водоотведения), отопления, приборов отопления, электропроводки многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Указанные работы приняты в эксплуатацию. Подрядчик ООО «Основа-плюс» в течение 60 месяцев гарантирует качество ремонта строительных работ, выполненных в соответствии с проектной и сметной документацией, и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, в отремонтированном им многоквартирном доме по адресу: <Адрес> (т. 8 л.д. 17-19 и т.2 л.д. 248-250).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Перми по делу №, в связи с исполнением требований в полном объеме (т.8 л.д.242).

Как следует из Актов осмотра и Актов выполненных работ, частично подрядчиком выполнялись работы по устранению дефектов (т.2 л.д.168 – 222).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 принадлежит 1/2 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес> (т.1 л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 заключен брак, супругам присвоена фамилия Гладких (т.3 л.д.40).

На основании протокола собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГФИО17 – собственник квартиры №14 является уполномоченным представителем собственников МКД (т.6 л.д.243).

В связи с наличием спора об объемах и качестве выполненного ответчиком капитального ремонта спорного многоквартирного жилого дома, определением Ленинского районного суда г. Перми ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Пермская лаборатория судебных экспертиз» (т. 3 л.д. 51-53).

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к производству судебной строительно-технической экспертизы, порученной экспертам Федерального бюджетного учреждения «Пермская лаборатория судебной экспертизы», по вопросам указанным в определении Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., с их согласия привлечены специалисты ООО «ЭКСПЕРТ-Р» в области электроснабжения, теплоснабжения и вентиляции – Русаков ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО9 ФИО29; эксперт ФИО10 ФИО30 – для рассмотрения вопроса в области объектов культурного наследия (т.3 л.д.92-94).

Согласно выводам заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу №1. При производстве работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес> в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по частичному ремонту наружных стен и стен подвала; работы по восстановлению гидроизоляции фундамента выполнена не в полном объеме; произведен ремонт отмостки; замены перекрытий по проекту не произведено, выполнена только замена опорных частей балок перекрытий; замена утеплителя чердачного перекрытия выполнена в соответствии с проектом; произведена полная замена стропильной системы, покрытие крыши выполнено из металлочерепицы; произведена замена деревянных оконных и дверных блоков в подъездах; выполнен ремонт междуэтажных лестниц (площадок и ступеней лестничных маршей), перил и лестниц в подвальное помещение; выполнен ремонт внутренней отделки помещений подъездов. Заменены трубопроводы водоснабжения, водоотведения (канализация) и теплоснабжения с частичной установкой утепления трубопровода; заменены стояки водоснабжения и отопления, с заменой отопительных радиаторов; заменен узел управления теплоснабжением (в подвальном помещении); на выходах вентиляционных шахт восставлена кладка, установлены защитные колпаки; устранена причина подтопления подвала (на момент осмотра в подвале сухо). В рамках работ по капитальному ремонту выполнены следующие работы: заменена электропроводка дома, подвала и чердака (с нарушениями); смонтировано аварийное освещение в подъездах дома и на чердаке (с нарушениями); смонтировано заземление дома, чердака и подвала (с нарушениями).

По вопросу №2. Выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>, допущены отступления от требований технических регламентов, строительных норм и правил. Металлические конструкции не защищены от коррозии в соответствии с требованиями п. 9.3.3 СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Конструктивные элементы деревянного балочного перекрытия не защищены от поражения микроорганизмами, что не соответствует требованию п.4.6 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где указано, что долговечность ДК должна быть обеспечена конструкционными мерами в необходимых случаях, защитной обработкой, предусматривающей их предохранение от увлажнения, биоповреждения и возгорания. Конструктивное решение деревянного перекрытия над подвалом не обеспечивает защиту от увлажнения, что не соответствует требованию п.9.44 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где указано, что принятые конструкционные меры должны обеспечивать просыхание элементов деревянных конструкций и их защиту от увлажнения, а также производят химическую защиту древесины. Опорные балки чердачного перекрытия не доступны для осмотра, что не соответствует требованиям п. 9.46 СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где указано, что несущие деревянные конструкции (фермы, арки, балки и др.) должны быть открытыми, хорошо проветриваемыми, по возможности доступными во всех частях для осмотра, а также проведения профилактического ремонта, включающего работы по химической защите элементов конструкций. Уклон отмостки и входной площадки первого подъезда направлены в сторону дома, что не соответствует п.6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий». На кровле отсутствуют крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов, ступени, подножки, стационарные лестницы и ходовые трапы, эвакуационные платформы и др., а также элементы молниезащиты зданий, что не соответствует требованиям п. 4.8 СП 17.13330.2011 «Кровли». Примыкание металлочерепицы к трубе вытяжной вентиляции не обеспечивает герметичность и не соответствует требованию п. 6.4.4 СП 17.13330.2011 «Кровли». Обрешетка закреплена к стропильной конструкции без устройства контррейки, что не соответствует требованиям ТТК «Устройство кровель из металлочерепицы». Ремонт кирпичных стен выполнен без учета требований к объекту культурного наследия. На электрических распределительных коробках отсутствуют крышки, что не соответствует требованию п.522 ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52. В лестничных клетках выполнена открытая прокладка кабелей и проводов, что не соответствует требованию п.14.11 СП 31-110-2003. Степень защиты этажного распределительного щитка не соответствует требованию п.п. 5;6 ГОС 14254-2015 (IEC 60529:2013). Расстояние в свету между электропроводкой и трубопроводом менее 50 мм., что не соответствует требованию п. 2.1.56 ПУЭ. Отсутствует защитное заземление на проложенных металлических трубах, металлических рукавах и металлических коробках, что не соответствует п. 1.1 ГОСТ 12.1.030-81. Отсутствуют закладные в стенах между помещениями подвальных секций, что не соответствует требованиям п. 7.1.37 ПУЭ. Ввод магистральных электропроводов в здание не герметичен, что не соответствует требованиям п. 2.1.58 ПУЭ и СП 76.13330.2016. Материал защитной поверхности трубопровода отопления частично разрушен, имеет разрывы механического характера воздействия, что не соответствует требованиям СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003». Радиатор на лестничной клетке смонтирован не в специальной нише подоконной зоны для радиатора, на стене на отметке ниже 2,2 м. от поверхности пола, что не соответствует требованиям п.4.44 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В перекрытиях отсутствуют гильзы трубопровода отопления, что не соответствует требованиям п.5.7 СП 41-102-98. На трубопроводах и приборах отопления отсутствует защитное покрытие от коррозии, что не соответствует требованиям п. 4.8 СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Внутренние системы отопления не обеспечивают в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха согласно ГОСТ 30494, СП 60.13330, СП 131.13330 с СанПиН 2.2.4.548, что не соответствует требованиям п. СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения».

По вопросу №3. На дату натурного осмотра при проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес> не выполнены следующие виды работ, определенные решением Ленинского районного суда г. Перми и заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: замена деревянных оконных блоков в квартирах; ремонт дощатого пола в квартирах; ремонт перекрытий. В рамках работ по капитальному ремонту не выполнены или выполнены частично следующие работы: восстановление нормальной работоспособности вентиляции (вентиляционные шахты замусорены строительными отходами в результате работ); утепление водопровода выполнено частично, с нарушением норм; отопительные радиаторы в подъезде, квартирах и «обратка» выполнены с нарушением норм; в квартирах не полностью (частично) восстановлены ниши от прокладки системы тепло, водоснабжения и водоотведения (канализации). В ходе проведения натурного осмотра объекта экспертизы, что в рамках работ по капитальному ремонту не выполнены или выполнены частично следующие работы: замененная электропроводка дома, подвала и чердака (выполнена частично, с ненадлежащим качеством); смонтированное аварийное освещение в подъездах дома и на чердаке (выполнено частично, с ненадлежащим качеством); смонтированное заземление дома, чердака и подвала (выполнено частично, с ненадлежащим качеством).

По вопросу №4:

Жилой многоквартирный дом по ул. Циолковского, 13/ ул. ФИО7, 10 располагается на территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательное место «Соцгородок «Рабочий поселок» (N в реестре 591831318090005 и формирует историко-архитектурную и историко-градостроительную среду достопримечательного места. Согласно приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 15.08.2018 г. №СЭД-55-01-05-430 строго установлены виды, материалы и формы элементов здания по ул. Циолковского, 13, характеризующие его предмет охраны:

- прямоугольная форма в плане с ризалитами лестничных клеток, с центральными резалитами, т.е. изменение конструктивных и объемно-планировочных решений недопустимо.

- материал фасадных поверхностей – лицевая кирпичная кладка с расшивкой и выбеливанием поддонных пространств, т.е. основное поле фасадов подразумевается без отделки («кирпичный декор»).

- прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам трех типов: горизонтальные, шестистворчатые, вертикальные двустворчатые с фрамугой, вертикальные одностворчатые, витражное остекление лестничных клеток. Иные расстекловки оконного заполнения недопустимы в отношении всех фасадов здания, материал переплетов – дерево.

- циркульные филенки в верхней части ризалитов с рельефами «ММЗ», «1929», сохраняются.

Исходя из вышеизложенного, жилой многоквартирный дом по ул. Циолковского, 13 / ул. ФИО7, 10 в целом является предметом охраны для объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Соцгородок «Рабочий поселок».

В соответствии с этим, градостроительные, архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные особенности здания, формирующие предмет охраны и визуальное восприятие подлежат в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 25.06.2022 г. №73-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» сохранению.

По вопросу №5:

Работы, перечисленные в исковых требованиях, являются работами по устранению некачественно выполненных работ капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>. Примыкание металлочерепицы к слуховым окнам, шахтам вентиляции не обеспечивает герметичность кровли, и не соответствует требованию п.6.4.4 СП 17.13330.2011 «Кровли». Заполнение оконных проемов (туалетных комнат) выполнено различным кирпичом (силикатные, керамический), что не соответствует Приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 15.08.2018 г. №СЭД-55-01-05-430. Не заменены оконные блоки в квартирах, что не соответствует Приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 15.08.2018 г. №СЭД-55-01-05-430. Отмостка и входные площадки выполнены с контруклоном и не соответствует требованию п.6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий». Ремонт и замена перекрытий выполнен частично и не соответствует проекту. Поврежденные отделочные поверхности верхних этажей не отремонтированы после заливов. Устройство кровли выполнено с отступлением от требований строительных норм и правил, обрешетка закреплена к стропильной конструкции без устройства контррейки. Ремонт стен подвала не выполнен. Не закрыты ниши после прокладки инженерных систем. Вентиляция – в результате проведения работ по капитальному ремонту были замусорены вентиляционные шахты, данный дефект не устранен. Данная работа, указанная в исковом заявлении относиться к устранению некачественной работы подрядной организации. Отопление – работы выполнены частично. Исковые требования по установке отсутствующих гильз при прохождении вертикальных труб системы отопления сквозь межэтажные перекрытия аргументированы, являются устранением некачественных работ, обязательны, являются требованиями строительных норм. Исковые требования по замене электропроводки, аварийного освещения и заземления дома, подвала и чердака относятся к работам по устранению некачественно выполненным работам подрядной организации (т. 6 л.д. 8-74).

В связи с неполнотой судебной строительно-технической экспертизы, с учетом наличия спора об объемах и качестве выполненного ответчиком капитального ремонта спорного многоквартирного жилого дома, определением Ленинского районного суда г. Перми от 23.06.2021 г. по делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Пермская лаборатория судебных экспертиз» (т. 7 л.д. 4-6).

Согласно выводам заключения экспертов №2197/10-2/21-45 от 28.10.2021 г., эксперт ФИО6 - в таблице №1 определен вид и объем работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <...>, которые не были выполнены при производстве капитального ремонта в рамках решения Ленинского районного суда г. Перми от 27.01.2015 г. В таблице №2 определен вид и объем работ, которые при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома №10 по ул. ФИО7 г. Перми были выполнены с отступлением от требований технических регламентов, строительных норм и правил, и какие виды работ необходимо провести для устранения выявленных недостатков. Эксперт ФИО8 - определить точные объемы выполненных работ не представляется возможным, так как работы выполнены частично, локально имеются существенные недостатки в выполненных работах, для устранения которых требуются мероприятия по демонтажу некоторых участков трубопровода водоснабжения и отопления. В ходе проведения работ по капитальному ремонту засорена строительным мусором (бой кирпича) вентиляция. В результате вышеуказанных обстоятельств, точный объем материалы и работ возможно рассчитать только по месту и после устранения недостатков уже выполненной работы. Эксперт ФИО9 - объем работ, который не был выполнен при производстве капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №10 по ул. ФИО7, г. Перми и который необходимо провести приведен в таблице №3 заключения (т. 7 л.д. 48-85).

Как следует из дополнительных пояснений к таблице №1 заключения №2197/10-2/21-45 от 28.10.2021 г. эксперта ФИО6, на листе №13 заключения указано, что подрядчику, для выполнения работ в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми от 27.01.2015 г. был представлен проект капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, с указанием видов и объемов работ по каждому этажу. На листах №17-19 проекта капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, определена площадь демонтируемого перекрытия на этажах, общей площадью 739, 2 кв.м., с последующим восстановлением, как перекрытия, так и устройством пола. В материалах дела отсутствовала сметная документация на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, составленная при подготовке проекта капитального ремонта, которая является составной частью проекта. Локальный сметный расчет №02-01-01 на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <...> в 2017 году, представленный на исследование, составлен не проектной организацией ООО «ПрофПроект», а подрядчиком ООО «Основа-Плюс». При составлении локального сметного расчета №02-01-01 ООО «Основа-Плюс» не включило в состав работ замену перекрытий в объеме проектного решения, необходимого для выполнения капитального ремонта в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми от 27.01.2015 г. В дополнительном соглашении №1 от 08.11.2017 г. к муниципальному контракту №95 от 02.10.2017 г. стоимость работ в локальном сметном расчете №02-01-01 по капитальному ремонту подрядчиком была определена в размере 13134579,27 руб. в смете отсутствовали работы по замене перекрытий, предусмотренные проектом. В дополнительном соглашении №5 от 20.08.2018 г. к муниципальному контракту №95 от 02.10.2017 г. стоимость работ в локальном сметном расчете №02-01-01- по капитальному ремонту была увеличена до 14226243, 67 руб. (том №2, л.д. 136-147). В локальный сметный расчет №02-01-01, предусмотренный дополнительным соглашением №5 от 20.08.2018 г., так же не были включены работы по замене перекрытий в соответствии с проектом. В таблице №1 заключения №2197/10-2/21-45 от 28.10.2021 г. определены работы, которые были включены в локальный сметный расчет №02-01-01 по дополнительному соглашению №5 от 20.08.2018 г., но не были выполнены при производстве капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. (т. 7 л.д. 87-88).

Согласно дополнительным материалам по экспертизе №2985/10-2/20-45 от 12.04.2022 г. эксперта ФИО6, по результатам натурного осмотра определено, что усиление балок в соответствии с требованиями проекта и локального сметного расчета не выполнено в полном объеме. Вскрытие тепловой изоляции выполнено вдоль наружных стен по всему периметру жилого дома. Усиление балок чердачного перекрытия выполнено в четырех местах. Над квартирой №18 выполнено усиление опорных частей дух балок чердачного перекрытия. Рядом расположенная балка имеет значительное повреждение в опорной части (см. изображение №1, 2, 3). Усиление опорной части чердачного перекрытия выполнено в районе расположения квартир №11-12 (см. изображение №7). Над квартирой №5 выполнен ремонт одной балки чердачного перекрытия (см. изображение №8). На остальной части чердачного перекрытия отсутствуют балки чердачного перекрытия со следами ремонтных работ (см. 4-6, 9, 10, 12). Узел примыкания металлочерепицы к шахте вентканалов выполнен с отступлением от требований строительных норм и правил, не обеспечивает защиту от проникновения атмосферных осадков в пределы чердачного помещения (см. изображение №11). Для устранения проникновения атмосферных осадков в пределы чердачного помещения необходимо выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте вентиляции в третьем подъезде (т. 8 л.д. 41-42).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертные заключения с дополнениями к ним с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Исходя из этого, учитывая, что право определения достаточности и допустимости доказательств, необходимых для правильного разрешения дела, принадлежит исключительно суду, оснований не доверять заключениям судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку они является допустимым по делу доказательством, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у них имеется специальное высшее техническое образование, стаж экспертной работы. Сами заключения экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, в том числе фотографии многоквартирного жилого дома, заключения составлены на основании актов осмотра жилого дома при участии всех заинтересованных лиц. В заключениях приведены подробные выводы, и на основании этих исследований дан ответ на все поставленные судом вопросы.

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены эксперты ФИО6, ФИО9 и ФИО8 (т.6 протокол с/з от 05.04.2021 г. и т.8 протокол с/з от 09.02.2022 г.). Эксперт ФИО6 пояснил, что решением 27.01.2015 г. предусмотрен ремонт перекрытий, значит, следует ремонтировать перекрытия всех этажей, соответственно чердачного, цокольного и междуэтажных. Вывод о замене деревянных оконных блоков в квартирах является ошибочным, ремонт оконных блоков в подъездах произведен. Работы по замене оконных блоков в квартирах указаны в заключении в соответствии с позицией эксперта ФИО10 Кроме того, указал, что поскольку второе заключение является дополнением к первому, то он не стал повторно указывать те виды работ, которые были выполнены некачественно. Необходимо соединить выводы первого и дополнительного заключений. Устройство контррейки на обрешетке, указанное в таблице 1 второго заключения, относится к чердаку и кровле. Ремонт чердачных перекрытий выполнен не был, был заменен лишь утеплитель. Конррейка входит в состав работ, которые подлежали выполнению при замене кровли. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие запрет представителем отдела благоустройства Мотовилихинского района г. Перми на демонтаж асфальтированного тротуара. Для выполнения вертикальной гидроизоляции фундамента по ул. ФИО7 необходимо нарушить асфальтовое покрытие, после проведения указанных работ данное покрытие возможно уложить заново. На металлические двери должен быть паспорт, где указывается срок эксплуатации. Гарантийный срок должен быть не менее 5 лет.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств судом установлено, что ответчиком работы по капитальному ремонту выполнены не в полном объем и некачественно, поэтому суд признает обоснованными требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Определяя объем необходимых работ для устранения некачественно выполненных работ по капитальному ремонту, суд руководствуется выводами заключений экспертов от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г. и дополнениями к ним, из которых однозначно следуют выводы о том, какие работы, перечисленные в исковых требованиях, являются работами по устранению некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Таким образом, на администрацию г. Перми необходимо возложить обязанность в срок до 30.12.2022 г. устранить следующие недостатки:

Общестроительные работы:

1. Завершить работы по гидроизоляции фундамента дома co стороны ул. ФИО7 (экспертное заключение от 16.02.2021 г.). Произвести вертикальную гидроизоляцию фундамента по оси №1 по ул. ФИО7 (экспертное заключение от 28.10.2021 г.). C восстановлением благоустройства после данных видов работ; 2. Выполнить работы по демонтажу отмостки в количестве 120 кв.м., по устройству отмостки в количестве 120 кв.м. (в соответствии с локально-сметным расчетом), деформационных швов в отмостке 40 м., армирование отмостки 0,253 т. (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.). Выполнить устройство входных площадок подъездов (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 3. Выполнить демонтаж кровли из металлочерепицы в количестве 660 кв.м., демонтаж обрешетки в количестве 660 кв.м., устройство контррейки под обрешётку сечением 50*30 мм. в количестве 660 кв.м., устройство обрешётки в количестве 660 кв.м., устройство кровли из металлочерепицы в количестве 660 кв.м. (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.); 4. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г. и дополнительные материалы по экспертизе №2985/10-2/20-45); 5. Произвести ремонт межэтажных перекрытий. Балки перекрытий, черепные бруски, доски наката выполнить из подготовленного пиломатериала между 1 и 2, 2 и 3 этажами, произвести пропитку всех деревянных элементов перекрытий антисептическими составами. Выполнить разборку перекрытия над подвалом в осях 14-15 в количестве 17,7 кв.м., устройство перекрытия над подвалом в осях 14-15 (в соответствии с локально-сметным расчетом), защиту вновь смонтированного перекрытия от поражения микроорганизмами (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.); 6. Выполнить работы по очистке и защите металлических конструкций в бетонных перекрытиях над подвалами дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 7. Выполнить ремонт лестничных маршей в подвал c ремонтом стен, окраской (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 8. Выполнить демонтаж металлических входных блоков в количестве 3 штук, установить металлические дверные блоки в количестве 3 штук, обеспечивающие надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в пределы лестничной клетки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 9. Выполнить устройство полов по грунту в осях 2-5 в количестве 35,4 кв.м. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 10. Выполнить ремонт полов на первом этаже в количестве 162,6 м.кв. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы по капитальному ремонту электропроводки.

11. Выполнить прокладку электрического кабеля в 3-х подъездах дома в стальных трубах c восстановлением отделки поверхностей подъезда после этих работ (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.); 12. Выполнить установку этажных электрораспределительных щитов с соответствующей степенью защиты в 3 подъездах дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.). Выполнить их герметизацию в количестве 9 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.) (Лист экспертного заключения 37, таблица 3); 13. Устранить нарушение по нахождению электропроводки рядом c трубопроводом отопления в 1 и в 3 подъездах дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 14. Установить этажные распределительные электрокоробки в подъездах c соответствующей степенью защиты (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 15. Выполнить на чердаке защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 16. Выполнить в подвале защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 17. Выполнить монтаж электропроводки подвального помещения в соответствии c требованием должной защитной изоляции, соответствующей данному типу помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 18. Восстановить закладные в стенах между помещениями подвальных секций при монтаже электропроводки соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 19. Выполнить герметизацию ввода в здание магистральных электропроводов соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 20. Восстановить герметичность внешней проводки по зданию (экспертное заключение от 16.02.2021 г.); 21. Выполнить установку гильз для нового кабеля питания квартир в количестве 18 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 22. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 23. Выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 24. Выполнить монтаж электропроводки в шести квартирах третьего этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 25. Выполнить герметизацию соединения кабелей в количестве 166 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 26. Выполнить сварку соединений кабелей в количестве 64 штуки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 27. Выполнить заземление труб и распределительных коробок между собой, в количестве 132 штуки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 28. Выполнить герметизацию вводного распределительного щита, в количестве 1 штука (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 29. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 30. Выполнить монтаж заземления сварочных швов в количестве 50 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы по капитальному ремонту системы отопления, вентиляции, водоснабжения.

Работы в подъезде №1:

31. Мониторинг и прочистка вентиляционных каналов для нормативного рабочего состояния вентиляции в квартирах, а именно выполнить прочистку вентшахт в кухнях квартир №1, 8, 11, 14, 15, 16, 18; выполнить прочистку вентшахт в санузлах квартир №11, 15, 16 (экспертное заключение от 16.02.2021 г. и от 28.10.2021 г.); 32. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 33. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 34. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 35. В квартире №1 выполнить демонтаж и перенос трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя в специально отведенную проектом нишу; выполнить обработку и окраску сварных швов труб отопления после переноса трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы в подъезде 2.

36. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.); 37. Выполнить монтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 38. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 39. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы в подъезде №3.

40. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 41. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 42. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 43. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 44. B квартире №17 обработать сварные швы, покрыть антикоррозийным покрытием трубы и сварные швы (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 45. B квартире №14 произвести обработку антикоррозийными материалами трубы и сварные швы, окрасить по всей площади трубы; произвести монтаж гильзы трубопровода прохождения трубопровода отопления в межэтажных перекрытиях; произвести герметизацию проходов трубопровода из подвала в квартиру (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.).

Работы на чердаке.

46. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и сметному расчету (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 47. Выполнить диагностику возникновения скопления воздуха при открытии спускного клапана отопления и устранить причину (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 48. Выполнить ремонт чердачных перекрытий с учетом того, что над квартирой 18 выполнено усиление опорных частей двух балок чердачного перекрытия, в районе расположения квартир №11, 12 выполнено усиление опорной части балки чердачного перекрытия, над квартирой 5 выполнен ремонт одной балки чердачного перекрытия (на остальной части чердачного перекрытия отсутствуют балки чердачного перекрытия со следами ремонтных работ).

Работы в подвале.

49. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и локальному сметному расчету (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 50. Демонтировать участки поврежденного утеплителя; провести монтаж утепления труб отопления в подвале (согласно проекту и локальному сметному расчету). Объёмы рассчитать по месту после демонтажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 51. Произвести утепление на входе в подвал магистральной трубы отопления, согласно проекту (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 52. Восстановить кирпичную кладку и заизолировать места прохождения труб через стены подвала и перекрытия c первым этажом (согласно проекту и локальному сметному расчету). Объёмы рассчитать по месту (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); 53. Произвести огрунтовывание и окраску труб водоснабжения и отопления в подвале (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).; 54. Восстановить гильзу прохождения трубопровода отопления, водоснабжения и водоотведения в перекрытиях в подвале (экспертное заключение от 16.02.2021 г.).

Кроме того, истцом заявлены требования об установлении поручений на лестничных маршах в подвал, однако решением Ленинского районного суда г. Перми от 27.01.2015 г. обязанность по выполнению данных работ не возложена на ответчика, соответственно требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Требования истца о необходимости выполнить работы по ремонту кирпичных стен в соответствии c Приказом Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края восстановить лицевую кирпичную кладку c расшивкой и выбеливанием подоконных пространств, с заменой участков кладки стен, для придания фасаду здания единого архитектурного решения, в соответствии с экспертным заключением от 16.02.2021 №2985/10-2/20-45, а также произвести замену оконных блоков в соответствии с предметом охраны, согласно приказу от 22.11.2013 №СЭД-27-01-12-372/2 и Приказу ГИОКН ПК от 15.08.2018 №СЭД-55-01-05-430, на прямоугольные оконные проемы с мелкоячеистым рисунком переплетов деревянных рам не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Перми от 27.01.2015 г., в этой части истцу в удовлетворении требований отказано, поскольку доказательств особого статуса (объект культурного наследия) здания по ул. ФИО7,10 г. Перми в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

Кроме того, согласно Приказу Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края от 22.11.2013 г., достопримечательное место «Соцгородок «Рабочий поселок», Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Рабочий поселок, приказано считать лишь выявленным объектом культурного наследия (т.6 л.д.191-192).

Согласно Приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 15.08.2018 №СЭД-55-01-05-430 «О включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр) включен выявленный объект культурного наследия - достопримечательное место «Соцгородок «Рабочий поселок», расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, в качестве объекта культурного наследия регионального значения (далее - объект культурного наследия). Указанный объект культурного наследия исключен из перечня выявленных объектов культурного наследия Пермского края (т.6 л.д.206).

Таким образом, на момент вынесения решения 27.01.2015 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, был лишь включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Пермского края и не находился в Едином государственном реестре объектов культурного наследия.

Требования истца о восстановлении поврежденных отделочных поверхностей квартир третьих этажей, а также при выполнении работ по замене перекрытий выполнить работы по восстановлению квартир, а именно восстановить отделку стен выравниванием штукатуркой, наклейкой обоев, потолков, восстановить натяжные потолки, полы половой доской со сменой межэтажного утеплителя, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановить санузлы суд находит несостоятельными, поскольку с указанными требованиями в суд вправе обратиться только собственники данных квартир. Истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что каждый из собственников данных квартир уполномочил истца на обращение в суд в их интересах.

Ссылка в отзыве представителя ответчика и третьего лица на то, что в квартирах, пострадавших от заливов, выполнен косметический ремонт, не может быть принята во внимание судом, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств этому, а именно, актов выполненных работ, подписанных собственниками данных квартир, суду не представлено.

Требования истца об установке дверных электрических звонков в 3 подъездах дома, об установке внутриквартирных счетчиков электроэнергии и о замене прибора учета воды в квартире №14 не подлежат удовлетворению, так как в силу действующего законодательства оснащение жилого помещения индивидуальными приборами учета и электрическими звонками обеспечивается собственником жилого помещения.

Требования истца о выполнении ремонта стен в подвале также не подлежат удовлетворению, поскольку решением от 27.01.2015 г. на ответчика возложена обязанность лишь по ремонту наружных кирпичных стен, в том числе в подвале.

Доводы представителя ответчика администрации г. Перми, ДЖКХ администрации г. Перми и ООО «Основа-Плюс» о том, что входные двери были заменены и все повреждения относятся к эксплуатационным дефектам суд находит несостоятельным.

Согласно приложению №3 (рекомендуемому) к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года №312), срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации дверных заполнений общественных зданий наружные/внутренние составляет 40 (50) лет.

Таким образом, учитывая, что с момента замены входных дверей прошло около 4х лет, то суд приходит к выводу о том, что подрядчиком входные двери были установлены ненадлежащего качества. Кроме того, суду не представлено документов о сроках гарантии на установленные двери. При этом, из пояснений эксперта ФИО6 в судебном заседании установлено, что на металлические двери должен быть паспорт, где указывается срок эксплуатации. Гарантийный срок должен быть не менее 5 лет.

Доводы представителя ответчика и представителей третьих лиц о том, что работы по прочистке вентшахт не могут быть возложены на ответчика, поскольку ни решением суда 2015 г., ни проектной-сметной документацией эти работы не предусмотрены, не могут быть приняты судом во внимание. Так из заключений судебных экспертиз установлено, что вентиляционные шахты засорены строительными отходами в результате работ по капитальному ремонту, следовательно, обязанность по прочистке шахт от строительного мусора следует возложить на ответчика.

Доводы представителя третьего лица ООО «ОСНОВА ПЛЮС» о том, что собственники квартир №1, 17 и 14 отказали подрядчику в допуске в квартиры для проведения капитального ремонта, отклоняются судом, так как доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Не принимаются судом и доводы представителя третьего лица ООО «Основа Плюс» о том, что ремонт перекрытий не был заложен в сметную документацию, хотя проектом данные работы были предусмотрены, поскольку согласно актам выполненных работ от 20.09.2018 г. и 29.11.2018 г. все работы по капитальному ремонту, перечисленные в резолютивной части решения суда от 27.01.2015 г., выполнены были подрядчиком в полном объеме и приняты рабочей комиссией.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., факт несения которых подтверждается чек-ордером от 09.07.2020 г. (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Гладких ФИО31 к администрации города Перми удовлетворить частично.

Возложить обязанность на администрацию города Перми в срок до 30.12.2022 г. устранить следующие недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта многоквартирного дома №10 по ул. ФИО7 г. Перми:

Общестроительные работы:

2. Выполнить работы по демонтажу отмостки в количестве 120 кв.м., по устройству отмостки в количестве 120 кв.м. (в соответствии с локально-сметным расчетом), деформационных швов в отмостке 40 м., армирование отмостки 0,253 т. (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.). Выполнить устройство входных площадок подъездов (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

3. Выполнить демонтаж кровли из металлочерепицы в количестве 660 кв.м., демонтаж обрешетки в количестве 660 кв.м., устройство контррейки под обрешётку сечением 50*30 мм. в количестве 660 кв.м., устройство обрешётки в количестве 660 кв.м., устройство кровли из металлочерепицы в количестве 660 кв.м. (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.);

4. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г. и дополнительные материалы по экспертизе №2985/10-2/20-45);

5. Произвести ремонт межэтажных перекрытий. Балки перекрытий, черепные бруски, доски наката выполнить из подготовленного пиломатериала между 1 и 2, 2 и 3 этажами, произвести пропитку всех деревянных элементов перекрытий антисептическими составами. Выполнить разборку перекрытия над подвалом в осях 14-15 в количестве 17,7 кв.м., устройство перекрытия над подвалом в осях 14-15 (в соответствии с локально-сметным расчетом), защиту вновь смонтированного перекрытия от поражения микроорганизмами (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.);

6. Выполнить работы по очистке и защите металлических конструкций в бетонных перекрытиях над подвалами дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

7. Выполнить ремонт лестничных маршей в подвал c ремонтом стен, окраской (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

8. Выполнить демонтаж металлических входных блоков в количестве 3 штук, установить металлические дверные блоки в количестве 3 штук, обеспечивающие надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в пределы лестничной клетки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

9. Выполнить устройство полов по грунту в осях 2-5 в количестве 35,4 кв.м. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

10. Выполнить ремонт полов на первом этаже в количестве 162,6 м.кв. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы по капитальному ремонту электропроводки.

12. Выполнить установку этажных электрораспределительных щитов с соответствующей степенью защиты в 3 подъездах дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.). Выполнить их герметизацию в количестве 9 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.) (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);

13. Устранить нарушение по нахождению электропроводки рядом c трубопроводом отопления в 1 и в 3 подъездах дома (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

14. Установить этажные распределительные электрокоробки в подъездах c соответствующей степенью защиты (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

15. Выполнить на чердаке защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

16. Выполнить в подвале защитное заземление на проложенных металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

17. Выполнить монтаж электропроводки подвального помещения в соответствии c требованием должной защитной изоляции, соответствующей данному типу помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

18. Восстановить закладные в стенах между помещениями подвальных секций при монтаже электропроводки соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

19. Выполнить герметизацию ввода в здание магистральных электропроводов соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

20. Восстановить герметичность внешней проводки по зданию (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);

21. Выполнить установку гильз для нового кабеля питания квартир в количестве 18 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

22. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

23. Выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

24. Выполнить монтаж электропроводки в шести квартирах третьего этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

25. Выполнить герметизацию соединения кабелей в количестве 166 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

26. Выполнить сварку соединений кабелей в количестве 64 штуки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

27. Выполнить заземление труб и распределительных коробок между собой, в количестве 132 штуки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

28. Выполнить герметизацию вводного распределительного щита, в количестве 1 штука (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

29. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

30. Выполнить монтаж заземления сварочных швов в количестве 50 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы по капитальному ремонту системы отопления, вентиляции, водоснабжения.

Работы в подъезде №1:

32. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

33. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

34. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

35. В квартире №1 выполнить демонтаж и перенос трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя в специально отведенную проектом нишу; выполнить обработку и окраску сварных швов труб отопления после переноса трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы в подъезде 2.

36. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.);

37. Выполнить монтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

38. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

39. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).

Работы в подъезде №3.

40. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

41. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

42. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

43. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

44. B квартире №17 обработать сварные швы, покрыть антикоррозийным покрытием трубы и сварные швы (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

45. B квартире №14 произвести обработку антикоррозийными материалами трубы и сварные швы, окрасить по всей площади трубы; произвести монтаж гильзы трубопровода прохождения трубопровода отопления в межэтажных перекрытиях; произвести герметизацию проходов трубопровода из подвала в квартиру (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.).

Работы на чердаке.

46. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и сметному расчету (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

47. Выполнить диагностику возникновения скопления воздуха при открытии спускного клапана отопления и устранить причину (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

48. Выполнить ремонт чердачных перекрытий с учетом того, что над квартирой 18 выполнено усиление опорных частей двух балок чердачного перекрытия, в районе расположения квартир №11, 12 выполнено усиление опорной части балки чердачного перекрытия, над квартирой 5 выполнен ремонт одной балки чердачного перекрытия (на остальной части чердачного перекрытия отсутствуют балки чердачного перекрытия со следами ремонтных работ).

Работы в подвале.

49. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно проекту и локальному сметному расчету (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

50. Демонтировать участки поврежденного утеплителя; провести монтаж утепления труб отопления в подвале (согласно проекту и локальному сметному расчету). Объёмы рассчитать по месту после демонтажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

51. Произвести утепление на входе в подвал магистральной трубы отопления, согласно проекту (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

52. Восстановить кирпичную кладку и заизолировать места прохождения труб через стены подвала и перекрытия c первым этажом (согласно проекту и локальному сметному расчету). Объёмы рассчитать по месту (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);

53. Произвести огрунтовывание и окраску труб водоснабжения и отопления в подвале (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).;

54. Восстановить гильзу прохождения трубопровода отопления, водоснабжения и водоотведения в перекрытиях в подвале (экспертное заключение от 16.02.2021 г.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Гладких ФИО32 к администрации г. Перми отказать в полном объеме.

Взыскать с администрации г. Перми в пользу Гладких ФИО33 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Т.О. Ракутина

Копия верна, судья - Т.О. Ракутина

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.04.2022 года.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-2/2022 в Ленинском районном суде г. Перми.